؟ شيء عجيب وغريب يحدث في شركات السوق المالي خاصة اذا كانت هذه الشركات ليس عليها رقيب ولا حسيب. 10-02-2019, 01:00 AM
المشاركه # 20
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 2, 198
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طيبه القلب
نعم الريتات خسرانه ولكن اقل واحد فيها يعطي 5٪ ارباح سنويه وهي منطقيه جدا. العيب الوحيد هو مستقبل العقار للان ليس واضح وكذالك الريتات خطط التوسع لديها شبه معدومه بحكم توزيع 90٪ من الدخل ارباح. صناديق الريت السعودية تتفوق على نظيراتها في الأسواق الناشئة والأمريكية مجتمعة رغم تداعيات الجائحة | صحيفة الاقتصادية. ولكن تظل جيد للان من حيث الارباح. لكن أفضل طريقة للتعامل مع الريتات من وجهة نظري هي توزيع المبلغ المخصص للريتات على أكثر من صندوق (4 صناديق على الأقل) مع التركيز على الصناديق التي توزع كل 3 أشهر. مع الحرص على التنويع الزمني في الدخول. إضافة للتنويع الجغرافي و القطاعي عند اختيار الصناديق
بياتي اليوم التي تعلن فيها خساير
10-02-2019, 01:17 AM
المشاركه # 21
مع احترامي لكم اغلبكم لايصلح للتداول الريتات مقلب وستتذكرون كلامي
حتى لو ارتدت مصيرها النزول والتوزيعات ستكون اخر توزيعات لها حاليا
ماحذف موضوعي من فراغ الا وان تحذيري منها صحيح
10-02-2019, 02:46 AM
المشاركه # 22
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عدوالفاسدين
لافظ فوك أخوي عدو الفاسدين
ذكرتها مراراً بأن هناك أمور يجب الانتباه لها من قبل الهيئة:
1- إلزام الصناديق بالدعوة لجمعية عامة غير عادية قبل اتخاذ أي قرارات مصيرية تمس المساهم في الصناديق العقارية الريتية.
مؤشر قطاع صناديق الريت السعودية عند مستويات تاريخية.. فما هي الصناديق الأكثر ارتفاعا؟ | آخر الأخبار | عربية Cnbc
وأسهم ظهور الموجة الثانية للجائحة في بعض الأسواق الدولية في إحداث كساد للقطاع العقاري، ما أثر في أداء صناديق الريت، حيث أصبح بعض المستأجرين من الشركات والأفراد غير قادرين على دفع تلك الإيجارات. الاستثمار في صناديق الريت - كيف يؤسس صندوق الاستثمار العقاري؟ | ماي بيوت. أداء متميز في سبتمبر
يتزامن الأداء المتميز لصناديق الريت المحلية الشهر الماضي، على صعيد مؤشر فوتسي إبرا ــ ناريت العقاري، مع تسجيل الصناديق العقارية المتداولة أواخر أيلول (سبتمبر) واحدة من أكبر المكاسب الأسبوعية منذ إدراج الصناديق في تشرين الثاني (نوفمبر) 2016، وصاحب هذه المكاسب أحجام تداول هي الأعلى على الإطلاق، بحسب رصد سابق لصحيفة "الاقتصادية". ومن المعروف أن الصناديق العقارية المتداولة لا تشهد تذبذبات عالية أو تداولات نشطة، بحكم طبيعتها الاستثمارية من خلال التوزيعات النقدية الدورية لمساهميها، لذلك، فإن معدل التذبذب الأسبوعي للقطاع في حدود 2 في المائة صعودا أو هبوطا، إلا أن هناك حالات نادرة تجد نشاطا محموما، كما حدث في أيلول (سبتمبر) الماضي. انضمام 2019
ومعلوم أن شركة السوق المالية السعودية "تداول" قد أعلنت في حزيران (يونيو) 2019، انضمامها إلى مؤشر فوتسي إبرا ــ ناريت العقاري العالمي، حيث يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية.
صناديق الريت السعودية تتفوق على نظيراتها في الأسواق الناشئة والأمريكية مجتمعة رغم تداعيات الجائحة | صحيفة الاقتصادية
الاستثمار فى صناديق الريت يعتبر الاستثمار في صناديق الريت فرصة جيدة لكل شخص يسعى في زيادة دخله والحصول على أرباح، حيث تضمن صناديق الريت للمستثمرين عوائد مستمرة، وأما عن طرق الاستثمار في صناديق الريت فهي من الممكن أن تكون في مرحلة السوق الأولى " الأكتتاب " عندما يقوم بطرحها مديرو الصناديق ووحداتها، كما يمكن الاستثمار في هذه الصناديق عن طريق السوق المالية بعد أن تطرح وحدات صندوق الاستثمار العقاري في السوق. صناديق الريت في السعودية لا يمكن اعتبار كل صندوق في السوق اليوم صندوقًا سيحقق لك الربح المطلوب، لذلك بحثنا نيابة عنك للعثور على أفضل الصناديق. عدد صناديق REIT في السعودية 17 صندوق. سجلت صناديق الاستثمار العقاري السعودية أعلى قيم تداول لها منذ أن بدأت التداول في عام 2016. مؤشر قطاع صناديق الريت السعودية عند مستويات تاريخية.. فما هي الصناديق الأكثر ارتفاعا؟ | آخر الأخبار | عربية CNBC. وبلغت نسبة التبادل للسهم 4. 7٪ من إجمالي السيولة، مما يعني أن مرونة السوق وقدرة الاسترداد ملحوظة. تجاوز معدل توزيع أرباح صناديق الريت في السعودية 90٪ من أرباحها يتم تحديد هذه النسبة المرتفعة بحيث يتم إعفاء الصندوق من الضرائب. تداول صناديق الريت يوجد الكثير من المزايا التي تجعلك تتداول في صناديق الريت منها الأتي:
يتم توزيع الأرباح على مالكى الوحدات بنسبة 90% بشكل سنوي من صندوق الريت.
الاستثمار في صناديق الريت - كيف يؤسس صندوق الاستثمار العقاري؟ | ماي بيوت
لكن عند الإستثمار في صناديق الريت ستسطيع تفادي هذه المشكلة حيث أن جميع العقارات يتم إدارتها عن طريق محترفين في المجال لضمان ربحيتها. نسبة مخاطرة موزعة: على الرغم من أن ربحية الإستثمار العقاري قد تكون مغرية جداً، إلا أن فشل الإستثمار قد يؤدي بك إلى خسارة جزء غير هين من أموالك – وفي بعض الأحيان جميع مدخراتك. لكن الأمر يختلف في صناديق الإستثمار العقارية المتداولة حيث أن المخاطرة تكون موزعة على جميع المستثمرين. على الجانب الآخر، وعلى الرغم من المزايا الإستثمارية لصناديق الريت، فهي مثلها مثل جميع صور الإستثمار الأخرى لها مزايا ولها عيوب وأهم هذه العيوب ما يلي:
نمو بطئ: بسبب نسبة الربح العالية التي تكون صناديق التداول العقارية ملزمة بتوزيعها ( 90% على الأقل)، فإنها تمتلك قدرة ضئيلة للغاية على تنمية إستثماراتها وتوسيع رقعة أعمالها. ضرائب عالية: فعوائد الإستثمار في الريت تصنف في الضرائب كدخل منتظم مما يعني أن نسبة الضرائب المطبقة عليها تكون أعلى من تلك التي يتم تطبيقها على أرباح أسهم البورصة. عدم المشاركة في الإدارة: على الرغم من أن المستثمرين في صناديق الريت يكون لهم الحق في الإطلاع على تقارير دورية بشأن سياسات وممارسات إدارة الصندوق، إلا أنهم ليس لهم الحق في المشاركة في قرارات الإدارة.
تعريف الصندوق العقاري تأسيس الصندوق العقاري دوافع الاستثمار في صناديق الريت طريقة الاستثمار في صناديق الريت
تضم دولة الإمارات العربية المتحدة أحد أفضل الأسواق العقارية على الصعيدين الإقليمي والدولي، وذلك للمزايا الهائلة والمتنوعة التي تقدمها الدولة للمستثمرين، حيث تسعى على الدوام إلى توفير كافة أشكال التسهيلات على المستثمرين، ومن أبرزها الاستثمار في صناديق الريت الذي انتشر في الآونة الأخيرة. في هذا المقال، نسلط الضوء على تعريف صناديق الريت في الامارات وغيرها من المعلومات الهامة الأخرى. ما هو صندوق الاستثمار العقاري؟
يتخصص صندوق الاستثمار العقاري في الأصول العقارية المدرة للدخل
ظهرت فكرة الاستثمار في صناديق الريت لأول مرة في الولايات المتحدة الأمريكية بهدف تمكين جميع المستثمرين من الحصول على الدخل والإيرادات من العقارات، وشاع المصطلح في منطقة الشرق الأوسط حديثاً، حيث تم إطلاق أول صندوق من صناديق الريت العقارية متخصص في هذا النوع من الاستثمار في عام 2010 وهو الإمارات – ريت. يمكن التعريف عن الاستثمار في صناديق الريت على أنه الاستثمار في صناديق أو أوعية مالية تجمع الأموال من المستثمرين أو المساهمين فيها بهدف استثمار جميع هذه المبالغ في المجال العقاري مقابل أن تقوم بإصدار وحدات استثمارية متساوية في القيمة والحقوق لهؤلاء المستثمرين.
عبد الإله العمري يقدم وعدًا للجماهير السعودية
عبد الإله العمري - هاي كورة – النسخة السعودية
صورة العمري تشعل غضب جماهير النصر هاي كورة – سادت حالة من الغضب بين جماهير نادي النصر، بسبب عبد الإله العمري، مدافع الفريق الكروي بعد التعادل مع الرائد. حسم التعادل الإيجابي (2-2) مواجهة النصر والرائد، على ملعبه مرسول بارك بالعاصمة الرياض، مساء يوم السبت، ضمن الجولة الـ12 لدوري كأس الأمير محمد بن سلمان... [ 2021/11/20 - 11:09 م] فيديو: العمري يوجه رسالة لجماهير الأخضر هاي كورة – أكد عبد الإله العمري لاعب النصر والمنتخب السعودي، على أن الأخضر سيسعى للفوز في كل المباريات المقبلة في التصفيات الآسيوية المؤهلة لكأس العالم. الأخضر تغلب على منتخب فيتنام (1-0)، في الجولة السادسة من التصفيات المؤهلة لكأس العالم 2022. وقال العمري، في تصريحات... موقف عبد الإله العمري من المشاركة أمام تراكتور هاي كورة – يحيط الغموض بموقف عبد الإله العمري، لاعب نادي النصر، من المشاركة أمام تراكتور الإيراني. عبد الإله العمري - هاي كورة – النسخة السعودية. النصر يستعد لمواجهة تراكتور الإيراني، مساء يوم الثلاثاء، ضمن ثمن نهائي دوري أبطال آسيا 2021. العمري تعرض لإصابة الركبة في مباراة المنتخب الوطني أمام عُمان ضمن الجولة الثانية... مدرب النصر يحسم موقف عبد الإله العمري من لقاء ضمك هاي كورة – قرر البرازيلي مانو مينيزس، المدير الفني للفريق الأول لكرة القدم بنادي النصر، استبعاد عبد الإله العمري، من قائمة مباراة ضمك المقبلة.
موعد مشاهدة مباراة - البدر لبث المباريات
النصر سيواجه ضمك مساء يوم الجمعة على ملعب مرسول بارك بجامعة الملك سعود، ضمن منافسات الجولة الأولى من دوري كأس الأمير محمد... أول تعليق من عبد الإله العمري عقب تجديد عقده مع النصر هاي كورة – أعرب عبد الإله العمري، لاعب الفريق الأول لكرة القدم بنادي النصر، عن سعادته بتجديد عقده مع العالمي. وأعلن النصر، مساء يوم الأربعاء، عن تجديد عقد لاعبه عبد الإله العمري، لمدة 3 سنوات قادمة. كتب العمري عبر حسابه الشخصي بموقع التواصل الإجتماعي تويتر:" الحمدلله... عبدالله العمري. [ 2021/01/27 - 10:52 م] الوحدة يضم عبد الإله العمري بنظام الإعارة
هاي كورة – أتمت إدارة نادي الوحدة تعاقدها الرسمي مع اللاعب عبد الإله العمري خلال فترة الإنتقالات الصيفية الحالية. الوحدة كان قد تعاقد مع المدرب البرازيلي فابيو كاريلي بشكل رسمي لقيادة الفريق الأول لكرة القدم بالنادي في الموسم المقبل. العمري جاء الي الفرسان قادماً...
حسم التعادل السلبي مباراة النصر والوحدات، يوم الأربعاء، ضمن مباريات الجولة الأولى من دوري المجموعات لبطولة دوري أبطال آسيا. قال عبدالإله العمري في تصريحاته... [ 2021/04/14 - 11:10 م] فيديو: عبدالإله العمري.. سنبذل كل مانستطيع لخدمة الأخضر هاي كورة – أكد عبدالإله العمري لاعب المنتخب الوطني الأول لكرة القدم على أهمية الفوز على فلسطين. المنتخب السعودي تغلب على نظيره الفلسطيني بخماسية نظيفة، مساء يوم الثلاثاء على ملعب مرسول بارك بالرياض، ضمن المجموعة الرابعة بالتصفيات الآسيوية المشتركة المؤهلة لكأس... [ 2021/03/31 - 12:19 ص] فيديو: العمري…فرضنا أسلوبنا على الهلال.. الآن سنعود للتركيز في الدوري هاي كورة – أكد عبدالإله العمري، لاعب فريق النصر، على أن فريقه سيركز على مباريات الدوري خلال الفترة المقبلة. موعد مشاهدة مباراة - البدر لبث المباريات. توج النصر بكأس السوبر السعودي، بعد الفوز على غريمه التقليدي الهلال، بثلاثية نظيفة. قال عبدالإله العمري في تصريحاته بعد المباراة:" الحمد لله على الفوز اليوم... [ 2021/01/31 - 12:53 ص] السويكت يتمنى التوفيق لـ "العمري" مع النصر هاي كورة – تمنى صفوان بن سليمان السويكت، رئيس نادي النصر، التوفيق للاعب عبدالإله العمري، نجم الفريق الأول لكرة القدم، خلال الفترة المقبلة.