هل أنا ملزم بالتعامل مع شركة معينة أم المجال مفتوح للإختيار؟
– المجال مفتوح فالمستثمر يحق له اختيار أي شركة نقل ملكيات يرغب بالتعامل معها. ماهي الأمور التي يجب معرفتها قبل شراء أي عقار؟
من المهم أن يتأكد المشتري بنفسه من خلو الأرض من أي مشاكل طبيعية ونظامية. الوقت في بنما سيتي بيتش, فلوريدا, الولايات المتحدة الأمريكية الآن - Time.is.
المشاكل الطبيعية:
– المناطق البعيدة والمقطوعة عن التجمعات السكانية
– الأراضي المبللة – سبخة – لا تستطيع البناء عليها
– مناطق المحميات – طيور وحيوانات نادرة
– المناطق المنخفضة عن المستوى العام
– المناطق الفقيرة والخطرة
– مناطق الفيضان
المشاكل النظامية:
– الأرضي التي عليها ديون متراكمة أو ضرائب سابقة لم تدفع بعد
((جميع العقارات التي لدينا خالية من كافة المشاكل الطبيعية والنظامية))
عند شراء أرض في أمريكا هل يجب عليّ بناؤها؟
لا فأنت لست ملزم بذلك
هل التملك العقاري في أمريكا مقيد بمدة زمنية محددة؟
لا, التملك حر مدى الحياة. في حال الوفاة هل العقار يوّرث؟
نعم يورّث. ماهي الضريبة السنوية للعقار؟
تختلف الضريبة من عقار لآخر بحسب اختلاف المنطقة, عادة تكون مابين الـ1% الى 2. 5% من قيمة الأرض, ولكن الحكومة الأمريكية تعتمد في التقييم على عوامل كثيرة منها مثلا قيمة البيوت المحيطة بالمنطقة ونوعية الخدمات المقدمة ونوعية الطبقة السكانية وعوامل أخرى كثيرة.
- الوقت في بنما سيتي بيتش, فلوريدا, الولايات المتحدة الأمريكية الآن - Time.is
- سياحة المدينة المنورة بالمدينة الإسلامية
- سياحة المدينة المنورة وزارة الداخلية
- سياحة المدينة المنورة بالانجليزي
الوقت في بنما سيتي بيتش, فلوريدا, الولايات المتحدة الأمريكية الآن - Time.Is
هل يحق لي الإستثمار في العقار وأنا لست أمريكي ؟
نعم, الإستثمار في أمريكا مفتوح لأي شخص ومن أي جنسية مادام بالطرق النظامية الرسمية, والشراء يكون من داخل أمريكا أو من خارجها. هل أستطيع أن احصل على الجنسية الأمريكية بمجرد شراء أي عقار في أمريكا؟
بعد استيفاءك لشروط و أنظمة دائرة الهجرة الأمريكية, بالإمكان الحصول على البطاقة الخضراء المؤقته والتي تسمى بــ (Temporary Green Card) وذلك عندما تستثمر مابين 500الف الى 1مليون دولار أمريكي في مشروع عقاري (مع أهمية توقيع عقد عمل لتشغيل 10 أمريكيين على الأقل لمدة عامين), مما يؤدي بعد ذلك للحصول على البطاقة الخضراء الدائمة (Permanent Green Card), ومن ثم الجنسية الأمريكية. اذا نويت شراء أرض فهل أستطيع رؤيتها عند دخولي لأمريكا؟
بالتأكيد يمكنك ذلك, كما يمكنك رؤيتها أيضا عبر برنامج الخرائط قوقل ايرث
هل أستطيع الشراء من بلدي - خارج أمريكا - وامتلك أرض داخل أمريكا؟
نعم بإستطاعتك ذلك. هل يحق لي تعيين محامي لمتابعة عملية الشراء؟
نعم بالإمكان اختيار أي محامي للقيام بذلك. ماهي شركات نقل الملكية العقارية؟ وماهو دورها؟
هي شركات تجارية تقوم مقام "كتابة عدل" أو الشهر العقاري" ودورها هو نقل الملكية العقارية وتسجيل ذلك في سجلات المحكمة بالطرق النظامية الرسمية, وجميع هذه الشركات مرخصة ومراقبة من قبل الحكومة الأمريكية.
لماذا الإستثمار في العقار؟
العقار هو أقل انواع الإستثمار مخاطرة وأكثرها ربحية. لماذا أمريكا؟
تعتبر الولايات المتحدة الأمريكية دولة آمنة سياسيا واقتصاديا وأنظمتها التجارية واضحة وشفافة للجميع. لماذا فلوريدا ؟
فلوريدا ولاية سياحية وتجذب آلاف الناس اليها كل عام, بالإضافة الى دفىء مناخها الذي يجذب اليها كبار السن الأثرياء من ولايات الشمال الباردة الى أجواء الدفىء والطبيعة الإستوائية والجمال في فلوريدا. لماذا الأراضي فقط؟
الأراضي لا تكلف مالكها عناء الصيانة السنوية أو المتابعة الإدارية ولا تتقيد بطراز معين أو عمر زمني محدد. لماذا اخترنا الأراضي السكنية والتجارية والصناعية ؟
هذه الأنواع التي يكثر عليها الطلب وتتم عليها عمليات الشراء والبيع بكثرة, ولذا الإستثمار فيها مجدي.
نفَّذت الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني بمنطقة المدينة المنورة، خلال العام الهجري 1440هـ، 1790 جولة رقابية على جميع الأنشطة السياحية، وتعاملت مع 2234 شكوى وبلاغًا ورد إليها من خلال قنوات الاتصال عبر مواقع التواصل الاجتماعي والهاتف السياحي. وذكر بيانٌ صادرٌ عن الهيئة، أوردته وكالة الأنباء السعودية، أنَّ الفرق الرقابية الميدانية التابعة لسياحة المدينة المنورة حرّرت 347 محضرًا وثّقت فيه عددًا من المخالفات المرصودة على أداء القطاع ومستوى الخدمات المقدمة لنزلاء دور الإيواء السياحي. وانتهت الهيئة من مراجعة مخططات 166 منشأة إيواء سياحي تحتوي على 2088 مفتاح إيواء سياحيًّا، تشتمل على مجموعة من الفنادق والشقق الفندقية وكذلك الوحدات السكنية المفروشة، كما أصدرت 132 رخصة للإيواء السياحي، وكذلك 22 رخصة لممارسة نشاط تنظيم الرحلات السياحية، فيما أصدرت 19 رخصة لوكالات السياحة والسفر، ومنحت 65 رخصة للإرشاد السياحي، إضافةً إلى إصدار 11 تصريح لمكاتب حجز وحدات الإيواء بمنطقة المدينة المنورة. السياحة في المدينة المنورة - موضوع. من جهته، صرح مدير عام فرع الهيئة بالمدينة المهندس فيصل بن خالد المدني بأنَّ هناك منظومةً من العمل المتكامل والمتناغم بين اللجان الميدانية والمكاتب الإدارية المختصة بمتابعة البلاغات عبر الهاتف السياحي أو مختلف مواقع التواصل الاجتماعي، التي تهدف لرصد أي شكوى أو ملاحظة من شأنها الارتقاء في الخدمات السياحية المقدمة وتحقيق متطلبات الجودة كافة.
سياحة المدينة المنورة بالمدينة الإسلامية
إلى جانب هذه الأماكن الجميلة المقدسة، فهناك العديد من اماكن سياحية في المدينة المنورة التي يمكنك زيارتها واكتشافها والاستمتاع بها خلال الرحلة، هناك الكثير من الأشخاص الذين يذهبون إلى هذا المكان الديني كل عام للاستمتاع بتجربة الحج.
مسجد علي بن أبي طالب: واحد من المساجد السبعة الشهيرة في المدينة المنورة، وفي غزوة الأحزاب تمكن سيدنا علي بن أبي طالب من قتل عمرو بن ود، قائد فرسان قريش الذي تمكن من اجتياز الخندق، وقتله في نفس المكان الذي بُني فيه المسجد. مقبرة البقيع: تُعد تلك المقبرة التي ظلت رئيسة منذ العهد النبوي، حيث إنها واحدة من أقرب الأماكن التاريخية للمسجد النبوي، بمساحة بالغة أكثر من 180 ألف متر مربع، وتحتضن تلك المقبرة رفات الآلاف من أهل المدينة، ومن توفي فيها من المجاورين وأيضًا كان للزائرين نصيب منها، ولعل المكانة التي اكتسبتها تلك المقابر هي بسبب وجود رفات للصحابة، فدفن بها أكثر من عشرة آلاف صحابي.
سياحة المدينة المنورة وزارة الداخلية
الرياض قلب السعودية النابض.. بدء القبول في سياحة المدينة - جريدة الوطن السعودية. كيف تحولت من قرية صغيرة لمدينة عالمية؟
استقرت تلك القبائل مع اليهود فترة، وتحالف الطرفان، واتفقوا على التعاون من أجل حماية مدينة يثرب وقتها من الغزو الخارجي، وكان لديهم قدر من الالتزام مدة من الزمن مع بعضهما، مما مكن الأوس والخزرج من التنامي في العدد والثروات المحققة، لكنهما سرعان ما انقلبا على بعضهما البعض بعد سنوات من استقرارهم في يثرب، وكان ذلك بسبب الإيقاع بينهم من قِبل اليهود؛ للتخوف من تنامي سلطاتهما ونفوذهما في المدينة، وذلك بحسب مؤرخين لتاريخ المدينة. ظهر الإسلام في مكة المكرمة بالقرن السابع الميلادي، وغضب قادة قريش وقتها بسبب دعوة النبي العامة للدخول في الدين الجديد، وكانت تلك القبيلة تقطن في مكة، حيث تفننوا في إعداد الأساليب كافة التي من شأنها إحباط عمله ودعوته للدين الجديد، مما اضطره - صلى الله عليه وسلم- للهجرة إلى مدينة يثرب عقب اتفاقه مع وفد من الأوس والخزرج، الذي التقاه في موسم الحج وآمن بالنبي وبالإسلام. عقب هجرة النبي محمد إلى مدينة يثرب، كانت انطلاقته لجميع الغزوات التى قام بها صلى الله عليه وسلم من هناك، ووقتها تعرضت يثرب للحصار في غزوة الخندق الشهيرة، وكان يحرص النبي على إرسال رسله وكتبه من يثرب للممالك والأمصار، علاوة على استقباله الوفود فيها، وظلت المدينة لديها نفس المكانة في عهد سيدنا أبي بكر ومن بعده أيضًا، ووُصفت المدينة المنورة بعاصمة دولة الخلافة الراشدة، وذلك حتى أسس معاوية بن أبي سفيان الدولة الأموية واتخذ من دمشق عاصمة لها.
21:34
الأربعاء 17 نوفمبر 2021
- 12 ربيع الثاني 1443 هـ
تبدأ كلية السياحة والفندقة في المدينة المنورة باستقبال طلبات الالتحاق للفصل التدريبي الثاني لـ1443 بدءا من الأحد 16 وحتى 25 من ربيع الثاني، وذلك عبر البوابة الإلكترونية الموحدة للقبول والتسجيل على موقع المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني. وأوضح وكيل الكلية لشؤون المتدربين، ناصر الحربي، أن القبول سيكون متاحا في تخصصات السفر والسياحة والفندقة، إلى جانب تخصصي إدارة الفعاليات وإنتاج وخدمة الطعام، مبينا أن القبول سيكون متاحا لخريجي الثانوية العامة «بنين» بمختلف تخصصاتهم. آخر تحديث
21:37
- 12 ربيع الثاني 1443 هـ
سياحة المدينة المنورة بالانجليزي
قطار الحرمين السريع هو ما يقوم بربط المدينة المنورة بمكة المكرمة حديثًا، وهو عبارة عن مشروع خط سكة حديدية كهربائي سريع يربط بين منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويمر بمحافظتي جدة ورابغ، ويبلغ طوله 450 كيلومترًا، وهناك محطتان للقطار في مكة، ومحطتان في جدة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي ووسط المدينة، والمحطة الخامسة في المدينة المنورة. سياحة المدينة المنورة بالمدينة الإسلامية. تشهد المدينة المنورة تنظيم العديد من المهرجانات والأحداث الترفيهية والثقافية والرياضية أيضًا، وأبرزها مهرجان صيف طيبة، والذي تنظمة مؤسسة دار التنظيم لتنظيم المعارض والمهرجانات السعودية، وتعقده بشكل سنوي بكل صيف، ويشتمل المهرجان على العديد من الفعاليات والسباقات والبرامج المختلفة مثل صيد الأسماك وقرية للألعاب المائية وأخرى للهوائية ومسابقات رالي للأطفال، هذا بخلاف النوادي الثقافية التي تحتضن المزيد من الفعاليات الشعبية والتراثية والثقافية، ومسابقات الإبل والخيول. حملة مجلتيْ «سيدتي» و«الرجل» لمتنا سعودية.. المعاني والأهداف
كان للتعليم نصيب كبير من التطوير والنقلة النوعية التي شهدتها المدينة المنورة، حيث كان الطلاب قديمًا يتلقون التعليم في الزوايا والكتاتيب المنتشرة في أنحاء المدينة، ولكن مع مرور الوقت اندثرت تلك الطرق لتعليم الطلاب، وحلت مكانها المدارس والجامعات والمراكز التعليمية المطورة، حيث باتت المدينة تضم أكثر من 300 مدرسة بتنوع مراحلها الدراسية.
المدينة المنورة.. سياحة المدينة المنورة وزارة الداخلية. تطور تعليمي وترفيهي
المطارات الحديثة باتت سمة المدينة المنورة، وفي العام 1971 تم افتتاح مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي، ليكون بذلك المطار الرئيس الذي يخدم المدينة المنورة، ويعد أحد المنافذ الرئيسة لوصول ومغادرة الحجاج والمعتمرين من خارج البلاد، وظل منذ إنشائه مطارًا داخليًّا حيث اقتصرت به الرحلات الدولية في موسم الحج فقط، ولكن في العام 2006 تحول إلى مطار دولي بسبب الزيادة الكبيرة التي شهدتها الرحلات في مواسم الحج والعمرة. الطرق السريعة كان لها حيز كبير من العمران الحديث الذي شهدته المدينة المنورة، حيث تمتلك الآن المدينة شبكة من الطرق السريعة التي تربطها بمدن ومناطق المملكة، وأبرزها طريق المدينة المنورة مكة السريع، وباقي الطرق التي تربط المدينة المنورة بمناطق القصيم، تبوك، وينبع أيضًا، فيما كان للقطارات السريعة نصيب أيضًا من التطوير في المدينة. استعداداً لليوم الوطني السعودي الـ90.. مجلة «سيدتي» ومجلة «الرجل» تطلقان حملتهما الكبرى «لمتنا سعودية»
وفي القديم تحديدًا في العام 1900 بدأ العمل في خط سكك حديدية ببلاد الشام، وتم افتتاحه في العام 1908، وهو خط كان يربط المدينة المنورة بخطوط سكك حديدية في منطقة بلاد الشام، وذلك عن طريق خط سكة حديد الحجاز، وكان هذا الخط يربط ما بين مدينة دمشق والمدينة المنورة، ولكنه تعرض للتخريب في الحرب العالمية الأولى.