240. 000 وحدة بسعر 10 ريالات سعودية، بمبلغ إجمالي 572, 400, 000 ريال سعودي للصندوق، وسيتم طرح وحدات الصندوق للاكتتاب العام لمدة 5 أيام عمل في الفترة بين 01 نوفمبر حتى 07 نوفمبر الحالي، وسيكون الاكتتاب متاحاً من خلال الموقع الالكتروني لمدير الصندوق "مسقط المالية" أو "مصرف الإنماء" بجميع قنواته الإلكترونية و بعض فروعه الرئيسية. وبين الحاتمي أن الاشتراك في وحدات الصندوق متاح للأشخاص الطبيعيين السعوديين والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والاشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة المملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين فقط. وتقرر أن يكون الحد الأدنى للاشتراك في الطرح الأولي هو 10. 000 ريال سعودي (1. تداول المشاعر ريت الحرمين. 000 وحدة)، والحد الأعلى للاشتراك في 28. 600. 000 ريال سعودي (2. 860. 000 وحدة)، على أن تكون رسوم الاشتراك 2 في المئة من إجمالي القيمة المستهدفة، وتبلغ رسوم الاشتراك 2 في المئة من قيمة مبلغ الاشتراك كل مستثمر، تدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتخصم بعد تخصيص الوحدات. الأصول والاستثمارات
من جهته قال فواز بن سعد المالك رئيس إدارة الأصول في شركة مسقط المالية والرئيس التنفيذي للاستثمار: إن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية.
المشاعر ريت تداول
حقق "المشاعر ريت" ، أرباحا قدرها 24. 64 مليون ريال (0. 43 ريال/ للوحدة) خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
ايرادات الايجارات (مليون ريال)
39. 17
إجمالي الايرادات (مليون ريال)
39. 62
الربح الصافي (مليون ريال)
24. 64
عدد الوحدات (مليون وحده)
57. تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون. 24
ربح الوحدة (ريال/وحدة)
0. 43
وقد بلغ صافي الموجودات العائد لحاملي الوحدات 582. 16 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. كما بلغ إجمالي المصاريف والأتعاب 14. 98 مليون ريال. وبلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 10. 29 ريال بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. وبلغ عائد الفترة 4. 3% بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون
أعلنت شركة مسقط المالية، مدير صندوق المشاعر ريت ، عن انخفاض صافي قيمة أصول الصندوق بمقدار 76. 64 مليون ريال بنسبة 13. 11% بنهاية العام 2020، مقارنة بعام 2019. وقالت مسقط المالية في بيان للسوق المالية السعودية "تداول"، اليوم الأحد، إن السبب الرئيسي لهذا الانخفاض يعود إلى انخفاض تقييم أصول الصندوق بنسبة 10. 8% لعام 2020 مقارنة بعام 2019. وحقق الصندوق إجمالي خسارة بنحو 55. 04 مليون ريال، في نهاية العام 2020، مقارنة بإجمالي أرباح نحو 24. 44 مليون ريال، في 2019. تداول المشاعر ريت ارقام. وأوضحت مسقط المالية أن السبب في الخسارة، يعود إلى الانخفاض في قيمة الإيجارات بسبب جائحة كورونا وتعليق الحج والعمرة. وأشارت إلى أن الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية وقيمة الإيجار، أثر بشكل سلبي على نتائج القوائم المالية للصندوق للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020. كانت شركة مسقط المالية بصفتها مدير صندوق المشاعر ريت، قد أعلنت عن توقيع مذكرة بتاريخ 28 فبراير 2021 لاستحواذ صندوق المشاعر ريت على عقار مكتبي في مدينة الرياض والمعروف بـ آي – اوفيسيس مقابل 135 مليون ريال.
تداول المشاعر ريت تداول
4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
تداول المشاعر ريت ارقام
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. "المشاعر ريت" يربح 12.8 مليون ريال خلال النصف الأول من 2020 | صحيفة الاقتصادية. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. 5%
6. 0%
تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
35. 49
6. 20%
3. 68%
2019
4. 73%
2020
2021
2022
36. 63
6. 40%
4. 93%
2023
39. 04
6. 82%
5. 35%
2024
2025
2026
2027
40. 29
7. 04%
5. 57%
2028
42. 94
7. 50%
6. 03%
2029
2030
2031
2032
44. بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "المشاعر ريت" (الأصول – العقود). 32
7. 74%
6. 27%
المتوسط
39. 41
6. 88%
5. 35%
2260 الصحراء (2019-05-20)
8220 وقاية (2017-05-30)
6080 بيشة الزراعية (2017-05-18)
8090 سند (2017-05-11)
1310 المعجل (2017-05-07)
7050 الشركة السعودية للاتصالات المتكاملة (2015-03-12)
6030 حائل الزراعية (2009-10-17)
الشركات بتسميات سابقة
مجموعة السريع التجارية الصناعية
السعودية للنقل والاستثمار
الأحساء للتنمية
القصيم الزراعية
الشرقية الزراعية
الصمعاني
البنك الأهلي التجاري
بوابة السعودية
بوابة شركات
هذه بذرة مقالة عن شركة سعودية بحاجة للتوسيع. شارك في تحريرها.
Full Eclipse، صدر فيلم كسوف كامل سنة 1993، وهو من نوع الخيال العلمي والرعب والحركة، تدور أحداث الفيلم حول الشرطي ماكس والذي يعاني مؤخرا من مشاكل في العمل وفي البيت مع زوجته، بعد ذلك يتم دعوته من طرف الضابط آدم جارو من أجل أن يلتحق بفريقه لمكافحة الجريمة والقضاء عليها، هذا الفريق يحقن نفسه بمواد خاصة تجعل منهم ذئاب ضارية قوية من أجل القضاء على المجرمين بدون أي خسائر، لكن بعد ذلك يكتشف بطل الفيلم ماكس بأن جارو لديه أهداف خبيثة وعليه أن يواجهه. An American Werewolf in London، صدر فيلم مستذئب أمريكي في لندن سنة 1981، وهو من نوع الرعب والخيال والكوميديا، يبدأ كل شيء عندما يقرر الصديقان ديفيد وجاك الذهاب في رحلة إلى بريطانيا، سوف يتعرضون هناك عندما تاهوا وهم يمشون إلى هجوم من طرف ذئب كبير الحجم سوف يقتل جاك أما بالنسبة لديفيد سوف ينجوا بجروح ويتم أخذه إلى المستشفى، طبعا لا يتم تصديق رواية ديفيد، بعد ذلك يظهر جاك عبارة عن شبح لديفيد ويخبره بأنه سوف يتحول بعد أيام قليلة إلى مستذئب، وهنا تبدأ الأحداث المشوقة. Wolf، صدر فيلم ذئب سنة 1994، وهو من نوع الدراما والرعب والرومانسية، تبدأ أحداث الفيلم عندما يتعرض الناشر ويل وهو في طريق العودة إلى المنزل للعض من طرف ذئب، بعد ذلك أصبح أكثر نشاطا وحيوية، سيكون أول صيد لويل عبارة عن غزال، عندما يتم تعويض ويل في العمل بستيوارت سوف يقوم ويل بكل ما في وسعه لإسترجاع مكانته في العمل، وأيضا الحفاظ على علاقته مع لورا.
أفضل المسلسلات عن المستذئبين - أتفرج
يعتبر الفيلم القصير The Werewolf المستذئب لسنة 1913 هو أول فيلم يمكن إعتباره يتمحور حول المستذئبين، وبعد ذلك ظهرت العشرات من الأفلام حول نفس الموضوع، لكن يعد فيلم The Wolf Man الرجل الذئب لسنة 1941 هو أول فيلم مميز تحكي قصته عن المستذئب، لم ندخله في القائمة لأنه غير مخيف وممل أيضا لكنه يعتبر في وقته من الأفلام المميزة، أيضا ولأن هناك العديد من أفلام المستذئبين لم نضطر لإدخال الأفلام التي تتضمن كل من مصاصي الدماء والمستذئبين في نفس الوقت مثل سلسلة أفلام العالم السفلي أو سلسلة أفلام الشفق وللإطلاع أكثر على السلسلة المرجوا النقر هنا. طبعا في هذه القائمة المفتوحة لموقع أتفرج يمكنكم التصويت على فيلم المستذئبين المفضل لديكم إن كان موجود في القائمة، أو إخبارنا في التعليقات بفيلم آخر من أفلام المستذئبين لكي نقوم بإضافته وبعد ذلك تقومون بالتصويت عليه، أو يمكنكم إضافة إقتراح واحد أو عدة إقتراحات لهذه القائمة، كما يمكنكم وضع تعليق بصفة عامة عن الموضوع، أو تعليق خاص تحت إقتراح من الإقتراحات. Dog Soldiers، صدر فيلم الجنود الكلاب سنة 2002، وهو من نوع الحركة والرعب والإثارة، تتمحور أحداث الفيلم حول التدريب الروتيني الذي سيجريه كل من فريق الجنود البريطاني ضد الفريق الجوي البريطاني وذلك في المرتفعات الإسكتلندية، لكن لم يكن يتوقع أحد بأنهم سوف يصبحون فرائس للوحوش دموية، بعد هروبهم من المستذئبين يلتقون بإمراة تدعى ميغان والتي سوف تساعدهم على الإختباء في المنزل الوحيد الموجود في الغابة، لكنهم سوف يحاصرون من طرف المستذئبين.
فيلم - Underworld: Awakening - 2012 طاقم العمل، فيديو، الإعلان، صور، النقد الفني، مواعيد العرض
Hemlock Grove، صدر مسلسل هيملوك غروف من سنة 2013 إلى غاية سنة 2015، ويتكون من ثلاث مواسم بمجموع 33 حلقة، وهو من نوع الرعب والإثارة والخيال، تدور أحداث القصة في بلدة صغيرة تدعى هيملوك غروف في بنسيلفانيا، تتكون البلدة من أشخاص يعيشون في فقر وآخرين يعيشون في ثراء، وكل الأشخاص لديهم سر ما، وسوف تظهر بعض الأسرار المخيفة والغريبة في تلك البلدة.
فيلم مصاص الدماء والمستذئبين يوتيوب كامل مترجم Archives - نهارك.كوم
وتدور أحداث الفيلم حوله قصة الأمير دراكولا وقصة رحيله من ولاية ترانسيلفانيا ليبحث عن فتاة تدعى "مينا هاركر" وهي تعيش في مدينة لندن، خذخ الفتاة تشبه زوجة الأمير دراكولا التي انتحرت عندما اعتقدت إنه سيقتلها، ويحاول الأمير أن يستخدم قواه حتى يجعل "مينا" حبيبته وأميرته وزوجته. فيلم Interview with Vampire
هذا الفيلم بطولة الفنان براد بيت والفنان توم كروز والفنانة كيرستين دانست ومن إخراج نيل جوردن، وتم عرض هذا الفيلم في عام 1994، وهو قصة مقتبسة من رواية بنفس الاسم للكاتبة آن رايس. فيلم مصاص الدماء والمستذئبين يوتيوب كامل مترجم Archives - نهارك.كوم. وتدور أحداث الفيلم الرائع حول شاب يدعى " لويس" الذي فقد طفله وزوجته وفقد الرغبة في الحياة، وقرر أن ينشر مذكراته في الصحف ومن بعدها تغيرت حياته إلى الأبد. فيلم From Dusk Till Dawn
هذا الفيلم بطول جورج كلوني وسلمى حايك وكوينتن جيروم وداني تريجو، وتم عرض الفيلم في عام 1996. هذا الفيلم المليء بالرعب والغموض والأكشن، وتدور أحداثه حول أخين يدعيان "سيت" و "ريتشارد" وكان ريتشارد مريض نفسياً ومغتصب وكانا يقوما بسرقة البنوك والقتل، وفي أخر عملية سرقة قتل العديد من الضحايا مما أضطرهما للهروب إلى المكسيك. وأثناء الهرب اختطفا رجل دين وأبنته كرهائن واختبأوا في أحد الاستراحات في الصحراء ليتفاجؤوا بأن المكان ملئ بمصاصي الدماء وذلك جعلهم يقاتلوا للنجاة.
يعود الاعتقاد في مصاصي الماء لشرح أسرار الموت حيث الجهل بعملية تحلل الجسم بعد الموت، لمصاصي الدماء طرق غريبة وكثيرة للتدمير فقد كان الخازوق هو الطريق الأشهر خاصة في الثقافة السلافية الجنوبية، أما في صربيا فقد استخدم الزعرور ذو المدقة الواحدة، وفي سيليزيا كانوا يستخدمون سجل من السنديان، والطريقة الشائعة كانت غرز الخازوق في قلب الأشخاص الذين يحتمل أو يشك أنهم يكونوا مصاصي دماء. وفي روسيا وألمانيا الشمالية كان الفم هو المستهدف وليس القلب مثل الشائع، وفي صربيا كانت المعدة هي المستهدفة، ولتصغير حجم مصاص الدماء المتضخم كانوا يقومون بثقب جلد الصدر، فكانوا أيضا يدفنون بجوار الجثة أدوات حادة مثل المناجل حتى تقوم بعملية فرقعة للجثة إذا انتفخت بعد الموت بأيام، وفي ألمانيا والمناطق السلافية الغربية كانوا يقطعون الرأس ويضعونها بين القدمين أو بعيدا عن الجسم ظنا منهم أن هذا يعمل على تسريع رحيل الروح، وهناك أشياء أخرى كثيرة غريبة مثل صب الماء المغلي مثلا على قبر الجثة أو وضع طوبة من الطوب اللبن في فم الأنثى الميتة أو إطلاق رصاصة خلال التابوت. أما عن طرق العلاج كما كانوا يعتقدون فعندما كانوا يشكون في أحد أنه سيتحول كانوا يقومون بوضع الليمون في فمه أو يحرقون أجزاء من جسم مصاص دماء ميت ويخلطونه بالماء ويكون هذا بمثابة علاج للأسرة المزعومة.
عندما يعودان إلى Mystic Falls ، المدينة حيث أصبحا مصاصي دماء لأول مرة، يقع ستيفان في حب فتاة في الثانوية تدعى ايلينا. تحمل إيلينا شكلاً طبق الأصل من مصّاصة دماء تدعى كاثرين بيرس، التي أغوت الأخوين عندما كانا بشريين. وبهذا ليس من المستغرب أن ينشأ مثلث حب خارق للطبيعة بين إيلينا وستيفان ودامون. المسلسل أكثر من رائع وهو يستحق لقب كأفضل مسلسلات مصاصي الدماء الامريكيه فى هوليوود. 6. Buffy the Vampire Slayer
مسلسل غير حياة الكثير من الناس، عمره الآن 20 عامًا - أليس هذا مخيفًا ؟ المسلسل يتبع بوفي سامرز، مصاصة دماء قاتلة تدخل في معركة تشمل مصاصي الدماء، الشياطين، والكثير. المسلسل أكثر من رائع ولازال يلاقي استحسان المتابعين الى يومنا هذا كأفضل مسلسلات مصاصي الدماء الامريكيه فى هوليوود.