ما هي صناديق الريت العقارية و كيف تستثمر فيها؟! - YouTube
- تحليل لكل صناديق الريت العقارية السعودية مستشار الأعمال عماد منشي - YouTube
- الصناديق العقارية المقفلة .. هل تعتبر المنافس الرئيسي لصناديق الريت؟
- الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج
- إن نصيب الزوجة من تركة زوجها - إسلام ويب - مركز الفتوى
- ميراث الزوجة التي لم تنجب من زوجها - إسلام ويب - مركز الفتوى
- كم ترث الزوجة التي لم تنجب | كنج كونج
- كم ترث الزوجة التي لم تنجب – زيادة
- ميراث الزوجة بعد وفاة زوجها: كم ترث الزوجة بعد وفاة زوجها | كنج كونج
تحليل لكل صناديق الريت العقارية السعودية مستشار الأعمال عماد منشي - Youtube
في إطار توعية المواطنين، يؤكد الكاتب والمحلل الاقتصادي راشد بن محمد الفوزان أن صناديق "الريت العقارية" قناة استثمارية ممتازة للعقارات تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وهي مفيدة لمن يريد استثمار رأس مال صغير؛ عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين في عقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7%، كما يُعلن رسمياً، ويلزمها النظام بتوزيع 90% من هذه الأرباح "الصافية". للتوعية وفي مقاله "صناديق الريت.. الصناديق العقارية المقفلة .. هل تعتبر المنافس الرئيسي لصناديق الريت؟. حقيقتها" بصحيفة "الرياض"، يبدأ الفوزان بأهمية توعية المواطنين بهذه الصناديق ويقول: "بدأ تدفق صناديق "الريت العقارية" لسوق المال السعودي، وكل ربع سنة أصبحنا نجد صندوقاً أو صندوقين يتم إدراجها، ومن خلال شرحي لها بحسابي بسناب شات خاصة كـ"توعية ومعرفة لها" وجدت أن البعض لديه غموض أو عدم دراية بها أو عمق كافٍ لمعرفتها، وحين يكون الإنسان يجهل الشيء، فغالباً نجده "عدواً" له، كأن يقول البعض منهم إنها "تصريف، أو تخارج من عقاراتهم" إلى آخره، ومن يروج ذلك طبعاً مخطئ". صناديق الريت وعن حقيقة هذه، يقول الفوزان: "هي صناديق استثمارية عقارية، لعقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7% كما يُعلن رسمياً، وكل ذلك تحت مظلة هيئة السوق المالية، المنظم والمشرع لها، فهي ليست صناديق يتفق أشخاص أو شركة ويقررون إدراج الصندوق، وهي قناة استثمارية ممتازة للعقارات لمن يحقق الأرباح والعوائد المجزية، والنظام يلزمها بتوزيع 90% من هذه الأرباح (الصافية)".
الصناديق العقارية المقفلة .. هل تعتبر المنافس الرئيسي لصناديق الريت؟
ليست صناديق مضاربة وينهي الفوزان قائلاً، إن "صناديق الريت هي ميزة استثمارية عالية "عقارية" تقدمها هيئة سوق المال، والخيار يبقى للمسثمر والمتداول أيها أفضل، فهي ليست إجبارية ولا غامضة في أرقامها، وتتيح لك الاستثمار بأي مبلغ لديك، كمستثمر عقاري. وهي ليست صناديق مضاربة أو تتملك أراضي وتبيع لمجرد تغير السعر أو لمجرد تذبذب السعر، هي شيء مختلف. هي قناة استثمارية إضافية مختلفة عن سوق الأسهم".
الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج
فإذا كانت هذه المكافآت مرتبطة بأداء الصندوق، فهذه علامة جيدة، لأن هذا يعني أنهم سيقاتلون من أجل تحقيق الصندوق لأفضل عائد ممكن. - ثانياً: التنويع. السوق العقاري ليس كتلة واحدة، فبداخل السوق قد تتذبذب أسعار العقارات بحسب أنواعها وموقعها. ولذلك من الأهمية بمكان أن يكون الـ"ريت" الذي تنوي الاستثمار به يمتلك محفظة متنوعة من العقارات. الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج. - في الأسواق المتقدمة، مثل السوق الأمريكي توجد هناك أدوات استثمارية تتيح للمستثمر إمكانية الاستثمار في مجموعة متنوعة من صناديق الـ"ريت" في نفس الوقت من خلال الاستثمار في صندوق واحد يسمى " REIT ETF" وهو عبارة عن صندوق مؤشرات متداولة يمتلك محفظة متنوعة من صناديق الـ"ريت". هذا تنويع لأصول متنوعة أساساً! ولكن مثل هذه الأداة المتقدمة ليست متوفرة إلى الآن في السوق السعودي. - ثالثاً: الأرباح. آخر نقطة يجب أن تنتبه إليها قبل الاستثمار بأي "ريت" هي دخله التشغيلي وحجم النقد المتاح للتوزيع. وهذه أرقام مهمة لأنها تقيس الأداء الكلي للصندوق، والذي يتم ترجمته إلى الأموال التي يحصل عليها المستثمر في النهاية. - لكن يجب أن نشير هنا إلى أن ترتيب هذه العوامل مقصود، بمعنى أن العامل الأخير لا يجب أن يتقدم على عاملي الإدارة والتنويع، لأنه من الممكن جداً أن يحقق الصندوق عوائد غير طبيعية بسبب ظروف السوق العقاري، وهو ما لا يعكس الإمكانات الحقيقية للصندوق أو مدى كفاءة إدارته.
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. تحليل لكل صناديق الريت العقارية السعودية مستشار الأعمال عماد منشي - YouTube. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
كم ترث الزوجة التي لم تنجب؟ وهل توجد حالات يتساوى فيها ميراث المرأة مع ميراث الرجل؟ فللمرآة المتزوجة التي لم تنجب حق في الميراث المتروك من زوجها، لكن يظل السؤال ما نصيب الزوجة الغير حاضنة من الإرث؟
لذا ومن خلال موقع زيادة نقدكم لكم إجابة كم ترث الزوجة التي لم تنجب بالاستناد إلى أحكام الدين الإسلامي. كم ترث الزوجة التي لم تنجب
إن الإرث هو تركة الميت التي يتركها خلفه لمن لهم الحق في ميراثها، وهي كل ما يخص الأموال، والعقارات، والممتلكات، وحتى الديون، والألقاب. فبعد موت الشخص يتم توزيع كل ممتلكاته لكل من لهم الحق الشرعي في إرثه، ولكن غالبًا ما تحدث الخلافات بسبب تلك الأمور بين الأهل والأقارب. لذلك وجب وجود مصدر تشريعي يكون المرجع الأول لعدم حدوث نزاعات قد تؤدي لنزاعات بين العائلة الواحدة، فكان هذا المصدر التشريعي هو الدين الصادر منه كل الأحكام والقوانين، حيث إنه دستورنا الأول في شتى معاملات الحياة. فسوف نلجأ له الأن للرد على سؤال كم ترث الزوجة التي لم تنجب، ونرى كيف ما كفله لها الدين الإسلامي من حقوق في إرث زوجها. إن نصيب الزوجة من تركة زوجها - إسلام ويب - مركز الفتوى. فالمرأة التي لم تنجب لها الحق في ربع ميراث زوجها في حالة كان زوجها غير متزوج بأخرى، ولم ينجب منها، فإن كان متزوج من غيرها وله منها فرع أي أنجب من أخرى فهنا تختلف إجابة سؤال كم ترث الزوجة التي لم تنجب ، حيث يقل إرثها من الربع إلى الثمن.
إن نصيب الزوجة من تركة زوجها - إسلام ويب - مركز الفتوى
تلك أحكام قطيعة ذكرها الله –سبحانه وتعالى- في كتابه الكريم، لتكون مرشدة لنا في تلك الأمور حتى نبتعد عن أي نزاعات وخلافات فيكون لنا مصدر تشريع هو مربط فرسنا. فعندما نقع في موضع نسأل به كم ترث الزوجة التي لم تنجب، يكون لدينا الرد القاطع. اقرأ أيضًا: من يرث الزوجة التي ليس لها أولاد
حقوق الزوجة في الميراث في سورة النساء
نزل القرآن الكريم كتابًا مبينًا، فأوضح مسألة الميراث وأحكامه التي كانت دومًا محل نزاع بين أصحاب الورث، فلا توجد ثقافة، أو شعب، أو ديانة، أو مشرعون قانونيون إلا وكانت مسألة الميراث من أعقد المشكلات التي قد تمر على إحداهما.
ميراث الزوجة التي لم تنجب من زوجها - إسلام ويب - مركز الفتوى
تاريخ النشر: الأحد 25 صفر 1432 هـ - 30-1-2011 م
التقييم:
رقم الفتوى: 148359
267714
0
416
السؤال
مقدار ميراث الزوجة التى لم تنجب من زوجها إن مات وله أخت وأمأو أخت فقط. أرجو سرعة الرد شيخنا فأنا وزوجي في حيرة؟
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد: فالذي يؤثر في إرث الزوج أو الزوجة هو وجود فرع للمتوفى منهما أو عدم وجود فرع له، وليس وجود الأم أو الأخت أو عدمهما. ولا فرق بين أن يكون الفرع الموجود منولا من الحي منهما أم منولا من غيره. كم ترث الزوجة التي لم تنجب – زيادة. فمن توفي ولم يخلف فرعا وارثا فإن لزوجته الربع فرضا لقول الله تعالى: وَلَهُنَّ الرُّبُعُ مِمَّا تَرَكْتُمْ إِنْ لَمْ يَكُنْ لَكُمْ وَلَدٌ {النساء:12}. وإن كان له فرع وارث سواء كان من زوجته التي مات عنها أو من غيرها من الزوجات السابقات فإن لزوجته الثمن فرضا لقول الله تعالى: فَإِنْ كَانَ لَكُمْ وَلَدٌ فَلَهُنَّ الثُّمُنُ مِمَّا تَرَكْتُمْ {النساء:12}. ونعني بالفرع الوارث, الابن. أو البنت, أو ابن ابن وإن نزل, أو بنت ابن وإن نزل أبوها بمحض الذكور. فالمرأة المشار إليها إذا كان لزوجها فرع وارث من غيرها فلها الثمن وإن لم يكن له فرع وارث فلها الربع.
كم ترث الزوجة التي لم تنجب | كنج كونج
عن أبي بكر – رضي الله عنه – قال: قال رسول الله – صلى الله عليه وسلم -:: (لا ترث المسلمة الكافر ،والكافر لا يرث المسلم). ،[7] وإذا تزوج الرجل بمسلمة وأخرى غير- شيء للكتابة ؛ لاختلاف الدين بينهما بين الزوج المتوفى. [7] القتل إذا قتلت الزوجة زوجها تحرم من ميراثه. لا يجوز للمرأة المسلمة أن ترث من رجل مسلم يموت دون أن يترك وريثًا. [10] طلاق بائن بينونة كبرى إذا طلق الرجل زوجته طلاقا بائنا فلا يثبت حقها في الميراث إلا إذا ثبت أنه طلقها بمرض مميت بقصد حرمانها من الميراث. في هذه الحالة ترث زوجها. إذا كان الطلاق رجعا ،سواء كان نتيجة مرض أو صحة ،ترث. لأن الطلاق الرجعي لا يقطع حكم الزوجية ما دام باقيا طقم دكبج. بهذه المعلومات والمسائل القانونية المهمة نصل إلى نهاية هذا المقال الذي قمنا فيه بالتفصيل بالإجابة على سؤال "كم نصيب الزوجة من ميراث زوجها؟" وتحدثنا عن الميراث وأسبابه ومعوقاته وشروطه. اقرا ايضا: الإجازة بدون راتب في نظام العمل السعودي نص المادة 200 من نظام المرافعات الشرعية متى تسقط حضانة الأم في القانون السعودي العلاقة بين الحقين الخاص والعام في الدعوى الجزائية افضل محامي عقارات جدة خبير في المعاملات العقارية محامي تجاري بجدة خبير في الشركات والعقود التجارية المصادر والمراجع (المعاد صياغتها) المصدر1 المصدر2
from
كم ترث الزوجة التي لم تنجب &Ndash; زيادة
في القانون السوري
ولها أولاد
في القانون التونسي
حيث قال رسولنا الكريم صلوات الله وسلامه عليه: الحيف في الوصية من أكبر الكبائر، صدق رسول اللّه صلى الله عليه وسلم. وقد جاء الحديث الذي حدث بين رسول الله صلى الله عليه وسلم وبين الصحابي الجليل سعد بن أبي وقاص عن الضرار، كالتالي:
عن سعد بن أبي وقاص أنه قال: قُلتُ يا رسول الله إن لي مالًا كثيرًا وإنما ترثني ابنتي، أفا أوصي بمالي كله؟. فقال رسول الله صلى الله عليه وسلم: لا. قال سعد بن أبي وقاص: فبالثُلثين؟. قال الرسول الكريم: لا. قال سعد بن أبي وقاص: فالنصف؟. قال الحبيب المصطفى: لا. قال سعد بن أبي وقاص: فبالثُلث؟. فقال سيدنا محمد ص: الثلث، والثُلثُ كثير إن صدقتك من مالك صدقة، وإن نفقتك على عيالك صدقة، وإن ما تأكل امرأتك من مالك صدقة، وإنك أن تدع أهلك بخير، أو قال بعيش، خير من أن تدعهم يتكففون الناس، صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم. بهذا نكون قد انتهينا من موضوع ميراث الزوجة بعد وفاة زوجها، وقد وضحنا فيه حق الزوجة في ميراث زوجها بعد وفاته حسب الشريعة الإسلاميّة، كما وضحنا أيضًا طريقة حساب هذا الميراث، مع ذكر حكمة القرآن الكريم في تقسيم الميراث.
ميراث الزوجة بعد وفاة زوجها: كم ترث الزوجة بعد وفاة زوجها | كنج كونج
الآيات التي تبين الإذن أو النهي عن ترك الزوجة: {وَلَكُمْ نِصْفُ مَا تَرَكَ أَزْوَاجُكُمْ إِنْ لَمْ يَكُنْ لَهُنَّ وَلَدٌ فَإِنْ كَانَ لَهُنَّ وَلَدٌ فَلَكُمُ الرُّبُعُ مِمَّا تَرَكْنَ مِنْ بَعْدِ وَصِيَّةٍ يُوصِينَ بِهَا أَوْ دَيْنٍ}ا يترك ميراث الزوجة لزوجها. الميراث يقسم بين الزوج والزوجة بطريقة تتبع الشريعة الإسلامية. في الإسلام ،يرث الزوج ربع ميراث زوجته إذا كان لهذا الرجل فروع وراثية. أي أنجبت ابنًا أو ابنة ،أو كان لها نسل من أبنائها الذكور حصريًا. يرث الزوج نصف ميراث زوجته إذا ماتت بدون أولاد. إذا ماتت الزوجة دون أن يكون لها ورثة ذكر ،يحصل زوجها على نصف ميراثها. والله أعلم. نصيب الزوجة من ميراث زوجها نصت الشريعة الإسلامية على أن الزوجة ترث ممتلكات زوجها. وهي من أصحاب الفرائض التي ورد نصيبها في القرآن ،قال الله عز وجل في الوحي القاطع: (ولهم ربع ما تركت ،ثمن ما تركت. ) تركت بعد وصية أو دين ،والحكمة في ترك زوجتك ما تنفقه على نفسها ؛ إنه جزء من أموالها الاحتياطية. مقدار ميراث الزوجة إذا كان للزوج ولد إذا مات الزوج وكان له نسل يرث مثل الابن وابن الابن. فإن نزل ذلك الابن من تلك الزوجة ،ونزل منها ابنته ،فهذا وريث تلك الزوجة.
مع وجود حالات أخرى ترث فيها المرأة أكثر من نصيب الرجل فهي في تلك الأوضاع الأحق بالميراث، فتلك الحالات هي:
ترك الميت لبنت من الابن وإخوة من الأم، فتكون بنت الابن حاجب عن إخوة الأم مهما كان عددهم. ترك ميتة لزوجًا مع أمًا مع أبًا وبنتًا مع بنت ابن، فيكون للزوج الربع من التركة، والأم السدس من التركة، والأب السدس من التركة، أما الباقي لهم المتبقي إن وجد، والبنت النصف من التركة، ولبنت الابن السدس من التركة. فهناك الكثير من الحالات التي تتفوق وتتساوى فيها المرأة في نصيب الميراث حسب ما أقره أهل العلم والعلماء من خلال التخصيص في تشريعات كتاب الله، فإن لم توجد بحثوا في سنة النبي محمد عليه أفضل الصلاة والسلام. إن لم توجد كانت دلالتهم من إقرارات الصحابة ومن عاشروا النبي، فتختلف مواضع ونسب الميراث باختلاف حالات النصب وصلة الدم، ولكل حالة وضعها. للمرآة حقوق في الميراث كما للرجل حقوق، وللزوجة حق في ميراث زوجها تختلف نسبته باختلاف وضعها. غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.