ولو حصلت طفرة جديدة، فالمتوقع حصول ارتفاع في الأسعار. والمهارة هنا ليست في منع هذا الارتفاع، فهذا أقرب إلى أنه غير ممكن، لكن في تقليله إلى أقل حد ممكن. نعوذ بالله من الغلاء والوباء. الاستشهاد بقوة تأثير رسوم الأراضي البيضاء بما حصل في مدن في دول أخرى، مثل مدينة هارسبرج Harrisburg عاصمة ولاية بنسلفانيا الأمريكية ينطبق عليه قول علماء أصول الفقه "قياس مع الفارق". الاستشهاد أخذ جانبا دون جانب. في هارسبرج وغيرها من مدن أمريكا ودول كثيرة أخرى تفرض ضريبة عقارية من جزأين: ضريبة على الأرض، وأخرى على البناء المقام على الأرض. وهو فرض قديم مضى عليه أكثر من قرن. كان من سوء حظ هارسبرج وولايتها أنها قرب ولايات لها ثقل كبير في اقتصاد أمريكا والعالم كولاية نيويورك. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. لكنها لم تستفد من هذا القرب إلا عدوى الغلاء. وهنا جاءت لسلطات مدينة هارسبرج فكرة قبل نحو 40 عاما، بإعادة بناء نظامها الضريبي على العقار بزيادة ضريبة الأرض وخفض ضريبة البناء. والنتيجة زيادة نشاط البناء وزيادة جودة وكفاءة استغلال الأراضي المقام عليها مبان داخل المدينة. وكتبت في هذا عدة بحوث منها البحث التالي المنشور عام 1997:
Pennsylvania's Success with Local Property Tax Reform: The Split Rate Tax
أما في بلادنا فتتوافر للملاك فرص كثيرة لإحداث تعديلات في كثير من الأراضي البيضاء، خاصة في الأحياء الجديدة، بما يجعلها خارج نطاق تطبيق الرسوم.
- الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
- فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية
- مركز المملكة سينما
- مركز المملكة سينما العرب
- مركز المملكة سينما الرياض
الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة
هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية
يتساءل الكثير من الإخوة عن فكرة فرض ضريبة على الأراضي البيضاء والتي يراها الكثير إحدى الوسائل التي سوف تساعد على انخفاض أسعار الأراضي وزيادة توفرها.. وأنا حقيقة أختلف مع الإخوة أصحاب وجهة النظر هذه ولست أيضا أرى أن مشروع الوحدات السكنية المقدمة من الدولة وأيضا فكرة (أرض وقرض) سوف تكون الحل.. وأتساءل في مقالي هذا عن الحلول المقدمة من وزارة الإسكان، وأرى أن هناك حلولا يمكن تقديمها على المدى البعيد والقريب. قبل الدخول في نقاش النقاط المطروحة في المقدمة هناك معلومات أحب ذكرها وهي: أولاً: أن 50% من المواطنين السعوديين والأجانب يتمركزون بين منطقتي الرياض ومكة المكرمة، وإذا أضفنا المنطقة الشرقية فإن النسبة ترتفع إلى 65% (حسب بيانات هيئة الإحصات العامة). ثانياً: تعيش المملكة طفرة اقتصادية بسبب كمية وأسعار البترول التي ساهمت في زيادة مستوى الميزان التجاري والتي انعكست على زيادة الإنفاق الحكومي وبالتحديد مشاريع البنية التحتية، وكان الكثير منها في المناطق الرئيسية حيث يكون المواطنون. ثالثاً: نما الناتج المحلي بمعدل مركب وصل إلى 11. 6% منذ العام 2006 إلى العام 2012 (حسب بيانات وزارة الاقتصاد). رابعاً: صاحب الطفرة الوظيفية زيادة القوة العاملة السعودية بحوالي مليون شخص خلال الست السنوات الأخيرة.
وأَضاف الحقيل أن ذلك ينعكس إيجاباً على المواطنين وعلى القطاع بشكل عام، مشيرا إلى الأثر الإيجابي الذي تحقق خلال الأعوام الماضية إثر تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في عدد من المدن، ودور ذلك في نمو حركة التطوير وتعزيز المعروض العقاري. وحسب البيانات المتاحة على "أرقام" ، بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437 هـ الموافق 8 يونيو 2016، وتضمنت المادة السادسة من اللائحة تطبيق الرسوم، وفق المراحل الآتية:
- المرحلة الأولى: الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. - المرحلة الثانية: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحاتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع. - المرحلة الثالثة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحاتها يزيد على خمسة آلاف متر مربع. - المرحلة الرابعة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، ما دام مجموع مساحاتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع. وإذا لم تنطبق مرحلة معينة على أي من المدن، أو لم تكْفِ الأراضي ضمن مرحلة معينة لتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، فيجوز -بقرار من الوزير- تجاوز تلك المرحلة والانتقال إلى المرحلة التالية.
ملاحظة!!! عزيزي المستخدم، جميع النصوص العربية قد تمت ترجمتها من نصوص الانجليزية باستخدام مترجم جوجل الآلي. لذلك قد تجد بعض الأخطاء اللغوية، ونحن نعمل على تحسين جودة الترجمة. نعتذر على الازعاج. وكس سينما مركز المملكة الرياض
مركز المملكة ، طريق الملك فهد, حي العليا, الرياض, منطقة الرياض,
المملكة العربية السعودية
اتبعنا
معلومات عنا
عرض المزيد
تتشرف وكس سينما ، أكبر مشغل للسينما في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، بحصولها على إحدى التراخيص الأولى لتشغيل دور السينما في المملكة العربية السعودية. سيتم افتتاح دارها السينمائية الجديدة ، والتي ستكون أول مجمع سينمائي في المملكة العربية السعودية في الرياض بارك مول. ستبدأ وكس سينما في تقديم خطة طموحة لجلب محفظتها الترفيهية... Categories Listed
الأعمال ذات الصلة
التقييمات
مركز المملكة سينما
مركز المملكة
لطالما شكل مركز المملكة أيقونة معمارية في قلب العاصمة السعودية الرياض، منذ إنشائه في أواخر التسعينات، إذ يعدّ من أبرز المعالم السياحية، كما يتمتع بموقعٍ استراتيجي على أحد أهم تقاطع للطرق في الرياض. ويعتبر مركز المملكة معلماً فريداً في المملكة العربية السعودية، حيث يضم مرافق ترفيهية عالمية المستوى، ومجموعة فريدة من أرقى المتاجر العالمية والمحلية. ويقدّم المركز تجربة تسوق فريدة، ويستضيف في مجمّعه التجاري باقة متنوعة من العلامات التجارية العالمية والفاخرة، ليقدّم من خلالها فرص تسوق ممتعة ومجزية، مع مجموعة كبيرة من الخيارات. يعدّ مركز المملكة مشروعاً رائداً ومتعدد الاستخدامات، ويشمل: فندق فور سيزونز، وأماكن مكتبية، وشقق سكنية فاخرة، وقاعة للمؤتمرات والمعارض وحفلات الزفاف، ومركز أعمال..
مركز المملكة سينما العرب
Getty
تواجدت مجلّة ڤوغ العربيّة في مؤتمر سينما بيلد في السعوديّة، والذي تقيمه الهيئة العامة للإعلام المرئي والمسموع بالمملكة على مدى يومان 14و 15 من شهر أبريل الجاري في فندق فورسيزونز بالرياض. وهو أوّل مؤتمر سينمائي من نوعه يهتم بمناقشة فرص الاستثمار في المجال السينمائي بحضور 30 متحدّث من مختلف بلدان العالم. من بين المشاركين في جلسة الحوار الأولى في هذا المؤتمر كان السيّد محمد الهاشمي، الرئيس الإقليمي لدى مجموعة ماجد الفطيم المالكة لسينما ڤوكس، أعلن خلال حديثه عن افتتاح خامس دار سينما لشركة ڤوكس في السعوديّة، في مركز المملكة في الرياض، وستكون "تجربة استثنائية فريدة من نوعها" على حدّ تعبيره. فما الذي يميّزها تحديداً؟
كشف السيّد محمد الهاشمي لڤوغ العربيّ قائلاً "الافتتاح سيكون غداً الإثنين، ستكون تجربة مختلفة لمشاهدة الأفلام، فهي لا تظهر كالسينما، إنما هي صالة عشاء فاخرة مع شاشات لعرض الأفلام، كما أنها أول صالة سينما من نوعها لڤوكس في الشرق الأوسط نفتتحها في السعوديّة". وأكمل حديثه قائلاً "في المملكة 30 مليون نسمة تختلف أذواقهم، فمنهم من يريد تجربة سينمائية مختلفة ومنهم من يرغب بشراء تذاكر أرخص ثمناً.
مركز المملكة سينما الرياض
اين يقع مركز الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي ؟، والذي يعد من أهم وأشهر المراكز الثقافية الاجتماعية في المملكة العربية السعودية والخليج العربي، ويتسم مبنى المركز الثقافي الذي تبلغ مساحته نحو 80 ألف متر مربع بالتكامل والشمولية، ومن خلال مقالنا هذا سنتعرف سويًا على جواب سؤالكم وأبرز المعلومات. شاهد أيضًا: متى تأسس مركز الملك عبدالعزيز للحوار الوطني وما أهدافه
اين يقع مركز الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي
يقع مركز الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي في مدينة الظهران – المملكة العربية السعودية ، وهو بنفس الموقع الذي تم اكتشاف فيه أول ينبوع نفط في المملكة، ويمثل مركز الملك عبد العزيز الثقافي العالمي "إثراء" وهو أحد أبرز مبادرات شركة أرامكو الاقتصادية والمجتمعية التطوعية والتي تعمل على تثقيف المجتمعات السعودية عبر برامج هادفة حازت على العديد من الجوائز.
هذا الموقع الإلكتروني يستخدم ملفات تعريف الإرتباط (الكوكيز) لضمان تحقيق تجربة متميزة وتقديم محتوى ملائم. إن استمراركم في تصفح هذا الموقع يعني الموافقة على استخدام ملفات تعريف الإرتباط. للمزيد من المعلومات يرجي الرجوع إلى سياسة حماية الخصوصية.
9 مليار دولار)، تمثل المبلغ الذي...
Continue Reading...