شكرا لقرائتكم خبر عن «وافي» يصدر 18 رخصة لعدد 493 وحدة سكنية والان نبدء بالتفاصيل الدمام - شريف احمد - أصدرت لجنة البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" 18 رخصة للبيع على الخارطة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة لعدد 493 وحدة سكنية منذ بداية العام وحتى نهاية فبراير، حيث يمثل هذا النمو قرابة 50% من إجمالي عدد الوحدات المرخصة لعام 2021 والتي بلغت 988 وحدة لعدد 41 مشروعًا سكنياً. وأكد أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة نايف بن نواف الشريف، أن رخص البيع على الخارطة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة حققت نمواً قدره 485% في عام 2021 مقارنة بعام 2020. وأوضح أن هذا النمو يعود لثقة الشركات الصغيرة والمتوسطة بمنتج البيع على الخارطة ومدى جدواه الاستثمارية والفرص التي يخلقها في القطاع العقاري، مشيراً إلى أن إجمالي أعداد وحدات المشاريع العقارية تحت الإنشاء التي يشرف عليها برنامج "وافي" حالياً وصل إلى أكثر من 167 ألف وحدة ضمن 158 مشروعاً عقارياً، وذلك امتداداً لحرص البرنامج على حفظ حقوق المشترين ومتابعة التزام المطورين العقاريين بالمعايير والمواصفات المحددة في العقود المبرمة بين أطراف المشروع عن طريق الإشراف المباشر على المشاريع المرخصة ومراجعة تقاريرها الهندسية.
لتقليل المخاطر .. إطلاق &Quot;تمويل وافي الثلاثي&Quot; لمشاريع البيع على الخارطة | صحيفة الاقتصادية
أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
إطلاق “تمويل وافي الثلاثي” – صحيفة البلاد
يذكر أن برنامج "وافي" يعمل على تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشاريع متميزة ومتكاملة تلبي تطلعات السوق العقارية، ويمنح تراخيص البيع والتسويق على الخارطة لجميع المشاريع العقارية السكنية والتجارية والصناعية وغيرها، إضافة إلى رخصة التأجير على الخارطة التي تم اطلاقها مؤخراً، لزيادة المعروض من الوحدات العقارية وتعزيز الاستثمار في القطاع والإسهام في رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية.
حققت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ممثلةً في قطاع الإسكان، العديد من الإنجّازات خلال الربع الأول من العام الجاري 2022، في مقدمتها تسهيل تملك أكثر من 55 ألف أسرة، وذلك ضمن الجهود المبذُولة لزيادة نسبة التملك السكني للأسر السعودية إلى 70% بحلول العام 2030 بإجراءات إلكترونية ميسرة، وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030. وذكرت الوزارة، في بيان صحافي، أن أعداد الأسر السعودية المستفيدة من برنامج سكني خلال الربع الماضي تجاوزت 46 ألف أسرة، فيما سجّلت أعداد الأسر التي سكنت منازلها بالاستفادة من الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة التي يتيحها البرنامج أكثر من 55 ألف أسرة جديدة، وذلك ضمن استحقاق فوري وإجراءات إلكترونية ميسرة. وأشارت إلى إصدار نحو 48 ألف شهادة تصرفات عقارية للمسكن الأول عبر موقع وتطبيق "سكني" ليصل إجماليها إلى أكثر من 654 ألف شهادة، وسهلت منصة "سكني" إصدار عقود إلكترونية لأكثر من 10 آلاف أرض سكنية بزيادة 219% مقارنةً بالربع السابق، ووقّع "سكني" أكثر من 1600 عقد للدعم العيني والذي أُطلق خلال الربع الماضي على منصة "سكني" بالاستفادة من القرض العقاري المدعوم لشراء وحدات سكنية في مشاريع البيع على الخارطة، وذلك ضمن الخيارات والخدمات السكنية المتنوعة التي يتيحها البرنامج لمستفيديه من الأسر السعودية، كما أُضيف مؤخراً التصميم الهندسي المطابق لكود وادي حنيفة في منصة "سكني".
المسألة العمرية هي من المسائل المهمة في علم الفرائض والميراث، وسيرد فيما يأتي سبب تسميتها ولمن نُسبت وسنتحدّث في هذا المقال أيضًأ عن أصول هذه المسألة، بالإضافة إلى لمحةٍ عامَّةٍ عن علم الفرائض. ما هو علم الفرائض
من أجل التّعرف على علم الفرائض ومعناه، ينبغي في البداية بيان ما هو المقصود من هذا العلم وما علاقته بالميراث وبما يتركه الميّت من إرثٍ وأموال، يستوي في علم الفقه المعنيان لعلم الميراث وعلم الفرائض، فهذان العلمان يُشيران إلى نفس المعنى وأنزل الله سورة النِّساء لتُّوضح أصول هذا العلم ومقدار حصَّة كلِّ واحدٍ من الورَثة. [1]
فلفظ الفريضة هي المفرد من كلمة الفرائض والتي تعني التّقدير، فالفرائض هي ذاك التّقدير الذي يخص الورثة استنادًا على الحصة الواجبة لكل واحدٍ منهم من الإرث، كما يُقال عنها أنّها المقدار أو النِّصاب المحدَّد للورثة، فالمقصود بمصطلح علم الفرائض الوارد في الفقه الإسلامي العلم بتلك الأصول والقواعد الحسابية التي تتعلق بالمواريث وبمن يستحقُّها من الورَثة؛ وذلك كي يستطيع توزيع الميراث وتقسيمه على الورثة وفقًا لنصيب كل واحدٍ منهم وما يستحقه من تلك التركة.
أهمية علم الفرائض - موضوع
اقرأ أيضاً أنواع الأموال الربوية أنواع الربا
ما هو علم الفرائض؟
مفهوم علم الفرائض شرعًا: هو فقه المواريث، وعلم الحساب المؤدّي لمعرفة ما يتعلّق بكلّ صاحب حقٍّ من الميراث، وقيل هو: علمٌ بالأصول والقواعد والضوابط الفقهية والحسابية التي يُعرف بها حصَّة وسهم كلّ وارثٍ من الميراث، ويُطلق على علم الفرائض علم المواريث. [١]
أهمية علم الفرائض
إنّ لعلم الفرائض أهميَّةً بالغةً؛ فهو من أجلّ العلوم وأعلاها مكانةً وقدرًا، وأكثرها وأعظمها ثوابًا وأجرًا، ولأهمّيته فقد تولى الله -سبحانه- تحديد أنصبة المواريث بذاته العليا، ففصّل لكلّ صاحب حقٍّ من التركة نصيبه من الإرث، ووضحها في آياتٍ معلومةٍ ومعروفةٍ؛ لأن الأموال وتوزيعها صيدٌ ثمينٌ للطامعين، ولعلّ الحكمة في تولّي الله -تعالى- لقسمة الميراث حتّى لا تكون ملعبًا ومرتعًا خصبًا للأهواء والآراء، وقسّمها بين الورثة على أساس العدل والمصلحة التي لا يعلمها إلّا هو -سبحانه-. [٢]
مشروعية الإرث
لا ريب أنّ الإرث حقٌّ مباحٌ ومشروعٌ في الإسلام الحنيف، وثابتٌ بنصوص القرآن والسنة المتواترة الصحيحة، وإجماع علماء الأمّة، قال الله -تعالى-: (لِّلرِّجَالِ نَصِيبٌ مِّمَّا تَرَكَ الْوَالِدَانِ وَالْأَقْرَبُونَ وَلِلنِّسَاءِ نَصِيبٌ مِّمَّا تَرَكَ الْوَالِدَانِ وَالْأَقْرَبُونَ مِمَّا قَلَّ مِنْهُ أَوْ كَثُرَ ۚ نَصِيبًا مَّفْرُوضًا).
ما هو علم الفرائض؟ - موضوع
اقرأ أيضاً أنواع الأموال الربوية أنواع الربا
أهمية علم الفرائض
يعد علم الفرائض من أجلّ العلوم وأعلاها مكانة وقدراً، وأكثرها وأعظمها ثواباً وأجراً، وتنبع أهميته من خلال ما سيأتي ذكره: [١]
يعدّ علم الفرائض أو علم المواريث أحد أهم العلوم الشرعية، والتي جاءت غالبية أحكامها مفصّلة في القرآن الكريم، وقد عدّها العلماء أفضل العلوم بعد علم العقيدة من توحيد الله -تعالى- ونحوه من أصول الدين. يعد علم المواريث والفرائض أهمّ علم في النظام المالي الإسلامي. حثّ رسول الله -صلى الله عليه وسلّم- صحابته على تعلّم علم الفرائض وتدارسه، فقد ورد عن رسول الله -صلّى الله عليه وسلّم- أحاديث تأمر بتعلّم الفرائض وأنّه أوّل علم يُنزع من صدور الناس. يعتبر علم الفرائض نصف العلم، فالنصف الأول من العلم يتعلق بالإنسان حال حياته كالصلاة والصيام وغيره، والنصف الآخر حال وفاته وهو علم الفرائض والوصايا. تظهر أهمية علم الفرائض من خلال اهتمام الصحابة به، فقد تعلّموه وتفوّقوا به، ومن بينهم: علي بن أبي طالب، وابن عباس، وابن مسعود، وزيد بن ثابت الذي كان أعلم الصحابة به -رضي الله عنهم جميعاً-. التعريف بعلم الفرائض
علم الفرائض هو العلم الذي يُعنى بما يتركه الميت خلفه من أموال وأملاك؛ ليبين كيفية تقسيمها، ونصيب كلّ وارث من بعده من تلك التّركة، وقد سمّي علم الفرائض بهذا الاسم من باب التغليب، إذ إن التركة يستحقها الفروض والعصبات، ولكن غالبهم يكون من الفروض؛ فسمي علم المواريث بعلم الفرائض.
ثم يأتي قوله صلى الله عليه وسلم فيما أخرجه أحمد في (مسنده): ((الخال وارث من لا وارث له))؛ لبيان مصرف التركة إذا لم يوجد أحد من ذوي الفروض، ولا من العصبات، وأن مصرفها حينئذ يكون لبقية الأقارب ممن ليس بذي فرض ولا عصبة، وهم ذوو الأرحام؛ على خلاف في ذلك يأتي بيانه بمشيئة الله تعالى في حينه. ثالثًا: الاجتهاد:
المصدر الثالث من مصادر أحكام الميراث في الشريعة الإسلامية, هو اجتهاد الصحابة -رضوان الله عليهم-؛ فقد اجتهد بعض فقهاء الصحابة في كثير من مسائل الميراث, عندما كانت الضرورة تدعو إلى ذلك؛ كاجتهادهم في معرفة نصيب الثنتين من الأخوات، وكاجتهادهم في مسألتي العول والرد, وذوي الأرحام، وميراث الجدة وميراث الجد مع الإخوة، وميراث الإخوة الأشقاء مع الإخوة لأم عندما لم يبق للعصبات شيء، وغير ذلك.