لسنوات عدة ظل قانون الإيجار القديم في مصر مثارا للجدل والخلافات، حتى نجحت الحكومية الحالية في وضع حد لهذه المشكلة. وافق مجلس الوزراء المصري على مشروع قانون بشأن بعض أحكام إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى. وحددت المادة الأولى نطاق سريان مشروع القانون، وقد جاء قاصرا على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن، وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. وبينت المادة الثانية أجل إخلاء الأماكن المؤَجرة للأشخاص الاعتبارية خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون. مصر تعتزم إعادة صياغة قانون الإيجارات القديم لتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر. وجاءت المادة 3 لتحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الايجارية، بأن حددت القيمة الإيجارية خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وتُزاد سنوياً وبصفة دورية، بنسبة 15%. وألزمت المادة الرابعة المستأجر بإخلاء المكان المؤَجر ورده إلى المالك أو المؤِجر بحسب الأحوال في اليوم التالي لانتهاء المدة المبينة بالمادة 2 من هذا القانون، وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر بحسب الأحوال أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
- الايجارات في مصر اليوم
- الايجارات في مصر فورشنر ام
- الايجارات في مصر وفاة 9
- سبق محليات اليوم السابع
- سبق محليات اليوم بث مباشر
الايجارات في مصر اليوم
الأربعاء 23/فبراير/2022 - 11:38 ص
الإيجار القديم
تعديل قانون الإيجار القديم من الكلمات البحثية الأكثر رواجًا عبر محرك البحث العالمي جوجل خلال الساعات القليلة الماضية عقب موافقة مجلس النواب على نصوص القانون الجديدة. الإيجار القديم يستعرض الدستور من خلال هذا التقرير التعديلات والفئات التي لا ينطبق عليها القانون الجديد وموعد تفعيل القانون الجديد. الايجارات في مصر اليوم. تعديل قانون الإيجار القديم 2022 وافق مجلس النواب برئاسة المستشار حنفي الجبالي في جلسته التي انعقدت أمس الثلاثاء، على النصوص الجديد المنظمة لإيجار العقارات القديم والعلاقة بين المستأجر وصاحب العقار حيث تضمن التعديل زيادة القيمة الإيجارية 5 أضعاف الايجار الحالي وتزيد سنويا بصفة دورية بنسبة 15% خلال الأربع سنوات التالية. ويهدف القانون الجديد إلى تحقيق التوازن بين طرفي الإيجار دون ظلم أحد الأطراف بحيث لا يسري القانون الجديد بأثر رجعي بل تتحكم فيه الأبعاد الإنسانية للأسر المتضررة لإيجاد سكن مناسب المستأجر. الفئات الغير مستهدفة من قانون الايجار أكد المستشار حنفي الجبالي رئيس مجلس النواب أن تعديل القانون الجديد التي تمت في القانون رقم 49 لسنة 1977 لا ينطبق على سكان العقارات أو الوحدات السكنية المخصصة للسكن بل على الوحدات المؤجرة لغير أغراض السكني مثل العيادات والشركات أو المحلات التجارية وغير ذلك.
الايجارات في مصر فورشنر ام
بصدور قرار التقدير أمام لجان الطعن المُقررة بذات القانون التي تكون قراراتها نافذة رغم الطعن عليها، وتُعتبر نهائية إذا لم يتم الطعن عليها.
الايجارات في مصر وفاة 9
حالات إخلاء الشقة
لا يجوز للمؤجر إخلاء المكان المؤجر ولو انتهت المُدة المُتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الأتية:
– الغلق لمُدة ثلاث سنوات لغير غرض الإقامة المُستقرة خارج البلاد. – مرور ثلاث سنوات على استخراج المُستأجر لترخيص بناء باسمه، أو زوجته، أو أحد أولاده القُصر، أو حصول أيهم على وحده من برامج الإسكان المُقررة بالدولة. – مرور خمسين سنة على بدأ العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المورثة للمُستأجر. دعم المستأجرين الغير قادرين
نص المشروع على تطبيق الضرائب العقارية على الوحدات الخاضعة لهذا القانون، على أن يُكلف بها المُستأجر، وتؤول حصيلتها إلى صندوق يختص بدعم المُستأجرين غير القادرين. الايجارات في مصر فورشنر ام. أو الراغبين في إنهاء العلاقة الإيجارية على أن يتحملها المالك وتؤول للصندوق لمُدة 5 سنوات بعد انتهاء العلاقة الإيجارية، وتلتزم الدولة بدعم الصندوق وبتقرير مزايا. وأولوية عند تخصيص وحدات مشروعاتها لمُستأجري قوانين الإيجار الخاصة على أن تنتهي العلاقة الإيجارية بعد مرور عام من حصول المُستأجر للمزايا التي تُقررها الدولة. لجان الحصر والتقدير
حال عدم اتفاق الطرفين، تختص بتحديد الأجرة المُقررة، لجان الحصر والتقدير المُشكلة وفقًا لقانون الضرائب العقارية، ويجوز الطعن على تقديراتها خلال ثلاثين يوما من تاريخ الإخطار.
من بين الاقتراحات الذي تقدّم بها النائب المصري أحمد عبد السلام قورة، إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقًا للقانون ولمدة 5 سنوات. حوار مجتمعي المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات يؤكد أنّ "طرفي القانون لهم أهمية بالغة، فالمالك والذي له حقوق ويعاني من انخفاض قيمة العقار، والمستأجر الذي قد يعاني هو الآخر من ظروف اقتصادية وخلافه يجب مراعاته هو الآخر، بدون المساس بكليهما". تعرف على قانون الإيجار في مصر - عقارات فور يو. وأكد رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أنّ إصدار قانون للإيجارات القديمة يتطلب أولًا إجراء حوار مجتمعي شامل، وأن يكون المقترح المقدم متوازن ويراعي مصلحة الجميع"، مشيرًا إلى أهمية قيمة المناقشات المجتمعية لمثل هذه التشريعات التي تخص غالبية المصريين ، وتحكم علاقة الإيجار مع بعضهم البعض. وأشار شكري إلى أنّه يجب وأن يكون هناك إحصاءً دقيقًا حول المباني القديمة وعدد وحدات الإيجار القديم، والمناطق الجغرافية الخاصة بها، لكي يتم الاستعانة بها عند الاستقرار على القانون، ومناقشة بنوده بشكل واضح في البرلمان وبحضور الجهات الرسمية المختصة عن ذلك.
ننشر لكم اهم الاخبار الاقتصادية حيث ينشر "اليوم السابع" أسعار أسهم أكبر 5 شركات حققت ارتفاعًا، وأسعار أسهم أكثر 5 شركات انخفاضًا، بالبورصة المصرية في ختام تعاملات اليوم الخميس 21-4-2022. آخر الأخبار. وكانت مؤشرات البورصة المصرية، قد أنهت تعاملات جلسة اليوم الخميس، نهاية جلسات الأسبوع، بارتفاع جماعي للمؤشرات، وذلك بعدما أغلقت أمس على تباين، مدفوعة بمشتريات محلية وعربية، وسط أحجام تداول متوسطة، وربح رأس المال السوقي 8. 6 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 688. 872 مليار جنيه.
سبق محليات اليوم السابع
استقبل الرئيس التنفيذي لهيئة جودة التعليم والتدريب الدكتور طارق محمد السندي، وفدًا من مدرسة برايتوس الدولية وجامعة البحرين للتكنولوجيا، برئاسة الدكتور حسن الملا رئيس الجامعة ورئيس مجلس إدارة المدرسة يرافقه عدد من مسئولي المدرسة، كما حضر الاجتماع عدد من مسئولي الهيئة، وذلك يوم الأربعاء الموافق 20 أبريل 2022. ويأتي عقد الاجتماع بهدف إطلاع الهيئة على الخطط التطويرية؛ للارتقاء بأداء مدرسة برايتوس الدولية وجامعة البحرين للتكنولوجيا، ومناقشة الخطط التطويرية للبرامج الأكاديمية المطروحة في المدرسة والجامعة، بالإضافة إلى استعراض خطة مراجعات الأداء وآلية جدولتها وعملية الاستعداد لدورة المراجعات والتقييم. هذا، وقد أكد الرئيس التنفيذي للهيئة الدكتور السندي - خلال اللقاء - على أن مؤسسات التعليم الخاص في المملكة لها أهميتها؛ كونها شريك رئيس لتحقيق أهداف الرؤية الشاملة 2030، وأهمها الاستثمار في العنصر البشري، وإمداد سوق العمل بالكوادر الوطنية المؤهلة بالمهارات المعرفية، من خلال ما تقدمه من برامج أكاديمية وتدريبية،؛ إذ إنها شريك أساسي في تطوير قطاع التعليم واستدامة تجويده. اقتصاد - أسعار الأسهم بالبورصة المصرية اليوم الخميس 21-4-2022 - شبكة سبق. من جانبه، أثنى الدكتور حسن الملا رئيس الجامعة، على الجهود المبذولة من قبل هيئة جودة التعليم والتدريب، والتي تصب في تطوير قطاع التعليم الخاص بمراحله المختلفة من خلال عمليات مراجعة الأداء والتقييم لتلك المؤسسات؛ مما يسهم في ترسيخ مفهوم الجودة ويُوجِدُ حالة من التنافسية؛ لتقديم برامج أكاديمية نوعية تتواكب مع التطوير الذي يشهده هذا القطاع على المستوى المحلي والإقليمي والدولي.
سبق محليات اليوم بث مباشر
لكن بوتين أمر قواته بعدم المخاطرة بمزيد من الخسائر باقتحام آخر جيب للمقاومة الأوكرانية في أرض المعركة. وشكك بايدن بسيطرة الروس على مدينة ماريوبول الأوكرانية، قائلاً: «سيطرة بوتين على ماريوبول موضع شكّ»، مضيفاً أن «ليس هناك بعد أي دليل على أن ماريوبول سقطت بالكامل». واعتبر بايدن أن بوتين «لن ينجح أبداً» في احتلال أوكرانيا، مضيفاً: «وحدتنا في الوطن مع حلفائنا وشركائنا، ووحدتنا مع الشعب الأوكراني، تبعث رسالة لا لبس فيها إلى بوتين وهي أنه لن ينجح أبداً في السيطرة على كل أوكرانيا واحتلالها». في ما يخصّ العقوبات الاقتصادية، أشار إلى أن سيُمنع رسو كافة السفن المرتبطة بروسيا في المرافئ الأميركية. شاهد.. مرور الرياض يستقبل العام الدراسي بباقات من الورود. من جهتها قالت ويندي شيرمان نائبة وزير الخارجية الأميركية اليوم إن روسيا لن تحقق أهدافها من عمليتها في أوكرانيا، وإن السبب في ذلك يعود جزئياً إلى العقوبات الغربية. وأضافت شيرمان في فعالية لمركز أبحاث أصدقاء أوروبا في بروكسل: «ما نهدف إليه هنا هو إلحاق فشل استراتيجي بفلاديمير بوتين وبالكرملين. وأعتقد أن هذا يحدث بالفعل، وبغض النظر عما يحدث.. أوكرانيا ستبقى». وتابعت أنه أيا كان قرار الاتحاد الأوروبي بخصوص فرض عقوبات على صادرات النفط والغاز من روسيا فإن الولايات المتحدة ستعمل على تفادي ارتفاع الأسعار بما يدعم المالية الروسية.
08%. ومالت صافي تعاملات الأفراد المصريين والأجانب والمؤسسات الأجنبية للبيع بقيمة 61. 7 مليون جنيه، 21. 2 ألف جنيه، 176. 5 مليون جنيه، على التوالي، فيما مالت صافي تعاملات الأفراد العرب والمؤسسات المصرية والعربية للشراء بقيمة 18. 5 مليون جنيه، 90. 1 مليون جنيه، 129. 7 مليون جنيه، على التوالي. ارتفع مؤشر "إيجى إكس 30" بنسبة 0. 99%، ليغلق عند مستوى 10548 نقطة، وصعد مؤشر "إيجى إكس 50" بنسبة 2. سبق محليات اليوم العالمي. 1% ليغلق عند مستوى 1833 نقطة، وقفز مؤشر "إيجى إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 1. 19% ليغلق عند مستوى 12992 نقطة، وزاد مؤشر "إيجى إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 1. 06% ليغلق عند مستوى 4246 نقطة. كما ارتفع مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة "إيجى إكس 70 متساوى الأوزان" بنسبة 4. 72% ليغلق عند مستوى 1831 نقطة، وصعد مؤشر "إيجى إكس 100 متساوى الأوزان" بنسبة 3. 78% ليغلق عند مستوى 2767 نقطة، وقفز مؤشر تميز بنسبة 1. 41% ليغلق عند مستوى 3851 نقطة، وزاد مؤشر سندات الخزانة بنسبة 0. 09% ليغلق عند مستوى 1183 نقطة. وصعدت أسهم 116 شركة مقيدة بالبورصة فى ختام التعاملات، وانخفضت أسهم 16 شركة، ولم تتغير مستويات 56 شركة. وضمت الأسهم المرتفعة: - العربية للصناعات الهندسية بسعر إغلاق 0.