منصة منار للدورات الرابط وتسجيل الدخول بها أحد أهم منصات التعليم والتثقيف الإلكترونية بالسعودية؛ حيث أن القائمين على العملية التعليمية داخل المملكة قد فطنوا إلى أن الاعتماد على أسلوب التعليم الإلكتروني مبكرًا سوف يُساعد الطالب أو المتدرب في جني أكبر قدر ممكن من العلم النافع والمعرفة المثمرة الإيجابية، ولذلك، نجد أن حكومة المملكة خلال العقد السابق قد دشنت عدد كبير من المنصات التعليمية الإلكترونية في مختلف المجالات والخدمات التدريبية والتعليمية لمواكبة نهج التطور العالمي، ومن هذه المنصات هي منصة منار الخاصة بالدورات التدريبية فدعونا عبر هذا المقال نتعرف على هذه المنصة وطريقة التسجيل بها. منصة منار للدورات
تعتبر منصة منار الإلكترونية بمثابة المكتبة الشاملة مختلف الدورات التدريبية والتي يُمكن من خلالها للمعاهد والمراكز المعتمدة المتخصصة في تقديم الدورات التدريبية رفع الدورات التدريبية خاصتها على المنصة، ومن جهة أخرى يُمكن للمتعلمين والمتدربين الدخول إلى هذه المنصة والبدء في البحث عن أي دورة تدريبية يرغبون في الحصول عليها، وبمعنى آخر؛ يُمكننا القول أن منصة منار بمثابة محرك البحث السعودي المصغر المعني فقط بالبحث عن الدورات التدريبية المتوفرة داخل الدولة وعلى هذه المنصة، حيث تستهدف منصة منار الفئات التالية الذكر [1]:
المتعلمين والمتدربين.
وزيرة الهجرة تستقبل ممثل الحكومة الكندية فى تقنية الطيران لدى حلف الأطلسى
• فئة المعلمين، وفئة المدربين الخبراء في كافة المجالات العلمية. • الفئة الخاصة بالمنشآت، والمراكز، وأيضاً المعاهد التدريبية. • فئة المؤسسات التابعة للحكومة، وأيضاً المؤسسات الأهلية التي تتخصص في تقديم كثير من الدورات التدريبية. مهمة منصة منار
تسعى منصة منار دائماً إلى خلق بيئة يسيرة وسهلة كل هدفها هو تسهيل التواصل بين جميع منشآت التدريب وأيضاً منشآت المتدربين في منصة إلكترونية واحدة محددة تقوم بتقديم خدمات لها قيمة مضافة تساعد في عملية التطوير لسوق التدريب.
موقع نتائج الشامل للدورة الربيعية ، يبحث الكثير من الطلاب عن نتائج الدورة الربيعية، ومن المتعارف عليه أن المتحدث الرسمي باسم جامعة البلقاء التطبيقية أعلن أن من المقرر أن تظهر النتيجة يوم 10 أبريل، حيث يتم ظهورها مباشرة بعد عقد المؤتمر الصحفي ومعرفة نسبة النجاح وما أعلنه المجلس، ويستطيع الطالب الحصول على النتيجة من خلال إدخال الاسم ورقم المقعد الخاص بكل طالب، لذلك يمكنك معرفة الخطوات بالتفاصيل من خلال السطور التالية. موقع نتائج الشامل للدورة الربيعية
يترقب الجميع ظهور النتيجة التي ستظهر خلال أيام قليلة على موقع نتائج الشامل للدورة الربيعية، وبهذا الصدد سوف تعلن النتيجة بالمؤتمر الصحفي يوم 10 من الشهر الجاري تحت توجيهات رئيس جامعة البلقاء الدكتور فخري العجلوني، ونذكر أن هناك 31 مركز تم توزيعهم ليتم بهم الامتحانات بعدة كليات وجميعهم تحت إشراف الجامعة، وصل عدد اللجان التي عقدت بها الامتحانات حوالي 130 لجنة، بوجود 400 معلم بجميع التخصصات العلمية ويمتلكون الخبرات عالية، ويعملون في عدد كبير من الكليات المتوسطة الأكاديمية. خطوات الحصول على نتائج شهادة الدورة الربيعية
يمكنك معرفة خطوات الحصول على نتائج شهادة الدورة الربيعية من خلال الآتي:
تسجيل الدخول على موقع النتائج الكاملة للدورة الربيعية.
تعد شققُ التمليك العقارَ الجاذب للمستثمر في جميع دول العالم ومن أكثر المبيعات في كل الدول، بلا استثناء، ومعظم صغار المستثمرين تتجه أموالهم للخارج وتصب في شراء شقق التمليك، مع عدم رغبتهم في شراء الوحدات السكنية بالكويت، على الرغم من تقارب الأسعار مع الأسعار في تلك الدول الأخرى. وهذا لعدم وجود قوانين واضحة تحمي صاحب الشقة، وأهمها اتحاد الملاك، الذي لا يزال اختياريا، في حين لا يضمن حق صاحب الشقة في الخدمات والصيانة واختيار نوعية المستأجرين، ولذلك نأمل أن يصدر قانون ملزم باتحاد ملاك لكل بناية تحتوى على شقق تمليك، حيث مازالت هذه الشقق لا يرغب فيها أصحاب الإمكانيات المحدودة الذين لا يستطيعون شراء بيت أو فيلا أو أرض والبناء عليها. من حركة السوق العقاري نرى أن شقق التمليك التي مساحتها 100 متر وما فوق والمطابقة لشروط قرض المرأة هي التي عليها الطلب، ولها حركة في السوق العقاري، أما عدا ذلك من شقق التمليك فلا يوجد عليها طلب بكثرة، وبالنظر إلى الجانب الآخر من هذا الموضوع فإن السماح بتملك الأجنبي للعقار سيؤدي بلاشك إلى ارتفاع أسعار العقار بشكل عام.
شقق التمليك إلى أين؟
(البند الثلاثون)
تختص محاكم..... بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل
من أطرفه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصد. والثلاثون) حرر العقد من...... نسخة ، لكل طرف نسخة ، وأودعت نسخة لدى مأمور
الاتحاد
(المتعاقدون)
محضر
تصديق رقم لسنة
انه فى يوم الموافق / /
حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور للسيد/ ى
الجنسية مسلم الديانة يقيم...... شقق التمليك إلى أين؟. يوحمل بطاقة عائلية رقم......... بتاريخ /
/ سجل مدنى........ ووقع على
التوكيل عاليه ، وبذلك ، فقد تم التصديق. (الموثق)
صيغة عقد بتكوين اتحاد ملاك
نموذج عقد اتحاد ملاك عقار
عقد اتحاد ملاك pdf
عقد اتحاد ملاك برج
كيف يمكن تأسيس اتحاد الملاك المشتركين للعمارة
كيفية إنشاء اتحاد ملاك في مصر
الفرق بين اتحاد الملاك واتحاد الشاغلي
اتحاد ملاك شقق التمليك
مشاكل اتحاد الملاك
شقق سكنية للبيع التمليك - شقق
(البند السادس) يمثل
المامور الاتحاد أمام القضاء سواء بالنسبة لمخاصمة الملاك او بالنسبة لمخاصمة
الغير ، فله رفع الدعاوى المتصلة بالعقار دون حاجة لصدور توكيلات له من باقى
الاعضاء. (البند السابع) وافق
المتعاقدون بالاغلبية المطلقة لقيمة الانصباء على تحديد أجر المأمور بمبلغ.....
فقط جنيها شهريا على انه إذا وجد من بين المتعاقدين من يقبل القيام بأعمال
المأامور بدون أجر ، وجب تعيينه متى توافرت الاغلبية المشار اليها. (البند الثامن)
للاغلبية المشار اليها بالبند السابق اصدار قرار بعزل المأمور وتعيين آخر محله دون
ابداء اسباب لذلك ، وعليها تحديد اجر لمامور الجديد على أن يقوم بكافة الاعمال
المنوط بالمأمور بهذا العقد ما لم يتضمن القرار أعمالا أخرى. (البند التاسع) إذا
لم تتوافر الاغلبية المقررة لتعيين أو عزل المأمور ، كان لاى من المتعاقدين التقدم
بعريضة لرئيس المحكمة الابتدائية الكائن العقار بدائرتها لاستصدار أمر بذلك. (البند العاشر) لاي
نال الامر الصادر على عريضة من رئيس المحكمة بتعيين مأمور للاتحاد ، من سلطة
الاغلبية الموضحة بالبند السابع فيما يتعلق بعزل هذا المأمور. (البند الحادى عشر)
قدرت قيمة التصميمات والرسومات والجسات والانشاءات واقامة البناء وتشطيبه على نحو
ممتاز بمبلغ..... شقق سكنية للبيع التمليك - شقق. فقط.... جنيها ، ويخص كل متعاقد مبلغ... فقط....... جنيها
يلتزم بالوفاء به على ثلاث دفعات الاولى قدرها... فقط..... جنيها تستحق فور
التوقيع على هذا العقد للبدء فى استخراج التراخيص والتعاقد مع المقاول ، والدفعة
الثانية قدرها..... جنيها تستحق فى / / والثالثة قدرها..... جنيها تستحق
فى /
/
على ان يكون السداد بحساب
الاتحاد لدى بنك......
(البند الثانى عشر)
تحدد تكاليف كل شقة بعد انتهاء الاعمال وتتم التسوية على هذا الاساس باعتبار قيمة
المتر من البانى وفقا لما يتضمنه عقد المقاولة.
نموذج عقد تكوين اتحاد ملاك - صيغة قانونية كاملة - استشارات قانونية مجانية
كما تظهر بعض المشاكل بعد استخدام الشقق أو الوحدات نتيجة استخدام بعض مواد البناء والتشطيب التجارية من قبل بعض المقاولين أو الملاك التي سرعان ما تكون عرضة للتلف بعد الاستخدام بفترة بسيطة. ويؤكد العزب أن الحل في المقام الأول على عاتق الأمانات، حيث إن الإشراف على تنفيذ البناء يجب أن يكون تحت إشراف مكاتب هندسية معتمدة لدى الأمانة وتحت مسؤوليتها وعدم السماح بأي مخالفات أثناء البناء تؤثر على حقوق المشترين، مشددا على وجوب إجراء توعية للمواطنين بعدم شراء أي وحدة سكنيه ما لم تكن مكتملة الشروط والمواصفات. والالتفات إلى منفذي مشاريع الوحدات الصغيرة من قبل وزارة التجارة ممثلة في نظام البيع على الخارطة بحيث يتم تبسيط إجراءات نظام البيع على الخارطة ليتماشى مع القوى الشرائية لدينا وتطبيقه على كل من ينفذ مبنى أو مجموعة وحدات سكنية ويرغب في بيعها أثناء التنفيذ حتى لا تذهب الحقوق. ويقترح تغيير نظام اتحاد الملاك ونقل مسؤولية تسجليه من وزارة الشؤون الاجتماعية إلى وزارة التجارة وإلزام مالك العمارة التي تم بيعها كشقق تمليك بإدارة العقار لفترة 5 سنوات حتى تستقر الأمور بين ملاك الوحدات، مشيرا إلى أن اللجان العقارية بالغرفة التجارية بجدة تسعى لعقد ورش عمل مشتركة بين الجهات المعنية فيما يخص نظام اتحاد الملاك للوصول إلى حلول تكون مرضية.
أهمية اتحاد الملاك لشقق التمليك والوحدات المشتركة - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
(البند الثانى) الغرض
من شراء الارض المبينة بالبند السابق ، هو اقامة عمارة سكنية مكونة من...... طابق
، يشتمل كل منها على..... شقة مكونة من....... حجرة وصالة ودورة مياه وفقا
للرسومات الهندسية عليها من التعاقدين. (البند الثالث) يخصص
الطابق الارضى كجراج لايواء سيارات المتعاقدين مقابل اجرة شهرية قدرها........
جنيها ينفق جزء منها على ادارته ويضاف ما يتبقى الى ايرادات الاتحاد للصرف على
الاجزاء المشتركة. ولاغلبية الشركاء
محسوبة على اساس قيمة الانصباء ، الاذن لمأمور الاتحاد بايوا سيارات الغير بأجرة
شهرية تقدرها الاغلبية السابقة متى كانت المساحة الباقية من الجراج تسمح بذلك. (البند الرابع) يقر
المتعاقدون باختيارهم السيد...... مأمور للاتحاد على أن يباشر مهام أعماله
اعتبارا من تاريخ ابرام هذا العقد. وعليه تنفيذ القرارات
التى تصدر عن الجمعية العمومية للاتحاد " متمثلة فى جميع المتعقادين "
ويكون مسئولا عن أى تقصير فى هذا المجال. (البند الخامس)
على
مأمور الاتحاد القيام بأعمال الحفظ والصيانة التى يتضمنها قرار الاتحاد منعقدا فى
جمعية عمومية ، وله القيام بها بدون الرجوع للاتحاد فى الحالات العاجلة على أن
يعرض العمل الذى قام به على الجمعية العمومية فى أقرب وقت موضحا حالة الاستعجال
التى أدت به الى القيام بالعمل دون الرجوع اليها.
البند الثاني ((مقر الاتحاد)) مكتب ………الكائن مقره …….. بمحافظة ………( موقع العمارة التي يقيمها الاتحاد) البند الثالث مدة الأتحاد غير محددة و تبدا من تاريخ قيدة بالوحدة المختصة وفقا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1997 و المعدل بالقانون رقم 136 لسنة 1981 والقرار الوزارى رقم 109 لسنة 1979 البند الرابع ((أوضاع الملكية)) 1-يمتلك العضو الملكية مفرزة للشقة أو الشقق الخاصة به وهى تشمل ما اعد لاستعماله وحدة وبصفة خاصة ما يوجد داخل الشقة من حواجز فاصلة بين الحجرات وادوات وأنابيب المياله والكهرباء الداخلية وما يكون بالأرضية والجدران والاسقف وكذلك النوافذ والشرفات. 2-يمتلك العضو الملكية المشتركة للأجزاءالمشتركة بينه وبين غيرة من الملاك الحواجز الفاصله بين وحدتين من حوائط وأسقف وغيرها 3-يمتلك العضو على الشيوع بنسبه نصيب الوحدة المملوكة له الاجزاء المشتركة مع باقى ملاك المبنى من البناء وملحاقته المعدة للانتفاع المشترك بين جميع الملاك وبوجه خاص الارض والاساسات والمداخل والسلالم والممرات والاسطح والمرافق وكل أنواع الانابيب إلا ما كان منها داخل الشقة وخزانات المياه…….. البند الخامس ((مكونات العقار وملكية الاجزاء المفرزه)) يتكون العقار من عدد …….. طبقه تحتوى على عدد ………شقق وبيانات ملكيتا كألاتى: – 1 – الطابق الاول: الشقة رقم ………… مملوكه ل ……….
د. صالح ناصر العتيبي
أستاذ القانون الخاص المشارك – كلية القانون الكويتية
الملخص
يمثل نظام ملكية الشقق الحل المناسب لمشكلة ندرة الأراضي الصالحة للبناء بحيث يتم بناء العديد منها على مساحة أرض صغيرة، سواء كانت لأغراض سكنية أو تجارية أو استثمارية. وبالرغم من أن تنظيمها تشريعياً في الكويت يعود إلى منتصف السبعينات، فإنها لم تنتشر إلا مؤخراً حيث قامت بعض الشركات العقارية ببناء عمارات تقوم ببيع شققها للمواطنين بأسعار تتناسب مع قدراتهم المالية وحاجاتهم لتملك عقار في المناطق الداخلية، وهي صيغة تبنتها المؤسسة العامة للرعاية السكنية في بعض مشاريعها الإسكانية كأحد الحلول أمام تزايد عدد طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على سكن بأسرع وقت وفي مواقع قريبة من المدينة. وقد تبين من البحث وجود قصور تشريعي في القانون المدني الكويتي عند تنظيمه لملكية الشقق، وخصوصاً عند تناوله لكيفية انتفاع الملاك بالأجزاء المشتركة كمدخل البناء وساحاته والمصاعد والسلالم، فلم يعد كافياً ما تضمنه من قواعد قانونية في تنظيم الانتفاع بالملكية الشائعة بحسبان أننا أمام شيوع إجباري لا يجوز قسمته. ومن ثم لم يكن هناك من سبيل سوى اللجوء إلى نظام اتحاد الملاك لتنظيم الانتفاع بالأجزاء المشتركة وبما يؤدي إلى حسن الانتفاع بالأجزاء المفرزة وهي الشقق.