يرتكز برنامج #رسوم_الأراضي_البيضاء التابع لوزارة #الإسكان_السعودية على 4 مراحل، تساهم كل منها في تحقيق أهداف مرحلية، لتحقيق الهدف الأساسي للبرنامج المتمثل في إنهاء الممارسات الاحتكارية للأراضي والمساهمة في إيجاد سوق عقاري متوازن. ويرتكز على أربع مراحل، أولها الأراضي الخام غير المطورة التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع وأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. أما المرحلة الثانية فهي الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. وتركز المرحلة الثالثة من رسوم برنامج #الأراضي_البيضاء على الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، يزيد مجموع مساحتها على 5 آلاف متر مربع، فيما المرحلة الأخيرة تعنى بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. ويطبق البرنامج في الوقت الحالي المرحلة الأولى والتي تعتبر خطوة أولية لتحقيق الأهداف المرجوة والمتمثلة بانتقال جميع الأراضي الخام إلى أراضٍ مطورة وإيصال الخدمات العامة لها، بما ينعكس إيجابا على المواطن وعلى السوق العقاري بشكل عام. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. وزارة الإسكان أوضحت أنه على الرغم من بطء عملية تحويل الأراضي الخام إلى أراض مطورة، خصوصا الأراضي التي تزيد مساحاتها عن 100 ألف متر مربع، والتي تشكل نحو خمسة وستين من إجمالي مساحات الأراضي، إلا أن نتائج المرحلة الأولى بدأت تتبلور مع تطوير الملايين من الأمتار وتحويلها إلى أراضٍ يمكن الاستفادة منها.
- 4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها
- فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية
- لن تفيد ضريبة الأراضي البيضاء.. وهذا هو الحل
- طريقة عمل حلوى التشوروز من المطبخ المكسيكي | الراقية
- طريقة عمل التشوروز أو بلح... - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة
4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها
التحليل السابق لا يشمل الأرض، لأن عرضها ثابت، وبالتالي تستفيد الحكومة من عائد الضريبة المفروضة عليها، ولا ينقص استهلاك المجتمع شيئاً (لأن عرض الأرض ثابت لا ينقص) كما في حالة فرض الضريبة على السلع الأخرى غير الأرض. وهذا يعني أن أثر «التشوه الضريبي» و «الخسارة المحضة» للمجتمع لا يحصل في ضريبة الأرض. ما هو السيناريو المتوقع اقتصادياً بعد فرض الضريبة؟ ستتحول الأرض إلى جمرة في أيدي المحتكرين، وسيضطرون سريعاً إلى بيعها أو تعميرها، ما يعني تحقق الهدف الذي فرضت الضريبة من أجله. لن تفيد ضريبة الأراضي البيضاء.. وهذا هو الحل. ولأن المحتكرين حالياً لا يجدون من يشتري أراضيهم بالأسعار المشتعلة اليوم، فكل ما يقال عن قدرتهم على نقل الضريبة ليتحمّلها المشتري هو كلام لا يصح لأن المشتري لا يستطيع الشراء بأسعار اليوم، وسيستحيل عليه الشراء لو ارتفعت الأسعار بسبب الضريبة. وكلما طالت فترة احتفاظ المحتكر بالأرض، زادت عليه قيمة الضريبة، ولو افترضنا أنها 10 في المئة من قيمة الأرض سنوياً، فستكون عليه 20 في المئة في السنة الثانية و30 في المئة للثالثة، وهكذا، وهو ما يجعله يسعى إلى بيع الأرض أو تطويرها وتعميرها، وهو هدف الضريبة التي لم تأتِ للجباية، وإنما لإصلاح تشوّه السوق.
فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية
ويُتوقَّع قريباً، أن تخرج العروض الكبيرة إلى السوق سريعاً، ويبدأ التنافس بخفض الأسعار للتخلّص من ملايين الأمتار المجمدة حالياً، وهو ما يمكّن المواطن والمطوّر العقاري من الاستفادة، ويزيد عرض الأراضي والمنتجات الأخرى، ويخرج السوق من حال الركود الضارب بأطنابه فيها حالياً بسبب غلاء الأراضي. ختاماً، ضريبة الأراضي البيضاء هي بداية الإصلاح الحقيقي لأزمة كبرى في الاقتصاد السعودي، ولا شك في أن هذا يوجب على مجلس الشورى وعلى واضعي قواعد تحصيل الضريبة، مسؤولية كبيرة لمنع التهرب والاستثناءات والتأجيل والمماطلة، فالمصلحة العامة هي ما يجب أن يُنظَر إليه من دون أي اعتبارات أخرى صغرت أو كبرت. * نقلا عن الحياة
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
لن تفيد ضريبة الأراضي البيضاء.. وهذا هو الحل
وأخيراً: أن التزايد السكاني السعودي سنويا يقدر بحدود 400 ألف مواطن.
وأقصد بذلك استبعاد أن تعود الأسعار إلى ما قبل 15 عاما أو قريب منها، حتى مع تطبيق المراحل الأربع كلها لأسباب كثيرة، أذكر منها:
1 - كونها غير شاملة. 2 - طريقة التقييم فيها معتدلة. 3 - مؤقتة احتمالا. 4 - توافر مخارج كثيرة لا تكلف ملاك كثير من الأراضي كثيرا، لكنها تجعل أراضيهم خارج نطاق تطبيق الرسوم. 5 - التوسع الحضري الكبير في المدن قلل من تأثير الأراضي البيضاء في الأسعار. 6 - كثرة واتساع الأراضي الحكومية غير المستغلة داخل المدن، وكثير من المؤسسات الحكومية مقامة على أراض تفوق حاجتها كثيرا. 7 - هناك أسباب أو عوامل كثيرة لارتفاع أسعار الأراضي داخل المدن الكبيرة، خاصة خلاف الحبس والمضاربات. وهي عوامل تعاكس تأثير الرسوم. انخفاض الأسعار النسبي في أسعار الأراضي قبل نحو أربعة أعوام لم يكن فقط بسبب فرض الرسوم، بل أيضا بسبب مرور الاقتصاد بحالة انكماش. كان الاقتصاد في نمو مطلع هذه الألفية وبلغ الناتج المحلي 2836 مليار ريال عام 2014. ثم انخفض إلى 2453 مليارا عام 2015، وإلى 2418 مليارا عام 2016. ثم بدأ بالصعود البسيط عام 2017، أما الصعود الملحوظ فقد حصل في العامين الماضيين 2018 و2019. وتبعا، فإن ضخ القروض العقارية حديثا لم يكن السبب الوحيد في حدوث ارتفاع في الأسعار منذ العام الماضي، بل هناك سبب آخر، وهو انتهاء الانكماش بوضوح بدءا من 2018.
طريقة عمل التشوروز الكرات أحد وصفات حلويات المطبخ الإسباني الغنية بالشوكولا والتي تتميز بقوامها الخفيف ومذاقها اللذيذ. مقادير حلى تشوروز
كوب من الدقيق. كوب من الماء. ربع كوب من الزبدة أو السمن. 3 حبات من البيض. 4 مكعبات من السكر البني. مقدار من القرفة مع السكر. زيت للقلي. شوكولاتة للحشو. رشة من الملح. رشة من الفانيلا. طريقة عمل التشوروز
ضعي الزبدة مع الماء والسكر البني ورشة الملح في إناء على النار حتى الغليان. ثم قومي بإضافة الدقيق إليهم وحركيهم بشكل مستمر حتى تتشكل عجينة متماسكة لا تلتصق بالإناء. بعد ذلك ضعي العجين جانباً حتى يبرد قليلاً. ثم ضعيه في وعاء عميق وأضيفي إليه البيض والفانيلا بالتدريج مع خفقها جيداً بالمضرب الكهربائي. ومن ثم ضعي العجين في كيس الحلواني. بعد ذلك ضعي الزيت النباتي في طاسة للقلي واتركيه على النار حتى يسخن. ثم شكلي العجين على هيئة كرات باستخدام كيس الحلواني وضعيها في الزيت حتى تأخذ لوناً ذهبياً من جميع الجوانب. طريقة عمل حلوى التشوروز من المطبخ المكسيكي | الراقية. بعد ذلك ضعي الكرات في وعاء مليئ بالسكر والقرفة لتغليفها. في النهاية قومي بعمل ثقب في الكرات وضعي حشو الشوكولا بها ثم تقدم. صحة وهنا
جربي أيضاً
طريقة عمل الكب كيك بدون فرن
كيكة الفنجان بالمايكرويف الرائعة
الكاتب Walaa khneezy
رابط مختصر للصفحة أحصل على موقع ومدونة وردبريس أكتب رايك في المقال وشاركه واربح النقود شارك رابط المقال هذا واربح يجب عليك تسجيل الدخول لرؤية الرابط
طريقة عمل حلوى التشوروز من المطبخ المكسيكي | الراقية
طريقة عمل الشوروز بالاله. شاهد ايضاً وصفات شابورة بآلة التشورو 🥖🥖🌸 ، تشوروز بالآله 😋 ، شابورة التشوروز ب ٤ نكهات سهلة ومضمونة! هو اول موقع للطبخ الشرقي الاحترافي ، ياتي اسم الموقع طريقة من احتوائه على اكثر من 20 الف طريقة تحضير او عمل سيتم نشرها تباعا لاهم وصفات واطباق المطبخ الشرقي السوري واللبناني والخليجي والمغربي. طريقة عمل الجوزية بالصور و الخطوات بسكوين الجوزية ، من from
طريقة عمل الوافل بدون ماكينة أطيب طبخ. شاهد ايضاً وصفات شابورة بآلة التشورو 🥖🥖🌸 ، تشوروز بالآله 😋 ، شابورة التشوروز ب ٤ نكهات سهلة ومضمونة! (::) فديتهم يهبلون (::) عدسات غريبه (::) افخاذ الدجاج. الوافل من أكثر الحلويات الشهية والتي لا يمل منها أبدا حتى لو اضطررت لتناولها كل يوم. طريقة عمل التشوروز أو بلح... - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة. (::) فديتهم يهبلون (::) عدسات غريبه (::) افخاذ الدجاج. طريقة عمل الشوكولاتة فى المنزل. لطلب المنتج وتس أب 0500745674. شاهد ايضاً وصفات شوروز ، تشوروز لذيذ 🍫 ، شابورة بآلة التشورو 🥖🥖🌸 ، تشوروز بالآله 😋 سهلة ومضمونة! السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إلى أخواتي الفاضلات إليكم طريقة عمل الورود بالكروشيه جمعت لكن بعض الورود من مواقع مختلفة اتمنى تعجبكم وتستفيدوا منها.
طريقة عمل التشوروز أو بلح... - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة
تقدم «بوابة أخبار اليوم» كل جديد ومبتكر لكي سيدتي مع اقتراب شهر رمضان، حيث فضل الكثير من الأشخاص تناول الحلوى وهي «التشوروز المكسيكي » والتي تتميز بمذاق شهي ورائع، من المطبخ الإسباني ، وهي أطيب الحلويات الغربية بطريقة بسيطة وسهلة. وتعد حلوى التشوروز هي الخيار الأمثل لهؤلاء الأشخاص الذين يرغبون في تذوق حلوى ذات مذاق خاص ومختلف، لذلك نقدم لكم في شهر رمضان 2022 ، طريقة تحضير «التشوروز المكسيكي» الذيذ:
طريقة تحضير «التشوروز المكسيكي» الذيذ:
المقادير:
- كوب وربع حليب
- 4 ملعقة كبيرة زيت
- ملعقة كبيرة سكر
- ملعقة صغيرة سائل فانيليا
- رشة ملح
- كوب وربع دقيق
- 4 بيض
- زيت غزير للقلي
- للتقديم:
سكر
قرفة
صوص شوكولاتة
صوص كراميل
صوص شوكولاتة بيضاء
طريقة التحضير:-
- في حلة علي النار نضع الحليب و الزيت والسكر ورشة ملح ونقلب و يترك يسخن ثم نضيف الدقيق مع التقليب المستمر حتي تتكون عجينة متماسكة وترفع من علي النار. - توضع العجينة في العجانة او نضعها في بولة ونفتحها بملعقة خشب حتي نخرج منها الحرارة ثم نضع البيض تدريجياً مع الفانيليا مع التقليب حتي يختلط بالعجينة. - توضع في كيس الحلواني بسن نجمة رفيعة ونقليها في زيت سخن.
- في بولة نضع السكر والقرفة و يقلب ونضع التشوروز اللي اتقلوا ونضعهم في السكر والقرفة وتقدم بالهنا والشفا مع الصوص المفضل.