3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
- الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
- ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية
- «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
- تصميم سيرة ذاتية باسعار رمزية
- تصميم سيرة ذاتية CV - سيرة
- تصميم سيرة ذاتية جرافيك وأهم 3 نماذج تجيبك على تساؤلاتك والمهارات التي يجب أن يتمتع بها المصمم
الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
أيضا فكرة (أرض وقرض)؛ فالسؤال هو: أين الأرض؟ حتى أغلب المشاريع السكنية التي تنوي القيام بها وزارة الإسكان كانت خارج المدن الرئيسية، والسبب شح الأراضي فيها.. وأما (القرض) فإن قدرة الدولة على الإقراض محدودة وغير قادرة على مواجهة الطلب المتنامي.. وتزيد الأعباء إذا نظرنا بشكل استراتيجي؛ مع العلم أن أكبر نسبة للقروض الحكومية هى لصندوق التنمية العقاري والذي يصل إلى 38% من مجموع القروض المقدمة في نهاية عام 2011.
نشر قبل أيام خبر من جزأين عن رسوم الأراضي، الأول: استعداد وزارة الإسكان لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء للمرحلة الأولى في 17 مدينة جديدة. والثاني: الاستعداد لتطبيق المرحلة الثانية قريبا في مدن الرياض وجدة والدمام. وقبل التعليق، أحب التأكيد بداية أن المقال منطلقه علمي حيادي. طبيعة رسوم الأراضي البيضاء تجعلها في معنى وحكم غرامات سنوية. ويعني ذلك أن عبء ضريبة الأرض البيضاء داخل أي نطاق عمراني، يتحمله مالك الأرض وحده. وهذا خلاف الضرائب الأخرى. علماء اقتصاد المالية العامة / الضرائب متفقون من منطق عقلي وإثبات علمي وتجريبي أن هذه الغرامات تضغط تجاه زيادة ما يعرض للبيع وانخفاض الأسعار. وكلاهما هدفان مرغوبان، فكلنا لا نحب الغلاء. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. من جهة أخرى، للأراضي خصيصتان: الأولى: ارتفاع أسعارها يعود جوهره لتغيرات وتطورات في الاقتصاد، وليس لملاك تلك الأراضي. الأخرى: الأرض هي السلعة الوحيدة التي لا تقبل الاستحداث. مثال لتسهيل الفهم: افتراض عقارين، سعر كل واحد نقدا مليون ريال. لنفترض أن على أحد العقارين مبلغا مستحقا للحكومة كل عام ولعدة أعوام. ومحتمل أن يعفى أو يتساهل في سداد بعضه أو كله حسب شروط. حافز المالك لتطبيق الشروط أو البيع سيزيد، وسيدفع المشتري مبلغا بالتأكيد أقل من مليون ريال للعقار الذي عليه مستحقات ولو احتمالا.
ضريبة &Quot;الأراضي البيضاء&Quot; تثير الجدل من جديد في السعودية
عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. وذكرت مصادر لـ "العربية نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. وقال اقتصاديون لـ "العربية نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
وفي المقال التالي سنوضح آلية عمل هذه الضريبة وآثارها المتوقعة.
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
حسم مجلس الوزراء السعودي في جلسته هذا الأسبوع برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، موضوع فرض الرسوم على «الأراضي البيضاء» (الأراضي غير المطوّرة) بتحويلها الى الدرس في مجلس الشورى، على أن ينهي مجلس الشورى المهمة خلال شهر ويعيدها إلى مجلس الوزراء لإقرارها. وقرار مجلس الوزراء أنهى جدلاً استمرّ خمس سنوات حول فرض الرسوم، ولا شك في أن غالبية المجتمع السعودي، خصوصاً الأفراد من ذوي الدخول المتوسطة والمحدودة، صفقوا لهذا القرار الذي جاء في مثابة الكي آخر الدواء لحل أزمة طاول أثرها كل بيت سعودي، وبعدما أرسلت الحكومة رسائل مبطّنة وصريحة إلى كبار الملاك لفك احتكاراتهم، وأمهلتهم فرصة تلو أخرى من دون تحرك جاد من جانبهم. ولم تُقرّ رسوم أو ضريبة الأراضي البيضاء في السعودية لتكون جباية لدعم الموازنة، لكنها جاءت لإصلاح وضع السوق العقارية التي شوّهتها الاحتكارات، وجعلت تملّك ما يزيد عن 60 في المئة من السعوديين مساكنهم الخاصة أمراً شبه مستحيل. تاريخياً، قامت كل الحروب بين إمبراطوريات العالم القديم على تملّك الأرض، وهو وضع استمر في العالم الغربي حتى أواخر القرن الثامن عشر تقريباً، كما كان الاستحواذ على الأراضي واحتكارها سبباً لنشوء الإقطاع وغياب العدالة الاجتماعية في هذه المجتمعات.
وتابع الأهلي أنه أجرى أمس اتصالات موسعة مع معنيين بالموضو في جهاز المساحة والتسجيل العقاري، وفي البلديات، وغيرها، وكشف أن جميع من اتصل بهم قالوا إنهم لم يسمعوا عن موضوع فرض ضريبة على الأراضي البيضاء من قبل. وقال «إذا كان هناك مقترح من هذه القبيل فمن الأجدر مناقشته مع أصحاب الشأن والاختصاص في الحكومة وغرفة تجارة وصناعة البحرين ومؤسسات المجتمع المدني، وأخذ رأيهم بهذا الموضوع، علما أنه تمت مناقشته في الفصل التشريعي السابق ولم يتم التوافق عليه من قبل المجلس التشريعي وبعض اعضاء مجلسي الشورى والنواب إلى جانب المهتمين بالقطاع العقاري». واعتبر الأهلي أن فرض ضريبة على الأراضي البيضاء سيكون طاردا للاستثمارات العقارية، إضافة إلى محدودية الأراضي الفضاء المستخدمة غالبا في المشروعات الحكومية أو تلك التي تنتظر إجراءات إعادة تخطيطها تميهدا لتثبيت تصنيفها، علما أن تأخير تطويرها يكون بسبب الاجراءات الحكومية في تخطيط وتصنيف الموقع وأما الأراضي الصغيرة أو المخططة والمقسمة لقسائم متوسطة أو صغيرة من الصعب فرض رسوم عليها«. وقال إن فرض الضريبة سيكون طاردا للاستثمار لسبب آخر هو أن كثيرا من الشركات والأشخاص يلجأون إلى تملك عقارات بهدف الاستثمار بها مستقبلا، تماما كما يفعل من يدخر أمواله في الذهب أو في الأسهم، وهناك الكثير من الشركات الأجنبية المستثمرة في أراض بالبحرين، وفرض ضريبة على هذه الأراضي سيضر بسمعة البحرين استثماريا.
هم يحتاجون إلى فهم متعمق لما يجعل هذه العلامة التجارية فريدة من نوعها بعد ذلك، يحتاجون إلى إضفاء الحيوية على هذه العلامة التجارية
من خلال العناصر الرسومية، الشعارات، الطباعة، التصوير والتوضيح. يجب أن يكون مصممو الجرافيك قادرين على إنشاء عمل متسق عبر الأنظمة الأساسية وموجه إلى الجمهور المناسب. تصميم سيرة ذاتية CV - سيرة. 4-الطباعة
تعد الطباعة من أهم عناصر التصميم الجرافيكي، فيمكن للطباعة الصحيحة أن تجذب الجمهور أكثر إلى المنتج، في حين أن الطباعة الخاطئة يمكن أن تشتت انتباه العملاء أو تنفرهم. يحتاج مصممو الجرافيك إلى أن يكونوا ماهرين في كل شيء من اختيار الخط المناسب لمشروع ما إلى التنضيد، وتقنين الأحرف، والتتبع، والقيادة. 5-تصميم للطباعة
لايزال التصميم للطباعة مهارة مهمة يجب معرفتها وتعلمها جيدا، بينما ينمو التصميم الرقمي بسرعة، فيجب أن يكون مصممو الرسوم على دراية كافية بعلامات التسييل والقص والارتفاع والطي، كما أنهم بحاجة إلى فهم كامل وشامل لأنظمة الألوان وتنسيقات الملفات، فضلا عن أحجام الورق والمخزون والأوزان. ثانيا: المهارات اللينة التي يجب تضمينها ضمن تصميم سيرة ذاتية جرافيك
المهارات اللينة لمصممي الجرافيك
1-إبداع
يكلف مصممو الجرافيك باستمرار بتطوير أفكار جديدة وفريدة من نوعها.
تصميم سيرة ذاتية باسعار رمزية
في بعض الحالات ، من المستحسن اختيار قالب سيرة ذاتية حديثة ليبدوا ملفك الترشيحي مختلفا بعض الشيء عن المتبارين الأخير. على سبيل المثال ، إذا كنت تبحث عن وظيفة في التسويق للشركة ما أو مصمم جرافيك ، فإن نموذج السيفي الحديث مصمم بعناصر إبداعية ومكعبات ملونة وخطوط مختارة بشكل جيد يمكن أن يوحي بأن مهاراتك في التصميم جيدة وإبداعية! يعد نموذج السيرة الذاتية الإبداعي مفيدا أيضا عند التقدم لوظيفة يوجد بها العديد من المنافسين. فهو يساعد على تميزك وكذلك جذب مدير الموارد البشرية للقرائته أكثر وقت ممكن. مصمم سيرة ذاتية. يمكن تنزيل مجموعتنا من قوالب السيرة الذاتية الحديثة مجانا بدون تسجيل أو اشتراك بتنسيق Microsoft Word. نماذج سيرة ذاتية عصرية للتنزيل والطبع مجانا
تصميم سيرة ذاتية Cv - سيرة
تصميم سيرة ذاتية جرافيك على يد مصمم الجرافيك وهو محترف يعمل على إظهار مهارات التصميم الجرافيكي ضمن تصميم سيرة ذاتية مجاني جرافيكي. وذلك من خلال التصميم الجرافيكي وفنون الجرافيك الذي يجمع بين الصور أو الطباعة أو الرسوم المتحركة لإنشاء جزء من التصميم. يجب أن تُظهر سيرتك الذاتية للتصميم الجرافيكي أنه يمكنك إنشاء الرسومات للوسائط المنشورة أو المطبوعة أو الإلكترونية، مثل الكتيبات والإعلانات وواجهة المستخدم وتصميم الويب. باختصار، الغرض من سيرتك الذاتية لمصمم الرسوم هو إظهار مهاراتك في التصميم بطريقة ستثير إعجاب القائمين بالتوظيف. ويجب أن تفعل ذلك في 8 ثوانٍ فقط في مهنتك. من المفهوم أنك تريد إنشاء سيرة ذاتية إبداعية، لكن القائمين بالتوظيف هم مجموعة محافظة ويجب أن تتبع سيرتك الذاتية قواعد معينة. هذا ما عليك القيام به. تصميم سيرة ذاتية باسعار رمزية. ومن أجل الحصول على تصميم سيرة ذاتية مجاني جرافيكي رافقني في هذا المقال الذي سينال رضاك بكل تأكيد. ماهي السيرة الذاتية الجرافيكية؟
إن تصميم السير الذاتية جرافيك يحتوي على مجموعة من الرسومات والصور، وعينات في بعض الأحيان تجعله فريدا ومميزا عن السيرة الذاتية العادية. كما يعكس تصميم سيرة ذاتية جرافيكي مهارات التصميم الجرافيكي،الذي يتميز به مصممو الجرافيك بشكل واضح مثل اختيار تنسيق الألوان والخطوط المستخدمة في كتابتها.
تصميم سيرة ذاتية جرافيك وأهم 3 نماذج تجيبك على تساؤلاتك والمهارات التي يجب أن يتمتع بها المصمم
تصميم سيرة ذاتيه|معاريض #معروض #معاريض - YouTube
لذلك يجب أن يتمتع مصممو الرسوم على تحديد الأولويات للمشاريع وموازنة أعباء العمل. أرجو في نهاية المقال أن تكون قد وجدتك أجوبة على جميع التساؤلات التي تدور في ذهنك كمصمم جرافيك، وإذا كان لديك استفسار أو أسئلة حول نقاط أخرى لا تتردد في السؤال فنحن هنا لمساعدتك.