حدثني أحد الإخوان عن مشروع حدائق الملك عبدالله العالمية والتي تشهد حالياً مداولات في أوساط قاطني جنوب وغرب العاصمة كون الشركة المتعهدة قد بدأت فعلياً عمليات التمهيد والتحضير ومن ثم سيبدأ قريباً الجزء الخاص بتسوير تلك الحدائق وبقدر سعادتي بذلك وبما يتأمله جميع من يقطن تلك المنطقة بشكل خاص وسكان العاصمة بشكل عام إلا أن تعجباً ما أصابني وأنا أتصفح باستغراب أخبار ذلك المشروع والاتفاقيات المبرمة وما صاحبها من تصريحات لمسؤولين في الأمانة أو من لدن سمو أمين المنطقة. أترككم أعزائي مع بعض مما ورد ووجدت ضرورة لإدراجه في مقالي: تشهد العاصمة الرياض في الحادي عشر من رمضان المقبل الذي يصادف اليوم الوطني الـ(77) الاحتفال بوضع الحجر الأساس لمشروع (حدائق الملك عبدالله العالمية) إحدى أكبر الحدائق من نوعها في العالم، والتي تبرع بإقامتها أهالي الرياض احتفاء بمليكهم بمناسبة البيعة في العام 1426هـ وقدموا تبرعات لهذا المشروع تجاوزت 110ملايين ريال، كما ينتظر أن تشهد الرياض كذلك خلال اليوم الوطني وضع الحجر الأساس لمشروع متنزه الملك عبدالله بالملز ليكون المشروعان إضافة ضخمة لقطاع السياحة والترفيه في المنطقة والمملكة.
الملف الصحفي | افتتاح حدائق الملك عبد الله العالمية في 2013
وقال سويت: "أظهرت التصميمات المبكرة شكل هلال واحد، وكان هذا ما لفت انتباه لجنة التحكيم. وفي وقت لاحق من العملية، طُلب منا التفكير في تنفيذ المبنى تدريجيًا، وظهرت فكرة الهلال المزدوج". صُمم المبنى الرئيسي على شكل هلالين., plain_text Credit: Nicholas Sweet of Situ ويُعد السقف الجزء المثير للاهتمام بالمبنى الرئيسي، ويتكوّن من مادة أغشية خفيفة الوزن للغاية، ولكن قوية جدًا. وصُنعت "الوسائد" بحسب وصف سويت بنمط يسمح بالتحكم في درجة الحرارة، ونوع الضوء الذي يخترق الحدائق. مجلة الرَّجل | #حدائق_الملك_عبدالله العالمية أكبر حدائق في العالم يمكن التحكم في حرارتها. ويعكس ذلك حاجة كل حديقة في توفيق بيئتها مع احتياجات مجموعات النباتات التي تحتوي عليها من حيث درجة الحرارة، والرطوبة، ومستوى الضوء، ونوع التربة، والمياه، وكذلك درجة الري، وجودة المياه. حديقة الفراشات., plain_text Credit: Nicholas Sweet of Situ ويشتمل مبنى الهلال على سلسلة من الحدائق، والمكاتب الإدارية، والبحثية، والمطاعم، وأكشاك التسوق المتخصصة، والمساجد، وملعب للمغامرات، وغيرها من المرافق. ويتوقع المشروع استقبال ما يصل إلى 25 ألف زائر يوميًا خلال أوقات الذروة في عطلات نهاية الأسبوع، والعطلات الرسمية. وأشار الموقع الرسمي للمنصة الوطنية الموحدة للسعودية إلى أنه سيكون ضمن أكبر ثلاث حدائق نباتية مغطاة في العالم، وأنه يمثل نقلة كبيرة جدًّا في مفهوم السياحة والترفيه في المملكة.
هل يخشى العقاريون ان يتكرر سيناريو 1983 في عام 2023 ! - الصفحة 6 - هوامير البورصة السعودية
وتأمل قطر بعد ان اشتغل المترو عندهم وتطورت البنية التحتية كثيراً علماً أن الدوحة مربوطة جواً بأغلب مدن العالم تقريباً بأسعار اقل من عندك بكثير بما في ذلك بعض مدن امريكا الجنوبية ومع ذلك لازال الأجنبي يشتري في الامارات ولايشتري في قطر بسبب فرق الأسعار المهول. فالشقق الان في دبي والشارقة وابوظبي ارخص من شقق شمال الرياض بينما الشقق في قطر اغلى كثيراً من دبي والشارقة وأبوظبي لذلك معظم شقق قطر فارغة وتسكنها الأشباح ـ علماً ان المجمعات السكنية التي يتاح فيها التملك الحر للأجانب في قطر تبعد عن البحر آمتار قليلة ومخدومة بالمترو وبعضها اسعارها اقل من اسعار شقق شمال الرياض. 'السياحة العالمية' تعلق عضوية روسيا.. هذا ما فعلته موسكو | روسيا - اوكرانيا. 18-03-2022, 11:09 AM
المشاركه # 62
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 2, 000
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كاتب بدون قلم
مخطط عريض تم البدء في ايصال الكهرباء له ، ومخطط عريض ضخم جداً. وبمجرد ما يبني الناس فيه ويزيد عدد عرض الفلل والشقق المعروضة للبيع والايجار فيه سيزيد المعروض في السوق بشكل كبير جداً وهناك سؤال يسدح نفسه ، عندما يخرج المستأجرين من الأحياء التي يسكنونها حالياً الى الأحياء الجديدة اطراف الرياض من سوف يسكن في شققهم وادوارهم وفللهم ؟ بالتأكيد سوف تعرض للإيجار وبالتالي يزداد العرض بشكل كبير
الحركة العمرانية التي تجري الان ومشاريع تسهيل التملك من قبل الدولة اعزها الله هي على المدى البعيد ايجابية جداً من ناحية خفض سوق اسعار الوحدات العقارية.
'السياحة العالمية' تعلق عضوية روسيا.. هذا ما فعلته موسكو | روسيا - اوكرانيا
الجائزة
مجلة الرَّجل | #حدائق_الملك_عبدالله العالمية أكبر حدائق في العالم يمكن التحكم في حرارتها
وتصل تكلفة المرحلتين الأولى والثانية لمشروع الحدائق (330) مليون ريال وتشمل تهيئة الموقع وإنشاء الحدائق الداخلية وبناء شكل الهلال وحدائق نباتية فيما تتبقى مرحلة ثالثة مستقبلية، وتصل مساحة هذا المشروع الضخم مليوناً و700 ألف م2 ويقع على طريق جدة السريع.
وبين أن المشروع يضم مبنى رئيسياً صُمّم على شكل هلالين ضخمين متداخلين يضمان مجموعة من العناصر، من بينها: «المتحف النباتي»، و«حديقة الوادي»، و«الحدائق المائية»، و«الحدائق العالمية»، وعدد من الحدائق العلمية، ومنها «حديقة الطيور»، و«حديقة الفراشات»، و«حديقة الضوء والصوت»، و«الحديقة الطبيعية»، و«حديقة الاكتشاف»، و«حديقة المتاهة». السعودية
السعودية
يعني السائح الأوروبي اللي يجيك لن يؤثر ولا ١٪ على اسعار الشقق السكنية المعروضة للبيع لكي تبرر زيادتها. دبي اكثر منك سياح بأضعاف مضاعفة ومطارها يربطك بأغلب مدن العالم الكبرى والمترو ياخذك من المطار ويحطك عند نقطة قريبة لباب شقتك ومع ذلك اسعار الشقق السكنية العادية في دبي اقل من اسعار شقق شمال الرياض ودخل الشقة في دبي يقارب الـ ٨ ٪ وبعض المناطق ٩ و ١٠ ٪ بينما شقق شمال الرياض ( الان) كويس اذا دخلت لك ايجار ٥٪ واذا نقص الايجار بسبب تقدمها بالعمر راح تقل النسبة. 18-03-2022, 12:53 PM
المشاركه # 64
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 1, 661
لكن فكر بعقل ومنطق ودع عنك كلام العقاريين الذين يحاولون تجيير اي شي لصالحهم من اجل تبرير ارتفاع الأسعار.. هل المستثمر الأوروبي او الأمريكي او الروسي سيشتري شقة بعمارة اسمنتية خرساء عادية وليس كمباوند متكامل الخدمات في حي لبن او حي الفيحاء ب 800 الف ريال او شقة في حي الياسمين والملقا بمليون و200 الف ريال ودخلها لايتجاوز 3٪ او 4٪ علي اكبر تقدير بسبب مشروع المترو ( قطار الرياض) ؟! المترو موجود في القاهرة منذ 40 سنة وموجود في طهران منذ التسعينات وموجود في دول الإتحاد السوفيتي الفقيرة مثل اوكرانيا من 60 سنة وجورجيا من 50 سنة وموجود في الجزائر وموجود في دبي من وموجود في قطر وووووو... هل يخشى العقاريون ان يتكرر سيناريو 1983 في عام 2023 ! - الصفحة 6 - هوامير البورصة السعودية. وقريباً سيكون موجود قريباًً في الكويت والبحرين وابوظبي حيث تم اعتماد خطوط المترو لديهم والبعض بدأ في التنفيذ
وهل المستثمر الأوروبي او الأمريكي او الروسي سيشتري شقة في احياء شرق الرياض او غرب الرياض ب 800 الف ريال او في الشمال بمليون ريال و مليون و 200 الف ريال بسبب مشاريع الحدائق وكأنه جايك مسكين يدور حدائق وخضرة وماصدق يلقى حدائق لذلك سيشتري بهذه المبالغ الفلكية!!
احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية إقرأ أيضاً: مجموعة من أفضل 10 مزيلات العرق لماركات عالمية 2021 مجموعة من أفضل منتجات مزيل العرق من الماركات الموثوقة لفعالية تدوم.. 10 من منتجات مزيل العرق الآمنة طرق ومنتجات تبييض الابط كم تكلفة تبييض الابط بالليزر
مزيل عرق فيشي للتفتيح - مقال
يعمل فيشي كولاجين ليفت اكتيف كمرطب مبتكر يعمل على ترطيب البشرة ومنحها الانتعاش. يعمل فيشي كولاجين ليفت اكتيف على معالجة التجاعيد والترهلات في البشرة بفضل احتواءه على تركيبة مخملية تعالج نقص الكولاجين من البشرة. يساعد فيشي كولاجين ليفت اكتيف في توحيد لون البشرة ويجعلها أكثر مرونة ونعومة. لا يحتوي كريم فيشي كولاجين ليفت اكتيف على البارابين فلا يتسبب في الحساسية. كما أنه مناسب لمختلف أنواع البشرة. كريم فيشي كولاجين ليفت اكتيف 50 مل متوفر بسعر 246. 10 ريال سعودي. إقرأ أيضا: تعرف على فوائد القهوة للبشرة والشعر
فيشي كابيتال سوليل SPF50 واقي الشمس للوجه 50 مل
يعمل فيشي كابيتال سوليل على مساعدة البشرة في الوقاية من أشعة الشمس فوق البنفسجية. كما يتحكم فيشي الوقاية من الشمس في درجة لمعان البشرة ولا يترك عليها أي زيوت تجعلهل لامعة. مزيل عرق فيشي للتفتيح - مقال. نسبة وقاية الشمس في فيشي كابيتال سوليل تتجاوز 50 مما يعطي البشرة حماية أطول من أشعة الشمس الضارة. كريم فيشي كابيتال سوليل مناسب لمختلف أنواع البشرة وخاصة الدهنية والمختلطة وذلك لأنه لا يتسبب في زيادة الدهون والزيوت على البشرة، كما يتميز بعدم احتواء تركيبته على البارابين فلا يتسبب في حساسية البشرة.
3- مزيل العرق فيتشي الأحمر المقاوم للضغوطات اليومية توفر فيشي مزيل العرق هذا النوع للسيدات التي تبذلن مجهود في العمل يومياً، أو للنساء اللاتي تعملن في النهار وضوء الشمس مما يسبب زيادة في التعرق. يتميز هذا النوع بأنه يستطيع تنظيم درجة حرارة البشرة فيعطيك جفاف أطول لمدة حتى 72 ساعة. يناسب أيضاً الرجال فرائحته لا تميز النساء فقط، يخلو من الكحول والبارابين لذلك فهو مناسب للبشرة الحساسة، والرياضيين. 4- مزيل العرق فيتشي للتعرق الزائد يستهدف مسام العرق لتقليل التعرق لدى السيدات والرجال ممن يعانون تعرق زائد. يعمل على تنعيم الجلد بالإضافة للتخلص من رائحة العرق، لراحة تدوم 48 ساعة. لا يتسبب في حساسية الجلد أو تهيجه فهو آمن على البشرة. احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية في منطقتك 5- مزيل عرق فيشي الأبيض للبشرة الحساسة توفر فيشي أيضاً مزيل العرق للبشرة الحساسة لأنها أكثر أنواع البشرة التي تعاني من العرق وفرط التعرق، بالإضافة إلي الحكة والالتهابات، لذلك توفر لها شركة فيتشي مضاد تعرق خاص بها. يحتوي على مواد ملطفة ومهدئة للجلد مثل مادة البرولين كوتي، كما أنه خالي من الكحول والبارابين وأية عطور لعدم تهيج البشرة.