( MENAFN - Al Watan) صدرت الموافقة السامية في تاريخ 20/ 3 /1443 هـ، بالتريث في إزالة العقار الذي لا يملك صاحبه مستمسكا شرعيا، المقدم في شأنه طلب على منصة أحكام التابعة لهيئة عقارات الدولة، إلى حين البت في الطلب من خلال لجان النظر في طلبات التملك عبر منصة أحكام، على أن تفاد لجان مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات بما يتم حيال الطلب. كما شملت الموافقة معالجة وضع من قام بالتعدي، على أرض وبناء مسكن عليها، وأصبح مأهولا بالسكان، على ألا تكون الأحداث بعد صدور الأمر الملكي رقم أ/ 218 الصادر في 25/ 3 /1441 هـ. يأتي ذلك قبل انتهاء المهلة التي حددتها الدولة لتوثيق العقارات عبر منصة "إحكام"، والتي تنتهي في يوم 5 / 5/ 1443 هـ. الكشف عن المدة المتبقية لانتهاء مهلة إثبات تملك الأراضي. وصدرت هذه الموافقة ردا على استفسارات من إمارات المناطق، حيال الإزالة من عدمها. كما نصت على أن تتولى وزارات الداخلية والعدل، والبيئة والمياه والزراعة، والشؤون البلدية والقروية، والإسكان وهيئة عقارات الدولة، كل ما يلزم بهذا الخصوص، كما تم تزويد الجهات المعنية بنسخ من هذا الأمر للاعتماد. يذكر أن من شروط قبول طلب التملك في منصة إحكام أن يكون الطلب مقدمًا خلال سنة من تاريخ 5-5-1442هـ الموافق 20-12-2020، وألا يكون سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية، وألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، منها حدود الحرمين الشريفين، والمشاعر المقدسة وأبنيتها، والأراضي الساحلية وحرم البحر، ومشاريع الاستزراع السمكي.
إثبات تملُّك الأراضي.. “60” يومًا تفصلنا عن انتهاء المهلة.. ومطالبات بالتمديد | إخبارية عرعر
كذلك القيام بالنظر في طلبات تعديل تملك الأراضي والعقارات. أيضًا النظر بطلبات تعديل صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين. في النهاية تقوم بالنظر بطلبات تملك العقارات التي تقع في حدود الحرمين الشريفين. المستندات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟلتقدم بطلب ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات 1443هـ
ومن أبرز الوثائق المطلوب تقديمها عبر منصة إحكام لتملك العقارات، نذكرها بالترتيب التالي:
أولًا تقديم البيانات الخاصة بالعقار. أيضًا تقديم ما يثبت نوع العقار. كذلك تقديم مستند بنوع الوثيقة. كما يتم تقديم الوثائق الخاصة بمساحة العقار بالمتر المربع. أيضًا مستند خاص بموقع العقار. مستند خاص بنوع الطلب المراد نظره من قبل اللجنة المختصة. كذلك يتم تقديم صورة من الهوية الوطنية وتكون سارية. اخبار السعودية - الكشف عن المدة المتبقية لانتهاء مهلة إثبات تملك الأراضي. أيضًا تقديم صورة من بيانات الوكيل إن وجد أو المحامي إن وجد. كما يتم تقديم مستند رفع مساحي موثق من مكتب معتمد يشمل نوع العقار والإحداثيات وأضلاع العقار وحدوده. تقديم صورة من سجل الجهة في حال أن يكون المدعى شخصية اعتبارية. تقديم وثيقة من التملك والإحياء. في النهاية تقديم صورة من التفويض أو الوكالة الشرعية. اختصاصات الأمانة العامة منصة احكام
المستندات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟلتقدم بطلبات التعديل 1443هـ
ومن أبرز الوثائق المطلوب تقديمها عبر منصة إحكام لطلبات التعديل نذكرها بالترتيب التالي:
مستند خاص بنوع طلب التعديل الشكلي.
الكشف عن المدة المتبقية لانتهاء مهلة إثبات تملك الأراضي
اللي مايشتري في الرميدة الآن ويقدم عليها صك، رايح يندم ندم شديد وتذكر كلامي ذا زين.
اخبار السعودية - الكشف عن المدة المتبقية لانتهاء مهلة إثبات تملك الأراضي
ينبغي الا يكون المبني مقام على احد الاراضي منزوعه الملكيه بهدف اقامه احد المشروعات العامه. يجب الا يكون المبني من المقامه على احد الاراضي المملوكه للغير ملكيه خاصه لا ينازعهم فيها آخرين. يشترط الا يكون المبني من المباني المقامه على الاراضي الحكوميه التي لا يمكن تملكها بسبب وجود خطر على الساكنين. يشترط الا يكون المبني من المباني المقامه على الاراضي المخالفه في المملكه. إثبات تملُّك الأراضي.. “60” يومًا تفصلنا عن انتهاء المهلة.. ومطالبات بالتمديد | إخبارية عرعر. يجب الا يكون المبني من المباني الموجوده بالاماكن المعرضه للاخطار البيئيه او التي يشكِّل التواجد بها خطرًا على صحه او حياه الساكنين. يجب الا يكون هنالك عداد كهربائي باسم مقدم الطلب في نفس وقت تقديم الطلب او سنه قبل تقديم الطلب. التزام الشخص بتقديم صك ملكيه مقبوله من الدوله في خلال عام من تاريخ توصيل الخدمه بعد اتمام توصيل العداد الكهربائي للاشخاص الذين لا يملكون صك ملكيه. الالتزام بان توصيل الكهرباء لهذه المباني لا يعد دليلا يتم الاستناد عليه لاثبات الملكيه. في حاله عدم تقديم صكوك الملكيه في المده المنصوص عليها يتم تشكيل لجنه مشتركه مكونه من كل من وزاره الداخليه ووزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان، ووزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه للنظر في قرار فصل الكهرباء عن المشترك.
وبيَّن أن هناك مناطق بالسعودية مكتظة بطلبات التملك، وعلى رأسها مناطق مكة المكرمة، والمدينة المنورة، وعسير. مشيرًا إلى أن الهيئة تحتاج لصبر المواطنين، ومنحهم وقتًا كافيًا لاستيفاء جميع الطلبات المقدمة. يُشار إلى أن اختصاصات الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) تتمحور في:
1-النظر في طلبات التملك. 2-النظر في طلبات التعديل. 3-النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط. 4-النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين. فيما يأتي الهدف من لجان النظر في طلبات تملك العقارات "إحكام" في الآتي:
1-المساهمة في إثبات تملك العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة. 2-تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية. 3-دراسة الطلبات، ويتم رفع بـالتوصيات للمقام السامي في كل طلب تملك. وكانت الهيئة العامة لعقارات الدولة قد بدأت في استقبال الطلبات العام الماضي، وبالتحديد في الخامس من جمادى الأولى، وحددت مهلة سنة لتقديم طلبات التملك. وكشفت المادة الثالثة من القواعد عن شروط قبول طلب التملك، وتضمنت أن يكون الطلب مقدمًا خلال سنة من تاريخ 5-5-1442هـ الموافق 20-12-2020م، وألا يكون سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية، وألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، منها حدود الحرمين الشريفين، والمشاعر المقدسة وأبنيتها، والأراضي الساحلية وحرم البحر، ومشاريع الاستزراع السمكي.
فوائد واستخدامات مسك الطهارة
ثبت أن استخدام مسك الطهارة في روتين العناية والتعطير اليومي للجسم يغني عن استخدام عدة منتجات معًا، و يمكننا ذكر العديد من الفوائد والاستخدامات لمسك الطهارة وأهمها:
معالجة مشاكل المنطقة الحساسة مثل الجفاف والالتهابات والإفرازات والرائحة الكريهة، كما و يساعد أيضًا على تضييق المهبل لدى السيدات. يستخدم كمزيل للعرق وأيضًا كمعطر للجسم. يمكن استخدامه في تعطير الشعر. معطر للملابس بوضعه مع مساحيق الغسيل. يخفف بالماء وبعدها يستعمل كمعطر للجو وللمنزل. مطهر لبواقي وآثار دم الحيض بعد انتهاء الدورة الشهرية، و يساعد على عملية الحمل. أضرار مسك الطهارة
قد يؤدي الإفراط في استخدام مسك الطهارة إلى حدوث التهابات للجلد وخاصة في المنطقة الحساسة حيث أن هذه المنطقة رقيقة ومعرضة للالتهابات أكثر من غيرها، ويفضل الأطباء عدم استخدام مستحضرات أو مواد لتطهيرها. سعر المسك الأصلي مرتفع للغاية. طريقة استخدام مسك الطهارة
لتعطير الجسم بعد الاغتسال من أجل الحصول على رائحة جميلة. وضع مكعب مصنوع من مسك الطهارة بين الثياب بهدف تعطيرها. خلط المسك مع مادة مخففة ووضعه في بخاخ لتعطير المنزل واستخدامه كملطف جو.
طريقة استخدام مسك الطهارة الواجبة لرفع الحدث
طريقة استخدام مسك الطهارة حيث يعد المسك من بين العطور التي لها رائحة نفاذة وطيبة في نفس الوقت، وما يميز المسك عن غيره من العطور هو أن رائحته تبقى ثابتة لأطول فترة ممكنة، وتلجأ اليوم الكثير من السيدات إلى استخدام مسك الطهارة للمحافظة على رائحتها. طريقة استخدام مسك الطهارة
يعرف المسك المخفف من المسك الأصلي تحت مسمى مسك الطهارة وتلجأ إلى استخدامه الكثير من الفتيات والسيدات خاصة بعد التطهر من الدورة الشهرية، ويتميز مسك الطهارة بأن لديه رائحة طيبة تدوم لأطول فترة ممكنة ويوجد عدة أنواع من مسك الطهارة والتي من بينها مسك الطهارة الأبيض والذي يتم استخدامه وفقا للخطوات التالية:
يعد المسك الأبيض من بين أهم الأنواع الخاصة بالمسك والذي يستخدم من أجل تعطير الجسم وتعطير الملابس والمنزل. يتم وضع مسك الطهارة في عدة مناطق بالجسم حتى تدوم رائحته لأطول فترة ممكنة، أو من الممكن وضع المسك على الملابس قبل أن يتم ارتداؤها حتى تدوم رائحته أطول فترة ممكنة على الملابس. يتم استخدام مسك الطهارة بعد الاستحمام مباشرة حيث تكون مسام الجسم أكثر استعدادًا في تلك الفترة من أجل امتصاص المزيد من الروائح والمرطبات. مسك الطهارة بعد الدورة الشهري
الطريقة الأمثل لاستخدام مسك الطهارة بعد الانتهاء من الدورة الشهرية فهي على النحو التالي:
وضع كمية من مسك الطهارة على الفوطة الصحية في آخر يوم من نزول الدورة ومن الأفضل أن يتم استخدام المسك كمزيل للعرق طوال تلك الفترة للحصول على رائحة مميزة.
يمكن استخدامه كمضاد للتّعرق؛ للتَّخلص من الرّوائح المزعجة في منطقة الإبط، ومنع ظهورها. يقلّل احتمالية تعرُّض المرأة الحامل للإجهاض. يُتَطيّب به بعد الاغتسال، ويعمل على زيادة نسبة الحمل للمتزوجات. يُفضل دائمًا شراء المسك عامّةً، ومسك الطّهارة خاصّةً من المحلات الكبيرة والمعروفة لبيع العطور، إذ إنّه يصعُب التّفريق بين أنواعه الأصلية والتّقليد الذي لا يحمل نفس الخصائص العطرية والعلاجيّة المنشودة، ويُستخرج من النباتات أو تصنيعه باستخدام المركبات الكيميائية، إضافةً إلى أنَّ المسك الأصليّ الطّبيعيّ يُعدُّ غاليَ الثّمن، ويُباع منفردًا أو مخلوطًا مع مكونات أخرى لما له من مميزات. ويُفضل أن تبتعدَ النّساء المرضعات عن استخدام المسك الأسود، فقد بيّنت الدّراسات أنّه قد يترسب داخل الأنسجة الدُّهنية للجسم، مما يؤثِّر سلبًا على صحّة الأطفال.