دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... الخبير ريت - هوامير البورصة السعودية. سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 503
أعلنت شركة الخبير المالية عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق الخبير ريت، للفترة من 1 أكتوبر/ تشرين الأول إلى 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020م. وقالت الشركة، في بيان للصندوق على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الأحد، إن إجمالي الأرباح الموزعة تبلغ 12. 87 مليون ريال، سيتم توزيعها على 102. 97 مليون وحدة، لتبلغ حصة السهم الواحد 0. 125 ريال، تمثل 1. 25% من السعر الأولي للوحدة و1. الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحه. 43% من صافي قيمة الأصول كما في تاريخ 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020. وأضاف مدير الصندوق، أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية تاريخ 16 فبراير/ شباط 2021م، على أن يتم دفع التوزيعات خلال 30 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق.
5 مليون
2- اتعاب اداريه واتعاب حفظ 1 مليون
3- اتعاب الاداره 9. 5 مليون
4- تكاليف تمويل 34 مليون
مجموع المصاريف التشغيليه المتوقعه.. 50 مليون
والارادات كما ذكرنا سابقا 151
اي متوقع ان يكون صافي الدخل التشغيلي 101 مليون
راس مال الصندوق بعد زيادة راس المال 1410مليون
اي ان الدخل التشغيلي للوحده 0. 72 في السنه وهو مايساوي 0. 18 للربع... ومن الدخل التشغيلي نستطيع معرفة التوزيعات المتوقع فالتوزيعات يجب ان لاتقل عن 90% من الدخل التشغيلي..
فمتوقع ان التوزيع سيكون 17-18 هلله اي بعائد سنوي 7% - 7. 5% بداية من النصف الثاني من عام 2021 ((لايوجد ريت حاليا يعطي عائد اعلى من 6. 5%))... ولهذا اعتقد انه فرصه حاليا بهذه الاسعار. 17 ههله في الربع تساوي 34 هلله كل نصف
انظر للريتات التي توزع 17 هلله كل ربع وبكم اسعارها حاليا. وانظر للريتات التي توزع 37 هلله كل نصف وكم اسعارها حاليا. سعر السهم الان 9. 6..... الخبير ريت هوامير البورصة السعودية. مقارنه بالريتات الاخرى اعتقد بعد عودة التوزيعات لطبيعتها متوقع يتجاوز 11على اقل تقدير مقارنه باسعار الريتات الاخرى... اتمنى لكم الربح الوفير.
يتم تغطية صدور الدجاج بالمكونات، ومن ثم يوضع الدجاج في الثلاجة ويترك لمدة لا تقل عن ساعتين. بعد ذلك يتم إخراج الدجاج من الثلاجة، ومن ثم يتم لفه بورق الفويل. يتم وضعه في الفرن المسخن مسبقًا، ويترك لمدة لا تقل عن ساعة. بعد تمام نضج الدجاج، يتم إزالتها من الفرن، وتوضع في أطباق التقديم، وتزين بالبقدونس المفروم. صدور دجاج مشوي بالفرن
صدور دجاج مشوي بالفرن ، أما عن الطريقة التالية لعمل صدور الدجاج المشوي ، فإننا سوف نقدم الدجاج المشوي بالفرن، مع بعض الخضروات. مكونات صدور دجاج مشوي بالفرن:
اثنان من صدور الدجاج المخلي. عصير ليمونة واحدة. ملعقة واحدة كبيرة الحجم من الملح. كوب من الزبادي. نصف ملعقة صغيرة الحجم من الفلفل الأسود. ملعقة صغيرة الحجم من البهارات المشكلة. واحدة من حبات البصل المفروم. أفضل طريقة لتتبيل صدور الدجاج - صحة وهنا. ثلاثة من فصوص الثوم المفروم. طريقة عمل صدور دجاج مشوي بالفرن:
يتم وضع المكونات في وعاء متوسط الحجم، وتخلط بشكل جيد حتى تمتزج مع بعضها. يتم وضع صدور الدجاج في التتبيلة، ومن ثم يتم وضعها على السيخ الخاص بالشواية. يتم تثبيت السيخ جيدا، ويتم إشعال الشواية. تترك الدجاج على الشواية لمدة لا تقل عن ساعة، وذلك حتى تنضج تماما.
كتب طريقة شوي صدور الدجاج على الصاج - مكتبة نور
10 دقيقة
أفضل طريقة لتتبيل صدور الدجاج - صحة وهنا
فوائد
يمكن الاحتفاظ بالصّلصة المتبقية في الثلّاجة لمدّة تصل إلى أسبوع. يُمكن استبدال أيّ نوعٍ من الخضار الّتي لا تتوفّر لديك بأيِّ نوعٍ آخر؛ كالبطاطا العاديّة أو الحلوة، أو الكوسا، أو القرع. فيديو وصفة سلطة الكينوا والخضار المشوية
للتعرف على المزيد من المعلومات حول وصفة سلطة الكينوا والخضار المشوية شاهد الفيديو.
طريقة عمل تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم - المندب
ثلث كوب من الطحين. زيت زيتون. ملح وفلفل أسود مطحون -حسب الرغبة-. مكونات الصلصة:
اثنتا عشرة ملعقة كبيرة ونصف من الزبدة الباردة والمقطعة إلى مكعبات صغيرة. ملعقتان كبيرتان من البصل الأصفر المقطع إلى مكعبات صغيرة جداً. فصان من الثوم المقطع ناعماً. ثلاث ملاعق كبيرة من عصير الليمون الطازج. ثلث كوب من عصير التفاح الأخضر الطازج. نصف كوب من الكبار المصفى. رشة من الملح والفلفل الأسود المطحون. مكونات للتقديم:
سباغيتي رفيع مسلوق. كتب طريقة شوي صدور الدجاج على الصاج - مكتبة نور. تحضير الصلصة:
إذابة مقدار ملعقة كبيرة من الزبدة في مقلاة واسعة على نار متوسطة الحرارة وإضافة البصل إلى الزبدة ثم تقليبه جيداً إلى أن ينضج تماماً. إضافة الثوم إلى البصل في المقلاة وتحريكهما معاً، ثم إضافة عصير الليمون وعصير التفاح، وترك الخليط على نار عالية لمدة خمس دقائق تقريباً إلى أن يغلي ويتبخر السائل ويتقلص حجمه ويُصبح بمقدار ثلاث ملاعق تقريباً. خفض النار أسفل المقلاة، وإضافة الزبدة تدريجياً مع التحريك المستمر (مع ملاحظة إضافة الزبدة قطعة واحدة في كل مرة مع مراعاة انتظارها إلى أن تذوب تماماً قبل إضافة القطعة الأخرى). تتبيل الخليط بإضافة القليل من الملح والفلفل الأسود، ثم يتم إضافة الكبار وتقليب الخليط جيداً.
ذات صلة طريقة عمل صدور الدجاج على الصاج كيفية شواء الدجاج على الفحم
صدور الدجاج مع صوص الثوم المعمر الكريمي
مدة التحضير
أربعون دقيقة
مدة الطهي
تكفي لِ
شخصين
المكونات
قطعتان من صدور الدجاج المخلي من الجلد والعظام. ملعقة صغيرة من كلٍ من:
الملح الخشن. خردل الديجون. ربع كوب وملعقة كبيرة من الطحين متعدد الاستعمالات. ثلاث ملاعق صغيرة من زيت الزيتون البكر. حبتان كبيرتا الحجم من الكراث الأندلسي مقطعتان ناعمًا. نصف كوب من عصير العنب الأبيض. كوب ونصف من مرق الدجاج. ربع كوب من كلٍ من:
الكريمة الحامضة. أوراق الثوم المعمر. طريقة عمل تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم - المندب. طريقة التحضير
وضع صدري الدجاج بين كيسين من البلاستيك الشفاف، والدق عليهما باستعمال مقلاة ثقيلة أو مطرقة لحم إلى أن يصبحا مسطحين وبسمك متساوٍ تقريبًا، ثم يتم تتبيل الجانبين بـمقدار نصف ملعقة صغيرة من الملح. وضع مقدار ربع كوب من الطحين في صينية خبز زجاجية ومسطحة، ويتم تقليب الدجاج مع الطحين ليتم تغليفه جيداً، ثم التخلص من الطحين الزائد. تسخين مقدار ملعقتين صغيرتين من الزيت في مقلاة مضادة للالتصاق وكبيرة الحجم على نار بين متوسطة وعالية الحرارة، ثم يتم إضافة الدجاج إليها، وطهيه لمدة من دقيقة إلى دقيقتين تقريباً على كل جانب إلى أن يكتسب لوناً بنياً ذهبياً.
قم بتقطيع صدور الدجاج إلى مربعات متوسطة الحجم وضعها بالخضروات والتتبيلة داخل الأكياس المخصصة للفرن. ضع صدور الدجاج على درجة حرارة غير مرتفعة، واتركها لمدة 45 دقيقة. بعد التأكد من نضجها، قم بتقديمها مع إضافة بعض شرائح الليمون، والخضروات المحضرة على البخار. أقرأ التالي
01/03/2022
كيف اعرف اللي مسوي لي تخصيص بالسناب بالخطوات؟
حل مشكلة لا توجد خدمة في الايفون 7 بـ 3 خطوات
انشاء بريد الكتروني مجاني على الهوتميل بسهولة
كيفية نقل التطبيقات من ذاكرة الهاتف الى بطاقة sd بالخطوات
أفضل طريقة استرجاع النسخة الاحتياطية للايفون من icloud
دورات لتعليم اللغة الانجليزية عبر الانترنت مجانا 2022
أفضل موقع قياس سرعة النت الاتصالات السعودية 2022
كيفية ايقاف رسائل الفيس بوك على الايميل بالطرق الجديدة
كيفية تشغيل البصمة في لاب توب hp ويندوز 10 بخطوتين؟
بـ4 خطوات فقط يمكنك حل مشكلة الصوت في الايفون عند الاتصال