ضريبة العقار تخص البائع أو المشتري في القانون السعودي ، فهي ضريبة مفروضة على الأفراد الذين يمتلكون أو سيمتلكون عقارًا ، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو مؤسسة وشركة ، لذلك سنتعرف على كل شيء عن ضريبة العقارات في هذا المنشور على موقع موجز مصر ضريبة الأملاك وأنواعها على البائع أو المشتري في القانون السعودي بالتفصيل. ما هي ضريبة العقارات؟
ضريبة الأملاك هي قيمة مالية تفرضها الحكومة على مالك العقار لجني الأرباح والمال ، وتذهب هذه الأموال مباشرة إلى الخزينة العامة للدولة وتدرج في الميزانية العامة لتنفق على مختلف المرافق العامة
الضريبة العقارية هي قيمة مالية غير مؤكدة ، ولكنها تختلف من مالك لآخر ، لذلك يتم نقل العقارات وتصنيفها إلى أنواع مختلفة مثل الأشياء الشخصية والأراضي والمباني والعقارات ، وهناك فرق بين القيمة الضريبية والقيمة الإيجارية للعقار ، بحيث يكون كل منهم حسب القانون هناك نسبة مختلفة. يتم تقدير قيمة ضريبة الأملاك كنسبة مئوية من القيمة الإجمالية لممتلكات مالك العقار بناءً على نوع الضريبة المقدرة. ضريبة العقار في القانون السعودي تخص البائع أو المشتري - موجز مصر. وهناك دراسات أمريكية تثبت أن ضريبة الأملاك تقلص الفجوة الطبقية بين الأغنياء والفقراء. ضريبة مبيعات العقارات السكنية
تختلف ضريبة مبيعات العقارات وضريبة إيجار العقارات عن بعضهما البعض من حيث القيمة الضريبية ، حيث تبلغ الضريبة المضافة على بيع المساكن 15٪.
- ضريبة العقار في القانون السعودي تخص البائع أو المشتري - موجز مصر
- من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي
- من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو )
- ارحبو ثم ارحبو
- عادل الأحمدي : مطهر بن علي الإرياني.. الحب والبن
ضريبة العقار في القانون السعودي تخص البائع أو المشتري - موجز مصر
11 نوفمبر، 2021
1, 267 زيارة
قال طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% ستفرض على البائع وليس المشتري. المسؤول عن دفع ضريبة التصرفات العقارية
وأوضح خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحياة اليوم" الذي يقدمه الإعلامي محمد مصطفى شردي بقناة "الحياة": أن ضريبة التصرفات العقارية الجديدة لن تفرض على من قام ببيع عقار أو وحدة سكنية قبل صدور القانون رقم 11 لسنة 2013. الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية 2. من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي. 5%
وأكد: أن كل التصرفات العقارية التي تمت من 19 مايو 2013 سوف يتم تطبيق عليها ضريبة التصرفات العقارية الجديدة بقيمة 2. 5%. قرار مجلس الوزراء بشأن ضريبة الـ 2. 5%
وافق مجلس الوزراء على مشروعي قانونين بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وقانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005. وتهدف تعديلات أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري، إلى التيسير في إجراءات تسجيل الملكية، من خلال عدة خطوات تشمل:…
اقرأ المقال من المصدر
ضريبة التصرفات العقارية السعودية هي ضريبة على بيع العقار يكون أطرافها كل من البائع والمشتري ثم الدولة، وتفرض هي الضريبة من قبل الدولة. من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو ). وسنتحدث في هذه المقالة عن تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية السعودية والتوريدات العقارية وعن متى يتم دفعها وهل تقع على البائع أم المشتري؟ وما هي مصلحة الزكاة والدخل zakat and tax، وسنختم مقالتنا بفقرة عن الرقم الضريبي وقانون ضريبة التصرفات العقارية على الورثة و على الأرض الزراعية وما هي استثناءات قانون ضريبة التصرفات العقارية 2022 ؟
ما هو تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم الشروع في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 04 من أكتوبر 2020 م، بموجب المرسوم الملكي رقم (أ/84) الصادر بتاريـخ 1442/02/14هـ. ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تهدف لدعم المواطنين والمواطنات التخفيف عنهم، ورعايتهم، وتلمساً لحاجاتهم، وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يساهم في توفير حياة كريمة، وتبلغ نسبة هذه الضريبة 5% من قيمة العقار الذي تنقل حيازته أو يُباع مهما كانت حالته أو شكله، وينضوي تحت مسمّى "العقار" كل أرض وما أُنشئَ عليها. ويمكن سداد هذه النسبة قبل أو أثناء توثيق العقود أو الإفراغ العقاري.
من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي
حالات التصرف في العقار الذي أحد طرفيه بعثة دبلوماسية أو عسكرية أوحكومة أجنبية أو هيئة أو منظمة دولية، أو أحد أعضاء السلك العسكري أو القنصلي أو الدبلوماسي المعتمدين بالسعودية، بشرط المعاملة بالمثل. حالات التصرف في العقار بصفته وصية بشرط أن لا تتعدى ربع تركة الموصِي، أو بصفته هبة موثقة العقد للزوجة أو الزوج أو أحد الأقارب من الدرجة الثانية. ملاحظة: تجدر الإشارة إلى أن المعاملة لا تخضع للضريبة إلا مرة واحدة، ولوزير المالية صلاحية مراجعة التصرفات المعفاة وله كذلك كامل الصلاحية في تعديلها أو الإضافة عليها وفقا لما تقتضيه المصلحة العامة. متى يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية ؟
في هذه الفيديو ستجدون كل ما يتعلق بضريبة التصرفات العقارية بما في ذلك الإجابة عن سؤال متى يتم دفع هذه الضريبة؟
شاهد أيضاً: الاستعلام عن الصكوك برقم الهوية او الصك العقاري الالكترونيا وكيفية تحديثها-بوابة ناجز
zakat and tax
يمكنكم الولوج إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك Zakat and Tax والاستفادة من الخدمات الإلكترونية التي تتيحها الهيئة عن طريق الدخول إلى الرابط التالي: zakat and tax. وتقدم هذه الهيئة العديد من الخدمات الإلكترونية، نذكر منها:
الزكاة.
وقد تم الشروع في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 04 من أكتوبر 2020 م، بموجب المرسوم الملكي رقم (أ/84) الصادر بتاريـخ 1442/02/14هـ. وتتولى تطبيق ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك. ولقد خصصت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك، في المملكة العربية السعودية بوابة إلكترونية رسمية من هنا. شاهد أيضاً: ايجار تسجيل دخول لكل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري والخدمات التي يقدمها
ما هو تاريخ استحقاق الضريبة وسدادها ؟
تستحق ضريبة التصرف العقاري بدأ من تاريخ التوثيق، وتسدد للهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك أثناء أو قبل تاريخ التصرف وفقا ً للضوابط والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة التصرف العقاري. وتجدر الإشارة إلى أن اللائحة التنفيذية يجوز لها في حالات خاصة تحديد تاريخ معين لسداد الضريبة. و تاريخ التصرف العقاري هو تاريخ توثيق التصرف توثيقا نظاميا لدى الجهة الإدارية المختصة أو لدى موثقٍ معتمد. أما بخصوص الحالات التي تندرج ضمن التوثيق النظامي فإن اللائحة تحدد تاريخ التصرف. عزيزي القارئ، لقد وضحنا لك في هذا الجدول موعد سداد الضريبة لبعض الحالات، وهي كما يلي:
ما هي استثناءات قانون ضريبة التصرفات العقارية ؟
هذه هي الحالات التي تُعفى من ضريبة التصرفات العقارية:
التصرف في العقارات في حالة تقسيم التركة.
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو )
التصرف في عقارات الوقف الأهلي الذرّي بدون مقابل،أو الخيري، أو جمعية خيرية مرخصة، بشرط إثبات الوقف. التوريد العقاري الذي سبق له أن خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه وتم توثيقه بعد سريان ضريبة التصرف العقاري بشرط عدم حدوث أي تغيير على قيمة أو أطراف أو بنود هذا التعاقد. والتصرفات العقارية لصالح جهة حكومية أو الجهات والمشروعات ذات المنفعة العامة أو للأشخاص الاعتبارية العامة. التصرف في العقار بشكل مؤقت كضمان للائتمان أو التمويل ما لم يُنقل بشكل دائم للمموّل أو للغير. التصرف في العقار قبل موعد سريان نظام ولائحة التصرفات العقارية تنفيذاً لعقود الإيجار التمويلي والإيجار بهدف التملك. حالات التصرف في العقارات المنزوعة الملكية من أجل لمنفعة العامة أو العقارات في حالات وضع اليد المؤقت عليها. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله بين أمناء الحفظ أو نقله من أمين الحفظ إلى الصندوق أو العكس. العقار المقدم من شخص ما كحصة عينية في رأسمال إحدى الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لهذا العقار لمدة 5 أعوام. التصرف في العقار من طرف جهة حكومية عامة بعيدا عن النشاط التجاري أو الاقتصادي أو الاستثماري.
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
أما عن فروع بن عبد المعبود فهي في باب اللوق وسط البلد. يقدم البن الكثير من المصنفات منها:-
بن الحبشي السادة. بن الحبشي العربي محوج. اللبن المنكه. أدوات صناعة القهوة. يبلغ سعر قهوة بن عبد المعبود عبوة 100 جرام حوالي 15 جنيه مصري. 9- بن شاهين
بن شاهين
قهوة تركية أصلية سريعة الذوبان وهو الأكثر شهرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تأسست سنة 1937. تقوم مجموعة متميزة من القهوة العربي والفرنسي والخضراء وأفضل ما يقدمه هي القهوة التركي. والقهوة التركية تعني طريقة تخمير معينة للبن التي يستخدم لتحضير القهوة. ارحبو ثم ارحبو. يقدم البن العديد من الأصناف منها الفاتح والمتوسط والغامق وكذلك يقدم التوليفة الفرنسية والإيطالية. كما أنهم يقدموا خلطات قهوة الاسبريسو لمحبي هذا النوع من القهوة. كذلك يمكن للعميل إضافة المكونات والنكهات الخاصة به زيادة الحبهان أو الزنجبيل أو جوزة الطيب لتحويج القهوة المميزة التي تناسب شخصيتك. فروع بن شاهين موجودة في مصر الجديدة ومدينة نصر والدقي. يبلغ سعر قهوة بن شاهين فاتح بالحبهان عبوة 200 جرام حوالي 48. 95 جنيه مصري. 8- بن العروبة
بن العروبة
اختار بن ابو عوف أجود أنواع البن من مزارع البن في العالم من أمريكا الجنوبية وأمريكا الوسطى وآسيا وأفريقيا.
ارحبو ثم ارحبو
5 جنيه مصري. 1- بن محمد أفندي التركي
بن محمد أفندي التركي
تتميز قهوة محمد أفندي بأنها من أجود أنواع القهوة التركي لمذاقها الخاص في جميع أنحاء العالم. بدأ محمدي أفندي بتحميص القهوة سنة 1871 بعد أن كانت عادة الأتراك تحميصها في المنزل. يقدم البن من أجود أنواع الحبوب منها الأربيكا مع القهوة البرازيلية ذات التحميص المتوسط بدون منكهات. كما أنه يقدم الاسبريسو والفلتر كولومبي من البن الأمريكي المطحون. يقدم البن بالتحويجات منها البني الفاتح بالحبهان والوسط والغامق. عادل الأحمدي : مطهر بن علي الإرياني.. الحب والبن. كما أنه يقدمها بالنكهات المختلفة بالشيكولاتة والكراميل والفانيليا والبندق. كما يقدم تلقيمة من القهوة جاهزة ومظبوطة لاصحاب المزاج لتصنع لك رغوة غنية. يبلغ سعر بن محمد افندي التركي عبوة 250 جرام حوالي 99 جنيه مصري. احسن انواع البن فى مصر افضل انواع البن التركي فى مصر افضل انواع البن فى مصر افضل نوع قهوة فى مصر قهوة
عادل الأحمدي : مطهر بن علي الإرياني.. الحب والبن
يمتاز بن سيلاز بمذاقه التركي التي لامثيل له ورائحته القوية. يمكن الحصول على تلك القهوة من من أشهر وأفضل أنواع قهوة الأربيكا من ثلاث مناطق في العالم ثم يتم تحميصها. يبلغ سعر قهوة بن سيلاز اسبرسو 250 مجم حوالي 95 جنيه مصري. 2- بن العميد
بن العميد
بدأ انطلاقه في عام 1973 بعائلة صغيرة تعمل في تحميص القهوة بجودة عالية وفقاً للمعايير العالمية. اهتم العميد باختيار أفضل أنواع البن من ثم يتم فحصها جيداً حتى يتحضر للتحميص بأحدث التقنيات وطرق التعبئة المتطورة. يتميز بن العميد برائحته النفاذة. يقدم البن الفاتح مع الحبهان والوسط والغامق ويمكن الحصول عليهم بلا حبهان. كما يقدم التوليفة اللبنانية والفرنسية والتركية بالحبهان وبدون حبهان. يوفر بن العمد تلقيمة جاهزة لصنع أحلى فنجان من القهوة في ظرف مخلوط بين البن الاسود والبن الأشقر، العلبة بها 24 ظرف. والجدير بالذكر أن بن العميد يمتلك أقوى وأكبر مصانع القهوة الفريدة. سعر بن العميد وسط سادة عبوة 200 جرام حوالي 85 جنيه مصري. سعر بن العميد غامق بالحبهان عبوة 200 جرام حوالي 85 جنيه مصري. و سعر بن العميد متوسط بالحبهان عبوة 200 جرام حوالي 85 جنيه مصري. سعر بن العميد فرنسي عبوة 200 جرام حوالي 94.
إشتكت إبنة لأبيها مصاعب الحياة ، وقالت إنها لا تعرف ماذا تفعل لمواجهتها ، وإنها تود الإستسلام ، فهي تعبت من القتال والمكابدة. ذلك إنه ما أن تحل مشكلة تظهر مشكلة أخرى. إصطحبها أبوها إلى المطبخ وكان يعمل طباخا.. ملأ ثلاثة أوان بالماء ووضعها على نار ساخنه.. سرعان ما أخذت الماء تغلي في الأواني الثلاثة. وضع الأب في الإناء الأول جزرا وفي الثاني بيضة ووضع بعض حبات القهوه المحمصه والمطحونه (البن) في الإناء الثالث..
وأخذ ينتظر أن تنضج وهو صامت تماما.. نفذ صبر الفتاة ، وهي حائرة لا تدري ماذا يريد أبوها…! إنتظر الأب بضع دقائق.. ثم أطفأ النار.. ثم أخذ الجزر ووضعه في وعاء.. وأخذ البيضة ووضعها في وعاء ثان.. وأخذ القهوه المغليه ووضعها في وعاء ثالث. ثم نظر إلى ابنته وقال: يا عزيزتي ، ماذا ترين؟ – جزر وبيضة وبن. أجابت الإبنة. ولكنه طلب منها أن تتحسس الجزر..! فلاحظت أنه صار ناضجا وطريا ورخوا..! ثم طلب منها أن تنزع قشرة البيضة..! فلاحظت أن البيضة باتت صلبة..! ثم طلب منها أن ترتشف بعض القهوة..! فابتسمت الفتاة عندما ذاقت نكهة القهوة الغنية..! سألت الفتاة: ولكن ماذا يعني هذا يا أبي؟ فقال: إعلمي يا ابنتي أن كلا من الجزر والبيضة والبن واجه االخصم نفسه ، وهو المياه المغلية … لكن كلا منها تفاعل معها على نحو مختلف.