وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق المشاعر ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وصندوق " المشاعر ريت " هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. 4 مليون ريال، وبدء طرح الصندوق أمس الأربعاء 1 نوفمبر ويستمر لمدة 5 أيام عمل حتى يوم الثلاثاء 7 نوفمبر. صندوق مشاركة ريت - ويكيبيديا. ويعتبر صندوق المشاعر ثامن صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يتم الترخيص له من قبل هيئة السوق المالية ، كما أنه مخصص فقط في الاستثمار العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة ، وهو أول صندوق مخصص بالكامل للاكتتاب العام فقط للأفراد السعوديين والشركات والكيانات المملوكة بالكامل للسعوديين ولا يتضمن أي حصص عينية. سوف يستهدف الصندوق في بداية طرحه بالاستثمار في 3 عقارات فندقية بمكة المكرمة وهي خاصة لشركة إسكان للتنمية والاستثمار لما لها من علاقات وإستثمارات مميزة في مجال الحج والعمرة وسوف تقوم شركة إسكان بإعادة إستئجاراها بعائد إجمالي للصندوق بمقدار 6. 20% لمدة 15 عام منها 5 سنوات ملزمة علماً بأنه لا يوجد اي رسوم للسعي في شراء هذه العقارات. كما أنه سوف يتم التوسع في عقارات أكثر مشابهة ومجدية في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة مستقبلا.
- أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020
- صندوق مشاركة ريت - ويكيبيديا
- صندوق "مشاعر ريت" يسجل أعلى إغلاق منذ الإدراج.. ويحقق مكاسب بـ57% في شهرين
- اهميه العمل عن بعد منصة
أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020
شعار صندوق "مشاعر ريت"
سجل صندوق "مشاعر ريت" ، المدرج ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة، جلسة اليوم الخميس، أعلى سعر منذ الإدراج في السوق، عند 11. 18 ريال. وأغلق الصندوق على ارتفاع بنسبة 1% عند 11. 04 ريال - أعلى إغلاق من الإدراج- وسط تداولات نشطة بلغت نحو 4. 3 مليون وحدة. وبارتفاع اليوم تصل مكاسب الصندوق إلى 57% في شهرين. وتأسس صندوق "مشاعر ريت" في أكتوبر 2017، وتم إدراجه في السوق السعودي، بتاريخ 18 يناير 2018. وصندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل ومتوافق مع المعايير الشرعية. أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. والهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جارٍ للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا ومدرة للدخل من خلال استثمار ما لا يقل عن 55% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبما لا يزيد على 45% في باقي مُدن المملكة العربية السعودية، كما أن الصندوق لن يقوم بالاستثمار في الأراضي البيضاء.
أعلنت شركة مسقط المالية، مدير صندوق المشاعر ريت ، عن انخفاض صافي قيمة أصول الصندوق بمقدار 76. 64 مليون ريال بنسبة 13. 11% بنهاية العام 2020، مقارنة بعام 2019. وقالت مسقط المالية في بيان للسوق المالية السعودية "تداول"، اليوم الأحد، إن السبب الرئيسي لهذا الانخفاض يعود إلى انخفاض تقييم أصول الصندوق بنسبة 10. 8% لعام 2020 مقارنة بعام 2019. وحقق الصندوق إجمالي خسارة بنحو 55. 04 مليون ريال، في نهاية العام 2020، مقارنة بإجمالي أرباح نحو 24. 44 مليون ريال، في 2019. وأوضحت مسقط المالية أن السبب في الخسارة، يعود إلى الانخفاض في قيمة الإيجارات بسبب جائحة كورونا وتعليق الحج والعمرة. صندوق "مشاعر ريت" يسجل أعلى إغلاق منذ الإدراج.. ويحقق مكاسب بـ57% في شهرين. وأشارت إلى أن الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية وقيمة الإيجار، أثر بشكل سلبي على نتائج القوائم المالية للصندوق للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020. كانت شركة مسقط المالية بصفتها مدير صندوق المشاعر ريت، قد أعلنت عن توقيع مذكرة بتاريخ 28 فبراير 2021 لاستحواذ صندوق المشاعر ريت على عقار مكتبي في مدينة الرياض والمعروف بـ آي – اوفيسيس مقابل 135 مليون ريال.
صندوق مشاركة ريت - ويكيبيديا
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. 5%
6. 0%
تأسس صندوق المشاعر عام 2017م بالمملكة العربية السعودية. وهو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يستثمر بشكل رئيسي في عقارات مطورة ومدرة للدخل في السعودية. ويجوز للصندوق الاستثمار في عقارات خارج المملكة العربية السعودية بما لا يزيد عن 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. ويقع مقره الرئيسي في مدينة الرياض.
صندوق &Quot;مشاعر ريت&Quot; يسجل أعلى إغلاق منذ الإدراج.. ويحقق مكاسب بـ57% في شهرين
كشف تقرير تغيرات ملكية كبار الملاك والذين يملكون 5% فأكثر في سوق الأسهم السعودية والذي يخص تداولات جلسة الثلاثاء الموافق 5 مايو 2020، عن ظهور اسم المستثمر/ منصور سليمان عبد الرحمن العبرة في قائمة كبار ملاك صندوق «مشاعر ريت». وبحسب التقرير، قام منصور العبرةبرفع ملكيته في «مشاعر ريت» إلى 5% وبنسبة 0. 02% عن ملكيته السابقة التي كانت 4. 98% عن طريق شراء 11. 4 ألف وحدة. يذكر أن صندوق «المشاعر ريت» هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572. 4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
-مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. -النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي "تداول". -تجديد وإعادة تطوير العقارات. -اتفاقيات إعادة شراء العقارات. 5- الصندوق لن يقوم بالاستثمار في الأراضي البيضاء.
فالدولتان كانتا تشكلان معقلاً للعمالة عن بعد. إلا أن مع استمرار الصراع وتراجع العرض، برز طلب عالمي للتعاقد عن بعد مع الشركات الماهرة والمحترفة وبكلفة متدنية. وهنا تأتي أهمية هذه المبادرة لتعبئة الفراغ، وتأمين عقود عمل للشركات بـ"الفريش" دولار، تساعدها على التطور ومواجهة الأعباء وزيادة فرص العمل، وتحسين رواتب وأجور موظفيها". التعاقد من شركة إلى شركة
ما يميّز تعاقد الشركات عن بعد من ظاهرة العمل الفردي للخارج، التي انتشرت كالنار في الهشيم في بداية الأزمة، أن منافعها أشمل، وقدرتها على الصمود والبقاء أكبر. اهميه العمل عن بعد في الجزاير. فالمستخدمون في قطاع تكنولوجيا المعلومات والتصميم ورسم الخرائط والإعلان… وغيرها الكثير من المجالات، الذين صرفوا من عملهم أو استقالوا لانخفاض الرواتب، استطاعوا في مراحل الأزمة الأولى العمل عن بعد وتحقيق المكاسب. وقد استفادوا بحسب حصري "من تعاطف المغتربين وخلقهم منصات دعم، منها على سبيل الذكر لا الحصر jobs for Lebanon. أمّا اليوم، ومع انهيار قطاع الطاقة بشقيه العام والخاص، ورداءة الانترنت والاتصالات أصبح الاستمرار الفردي مهمة شبه مستحيلة بالنسبة إلى الكثيرين. في حين أن "الشركات تملك المقدرة على تأمين البدائل من خلال الاستثمار بالطاقة المتجددة، أو حتى تحمل تكاليف الانترنت السريع"، يقول مدير العمليات التنفيذي في بيريتك Berytech رامي أبو جودة.
اهميه العمل عن بعد منصة
الرئيسية / آراء / في العمق: العمل عن بعد وخيار الاستدامة في معالجة الازدحام المروري بمسقط
29 مارس، 2022
نسخة للطباعة
د.
قالت الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التعاون الدولي ، إن العمل المناخي أصبح هو حديث الساعة على مستوى العالم، في ظل أهميته القصوى لتحقيق التنمية المستدامة، موضحة أن العالم قطع تعهدات على نفسه خلال مؤتمر الأمم المتحدة للمناخ في نسخته الماضية COP26، وستكون النسخة المقبلة من المؤتمر في مصر فرصة لمناقشة كيفية تحويل هذه التعهدات إلى خطط على أرض الواقع، والانتقال إلى التنفيذ الفعلي، كما أن المؤتمر يمثل أهمية كبرى لقارة أفريقيا والعالم أجمع. جاء ذلك خلال الحوار المسجل، الذي أجراه معها مختار ديوب، نائب رئيس مؤسسة التمويل الدولية، في إطار فعاليات اجتماعات الربيع لمجموعة البنك الدولي وصندوق النقد الدولي. وردًا على أهمية دور القطاع الخاص في تنفيذ خطط العمل المناخي، أشارت "المشاط" إلى أهمية دور مؤسسة التمويل الدولية، ذراع البنك الدولي، لتحفيز القطاع الخاص، وما قامت به في مصر بالتعاون مع الحكومة لدفع مشاركة القطاع الخاص في قطاعات متعددة من أهمها الطاقة المتجددة، حيث قامت الحكومة بإصلاحات هيكلية طموحة على مدار السنوات الماضية ساهمت في زيادة أنشطة القطاع الخاص في التحول نحو الطاقة المتجددة. اهميه العمل عن بعد بحث. وأشارت إلى أنه من خلال تنفيذ استراتيجية الطاقة المستدامة، تم تنفيذ نماذج بناءة ورائدة لمشروعات تنموية بالشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص ومؤسسات التمويل الدولية، من بينها محطة بنبان للطاقة الشمسية، والتي أثبتت أهمية العمل المشترك بين الأطراف ذات الصلة للمضي قدمًا نحو تنفيذ طموحات العمل المناخي، وأضحت نموذجًا يمكن تكراره في الدول الأخرى.