سبب وفاة زوجة سعود الشويعي الكويتي ، كشفت وسائل إعلام كويتية ، صباح الاثنين ، 17 يناير 2022 ، عن سبب وفاة زوجة الفنان الكويتي سعود الشيوعي وأفادت عدة وسائل إعلام محلية ، أن سبب وفاة الفنانة الكويتية زوجة سعود الشيوعي ، بعد صراع طويل مع المرض ، أفادت بأن صلاة الجنازة ستقام عصر اليوم في عدد محدود من الأهل والأصدقاء ، على اعتبار أن صلاة الجنازة ستقام عصر اليوم نتيجة تحور الفيروس الجديد، وأكد أن هذه الحادثة تسببت في بتره. وفاة زوجة الفنان الكويتي سعود الشويعي
وفاة زوجة سعود الشويعي ،سعود الشويع الفنان الكويتي ، لكن زوجته جميلة قديران التي توفيت صباح اليوم الاثنين ، ونشر سعود الشوعي رسالة عبر حسابه على انستجرام حداداً على زوجته الراحلة جميلة قديران ، وكشف الفنانة الكويتية عن تفاصيل الجنازة وكذلك التعازي ، موضحاً أن الجنازة ستقام عصر اليوم وأن تعازي الرجال ستقام بعد ظهر اليوم ، يقام في مقبرة سوليفيكات بعد الدفن ، وبينما تقتصر عزاء النساء على الاتصال بالهاتف ، كتب الفنان سعود الشوعي: "في سوليفيكات هو عزاء للرجال في المقبرة فقط ، وتعازي النساء على الهاتف إنا لله وإنا إليه راجعون ". النجوم يقدمون التعازي للفنان سعود الشويعي
وفاة زوجة سعود الشويعي ،كما أشار سعود الشويعي إلى النعي الذي نشره ، ثم كتب: "لله ما اعطى ولله ما أخذ الجنازة اليوم 17/1/2022 إنا لله وإنا إليه راجعون".
لليوم ما اعرف شنو قطع رجلي! الفنان سعود الشويعي يروي تفاصيل الحادث الذي فقد فيه قدمه - Youtube
هلا والله
حبيت احط هالموضوع
عبارة عن دردشة
اي شي عندكم ودكم تقولونه تقولنه اهني
مثلا بتسألون عنه او اي شي جذي
قول الي خاطرك فيه
وانا حابة اني اسلم على فنانه سعود
واعرف شنو يديده؟؟
Link to post
Share on other sites
Replies
565
Created
16 yr
Last Reply
15 yr
هــلا واللــه
اشرقت وانورت إختي سارونة
ثانكيوو على الموضووع الحلو وإن شاء الله الكل يتفاعل
حبيت أسلم على اخوي الفنان سعود,,
واقــول لـه إشرايك بالمنتــدى!!
سعود الشويعي - ويكيبيديا
وقال الشويعي في مقطع فيديو قام بتوثيقه، موضحًا موقفه من الانتقادات: "الله يعطيكم العافية ومشكورين ما قصرتوا جمهورنا اللي حضروا مسرحيتنا "هلا بالخميس" مشكورين على الكلام اللي تقلونه بحقي، أتمنى تكتبونه هني، علشان الناس اللي يقولون متشبه بالنساء ولعن الله المتشبه بالنساء، ويعرفون المتشبه بالنساء شيء، وأنا اللي قاعده أقدمه فن راقي، الفنان يقدم أي شخصية تمشي على هذه الأرض، كتاب واضح من إدارة الفتوى والتشريع أن الفنان إذا قدم دور امرأة على المسرح لا يعتبر تشبه بالنساء وهذول ناس أهل علم وفقه أخبر مني ومنكم". واعتبر منتقدو الشويعي من المحافظين أن ما قدمه ليس إلا "تشبهًا بالنساء"، متسائلين عن الضرورة من وراء ذلك، معتبرين أن تنكر فنانين رجال بزي نسائي في السابق كان سببه قلة وجود الفنانات، أما اليوم فوجود الفنانات يجنب الفنانين الرجال هذا الأمر، فيما بيّن آخرون أن الفتوى الصادرة هي من الجانب القانوني وليس التشريعي. يذكر أن مسرحية "هلا بالخميس" من بطولة الفنان طارق العلي ويشارك فيها شهاب حاجيه وسعود الشويعي وخالد المظفر ومجموعة من الفنانين. فيما لاقت المسرحية إشادات واسعة من قبل الجمهور الذي حضرها.
حركااااات فنانة بالكاااب وطبعاا ازقرررتي بالثووب والغترة,,,
يعطيج الف عافيه ام راكان على الصور الحلوة....
ومع القول بجواز هذا العقد إلا أن هناك بعض السلبيات فيه، وهي: صدوره متأخرا حيث صدر وأسواق العقار تعاني من التضخم. تحميل المواطن أعباء مالية كبيرة تؤدي إلى خسارة العقار. تشجيع المواطن على المخاطرة بأصول يمتلكها من أجل الحصول على قرض. تحميل المواطن وزر غيره ففي حال أنه وارث لشخص فيلزمه تسديد ديونه. يزيد الطلب على العقارات لأغراض السكن، وبالتالي يرفع من أسعار الأراضي، وقد يرفع أيضا مواد البناء. يؤدي إلى تسييل العقارات بهدف حصول المسيِّل على النقد من دون استخدام القرض للتمويل العقاري. نظام الرهن العقاري الجديد 1442. فرض الممولين شروطهم لتفادي المخاطر وتوفير ضمانات الربح( [2]). هذا وقد اشترط مشروع نظام الرهن العقاري المسجل شروطا يجب توافرها في العقار المراد رهنه، وهي: أن يكون العقار معلوماً علمًا نافيًا للجهالة مبينًا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق. أن يكون العقار مملوكاً للراهن ملكًا تامًا يؤهله للتصرف فيه، أو يكون مملوكاً لكفيل المدين إذا قدمه رهنًا لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، أما إذا كان العقار المرهون غير مملوك للراهن فإن المشروع أجاز رهنه موقوفًا على إجازة المالك بوثيقة على أن يبدأ الرهن من تاريخ الإجازة، فإن لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكًا للراهن.
نظام الرهن العقاري المسجل
وفي ذات السياق، قال الخبير العقاري عبدالله بن سعد الأحمري، أن نظام الرهن العقاري يعد واحدا من أهم برامج التمويل والذي يساعد على توفير فرص تملك العقار بدلا من الاستئجار، كما سيوفر فرص التمويل الذي يعتبر معتدل المخاطر للقطاع التجاري والأفراد.
نظام الرهن العقاري المسجل Pdf
===============
47 مادة في مسودة نظام الرهن العقاري
خالد طه
وفق مسودة مشروع نظام الرهن العقاري المسجل، فهو يتكون من 47 مادة تبدأ بتعريف إنشاء الرهن العقاري المسجل على أنه عقد يسجل وفق أحكام النظام يكسب به المرتهن (الدائن) حقا عينيا على عقار معين له سجل، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون، ويكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار. كما أوجب النظام أن يكون الراهن مالكا للعقار المرهون وأهلا للتصرف فيه، وأجاز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، كما أوجب أن يكون العقار المرهون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه، فضلا على أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني، كما أجاز رهن منفعة العقار منفصلة عن الأصل، وتأخذ أحكام رهن الأصل وتسجيله. وأكد النظام على أنه «فيما عدا الأوراق المالية، تسري أحكام نظام الرهن العقاري المسجل على المنقول الذي له سجل منتظم، كالسيارة والسفينة والطائرة وغيرها، ويلغي هذا النظام أحكام نظام الرهن التجاري التي تتعارض معه في هذا النوع من المنقولات، فيما بين النظام أن المحكمة المختصة تتولى الفصل في المنازعات الناشئة من تطبيق أحكام لنظام الرهن العقاري».
نظام الرهن العقاري الجديد 1442
Home » ما هو الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري ؟
نشرت 2019 / 10 / 02
| By
البعض لا يعرف الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري، مما قد لا يساعدهم على فهم خياراتهم التمويلية المتاحة في السوق، وبالتالي عدم القدرة على اتخاذ قرارات مالية صحيحة. يعد التمويل العقاري والرهن العقاري إحدى منتجات التمويل التي توفرها جهات التمويل المرخصة في السعودية للأفراد و المتعلقة بالعقار. وبالرغم من الاختلاف بينهما من حيث التعريف والمضمون، إلا أن البعض يخلط بينهما. مما قد لا يساعدهم على فهم خياراتهم التمويلية المتاحة في السوق، وبالتالي عدم القدرة على اتخاذ قرارات مالية صحيحة. نظام الرهن العقاري المسجل. في هذه المقالة سيتم تناول الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري وأهم ما يميز كلهما. الرهن العقاري
هو عبارة عن قرض يتيح للعميل الحصول على المال مقابل رهن عقار يمتلكه لمدة معينة إلى جهة التمويل. وبعد ذلك يرد العميل المبلغ الذي حصل عليه بالإضافة إلى التكلفة المتفق عليها من خلال سداد الأقساط المستحق بالكامل في موعدها. وفي حال عجز العميل عن السداد، يحق لجهة التمويل اتخاذ الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار وفقاً لشروط وأحكام نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة.
نظام الرهن العقاري السعودي الجديد Pdf
21-04-2012, 11:01 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 859
"أن تنشأ شركة يحق للأطراف الحكومية تأسيسها لإعادة تمويل الرهن العقاري، الأمر الذي يسهم بتوسيع نشاط السوق بشكل أكبر". معلومة: الشركة تم تأسيسها
21-04-2012, 11:02 AM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 6, 336
قول على العقار الانهيار والسلام
21-04-2012, 11:08 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 2, 890
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mezozam
اذا كان صحيح الرهن فهاذا ان العقار سيولع فوق الله يستر علي اللي ماعنده بيت
21-04-2012, 11:19 AM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 4, 136
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناصر200
يولع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ مبن راح يايشتري!!!!!!!!!!!!!!!! نظام الرهن العقاري المسجل pdf. يعني البيت راح يوصل 3 مليون هذا اذا ول اااااع هههههههههههههه
يعني تسدد فيه 60 سنه كخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
عاد شوف كيف الناس بتحسبها:12:
21-04-2012, 11:31 AM
المشاركه # 6
الرهن العقاري سيفتح الباب امام الشركات
المالية للدخول وهذا سوف يساهم بخفض
فوائد البنوك. وبذلك يصبح امام المواطن عدة خيارات
وكذلك يتيح لشركات التطوير العمراني
انشاء مخططات كبيرة وهذا يسهم بنزول
الأسعار.
وتضع هيئة عقارات الدولة أو أي جهة مختصة نظاما بالتنسيق مع الجهة الحكومية مقدمة طلب التخصيص، وتلك المختصة بالنشاط المعني بموضوع الإحياء أو الاستثمار شروط تخصيص عقارات الدولة. نظام الرهن العقاري – الموسوعة الميسرة. وأكد النظام قيام الهيئة العامة لعقارات الدولة، أو أي جهة مختصة نظاما، بوضع الآليات المناسبة لتسجيل وتتبع جميع عقارات الدولة المخصصة ضمن السجل العقاري العام وعلى جميع الجهات الحكومية تقديم الدعم اللازم لقيام الهيئة العامة لعقارات الدولة، أو أي جهة مختصة نظاما، بأعمالها تلك. ولا يجوز تسجيل ملكيات عقارات الدولة لأي جهات حكومية، وإنما تسجل باسم عقارات الدولة وتتمتع الجهات الحكومية بمنفعتها من خلال التخصيص مع ذكر نوع النشاط المخصص له في السجل العقاري العام. ويجوز أن تشكل عقارات الدولة مساهمة الجهات الحكومية في رأسمال شركات تساهم في تأسيسها طبقا للإجراءات، التي تضعها الهيئة العامة لعقارات الدولة، أو أي جهة مختصة نظاما، إنفاذا للأوامر والأنظمة ذات الصلة. ومنع النظام تحويل تخصيص أي عقار للدولة لغرض السكن الخاص إلا بموافقة رئيس مجلس الوزراء ولا ينطبق ذلك على ما تم تملكه استيفاء لشروط التخصيص لشخص طبيعي أو اعتباري وتطبق في هذه الحالة إجراءات وزارة الإسكان والشؤون البلدية والقروية، أو أي جهة مختصة نظاما، في هذا الشأن بالإضافة إلى تلك الجهة المختصة بالنشاط، الذي تم تخصيص العقار لأجله.
وفي المعايير الشرعية: "يحصل قبض المرهون بما يحصل به قبض المبيع، فقد يكون قبضا حقيقيا بوضع اليد وهو الرهن الحيازي، وقد يكون قبضا حكميا عن طريق التسجيل والتوثيق، وهو الرهن التأميني، أوالرهن الرسمي، وتثبت له أحكام الرهن"( [7]). ([1]) الحماية الجنائية والمدنية في التمويل العقاري ص231، 232، الفقه الإسلامي وأدلته، (6/4239)، الخدمات الاستثمارية في المصارف (2/196). ([2]) نوازل الإسكان ص291، 292. ([3]) الحماية الجنائية والمدنية في التمويل العقاري ص240، 241. ([4]) الرهن العقاري وأثره أزمة الاقتصاد العالمية، أ. د. جبر محمد الفضيلات ص6. ([5]) الرهن العقاري وأثره أزمة الاقتصاد العالمية ص6، الأزمة المالية والاقتصادية العالمية أسبابها وإمكانية تجنبها من منظور إسلامي، أ. رياض المومني ص7، الأزمة الاقتصادية والمالية العالمية الراهنة2008 وموقف الاقتصاد الإسلامي منها، خضيرات عمر ص18، 19. نظام الرهن العقاري - هوامير البورصة السعودية. ([6]) الخدمات الاستثمارية في المصارف (2/196). ([7]) المعايير الشرعية؛ هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية ص987، المعيار رقم 39. المراجع 1) الحماية الجنائية والمدنية في التمويل العقاري، فواز بن خلف اللويحق المطيري، جامعة نايف العربية للعلوم الأمنية- الرياض، 1432هـ-2011م.