صندوق مشاركة ريت يفوز بجائزة أفضل عائد استثماري خلال ثلاث سنوات عن فئة صناديق الاستثمار العقاري المتداولة
12 ديسمبر، 2021 حصل صندوق "مشاركة ريت" على جائزة أفضل عائد استثماري خلال ثلاث سنوات عن فئة صناديق الريت في السوق المالية السعودية لعام 2020. جاء ذلك ضمن الحفل الافتراضي الذي نظمته مجموعة "صناديق" للإعلام، المتخصصة في صناديق الاستثمار في السوق المالية السعودية لتكريم الجهات الحاصلة على جوائز صناديق الاستثمار لعام 2020م. وتعليقا على ذلك، قال الرئيس التنفيذي لـشركة "مشاركة المالية"، الأستاذ إبراهيم بن فهد العساف: "يسعدنا فوز صناديقنا بهذه الجوائز، والذي يعتبر تتويجاً لجهود الشركة من خلال تقديم عدداً من المنتجات والخدمات المبتكرة عالية المستوى والتي تم تصميمها لتواكب التحديات وتستقطب الفرص في كافة القطاعات الاستثمارية". ماهي افضل الريتات - هوامير البورصة السعودية. وأشار العساف إلى أن "مشاركة" المالية تسعى دائما للبحث عن الفرصة الفريدة والغير تقليدية بهدف تحقيق تجربة جديدة وعوائد فوق المعتاد للمستثمر، وهذا يتطلب مراقبة جيدة للأسواق في مختلف القطاعات، وديناميكية في اتخاذ القرار الاستثماري. يذكر أن صندوق مشاركة "ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول في السوق المالية السعودية "تداول"،ومدرج في مؤشر FTSE EPRA Nareit العقاري العالمي الذي يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية.
- افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق
- افضل الريتات للاستثمار الزراعي
- افضل الريتات للاستثمار والتطوير
- الأسهم السعودية - الصفحة 14
- سهم شمس - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
- سهم شمس. شموسه - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية
افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق
هذا و لكي تقيم السهم بعيداً عن أثر تغير رغبة الناس للاستثمار في الريتات, فإنه ينبغي النظر إلى العوامل التالية:
النمو المتوقع لربح السهم في المستقبل. إجمالي العائد المتوقع و الذي يشمل على الربح (او الخسارة) الرأسمالية المتحققة من تغير سعر السهم إضافة إلى عوائد الربح الموزع. مقارنة عائد الربح الموزع الحالي بعوائد التوزيعات النقدية للاستثمارات المدرة للدخل الأخرى كأسهم العوائد أو الصكوك أو السندات. نسبة التوزيع النقدي إلى إجمالي عائد الريت. افضل الريتات للاستثمار بمشاريع التخصيص. كفاءة مدير الصندوق و الرسوم الإدارية. عمر أصول الريت و خصوصا للريتات الجديدة. القيمة الدفترية لأصول الريت. و تجدر الإشارة هنا إلى أن الريتات تقوم بالاستعانة بمثمنيين خارجيين لتقيم أصول الصندوق بشكل دوري. كيف تقيم الريتات أصولها العقارية؟
تقوم الريتات و بشكل دوري على الأقل مرة واحدة في السنة باعادة تقييم اصولها عن طريق مثمنيين عقاريين خارجيين, و يتم اختيار المتوسط الحسابي لهذه التقييمات كقيمة دفترية للعقارات الموجودة في حيازة الريت. مالعوامل المؤثرة على نموأرباح الريتات؟
يمكن تلخيص العوامل المؤثرة على نمو أرباح الريتات في ثلاث نقاط رئيسية:
نمو الإيردات: و العامل ذا أكثر تأثير مباشر هو نسبة إشغال عقارات الصندوق فارتفاع نسبة الاشغال سيؤثر بشكل كبير على عائد التوزيع النقدي إضافة إلى فرصة تحقيق رأسمالي نتيجة ارتفاع سعر السهم في السوق.
افضل الريتات للاستثمار الزراعي
يمكنك الانسحاب وبيع ما تملك بعكس لو كنت تملك عمارة سكنية فوجود المشترين قد يتطلب عدة أشهر. ايرادات سنوية ثابته من التأجير وهي شبة مضمونه
الاستثمار في شركات عقارية
هي نفس الفكرة في الاعلى ولكن الاستثمار يكون في شركات عقارية مدرجة في سوق الاسهم السعودية وهذه قائمة بالشركات العقارية
سلبيات الفكرة
ليس دائماً الشركات العقارية تحقق ارباح وبعضها لم تحقق ارباح طوال تاريخها او في أخر 5 سنوات
يجب عليك البحث عن الشركة الأفضل وذلك بمراجعة القوائم المالية. مشروع مطور عقاري
التطوير العقاري من أنجح المشاريع العقارية ويحتاج إلى رأس مال كبير نسبياً وبعض طرق الاستثمار العقاري في الأعلى يقوم بها بعض المطورين العقاريين مشروع شركة تطوير عقاري يحتاج إلى رأس مال أكبر من بعض الأفكار في الاعلى. افضل الريتات للاستثمار الصناعي. بناء فلل وبيعها
يصل هامش ربح هذه الفكرة إلى 30% في أغلب الاحيان يعتمد ذلك على خبرتك في المقاولات والمشروع هذا يحتاج إلى ارض ثم البناء ثم البيع مع التنبيه ان هناك ضوابط كثيرة تحتاج الالتزام بها ما تشاهد هناك العديد من طرق الاستثمار في العقار وبعضها يحتاج إلى رأس مال كبير وبعضها إلى رأس مال صغير لهذا حاول ان تحدد هدفك من الاستثمار في العقار بناءً على ميزانيتك ورأس مالك الذي خصصته للاستثمار في العقار.
افضل الريتات للاستثمار والتطوير
ولا ننسى أن السيولة النقدية الضخمة للمصرف في تزايد مستمر. افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق. افضل الاسهم الامريكية للاستثمار في البورصة العالمية 2020
تداول الاسهم الامريكية طريق قد سلكه مئات الآلاف من المتداولين في السعودية لما أثبتته هذه الأسهم من الكفاءة في تحقيق الأرباح
السريعة وإمكانية التداول في أسهم اكبر الشركات على مستوى العالم. أهم الأسباب التي جعلت معظم المتداولين في السعودية يقبلون عليها بشكل متزايد في نطاق الاسهم العالمية هو تواجد فئة كبيرة
من شركات تداول الاسهم الامريكية ضمن تصنيف افضل الشركات للاستثمار على مستوى العالم أجمعه. قائمة افضل الاسهم الامريكية هذه السنة 2020:
سهم شركة بي ام دبليو BMW
سهم شركة جوجل
سهم شركة مرسيدس Mercedes
سهم شركة أمازون
اسهم شركة ابل
اسهم شركة امازون
اسهم شركة اوبر "Uber"
افضل الاسهم العالمية في السوق الاوروبي والبريطاني 2020:
اسهم Experian
اسهم Kering
كيف تبدأ افضل الاسهم السعودية والأمريكية للاستثمار 2020؟
ربما ترغب بشدة أن تبدأ بالاستثمار في عالم الاسهم سواء الأمريكية ام أسهم الأسواق المحلية،
لكنك لا تملك خلفية الطريق الواضح لشق هذه المغامرة المثيرة. لكل شيء اصول ومبادئ ان اعتمدتها توصلك الى هدفك الذي كافحت من أجله مهما كانت التحديات المحتملة أمامك، وفي مجال الاستثمار يفضل أن تقوم بخطوة هامة قبل بدء المغامرة الحقيقية والمراهنة على رأس مالك، الا وهي ما بعد القراءة والتعلم النظري; " فتح حساب تجريبي ".
افضل الاسهم السعودية للاستثمار 2020 | فرص السوق السعودي
نتعرف في هذا المقال على افضل الاسهم السعودية للاستثمار 2020 والتي تتفوق اداءً على غيرها في السوق السعودي وما هل تغيرت القائمة كثيراً عن العام الماضي؟ ما هي التحديات التي يواجهها اقتصاد المملكة و اين تكمن الفرص في سوق الاسهم السعودي ؟
في البداية يجب القول بأن الاسهم السعودية جميعها ابلت بلائاً حسناً منذ بداية العام, بالتأكيد هنالك تفاوت في أداء بعض الاسهم عن بعضها الآخر لكن الاداء بالمجمل يعتبر ممتاز للبورصة السعودية لهذا العام. افضل الاسهم السعودية للاستثمار 2019 | افضل الاسهم هذه السنة
لقد تصدرت ستة شركات سعودية قائمة الشركات الافضل للاستثمار ووصفت أسهمها بانها افضل الاسهم للاستثمار هذه السنة. افضل الاسهم السعودية للاستثمار | أفضل الشركات السعودية توزيعا للأرباح (2019-2020)
أولاً: شركة سابك
طبعاً من غير المستغرب ان تتصدر عملاقة الصناعات البتروكيماوية قائمة افضل الاسهم السعودية للاستثمار 2019 فالشركة ما زالت تسيطر على نصف صناعات البلاستيك و اللدائن و الكابلات حول العالم وتتحكم بصناعة ألعاب الليغو و هي الشركة الأكبر في مجال الاستثمار البلاستيك كيماوي في العالم.
سهم شمس يسجل أعلى سعر منذ 7 سنوات - YouTube
الأسهم السعودية - الصفحة 14
كلمة " خروج من السوق " لاتعني هبوط 100 نقطة ولا حتى 300 نقطة!! بل معناها هبوط قوي في السوق وخسارة فادحة ولا الومك اساسا في ذلك فالسوق فنيا كان مهيأ تماما..!! من ناحية اخرى مازالت لدي قناعة بوصول السوق والاسهم الى اهداف عليا وبعضها قد يصل تدبيلتين ومن اسعار اليوم باذن الله بغض النظر عن اي هبوط قد يحدث...
تركيزي ومعنى كلامي كان فقط.. الأسهم السعودية - الصفحة 14. عن عدم العجلة والتناقض والانتباه لاستخدام الالفاظ المناسبة عند الحديث عن السوق وبارقام واضحة للمصداقية..
وفقك المولى..
29-10-09, 04:37 PM
رقم المشاركة: 10
واتمنى تقبل انتقادي اخي الحبيب بصدر رحب فهو لايسعى الا لمصلحة الجميع باذن الله..
وليس انتقاصا من وصول اعمار الى تدبيلة او خلافه...
وفق الله الجميع..
29-10-09, 04:39 PM
رقم المشاركة: 11
اتفق مع نص كلامك
وعلى قولة سعد الفرج.. نص كلام حسين اخوي عدل..!! اتفق معك على ال 50%.. الى قبل نهاية الربع الاول 2010..!! مضارب يومي
السوق فوق الجميع
****
تريد النجاح تعلم ثم تعلم ثم تعلم
ولاتعتمد الا على نفسك بعد الله عز وجل
29-10-09, 04:42 PM
رقم المشاركة: 12
29-10-09, 04:52 PM
رقم المشاركة: 13
اشكر اخى الفاضل التميمى على تشريفة والاخوة الكرااام
والتدبيلة قريبااا باذن المولى عزوجل
29-10-09, 04:56 PM
رقم المشاركة: 14
بإذن الله اقل شي تدبيله
وفقك الله وبارك الله فيك
29-10-09, 05:29 PM
رقم المشاركة: 15
كم المدة لكي يصل السهم الهدف شهر مثلا
سهم شمس - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
5 أم تضطر لزيارة 64
27-10-2008 10:43 PM
بواسطة Separating
1, 721
أغلاق الأثنين 27 - 5:: لم نرى نزول كما توقعت لاحترام 9470:: أعمار:: زين حسب الطلب
03-06-2008 10:59 PM
3, 233
أغلاق الأثنين 29-4:: سلبية المؤشر:: نماذج ايجابية لأسهمي بأنتظار الأختراق
06-05-2008 04:23 PM
بواسطة راكااان
2, 278
أغلاق الأثنين 3 - 12 (( سابك تتراجع قريب من نقطة المقاومة 55 والنقطه 52. 5 تهمنا))
02-12-2008 02:14 AM
بواسطة ام اسامة
1, 884
أغلاق الأثنين 3 - 8,,,, هذا ما ذكرته بالأمس 8523,,,, نظرة على سابك
05-08-2008 06:59 AM
بواسطة الســـلطان
1, 899
أغلاق الأثنين 4-7:: أشارة أيجابيه عاليومي وسلبية عاللحظي:: متابعة أسهمي
08-07-2008 08:27 AM
بواسطة الباشا
1, 539
أغلاق الأثنين 5 - 11.. تثبيت المؤشر بالمقابل تصف تدبيله باغلب الاسهم
04-11-2008 10:04 AM
1, 935
الساعة الآن 10:26 PM
سهم شمس. شموسه - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية
18-05-11, 02:25 PM
رقم المشاركة: 1
آحدث المواضيع
الإتصال
منتــــــــــدى الأسهــــــــم السعـــــــــــوديــــة
مضارب "نادك" وسياسة التطفيش(السعر 29. 20)
تنبيه هام
أن جميع مايطرح في المنتدى يعبر عن
وجهة نظر كاتبه
بسم الله الرحمن الرحيم
نفس حركات مضارب تبوك عندما كان السعر 23. 5 كان يرفع السهم مع الافتتاح ثم يرش نزولا حتى يتخلص من المضاربين اليومين ويخسرهم ويخرجهم من السهم ليحلوا له الجو عند الانطلاقة التي باتت باذن الله وشيكة ودعوة لمتابعة السهم وتداولاته دون اي توصية...
18-05-11, 02:40 PM
رقم المشاركة: 2
الكاتب
كــاتب مُميَّــز
رش رش (ن) طيب من 29. 5 إلى 29. نديم الشمال
اللهم إن أرض الشام أرض رسلك..
ورباط جندك ، ودار أوليائك. اللهم أغث أهلها وعجل بفرجهم.. سهم شمس. شموسه - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية. اللهم خذ طاغيتها أخذ عزيز مقتدر ، وأرح منه العباد والبلاد. 18-05-11, 02:44 PM
رقم المشاركة: 3
متداول
السيولة الخارجه 56%
وكلها رش الله يرشه بالعافية
نادك لن تكون متساوية سعريا مع تبوك ز
ابو هلال 06
لولا الخطاء ماحدٍ عرف واجب الصح... ولولا الجهل ماصارللعقـل مفعـول
18-05-11, 02:52 PM
رقم المشاركة: 4
شرينا اليوم بــــ 29. 4
بعــنـــا بــــــ 29.
29-10-09, 01:47 PM
رقم المشاركة: 1
الكاتب
متداول
آحدث المواضيع
الإتصال
منتــــــــــدى الأسهــــــــم السعـــــــــــوديــــة
عاجل جدا وصلنى عن اعمار الاتى!! تنبيه هام
أن جميع مايطرح في المنتدى يعبر عن
وجهة نظر كاتبه
بسم الله الرحمن الرحيم
وصلنى انة السهم القادم وفية دبل السعر 10. 60 اليوم 28-10-2009م
29-10-09, 02:21 PM
رقم المشاركة: 2
منطقيا السهم سعره مغري جدا جدا حتى الكهرباء تحرك بس خله يوصل 12. 50 راح يوريكم نجوم القايله الييييين ينفض ممتلكيه واحد واحد طبعا اللي ماعنده صبر هاااه وش رايك يجي مني ولا مايجي
29-10-09, 02:25 PM
رقم المشاركة: 3
بارك الله فيك اخي..
ولكن الا يتناقض عن موضوع الخروج الذي وصلك كما تقول!!! إرحم نفسك أخي قبل أن ترحم الآخرين..!!