وصف ماجد الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، نظام التسجيل لعيني للعقار بأنه يحقق نقلة نوعية للقطاع العقاري بزيادة موثوقية صكوك الملكية العقارية، ورفع الشفافية بدقة بياناتها، كما يحل أحد أهم تحديات ملكية العقارات المتمثل في ازدواجية الملكية والتداخل بين العقارات. مؤشر أسعار العقارات بالسعودية يسجل ارتفاعاً 0.4% بالربع الأول من 2022 - معلومات مباشر. وكشف الحقيل عن مجوعة أهداف سيحققها نظام التسجيل العيني للعقار، الذي وافق عليه مجلس الوزراء، مشيراً إلى أنه سيعمل على حفظ كل التغيرات والتصرفات على العقار، ويمنح كل عقار رقم صك خاص. وأضاف أن النظام سيربط موقع العقار بإحداثيات مكانية دقيقة، كما يعطي العقار حجية مطلقة غير قابلة للطعن، لافتاً إلى أنه سيشكل نقلة نوعية للقطاع العقاري، مبينا أن النظام الجديد يعزز بيئة الاستثمار العقاري في المملكة بتعزيز الموثوقية والشفافية، وتقديم خدمات رقمية مؤتمتة للتصرفات العقارية اللاحقة، وسيعزز الشفافية والموثوقية في القطاع ويحقق مستهدفات رؤية 2030 في تنمية الثروة العقارية، موضحاً أن الهيئة العامة للعقار، ستكون المرجعية الموحدة للتسجيل العيني. ويقصد بالتسجيل العيني، تسجيل العقارات من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجيومكانية لقطعة العقار ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، كما يشير مصطلح «السجل العقاري» إلى سجل رقمي يتضمن بيانات وأوصاف العقار وحالته المالية والنظامية وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه.
- كيفية معرفة المباني الصادر لها قرار هدد في جدة ومكة والرياض وإجراءات صرف التعويض - ثقفني
- مؤشر أسعار العقارات بالسعودية يسجل ارتفاعاً 0.4% بالربع الأول من 2022 - معلومات مباشر
- صندوق جدوى ريت السعودية يشتري عقارا في جدة بـ500 مليون ريال .. اخبار كورونا الان
- لمن فقدوا حاسة الشم بسبب كورونا.. هذا الخبر يهمكم!
كيفية معرفة المباني الصادر لها قرار هدد في جدة ومكة والرياض وإجراءات صرف التعويض - ثقفني
الأيجارات أكلت الأخضر واليابس. نعم جدة أصبحت الأراضي بها تنافس دبي. مدري على ايش على السيول التي تغزيها كل سنة ولا على عدم وجود البنى التحتية بها أو على انقطاع الماء عليها دوما. ولا ولا!!!... شلون لو كانت مدينة مكتماة الخدمات ومدينة عصرية سياحية تنافس اقرب مثال لنا ( دبي).
مؤشر أسعار العقارات بالسعودية يسجل ارتفاعاً 0.4% بالربع الأول من 2022 - معلومات مباشر
أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير صندوق جدوى ريت السعودية ، عن توقيع الصندوق اتفاقية شراء لأرض تجارية مؤجرة في مدينة جدة على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز في حي الزهراء بمساحة 161. 276 ألف متر مربع. وقالت جدوى للاستثمار في بيان على "تداول السعودية"، اليوم الخميس، إن قيمة الشراء تبلغ 500 مليون ريال غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية وتكاليف الاستحواذ، وسيتم تمويل عملية الشراء عن طريق التسهيلات البنكية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتوفرة للصندوق. كيفية معرفة المباني الصادر لها قرار هدد في جدة ومكة والرياض وإجراءات صرف التعويض - ثقفني. وأضافت أن العقار مؤجر بالكامل لشركة المراكز العربية بعقد طويل المدة يبلغ 30 سنة، 15 سنة منها ملزمة ويبدأ عقد الإيجار من مطلع أغسطس 2022، وتبلغ قيمة الإيجار لأول عشر سنوات 30 مليون ريال ومن ثم ترتفع من السنة 11 حتى السنة 20 لـ35 مليون ريال، وأخيراً ترتفع قيمة الإيجار في آخر عشر سنوات لـ42. 5 مليون ريال، مما ينتج عنه متوسط عائد للصفقة يبلغ 7. 18%. وتكون الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار من الناحية القانونية والفنية، وتبلغ مدة هذه الاتفاقية 60 يوماً. وتوقعت أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً بشكل عام، وسينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الثاني من عام 2022 وذلك في حال إتمام هذه الصفقة.
صندوق جدوى ريت السعودية يشتري عقارا في جدة بـ500 مليون ريال .. اخبار كورونا الان
المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على تعويض إزالة الأحياء العشوائية
أولا صورة طبق الأصل من صك ملكية المبني او صورة من الوثيقة. ثم تقديم الرقم الخاص بتوثيق المبني. كذلك بيانات المالك للعقار والتي تكون عبارة عن:
الهوية الوطنية للمواطن ويجب ان تكون سارية. أيضا صورة طبق الأصل من بطاقة توكيل. بالإضافة لصورة طبق الأصل من الوكالة الشرعية. ثم يتم تصوير المبني الصادر له قرار إزالة من كافة الجهات ويجب ان تكون جودة الصور جيده. كذلك يشترط تقديم صورة من فاتورة الكهرباء او المياه الخاصة بالعقار. خطوات صرف تعويض إزالة المباني في الأحياء العشوائية
أولا يجب الدخول الي رابط امانة جدة او امانة الرياض او مكة كلا حسب مدينته التابع لها الحي. ثم رفع المستندان والأوراق المطلوبة السالف ذكرها بالمقال بصيغة بي دي اف علي موقع الأمانة. كذلك يمكن زيارة مقر لجنة إزالة الأحياء العشوائية في في مقر الأمانة وتقديم الأوراق. بعد ذلك يتم عرض الملف علي لجنة من امانة المدينة ولجنة من هيئة العقارات السعودية. صندوق جدوى ريت السعودية يشتري عقارا في جدة بـ500 مليون ريال .. اخبار كورونا الان. أيضا تقوم اللجنة بمراجعة الملف وتقدير ثمن العقار وفق سعر السوق الحالي. ثم يتم اصدار الموافقة علي طلب التعويض وتحويل الملف بالكامل الي هيئة العقارات والتي تقوم بصرف تعويض إزالة الأحياء العشوائية.
المباني الصادر لها قرار هدد
هناك طرق لمعرفة اذا ما كان العقار الذي تقيم فيه سيتم إزالته وذلك عن طريق الخطوات التالية التي تحدث مثل:
أولا الاطلاع علي أسماء الأحياء العشوائية التي سيتم إزالتها في مدينتك. أيضا في حالة تم فصل المرافق مثل المياه والكهرباء من قبل أمانة المدينة. ثم في حالة وجود ترقيم وكتابة تاريخ الإخلاء علي العقار. كذلك بالنسبة للمباني التاريخية سيتم اخلائها وإعادة ترميمها وتسليمها للجنة من وزارة الثقافة. أسماء وخرائط هدد الأحياء العشوائية في المملكة
يمكنك معرفة أسماء الاحياء العشوائية والموجودة في مكة والرياض. وأيضا هنا معرفة أسماء وخريطة و الاحياء العشوائية المقرر هدمها في جدة. أسماء الاحياء المهددة بالإزالة في المملكة
خريطة الاحياء المهددة بالهدد
أسماء وخرائط هدد الأحياء العشوائية في مكة والرياض والاحياء الاخري
error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
فقدان حاستي الشم والتذوق من أهم أعراض فيروس كورونا المستجد ، كما أنها تختلف من شخص لآخر، ولكن هناك بعض النصائح التي يوصى بها الأخصائيون لإعادة حاستي الشم والتذوق. أكد أخصائي أمراض الأنف والأذن والحنجرة د. عبدالله خوجايف، أن هناك بعض النصائح عن كيفية استعادة حاسة الشم بعد الشفاء من مرض كوفيد-19. ونصح خوجايف بضرورة وصول الهواء إلى النهايات العصبية المنتشرة داخل الأنف، مشددًا على ضرورة استخدام مستحضرات طبية "قطرات" لتضيق الأوعية الدموية في الأنف، واستعمال محلول ملح البحر داخل الأنف وتوفير رطوبة الهواء في الغرفة. وأشار خوجايف، إلى ضرورة تناول فيتامينات В والفيتامينات المتعددة من أجل استعادة الخلايا العصبية، وفقًا لما جاء في روسيا اليوم. وأكد أخصائي الأنف والأذن والحنجرة، أن اتباع نظام غذائي صحيح، وتناول كميات كبيرة من الماء، والامتناع عن التدخين والكحول يساعدك على استرجاع حاستي الشم والتذوق. اقرأ ايضًا: رائحتان في المطبخ تساعدك لاجراء اختبار كورونا
ويذكر أن أخصائي أمراض الأنف والأذن والحنجرة د. فلاديمير زايتسيف، أشار في وقت سابق، إلى أن "كوفيد-19" ليس العامل الوحيد المسبب لفقدان حاسة الشم، ولكن عند الإصابة بهذا المرض فإن الفقدان المؤقت لهذه الحاسة يكون بطيئا وتدريجيا مقارنة بالتهابات الجهاز التنفسي الحادة.
لمن فقدوا حاسة الشم بسبب كورونا.. هذا الخبر يهمكم!
د. ايريني لطفي فهيم
أعلم يا صديقي أنك كنت تحب أن تشرب فنجانًا من القهوة في شرفة منزلك الذي تغمره رائحة الورد المنعشة للروح، ولكن بعد ما خيم هذا الفيروس اللعين على جسدك، فلا طعم ولا رائحة وكأن الحياة تلونت باللون الأسود، ولكن يوجد دائمًا وجه آخر مشرق! لذلك في هذا المقال سنعرفك على علاجات منزلية تساعد على استعادة حاسة الشم والتذوق لديك وتبعث في روحك الحياة من جديد. لماذا يفقد مصابو كورونا حاستي الشم والتذوق؟
تعددت أبحاث العلماء على أن السبب الرئيسي في ذلك، هو أن الفيروس يؤثر بشكل مباشر على الخلايا العصبية التي ترتبط بحاستي الشم والتذوق. أصبح فقدان حاسة الشم علامة مميزة لمعظم حالات كوفيد (COVID_19). إذ أثبتت الدراسات حديثًا أن الأشخاص الذين فقدوا قدرتهم على الشم، لديهم شكل خفيف من المرض. وهو ما يدل على أنهم يمتلكون أجسام مضادة بكمية كبيرة مما يحد من انتشار الفيروس. وجد الباحثون أن نسبة كبيرة من المرضى أصحاب الأعراض الخفيفة كانوا يعانون فقدان حاسة الشم مدة حوالي 22 يومًا. بينما في حالات المرض المتوسطة إلى الحرجة تكون نسبة فقدان حاسة الشم قليلة مقارنة بالحالات الخفيفة. ما العلاقة بين الشم والتذوق؟
لاحظنا خلال فترة انتشار الوباء، أن من فقد الشم لا يشعر بشكل كبير بمذاق طعامه، ومن المؤكد أنك تتساءل ما العلاقة؟
تعد براعم التذوق هي المسؤولة عن مذاق الطعام، إذ عند تناولك شيء ترسل على الفور إشارات إلى الدماغ لإدراك المذاق.
هل من الممكن أن يؤثر فقدان حاستي الشم والتذوق على صحتك؟
يمكن أن يكون فقدانهم مؤثرًا على الصحة النفسية ويزيد من التوتر والقلق لديك. يا له من أمر محطم! عندما لا تشعر برائحة الورد أو الطعام الذي تأكله، إن شعورنا بالروائح يعكس جزءًا كبيرًا من متعتنا بالحياة. يعد شعورنا بالروائح أمرًا في غاية الأهمية لاكتشاف المخاطر، مثل: الدخان والنار والأبخرة السامة وحتى الروائح الكريهة من الطعام الفاسد. ختامًا، لا تقلق باتباعك علاجات منزلية تساعد على استعادة حاسة الشم -التي ذكرناها سابقًا- سوف يسرع من رحلة التعافي من الكورونا. اقرأ أيضًا
رهاب كورونا | عندما يصير الخوف أكثر عدوى من الفيروس
لقاح كورونا | هل ينقذ العالم من الفيروس القاتل؟
كورونا الموجة الثانية | هل تتوقف حياتنا مرة أخرى؟