مزايا الصك الإلكتروني
يتضمّن تفعيل نظام العقار الإلكتروني على مزايا عديدة أبرزها:
تحقيق الدقة والضبط والسرعة في إصدار الصكوك. تقليل ازدحام المراجعين وتراكم المعاملات. توثيق نقل الملكية سواء كان بيعاً كاملاً أو جزئياً أو هبة أو رهناً لصناديق الإقراض الحكومية الزراعي والعقاري والصناعي. قطع باب التزوير. إنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها. تسهيل العملية التوثيقية من خلال الربط الآلي. إمكانية البيع والشراء في نفس الوقت الذي يتم فيه الانتهاء من إفراغ الصكوك. ضمان عدم ازدواجية إصدار الصكوك. توحيد الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة. ماهو الفرق بين الصك الالكتروني والصك العادي. تسجيل جميع المؤشرات العقارية التي تتم خلال الفترات الزمنية المختلفة إلكترونياً عبر تسجيل كامل الإفراغات التي تكون للعقارات سواء السكنية أو التجارية أو غيرها من بيع وشراء ووقف ورهن، مما يساعد على حساب ارتفاع المؤشرات أو انخفاضها وفقاً لفترات زمنية محددة. حماية الأملاك والمساحات. حفظ الصكوك من التجاوزات التي قد تطرأ عليها. الصكوك القديمة
قررت وزارة العدل السماح لحاملي الصكوك القديمة بتحديثها آلياً، من دون اللجوء لإجراء "مبايعة صورية"، من خلال تعديل شاشة في النظام الإلكتروني، تخدم تحديث الصكوك القديمة.
- ماهو الفرق بين الصك الالكتروني والصك العادي
- استعلام عن تعميم وزارة الداخلية
ماهو الفرق بين الصك الالكتروني والصك العادي
أما بالنسبة للبنوك الخاصة فالأمر يرجع للبنك في حال قبل الصك المشاع أو لا. وبحسب إفادات وزارة العدل يمكن تحويل الصك المشاع إلى صك رسمي ولكن يجب الغاء أي مخطط فيها ودمج أجزاء العقار أو الأراضي ضمن صك واحد والتعامل معها على أنها عقار واحد في الصك الجديد وكأن الأراضي التي تم تقسيمها وبيعها كأنه غير موجودة ويا مشتري ضاعت عليك فلوسك لان الأرض المشاعة اذا وصلها المخطط السكني سوف يصدر لها صك جديد ويلغى القديم ولا تعويض لاحد ويا لله دور الهامور اللي خدعك يرجع لك فلوسك وخسائرك، وكذلك يجب موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية في المنطقة التي يتواجد فيها العقار على التحويل. وبالجملة انصح بعدم شراء أي ارض مشاعة ولو استطاع هامور العقار ان يدبر لك صك فلن يستطيع ان يدبر لك فسخ بناء من البلدية ولا قرض زراعي وقد يصدر قرار بإيقافها والصك الالكتروني عملة ذهبية ولكن تأكد من رقم الصك قبل الشراء من الأمانة او البلدية هل هو قابل للبناء وإدخال الخدمات مثلك عارف عند هوامير الأراضي مخارج تجعل الحليم حيران. لذا على المشتري ان لا ينخدع بدعايات المشاهير وغيرهم دراهمك لا تحطها الا في صك مضمون.
ويبدو من رد وزارة العدل أن لبساً كبيراً قد أضاع حقوق المزارعين في السكن في مزارعهم، فوزارة العدل تتحدث في ردها هذا عن (تجزئة المزارع إلى قطع سكنية)، أو (تغيير استخدامات الأرض)، بينما إفراغ قطعة أرض سكنية للمواطن داخل مزرعته لا يعني ذلك تجزئة المزارع إلى قطع سكنية، ولا يعني تغييراً لاستخدامات الأرض، ولا يعلم ما هو مستوى التنسيق بين الوزارات الثلاث، العدل، والبلدية، والزراعة، إلا أن الأمر المؤكد أن هناك لبسا أدى إلى أن تصرح وزارتان معنيتان بأن من حق المواطن افراغ 10% من مزرعته لغرض السكن، وتؤكد الوزارة الثالثة بأن ذلك غير ممكن.! مطالباً بتسهيل إجراءات الإفراغ.. عميد كلية العمارة والتخطيط:
القرار يعزز الأمن والتنمية في المناطق النائية ويخفف الضغط على المدن
أكد د. عمر بن سالم باهمام -عميد كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك سعود- أن تشجيع المواطنين للسكن في مزارعهم الخاصة في المحافظات والقرى ينعكس ايجابياً على التركيبة السكانية في البلاد من خلاص المساهمة في الحد من الهجرة إلى المدن لرئيسية في المملكة. وأشار باهمام إلى أن المدن الكبرى تعاني اليوم ضغط كبير على الخدمات وتعج بالازدحام وذلك بسبب الكثافة السكانية التي شكلها النزوح من القرى والمحافظات الصغيرة إلى تلك المدن، مبيناً أهمية تشجيع سكان القرى والمناطق الزراعية للبقاء في مزارعهم ومحافظاتهم، مشددا على أن لذلك انعكاسات ايجابية على الناحية الاجتماعية واقتصادية وكذلك الأمنية.
استعلام عن تعميم سيارة برقم اللوحة
كثير منا من يفكر عند شراء أي سيارة جديدة أو مستعملة أو شيء يفكر فيه هو استعلام عن تعميم سيارة برقم اللوحة ، حتى يعرف كل شيء عن هذه السيارة ومن هم ملاكها السابقون وهل هناك مخالفات عليها. ماذا يفيد الاستعلام عن السيارة
يجب في الطبيعي الكشف عن كل سيارة يتم شرائها من أي شخص أو حتى لو كانت سيارة حديثة وحسب ما سنجد في موقع مختلفون ، فإن ذلك يفيد أي مالك لأي سيارة موجودة في المملكة وتساعد إدارة المرور في استعلام عن تعميم السيارة برقم اللوحة ، لأي شخص يملك سيارة. يحدث ذلك الاستعلام في الأساس دعمًا من إدارة المرور في المملكة العربية السعودية لأي فرد تجنبًا أن تكون السيارة مسروقة من أحد الأشخاص ومبلغ عن سرقتها لدى إدارة الداخلية أو لد إدارة المرور وحتى لا يتعرض المشتري الحديث للسيارة لأي نوع من المسائلة دون ذنب. من الأسباب أيضًا التي يكون فيها الاستعلام مفيد بشكل كبير لدى الشخص الذي اشترى سيارة جديدة أو مستعملة، بحيث قد تكون هذه السيارة عليها أي نوع من المخالفات المرورية التي تكون قد سجلت على المشتري السابق للسيارة دون أن يكون للمشتري الجديد ذنب في ذلك. هناك بعض السيارات التي من الممكن أن تكون متواجدة على أراضي المملكة العربية السعودية بشكل غير قانوني أي أنه قد يكون من الممكن أنها تم تهريبها من خلال صحراء الحدود وبهذا يكون تواجد هذه السيارة ليس له أي سندات قانونية في إدارة المرور وهذا يعرض مالكها للمسئولية.
استعلام عن تعميم وزارة الداخلية
استعلام دليلك في الاستعلام عن الخدمات الالكترونية بخطوات سهله وبسيطة
يحتاج الكثير من مشتري السيارات المستعملة إلى إجراء استعلام عن تعميم المرور على السيارة المستعملة التي يقومون بشرائها من أجل الاطمئنان على وضعها وسوف نشرح لكم طريقة إجراء استعلام عن تعميم المرور عن طريق خدمة موجز الالكترونيه.
تطلق إدارة المرور هذه الخدمة وتعمل على تمديدها بكل المعلومات الأصلية الهامة منها مثلاً هل واجهت هذه السيارة أي حوادث من أي نوع وما نوع الصيانة والتصليحات التي خضعت لها السيارة في الفترات السابقة ويكون هذا مثبت في تقرير مفصل به كل البيانات. خدمة موجز والتي تقدمها الإدارة العامة للمرور في المملكة العربية السعودية هي خدمة من الخدمات المدفوعة مسبقًا أي يتوجب على الشخص الذي يرغب في معرفة بيانات السيارة إدخال بيانات بطاقته البنكية على موقع موجز للحصول على التقرير المطلوب. تقدم خدمة موجز للشخص المستعلم الخدمات التالية:
عدد المرات التي تقدم فيها شخص للاستعلام عن السيارة من خلال خدمة موجز. عدد الحوادث المرورية التي سجلتها الإدارة العامة للمرور على السيارة. عدد كل الملاك السابقين لامتلاك هذه السيارة من قبل. تاريخ آخر فحص خضعت له السيارة. نوع ولون ووزن وتاريخ صناعة السيارة. عدد وتواريخ المخالفات المرورية التي تم تسجيلها على السيارة. نوع وتاريخ التأمين الذي تخضع له السيارة. تواريخ وسجلات الصيانة الخاصة بالسيارة وكل المعلومات المتعلقة بها. طريقة استخدام خدمة موجز
يتم الاستفادة من خدمة موجز واستخدامها عن طريق الخطوات التالية:
يتم الدخول على الموقع الرسمي لخدمة موجز من خلال الرابط ويكون هذا الرابط في حين كان المستخدم يتعامل من خلال جهاز اندرويد.