عملية طلب الخدمة تتم بشكل إلكتروني من خلال منصة البناء المستدام التابعة لوزارة الإسكان، تقوم بالتسجيل في المنصة وتفعيل حسابك ثم طلب الخدمة التي تريدها. سيتعين عليك إدخال معلومات البناء الذي تريد فحصه وتفاصيله، وسداد رسوم عملية الفحص، وبمجرد الموافقة على الطلب من إدارة المنصة وسداد الرسوم، ستقوم الإدارة بإرسال الطلب إلى واحد من المهندسين المعتمدين في المنصة، لاحقًا يتواصل معك المهندس للتنسيق معك والاتفاق على موعد لزيارة البناء واختباره. هل يمكنني اختيار مهندس محدد؟
عند التقديم على أي من خدمات فحص المباني لا يمكنك اختيار مهندس محدد، وإنما المنصة ستقوم بإرسال طلبك إلى أقرب مهندس معتمد لديها في منطقتك وسيقوم بالرد عليك خلال 48 ساعة أو يرسل الطلب إلى مهندس أخر. فحص المباني الجاهزة. هل جميع المهندسين في المنصة محترفين؟
جميع المهندسين المتواجدين في المنصة لتقديم خدمة فحص المباني معتمدين ومؤهلين من قبل الوزارة لاختبار المباني بشكل محترف، إذ لا تقبل الوزارة المهندس في المنصة إلا بعد اجتياز دورة تأهيلية في اختبار وفحص المباني وفق معايير واشتراطات الجودة المحددة من قبل وزارة الإسكان.
فحص المباني الجاهز Archives - البيع المباشر للعقارات
شركة فحص مباني بالرياض, افضل الشركات المتخصصة في فحص جميع انواع المباني قبل القيام بعملية الشراء، إذا كنت ترغب بشراء اي مبنى معين فيجب التأكد من سلامة المبنى قبل شرائه و فحص جميع أجزاء المبنى جيدا وهذا ما تقدمه شركة فحص المباني بالرياض، حيث تستعين الشركة بأفضل المهندسين المعماريين المتخصصين في هذا المجال الذين يقدمون تقرير كامل عن جميع العيوب او الاضرار الموجودة في المبنى، مما يساعد على تجنب الكثير من المشاكل قبل إتمام عملية الشراء والسكن في المبنى الجديد. فحص المباني الجاهزة قبل الشراء
قبل ان تكون بشراء اي مبنى معين عليك التأكد من سلامة المبنى من جميع النواحي، كما يجب اختيار شركة متخصصة فى هذا المجال لتقديم تقرير يراعى المعايير المطلوبة عن د فحص أي مبنى من قبل افضل المهندسين المتخصصين في مجال المعمار. حيث يتم فحص المبنى بأكمله من حيث سلامة الكهرباء، كما يتم فحص الارضيات والاسقف والجدران، والتأكد من خلوها من الرطوبة او اى تشققات، كما يتم التأكد من فحص المكيفات والشبابيك والابواب، والاسطح والخزانات والتأكد من سلامة العزل، وفى النهاية يتم فحص سلامة الصرف الصحى والمياه والحمامات والاحواض، والكشف عن اى تسريبات.
فحص المباني الجاهزة
الموضوع في ' ساحة الخريجين ' بواسطة Turki-a, بتاريخ 15 أكتوبر 2019. انضم:
20 فبراير 2017
المشاركات:
186
التخصص:
CIVIL Engineering
الجامعة:
ska
سنة التخرج:
2017
الجنس:
ذكر
التقييمات:
+97
/
8
-10
السلام عليكم
اتمنى الموضوع يكون بمكانه المناسب. ودي اعرف من سبق وسجل ب احدا دورتي فحص جودة البناء او فحص المباني الجاهزه اللي يقدمها المعهد العقاري. من ناحية الاستفاده مابعد الدورة.
منصة سكنكو - لفحص المباني الجاهزة
ثم بعد ذلك يتم عمل فحص شامل للعوازل والخزان ودرجة الرطوبة الموجودة في المنزل، ويتم عمل إختبار هذه الدرجة ودرجة تأثيرها على جدران المنزل، ثم يتم الكشف على حالة الدهانات وجودتها وأيضاً على الأرضيات من حيث جودة الدهانات والسيراميك وغيرها الكثير والكثير من المواد المستخدمة، وهل وجود الرطوبة ستؤثر عليها وإلى أي مدى هذا التأثير والكشف عن وجود شقوق أو إحتمالية حدوثها فيما بعد. ويجب أن يتم فحص كامل على مسار الشبكات وطريقة تركيبها في المنزل، ومن ثم بعد الإنتهاء التام من عملية الفحص يقوم فريق الفحص المختص لدينا بعمل تقرير شامل لصاحب المنزل الجديد عن حالة البيت وعن أنظمة الأمان الموجودة في البيت والإنذار للحرائق وكل ما يتعلق بالمنزل بكل دقة. دورة فحص المباني الجاهزة. ويتم العمل على التأكد التام من جودة معايير السلامة، بحيث يكون هذا التقرير مفصل بشكل جيد وواضح وبه كل شئ سواء كبير أو صغير، نحن نعد المتخصصين في هذا المجال منذ سنوات طويلة. مع فحص شامل للاعمال الميكانيكية و الانشائية و المعمارية و الكهربائية و لمعرفة الطرق المتبعة يرجى التواصل معنا نظراً لان الطريقة غير مصرح بنشرها وهذا من عدم سرقة المحتوى الخاص بنا. يتم فحص الفلل وأعمال البناء والجدران للمبنى بشكل كامل مع خدمة فحص الصرف الداخلي للمبنى، كما يتم فحص أعمال السباكة الخارجية بشكل مخصص، لأنه أمر لا بد منه كما يتم فحص العازل المائى والحراري للأسطح بشكل جيد وممتاز.
حسب كلام المشرف إلى الأن ما فيه طلبات واجد لكن توجه وزارت الإسكان إنها تلزم المطورين العقاريين أنهم يفحصون قبل البيع وقتها بنشوف تحرك كبير لأن المطورين عادةً يكون عنهم مجموعة فلل أو عماير. فحص الفلة 700 ريال لأقل مساحة
و فحص الشقة 400 ريال
لو تبي نصيحتي أصبر لين تتأكد أنه فيه طلبات واجد وقتها سجل وأنطلق في السوق يا كبير. ملاحظة: أحد الأخوان أخبرني أنه يعرف شخص يدخل من الفحوصات الشهرية فوق 20 الف و الله أعلم عن مدى مصداقيته. اختبار فحص المباني الجاهزة. x 3 إعجاب
ماشالله وشاكر لك ردك يالغالي، طيب وكيف تدخل بهذا المجال هل لازم تكون ضمن شركه بمجال معين ولا تقدر تشتغل بالفحص بشكل فردي بعد الدوره ؟
x 1 إعجاب
هلا أبو غريب
هذي طال عمرك إذا اخذتها تكون بعدها فاحص مستقل يعني تكون في أي وظيفة في أي قطاع لكن تطلع عالطلبات بعد دوامك ولا خلال الويكند. يعني تقدر تقول دخل إضافي. وفقكم الله يا أخوان
4 يونيو 2012
29
Electrical Engineering
KFUPM
2016
+3
1
-0
السلام عليكم. يا شباب أنا قدمت على دورة ( فحص جودة البناء) عن طريق الموقع للمعهد العقاري. و يطلع في أيقونه ما قبل الدفع ( الموافقه على المرفقات = تحت المراجعه) ويستمر الوضع على نفس الحاله بدون أي تغيير, علما ان دورة فحص جودة البناء تتطلب المؤهل الهندسي, وأما باقي الدورات يطلع لي خيار السداد بدون مشاكل.
عناصر الفحص الرئيسية نمتلك خبرة طويلة في مجالنا، ولذلك نستطيع تقديم خدمات متميّزة لك. فحص العناصر الإنشائية والمعمارية - فحص الجدران: فحص الدهانات، آثار التسريب، الشقوق والتصدعات، سيراميك الجدران، كورنيش الجدران. - فحص الأرضيات: فحص تشطيب الارضيات، التطبيل، الترويب، النعلات، العتبة، فواصل التمدد. - فحص الأسقف: فحص الدهانات، الديكورات، الشقوق والتصدعات، فتحات الصيانة. - فحص الأبواب: فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات، وزنية الباب. - فحص النوافذ: فحص نوعية الزجاج، الإطار، العزل، سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية، شبك الحشرات. فحص المباني الجاهز Archives - البيع المباشر للعقارات. فحص العناصر الكهربائية فحص الأفياش، ووحدات الإنارة، وطبلون الكهرباء. فحص العناصر الميكانيكية - فحص السباكة: فحص ميول الأرضيات، الأدوات الصحية، صفايات الماء، مواسير السباكة الظاهرة، سخان الماء، خزان الماء، مضخة الماء. - فحص التهوئة والتكييف: فحص مراوح الشفط، وحدات التكييف، تأسيسات التكييف وفتحات التكييف.
كما تضمنت المواد أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك، ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. ووفقا للنظام لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي، حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار، والمزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، واكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. ويحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية، وينشر في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، وتصدر اللائحة بأمر من رئيس مجلس الوزراء.
شروط تملك العقار لغير السعوديين القانون الجديد - موسوعة
سلامة السجل الأمني للأجنبي، وعدم هروبه من أي قرارات قضائية شرط هام للغاية. لابد التأكد من عدم وجود أي عقار أو سكن أخر ملك للأجنبي الوافد. التقديم ببيانات صحيحة ودقيقة، والتأكد من كتابة كافة البيانات الخاصة بالعقار. تصريح التملك يصدر بشكل أساسي بغرض مزاولة أنشطة تجارية أو مهنية أو اقتصادية وليس بغرض السكن. ولكن الأراضي والعقارات والمؤسسات والمنشئات التي تقع داخل حدود مدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة. يمنع تمامًا أن يتم تملكيها لأي شخص غير سعودي. كما يمنع أن يكن للأجنبي حق الانتفاع، أو الارتفاق لأي من العقارات التي تقع في هذه المنطقة. قانون تملك الأجانب في البوسنة وكيف تملك عقار في البوسنة - تجارتنا. شروط تملك الأجانب للعقار
المرسوم الخاص بنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره 1421 هجريًا يضم بعض المواد القانونية الهامة، مثل:
المادة الأولى: هذا المرسوم موجه بشكل أساسي للمستثمرين الأجانب ولغير السعوديين. ويتعلق بأحقية الأجانب بتملك العقارات، وذلك سواء كان لهم صفة طبيعية ومستثمرين في أحد المجالات. أو كان لهم صفة اعتبارية كالشركات والمؤسسات، وكان تصريح التملك من أجل مزاولة أعمالهم وأنشطتهم الاقتصادية. وهنا يكن الغرض الأساسي من العقار هو جعله مكان للعمل، وسكن للعاملين.
الاجانب في السعودية كيفية وشروط تملك عقارات 2021 | مدونة بيوت السعودية
لا ينطبق هذا على المواطن الخليجي حيث أن له معاملة خاصة وقد تتقاطع مع بعض أنظمة تملك الأجنبي للعقارات في المملكة.
قانون تملك الأجانب في البوسنة وكيف تملك عقار في البوسنة - تجارتنا
مما هو جدير بالذكر أن حكومة المملكة العربية السعودية قد حرصت على التنويه حول حظر كافة التوثيقات في جميع العقود والمبايعات، وكذلك أيضا حول إصدار أي من القرارات التي تقضي بتملك الأجانب العقار بالمملكة العربية السعودية فيما عدا حالات الميراث كحالة استثنائية، وبذلك فقد نصت اللوائح والقوانين العامة التي تتعلق بقانون التملك السعودي، أنه يحظر على الأجانب غير السعوديين تملك أي عقار أو خضوعه تحت حق الانتفاع على الأقل، على مسافة تقل ٥٠٠ متر من المدن العسكرية السعودية. كما حظرت الأنظمة واللوائح على الأجانب غير السعوديين حق التملك أو الانتفاع بأحد العقارات من بداية الحدود الدولية للمملكة العربية السعودية الى مسافة لا تقل عن ١٠ كيلو مترات كحد أدنى من داخل الأراضي السعودية. شاهد أيضًا: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
تملك العقار لغير السعوديين أبشر
تملك الأجانب للعقار في السعودية 2021 يتطلب الحصول الحصول على تصريح من وزارة الداخلية في المملكة العربية السعودية حيث تقدم وزارة الداخلية مجموعة من الخدمات التي تقدم بالشكل الإلكتروني دون الحاجة للتوجه إلى الذهاب إلى مقر الوزارة فقد أعلنت الوزارة عن توفير خدمة الحصول على تصريح تملّك العقار من خلال منصة أبشر الإلكترونية، حيث يمكن تملك الأجانب للعقار في السعودية 2021 عبر منصة أبسر من خلال اتباع ما يلي من الخطوات:
الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية " من هنا ".
ماهى الشروط القانونية:
1- أن يكون التملك لعقارين على الاكثر فى جميع أنحاءالجمهورية بقصد السكنى الخاصة له ولأسرتة, وذلك دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة ويقصد بالأسرة الأزواج والأبناء القصر. 2- ألا تزيد مساحة كل عقار على أربعة آلاف متر مربع. شروط تملك العقار لغير السعوديين القانون الجديد - موسوعة. 3- ألا يكون العقار من العقارات المعتبرة أثرا فى تطبيق أحكام قانون حماية الآثار. 4- يجب على غيرالمصري الذى اكتسب ملكية ارض فضاء ان يبدأ البناء عليها خلال مدة لا تتجاوز السنوات الخمس التالية لشهر التصرف، فاذا انقدت هذه المدة دون البدئ فى اعمال البناء زيدت مدة الحظر بما يساوى مدةالتاخير فى البدئ فى البناء. الاستثناء:
لرئيس مجلس الوزراء أستثناء فى الحالات التى يقدرها ولمجلس الوزاراء انيضع شروطا وقواعد خاصة بالتملك فى المناطق السياحية والمجتمعات العمرانية التى يحددها. الوضع بالنسبة للحكومات الأجنبية:
لايخضع تملك العقارات المبنية والاراضى الفضاء للشروط السابقة فى حالة ما اذا كانت ملكية العقار لحكومة اجنبية لاتخاذه مقرا لبعثتها الدبلوماسية او القنصلية او ملحقاتها او لسكنى رئيس وأعضاء البعثة, وذلك بشرط المعاملة بالمثل, او كانت الملكية باحدى الادارات اوالمنظمات الدولية او الاقليمية.
إ شكالية حق الغير مصرى فى تملك عقار داخل مصر هو موضوع يشغل الكثير خاصة وان مصر من الدول التى مرت فى التعامل مع رأس المال الأجنبى بتحولات كبيرة ولكن تظل فكرة تملك الغير مصرى لعقارات فى مصر تدور وجوداً وعدماً بين الامن القومى والرغبة فى زيادة الاستثمارات الأجنبية. نظام تملك الاجانب للعقار. هل يجوز للأجنبى تملك عقارات فى مصر:
يجوز ولكن يجب ان يكون تملك غير المصرين, سواء أكانوا أشخاص طبيعية أم اعتبارية, للعقارات المبنية أو الاراضى الفضاء فى جمهورية مصر العربية – أيا كان سبب اكتساب الملكية عدا الميراث – وفق شروط محددة. ماذا يقصد بالملكية:
ويقصد بالتملك المتاح لغير المصريين هو الملكية التامة وملكية الرقبة وحقوق الإنتفاع الواقعة على عقارات داخل مصر. ماذا يقصد بالعقار:
يقصد بالعقار هو العقارات المبنية والأراضى الفضاء, المبانى والأراضى, ولو لم تكن خاضعة لأحكام القانون رقم 113 لسنة 1939 فى شأن ضريبة الأطيان أو القانون رقم 56لسنة 1954 فى شأن الضريبة على العقارات المبنية. ماذا يقصد بالشخص المعنوى:
كل كيان قانونى لا يعتبر شخص طبيعى وتعتبر شركة غير مصرية أية شركة – أيا كان شكلها القانونى – لا يملك المصريون أغلبية رأسمالها, ولو كانت قد أنشئت فى مصر طبقا لأحكام القانون المصرى.