وسام / 29 سنة
محرر إخباري بقسم الأخبار، وعملت في العديد من المواقع الصحافة الالكترونية وحاليا أعمل مدير في موقع الذهب نيوز.
«دعم أجرة المسكن» لأكثر من 10 آلاف مواطن صدرت بحقهم أحكام تنفيذية
أطلقت وزارتي الإسكان والعدل في الرياض اليوم الاثنين بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية "شبكة إيجار الإلكترونية"، والتي سيتم من خلالها توفر العديد من الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كتوثيق العقود، والسداد الإلكتروني، مع إلزام كافة الوسطاء العقاريين في جميع مدن المملكة بتوثيق عقد إيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المعتمد بصفته سنداً تنفيذياً.
وزارة الاسكان أطلقت رابط التسجيل في برنامج ايجار للراغبين في التقديم على ايجار المساكن، ضمن مشاريع الوزارة التي تطرحها للمواطنين السعوديين في المملكة ، و نستعرض طريقة التسجيل في موقع وزارة الاسكان السعودية للحصول على الدعم السكني ، في المشروع الذي أطلقته وزارة الاسكان في المملكة العربية السعودية، بالتعاون مع الصندوق العقاري مؤخرا لمنح القروض التمويلية على منتجات سكنية جديدة، كما نستعرض بنود النظام الجديد للإيجار 1441 عقب إقراره من الوزارة، والإعلان أيضاً عن مبادرة دعم المتعثرين عن سداد أجرة السكن نظام ايجار الشبكة الإلكترونية. شروط تسجيل ايجار للدعم السكني
حددت وزارة الاسكان عدد من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين على تسجيل برنامج ايجار، من خلال الدخول على رابط تسجيل برنامج ايجار الرسمي، واتباع الخطوات المطلوبة للتقديم على استئجار سكن في أي من مناطق المملكة، وفق شروط محددة لابد من مراعاتها في المسجلين للمحافظة على العلاقة بين كل من المؤجر والمستأجر، وهي:
أن يكون الوسيط العقاري. «دعم أجرة المسكن» لأكثر من 10 آلاف مواطن صدرت بحقهم أحكام تنفيذية. يحمل الجنسية السعودية. أن يكون السجل التجاري، للمنشأة العقارية ما زال ساري الصلاحية ويحتوي على نشاط إدارة وتأجير العقارات المملوكة، أو المؤجرة، بغرض السكن وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة لغير أغراض السكن.
حاسبة تكاليف البناء
تواصل معنا
حاسبة كميات أعمال البناء بالطوب - بُنيانكم
إرسال الطلب
الأسهم الأوروبية تسجل أول خسارة فصلية في عامين بواسطة رويترز
كذلك يتم الاعتراف بالتكاليف المتكبدة في تنفيذ العقد كأصل إذا تم استيفاء التالي:
1 ( إن التكاليف ذات علاقة مباشرة بالعقد. 2 ( إن التكاليف ضرورية للوفاء بالتزامات الأداء في المستقبل. 3 ( إن التكاليف متوقع استردادها. وهذه التكاليف تشمل العمالة المباشرة والمواد المباشرة والتكاليف الإضافية المحملة التي لها علاقة مباشرة بالعقد. حاسبة كميات أعمال البناء بالطوب - بُنيانكم. شروط الاعتراف بالإيراد: Revenue Recognition:
يتم الاعتراف بالإيراد عند تنفيذ التزامات الأداء وذلك بتحويل السلع أو الخدمات الي العميل ويكون للعميل
السيطرة عليها سواء باستخدامها أو بيعها أو استهلاكها. ويكون الوفاء بالتزامات الأداء عند نقطة محددة من الزمن Point of Time أو من خلال مرور الفترة من
الزمن Over Time. _ شروط الاعتراف بالإيراد خلال فترة من الزمن:
1- عندما يكون العميل قادر على استخدام السلعة أو الخدمة خلال فترة من الزمن مثال خدمات النظافة السنوية
والاشتراكات وغيرها. 2- إذا كان العميل يملك السيطرة على الأصل الذي تقوم المنشاة بتصنيعه أو تجديده مثال شركة الإنشاءات التي
تبنى عقار للعميل والعميل يمتلك الأرض ومواصفات البناء. 3 – إذا كان للمنشاة حق قانوني لاستلام المقابل المالي للأداء المنفذ حتى تاريخه مثال إنشاء أصل له مواصفات
محددة والعقد ملزم.
معيار ايرادات العقود مع العملاء [شرح معيار الايرادات Ifrs 15 ]
0$ تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة الخطوة التالية الغرف الإضافية يمكنك إضافة غرف إضافية للكوخ بمجرد تفعيل زر الغرف في الاسفل, أو يمكنك المتابعة للخطوة التالية إن كنت لا ترغب في ذالك هل تريد إضافة غرف إضافية تنويه: الغرف الإضافية أو الفرعية ستكون مساحة إضافية للكوخ وليست من ضمن مساحة الصالة أو الغرفة الرئيسية. 0$ تحتاج إلى تحديد عنصر للمتابعة الخطوة التالية مساحة الغرفة الإضافية ( 1) تنويه: الغرف الإضافية أو الفرعية ستكون مساحة إضافية للكوخ وليست من ضمن مساحة الصالة أو الغرفة الرئيسية.
الحاسبة العقارية
عندما يكون المقابل غير نقدي:
يمكن أن يكون المقابل المالي للعقد غير نقدي مثل بضاعة أو أصول ا واسهم ملكية وفى هذه الحالة يجب قياس
هذه الأصول غير النقدية بقيمتها العادلة في تاريخ تحويل السلعة أو الخدمة. مثال:
باعت شركة الحضري بضاعة الي شركة أخرى في تاريخ 1 يناير 2008 م على أن يكون المقابل المالي أسهم
من الشركة المشترية يتم استلامها في تاريخ 31 / 03 / 2008 م. عليه يتم تقييم الأسهم وفقا لقيمتها العادلة في تاريخ البيع 1 يناير بافتراض كانت القيمة العادلة للأسهم 10, 000
دولار في تاريخ البيع. 10, 000 من ح/ العملاء
10, 000 الي ح/ الإيرادات
فإذا انخفضت القيمة العادلة للأسهم في تاريخ استلامها 31 مارس فكانت مثلا 8, 000 دولار. معيار ايرادات العقود مع العملاء [شرح معيار الايرادات IFRS 15 ]. 8, 000 من ح/ الاستثمارات
2, 000 من ح/ خسارة قيمة عادلة أوراق مالية
10, 000 الي ح/ العملاء
يتم إثبات الخسارة في قائمة الأرباح والخسائر وكذلك المكاسب في ارتفاع القيمة العادلة للأسهم. _ في حالة عدم توفر او معرفة القيمة العادلة للمقابل المالي غير النقدي يتم القياس وفقا لسعر السلعة أو
الخدمة. _ في حالة بيع ارض أو مبنى مع سيارة هدية يجب فصل قيمة كل من الأصلين وتخفيض قيمة الأرض أو
المبنى بقيمة السيارة.
_ عندما تقوم المنشاة بتسليم السلعة أو أداء الخدمة الي العميل قبل استلام المقابل المالي يتم عرض أصل العقد
بالقوائم المالية أو العملاء اعتمادا على طبيعة حق المنشاة في هذا المقابل. _ يتم الاعتراف بالعقد كأصل عندما يكون حق المنشاة في المقابل المالي مشروطا بشيء آخر غير مرور الوقت
وعلى سبيل المثال الأداء المستقبلي للمنشاة. _ العقود التعاقدية أو الأصول التعاقدية يتم المحاسبة عليها وفقا للمعيار IFRS 9. الإفصاح:
يتمثل هدف الإفصاح الوارد في المعيار في قيام المنشاة بالإفصاح عن المعلومات الكافية لتمكين مستخدمي
البيانات المالية لفهم طبيعة ومقدار وتوقيت الإيرادات والتدفقات النقدية الناجمة من العقود مع العملاء وعلى
المنشاة الإفصاح عن المعلومات النوعية والكمية حول كل ما يلي:
1 ( العقود مع العملاء. 2 ( الأحكام المهمة و التغيرات في الأحكام الصادرة في تطبيق التوجيه على هذه العقود أو أي أصول يتم
الاعتراف بها نتيجة تكاليف الحصول على العقد. التعديلات على العقود:
1 – العقد المنفصل:
في حالة تعديل طرفا العقد للكميات المتفق عليها بالعقد أو تعديل سعر العقد فان الكميات الإضافية يتم اعتبارها
عقدا منفصلا عن العقد الأولى إذا توفر شرطان:
أ- تكون الكمية الإضافية لسع أو خدمات مستقلة أو مميزة Distinct.
عملية البناء بالطوب أو كما يطلق عليها أعمال المباني هي عملية تقسيم وتحديد أجزاء المبنى باستخدام البلوك أو الطوب أو الطابوق. حاسبة كميات أعمال البناء بالطوب
هي عملية هامة ويجب تنفيذها بجودة عالية، والأهم أن تحدد بطريقة جيدة كمية المواد المطلوبة لإتمام عملية البناء بالطوب أو تنفيذ الجدران / الحوائط. الجدار يتكون من وحدات الطوب والتي تترابط مع بعضها بواسطة المونة الأسمنتية. لذلك يجب تحديد كمية كل مكون بعناية. كميات المواد اللازمة لأعمال المباني هي عدد الطوب المطلوب، كمية الأسمنت بالكيس، كمية الرمل بالمتر مكعب، وكمية المياه باللتر. يمكنكم معرفة كميات المواد المطلوبة لإنجاز أعمال بناء الجدران باستخدام حاسبة كميات أعمال البناء بالطوب التالية سواء باستخدام الطوب مقاس ٤٠×٤٠×٢٠ سم أو ٢٥×١٢×٦ سم. أدخل مساحة البناء عن طريق جمع أطوال الجدران أو الحوائط وضربها في ارتفاع الجدران (لا تنسى خصم سقوط الكمرات من ارتفاع الجدار)
يمكن ألا تخصم النوافذ والأبواب لمراعاة الهالك في نقل واستخدام المواد خاصة اذا كانت الفتحات صغيرة أو قم بإضافة ٥% هالك. (هذا متروك لتقديرك)