فمع حلول نهاية عام 2017، تضمنت دفعات الوحدات العقارية التي قام برنامج وافي بإصدارها أكثر من 90000 وحدة عقارية تم بيعها بأسعار أقل من متوسط أسعار السوق العقاري بنحو 40%. من ناحية أخرى، في شهر يناير من عام 2018، قام برنامج وافي بإنهاء وإلغاء تطوير 8 مشاريع على الخارطة مرخصة – نصفها كانت في مدينة جدة – وهو ما يعادل 13% من إجمالي 60 مشروع على الخارطة تم ترخصيهم في المملكة العربية السعودية. ومن الجدير بالذكر أن المشاريع التي تم إلغائها كان من المفترض تسليمها في الربع الثاني من عام 2017. معنى البيع على الخارطة – المحيط. وافيكس 2018:
في شهر مارس من عام 2018، قامت وزارة الإسكان السعودية بإطلاق أولى نسخة وافيكس، وهو منتدى ومعرض خاص ببرنامج وافي ومشاريع البيع على الخارطة. وقد إمتدت فعاليات الحدث على مدار أربعة أيام من ال28 وحتى ال31 من مارس وتمت رعايته من قبل بعض من أكبر الشركات المتواجدة في السوق العقاري السعودي مثل دار الأركان (شريك إستراتيجي)، العقارية (شريك ماسي) وخطيب وعلام (شريك بلاتيني). وتمثلت أهداف وافيكس الرئيسية في تسويق مفهوم بيع المشاريع على الخارطة وتوفير مساحة لأصحاب المصالح المتعلقة بوافي لللإلتقاء والتواصل، بالإضافة إلى إعطاء الفرصة للمستثمرين والزوار لمعاينة وشراء الوحدات المعروضة.
ما هو البيع على الخارطة - موقع معلومات
برنامج وافي
من أجل ضمان تنفيذ ما تود الحكومة وتسعى إليه ، للنهوض الشامل بالعقارات ، كان لابد من برنامج يتابع الخطة والأهداف خطوة بخطوة ويكون جنبا إلى جنب في التنفيذ على أرض الواقع ، فخرجت لنا الحكومة ببرنامج وافي ، الذي يعمل على آلية تنفيذ برنامج البيع على الخارطة ، بتسهيل الحصول على تراخيص البيع أو التأجير لأي وحدات عقارية على الخارطة (سواء سكنية أو صناعية أو استثمارية أو سياحية أو تجارية أو مكتبية أو خدمية أو أخرى) مهما كان غرضها أو أسلوب تطويرها أو إنشائها.
المجلس الإسلامي للإفتاء-الداخل الفلسطيني 48/ما هو حكم بيع الشقق على الخارطة؟
كيف يضمن لي برنامج البيع على الخارطة حقوقي
لم تترك الوزارة الأمر هكذا تحكمه الأهواء بل قامت بوضع ما يضمن حق المشتري ، فالمال لن يأخذها المطور مباشرة منه ، وإنما وضع الأمر تحت نظام رقابي يضمن حق المشتري ويتيح للمطور التصرف في المال للوفاء بالتسليم ، حيثُ يتم فتح حساب ضمان باسم المشروع ويقوم المُشتري بدفع الأقساط عن طريق حوالة بنكية أو شيك يتم إيداعهُ في ذلك الحساب ، بحيثُ يقوم المطور بالسحب منه تحت لجنة مُخصصة للإشراف على المشروع، ووفقًا لما تم إنجازهُ منهُ، وكذلك لا يتجاوز العربون المُقدم 5% من قيمة الوحدة العقارية وهو ما يُسهل الأمر كثيرًا على المُشتري..
معنى البيع على الخارطة – المحيط
برنامج البيع على الخارطة في السعودية:
يهدف هذا البرنامج إلى معالجة المشكلات التي يعاني منها قطاع العقارات، وإصلاح الفجوة بين سوق العرض والطلب في المملكة، وذلك بعد زيادة الأسعار بشكل مبالغ فيه ليس فقط في قطاع البيع وإنما امتد إلى الإيجار. ولهذا قامت حكومة المملكة بوضع خطة لإعادة هيكلة قطاع العقارات في إطار خطة التنمية المستدامة لعام 2030. ولهذا قدمت وزارة الإسكان عدد من المبادرات لإصلاح هذه المشكلات وكان على رأسها البيع على الخارطة، الذي بدأ تطبيقه في 1438، وهو برنامج يسعى لتنظيم عملية الإيجار والبيع في مجال العقارات قبل وأثناء إنشاء هذه الوحدات، كما أنه يلزم المطورين بالالتزام بالخطة الزمنية الموضوعة لتنفيذ الوحدات وحسب المواصفات المتفق عليها. مخاطر البيع على الخارطة:
قد يتعرض المطور للإفلاس:
من المؤكد أن الخطر الأكبر المرتبط بشراء العقارات على الخارطة، هو احتمال إفلاس المطور قبل الانتهاء، ثم يخسر المستثمر أي أموال تم دفعها حتى هذه المرحلة، ما لم يكن هناك تأمين في المكان. الحصول على الرهن العقاري:
يمكن للمستثمر الحصول على رهن عقاري من حيث المبدأ لممتلكاته، مع المعلومات التي تم تمريرها من المستثمر إلى سمسار الرهن العقاري لتلقي رهن عقاري عند تاريخ الانتهاء من الممتلكات، عادة لا يتم سحب هذه القروض من حيث المبدأ، ويجب أن يكون هناك حد أدنى من المخاطر.
ما هو البيع على الخارطة | Sotor
الاربعاء 20 ابريل 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: أعلن برنامج البيع أو التأجير على الخارطة «وافي» عن إصداره 133 رخصة لمشاريع على الخارطة خلال الربع الأول من العام الجاري 2022، منها نحو 32 رخصة لبيع مشاريع سكنية على الخارطة توفر 11355 وحدة، كما اعتمد البرنامج اكتمال إنجاز 3 مشاريع. ويأتي ذلك امتداداً لجهود البرنامج لتعزيز المعروض العقاري في السوق لرفع نسبة التملك السكني إلى 70 في المائة بحلول عام 2030، وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030. وأوضح أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة «وافي» نايف بن نواف الشريف، أن رخص البيع المصدرة شملت 17 مشروعاً توفر 11089 وحدة سكنية إضافة إلى 15 رخصة بيع للمشاريع الصغيرة والمتوسطة توفر 266 وحدة، مبينًا أنه تم إنجاز 3 مشاريع توفر 213 وحدة سكنية ما بين مشاريع كبيرة وصغيرة ومتوسطة. وبين الشريف أن الرخص المصدرة من لجنة البيع أو التأجير على الخارطة «وافي» لتسويق المشاريع وعرضها بلغت 98 رخصة خلال الربع الأول من العام الجاري، كما تم إصدار 3 رخص لتأجير وحدات عقارية على الخارطة. يذكر أن برنامج البيع أو التأجير على الخارطة «وافي» اطلق منتج «تمويل وافي الثلاثي» بهدف تسهيل تمويل وتمكين المشاريع العقارية على الخارطة، من خلال تقليل المخاطر على الجهات التمويلية لرفع كفاءة التمويل للمطورين والمستفيدين، وتخصيص الجهة التمويلية كأمين حساب وممول للمشروع وللمشترين في المشروع الواحد، ما يسهم في زيادة قدرات وكفاءة المطورين العقاريين والممولين، ورفع نسبة التملك وتعزيز جودة الحياة وفقًا لأهداف رؤية المملكة 2030.
وقام منتدى وافيكس بمناقشة ثلاثة محاور رئيسية:
1- بيع وتأجير العقارات على الخارطة في السعودية. 2- التجارب الإقليمية والدولية في مجال بيع المشاريع على الخارطة. 3- فرص وتحديات بيع وتأجير المشاريع على الخارطة. كما أن وافيكس شهد مشاركة المكاتب الإستشارية الهندسية والمالية والتي حصلت على ترخيص وافي لمراقبة المشاريع على الخارطة. تأثير وافي على السوق العقاري السعودي:
ختاماً، وكما ذكرنا من قبل، فإن وافي أتي كحل حيوي ومهم للمساعدة على التغلب على أزمة سوق العقار في المملكة العربية السعودية. وقد إكتسب البرنامج دوراً أكثر أهمية في القطاع السكني بسبب عدم توافر الوحدات المعروضة بالشكل الذي يشبع حالة الطلب المتزايد عليها. لهذا، فإن برنامج وافي – بجانب المبادرات والبرامج والقوانين الأخرى التي أطلقتها وأعلنتها وزارة الإسكان السعودية مثل برنامج سكني ورسوم الأراضي البيضائ وغيرها – سوف يساعد على ملء الفجوة المتواجدة حالياً بين الطلب والعرض في القطاع السكني وبالتالي إنهاء الأزمة العقارية. لمعرفة المزيد عن السوق العقاري السعودي انظر أيضًا:
ويكيبيديا سحمي بن شويمي
سحمي بن شويمي بن فويز 2022 : من هو ؟ سيرته ؟ و كيف كانت الوفاة ؟ - موقع خبير
انتقل إلى رحمة الله سحمي بن شويمي بن فويز المصارير، المستشار والمشرف العام في إمارة منطقة الرياض؛ والصلاة عليه عصر اليوم الأربعاء في مقبرة الناصفة بمحافظة الخرج. وفور نبأ وفاته نعاه عدد من المغردين من الأمراء والسفراء وكبار المسؤولين ووجهاء المجتمع عبر هاشتاق "سحمي_بن_شويمي في ذمة الله" بعشرات التغريدات التي قدَّموا فيها أحر التعازي وصادق الدعوات للفقيد. جريدة الرياض | شكر للقيادة من سحمي بن فويز. كما قدَّم حساب قبيلة الدواسر التعزية بوفاة الفقيد عبر تغريدة، جاء فيها: "نعزي أبناءه وذويه وقبيلة الدواسر عامة، سائلين المولى -عز وجل- أن يتغمده بواسع رحمته، ويُدخله فسيح جناته. {إنَّا لله وإنَّا إِلَيْه رَاجِعُون}".
جريدة الرياض | شكر للقيادة من سحمي بن فويز
يُعتبر سحمي بن شويمي بن فويز أحد أشهر الشخصيات السياسية في المملكة السعودية في السنوات الأخيرة. وقد تلقى أقرباء السحمي وأصدقاؤه والمهتمون بالوسط السياسي خبر وفاته كالصاعقة، كما أثار حزن جميع السعوديين وقد شاهدنا تدوينات للعديد من المؤثرين على الرأي العام والسياسيين بمجرد وفاته ينشرون صوره وينعونه، مما جعل هذه الشخصية محطّ انتباه وبحث عن معلومات أكثر عنه. وسنعرفهم في هذه المقالة على عن سحمي المصارير وعن سيرته ووفاته. من هو سحمي بن شويمي ؟
ولد سحمي بن شويمي بن فويز المصارير سنة 1955 م بالمملكة السعودية، وهو من أبناء قبيلة الدواسر الشهيرة، هو مستشار بالسعودية، وشغل سابقا منصب مشرف عام على إمارة الرياض عاصمة المملكة. المستشار الخاص لأمير منطقة الرياض يزور الجنادرية 33. وقد اشتهر سحمي بالإخلاص في العمل والتضحية في سبيل الوطن ودعم تقدمه، وكان محلّ ثقة، ما جعله يحصل علي العديد من الترقيات والمناصب تكريما لجهوده المبذولة، كما فاز بمحبة رفاقه في العمل وجميع أفراد الشعب، مما جعل خبر وفاته يكون قاسً على الجميع. شاهد أيضاً: التواصل المباشر مع محمد بن سلمان. سيرة سحمي بن شويمي بن فويز المصارير كاملة:
أنفاس المرء تنتهي بوفاته، وتُبقى خلفها أثرا طيب يسري بين معارفه، وما أحوجنا إلى العمل على ترك صورة إيجابية تبقى بعد وفاتنا في أدهان معارفنا.
المستشار الخاص لأمير منطقة الرياض يزور الجنادرية 33
قد يهمك أيضا: وفاة هبة الزياد الإعلامية المصرية اليوم.. حقيقة الخبر
قبيلة الدواسر تتلقي العزاء
وهو من قبيلة الدواسر تلك القبيلة المعروفة بالشرف والكرامة والتي قدمت العديد من الشخصيات المرموقة أصحاب المناصب المتميزة وتتلقي قبيلته العزاء في وفاته والجميع يدعو له بالرحمة والمغفرة وان يسكنه الله فسيح جناته ويشمله بواسع مغفرته.
كما نشر حساب قبيلة الدواسر تغريدة مخصصة للتعزية بوفاة سحمي رحمه الله. شاهد أيضاً: تمكن الملك عبدالعزيز من استرداد الرياض
المصادر الخارجية:
تويتر