الحكومه تعلن عن قرار جديده بشان رفع قيمة الايجار القديم 2022.. اخر اخبار قانون الايجار القديم. - YouTube
الغاء قانون الايجار القديم
ونوضح أيضا أولا: قانون الايجار القديم ينقسم إلى ما يلي:
أ- قانون 49 لسنة 77 وقانون 136 لسنة 81 وهذين خاصين بأحكام السكنى وله أحكامه الدستورية. ب- قانون 6 لسنة 97 وتعديلاته والخاص بالأماكن غير السكنية "التجاري المهني الحرفي للأشخاص الطبيعيين"، وله أحكامه الدستورية. ج - القانون الاخير والذي وافق عليه البرلمان ويختص بالأشخاص الاعتبارية نفاذا للحكم الدستوري الصادر في 2018. ثانيا: بصدور هذا القانون اكتملت تعديلات قانون الايجار ولم يعد قابلا لأي تعديل. ثالثا: وهو الأهم أن الحقيقة المؤكدة أنه لا يوجد أي شيء رسمي، وكل ما يثار ليس سوى مبادرات استرشادية وسيكون للأحكام الدستورية الكلمة الفاصلة.
قانون الايجار القديم الجديد
أثار قانون الإيجار القديم جدلا واسعا في الفترة الأخيرة حيث أهتم به الكثير بسبب أنه يمس شريحة كبيرة من المجتمع، حيث يتناول شق الأشخصا الاعتبارية في القانون، إليك أهم النقاط التي عليك فهمها في قانون لإيجار القديم 2022 كما صرحت المصادر لأهل مصر. قانون الإجار القديم
قانون الإيجار القديم
قام مجلس النواب في جلسته العامة يوم الثلاثاء على الموافقة على 4 مشاريع قانوينة ومن أهمهم قانون الإجار القديم لغير الغرض السكني المعروف. حيث تم التعديل فيه لتحقيق التوازن والعدل بين المستأجر والمؤجر في جانب الأشخاص الاعتبارية فقط، وفي السطور التالية أهم النقاط التي يجب أن تفهمها في قانون الإجار القديم 2022 الذي يعكس ما يحتويه الحكم. قانون الإيجار القديم 2022
إليك أبرز نقاط تعديلات قانون الإجار القديم 2022 كالتالي:
تعديل اسم قانون الإيجار القديم
تم تعديل اسم القانون من "مشروع قانون بشأن الإجراءات التى يتطلبها التعامل مع التداعيات التى يخلفها فيروس كورونا المستجد" ليكون اسم القانون "مشروع قانون بشأن إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى فى ضوء الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد".
اخبار قانون الايجار القديم
إعتمد المجلس النيابي إصدار قانون تصحيح الإيجارات القديمة، والذي نشر في الجريدة الرسمية في تاريخ ٢٦ حزيران ٢٠١٤، من ثم تم تعديله ونشر في تاريخ ٢٨ شباط ٢٠١٧. منذ العام ١٩٩٢، تم وقف العمل بنظام ضبط الإيجارات للعقود الجديدة، في حين بقي ساري المفعول لكافة العقود المبرمة قبل ذلك التاريخ. يعكس هذا القانون ضعفاً في العملية التشريعية ودورها في ضمان العدالة الإجتماعية، حين تم إقراره بمعزل عن رؤية مدينية وإسكانية شاملة، وفي ظل سياسات سكنية قائمة لا تأخذ بعين الإعتبار الحق في الوصول الى السكن بأسعار مقبولة من خلال الإيجار. وهو يخالف الدستور تحديداً حين ينزع الضمانات في السكن من دون توفير ضمانات بديلة. كما يشكل القانون إنتهاكاً فاضحاً لمفهوم الحق في المدينة على عدة أصعدة. فهو عبارة عن آلية إخلاء جماعي للسكان من المنازل والأحياء التاريخية. بالرغم من تأثير القانون بشكل مباشر على مئات الآلاف من الناس، فهو لم يعتمد على مسح إحصائي لمعرفة الأوضاع الإقتصادية والإجتماعية للمستأجرين، مما يلحق ظلماً مضاعفاً بالفئات الأكثر عرضة، كالمسنين وذوي الإحتياجات الخاصة. كما أن القانون خلق تمييزاً بين سكان المدينة، إذ اعتبر جنسية المستأجر معياراً للحصول على مساعدات.
تعديلات قانون الإيجار القديم
شهدت محرك البحث "جوجل" مؤخرًا العديد من عمليات البحث عن تعديلات قانون الإيجار القديم، حيث يُناقش القانون حاليًا في مجلس النواب، ليتم حسم مصير 3 ملايين وحدة خاضعة لعقود الإيجار القديم، والتي تسببت في صراعات عدة مرات بين صاحب العقار والمستأجرين. ما التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم؟ وحول تعديلات قانون الإيجار القديم، قررت محكمة النقض مؤخرًا، تحديد مبدأ قضائيًا بشأن المدة القانونية للمستأجرين وعقود الإيجار القديم، وتضم حالات الإخلاء من السكن، إضافة إلى مدة الفترة الزمنية للعقود، وفيما يلي تعرض "بوابة الفجر" جميع التفاصيل حول تعديلات قانون الإيجار القديم. مدة عقود الإيجار القديم وقررت الدائرة المدنية بمحكمة النقض في يناير الماضي تحديد مدة عقود الإيجار القديم، والتي تنتهي بعد مرور 60 عامًا من تاريخ بدء العقد، وهي أقصى مدة إيجارية ممكنة وفق القانون المدني، على أن يتم تجديد العقد بعد انتهاء المدة بين الطرفين «المالك والمستأجر» بناءً على طلب أحدهما، وموافقة المالك. وبحسب حكم محكمة النقض، فأن القانون المدني ينص على ألا يجوز طرد المستأجر بنظام عقود الإيجار القديم إلا بعد مرور 60 عاما، وإنذار المالك بذلك، ووفقًا للمادة رقم 999 من القانون المدني، والتى تنص على أنه لا يجوز حكر الشقة المستأجرة لمدة تزيد عن 60 عاما، أي أن المالك من حقه الحصول على الوحدة بعد انتهاء هذه المدة، في حالة لم يكن العقد محدد المدة.
ارتفع سهم تويتر خلال تعاملات الأمس باكثر من ستة بالمئة بعد إعلان مجلس إدارة الشركة عن خطة جديدة تستهدف منع المليارير الأميركي "إيلون ماسك" من الاستحواذ على أسهم الشركة معروفة باسم حبة السم. وعقب الارتفاع وبعد أن رشحت معلومات عن الخطة الجديدة، تراجع سهم تويتر بشكل طفيف بنسبة 0. 12% قبل الإغلاق، مع توقعات بمزيد من التراجع مع استئناف التداولات لكون الخطة سهلت تملك الأسهم لمجموعة من المساهمين في مواجهة عرض الاستحواذ من إيلون ماسك على أسهم الشركة. كان إيلون ماسك الرئيس التنفيذي لشركتي Tesla و SpaceX على وشك الاستحواذ على Twitter بعد شراءه حصة أكثر من 9% من الأسهم. عرض ماسك شراء Twitter في صفقة تبلغ قيمتها حوالي 43 مليار دولار. رداً على ذلك، تبنى تويتر خطة محدودة المدة لحقوق المساهمين تستهدف منع هذا الاستحواذ. خبير مالي لـ «الموقع»: في انتظار استعادة أسواق المال نشاطها وتنفيذ مزيد من الصفقات خلال الفترة المقبلة - موقع الموقع. جادل الملياردير الأميركي ماسك بأن تويتر بحاجة إلى "تحويل" إلى شركة خاصة حتى يمكن أن يصبح منتدى لحرية التعبير. كما قال إن مصالح أعضاء مجلس إدارة Twitter "ببساطة لا تتماشى مع المساهمين" وأن المجلس "لا يمتلك أي أسهم تقريبًا" في الشركة. تبنى مجلس الإدارة ما أسماها "خطة محدودة المدة لحقوق حاملي الأسهم"، وهي المعروفة في عالم الاقتصاد بخطة "حبة السم"، والتي هي، وفق الخبراء، بمثابة خط الدفاع الأخير الذي تعتمده الشركات حيال الأخطار الداهمة عبر عروض استحواذ وتملك عدائية عليها دون رضاها وموافقتها.
خبير مالي لـ «الموقع»: طرح بنك القاهرة في البورصة يعطي دفعة قوية لسوق المال ويجذب مستثمرين جدد - موقع الموقع
تحظر هذه الخطة شراء مالك واحد أكثر من 15% من أسهم الشركة، وهو ما يتحقق من خلال توفير فرص أمام المستثمرين لشراء أسهم إضافية بسعر منخفض بشكل كبير. أوضحت تويتر في بيان لها، أنها تحتاج إلى تلك الخطة بسبب العرض "غير المرغوب فيه وغير الملزم للاستحواذ على تويتر" من جانب ماسك. خبير مالي لـ «الموقع»: طرح بنك القاهرة في البورصة يعطي دفعة قوية لسوق المال ويجذب مستثمرين جدد - موقع الموقع. وتعليقا على حظوظ هذه الخطة الدفاعية في النجاح ولجم عرض ماسك لشراء الموقع العملاق في عالم السوشيال ميديا، يقول محمد عبد الله، الخبير الرقمي، في حوار مع سكاي نيوز عربية: "هذه العملية تتم لمنع استحواذ مستثمرين كبار على تطبيقات أو شركات، وهو ما يجري عادة عبر شراء نسب كبيرة من الحصص والأسهم في تلك الشركات بغرض الاستحواذ عليها فيما بعد، وحيال ذلك تطلق الشركات المعنية هذه الاستراتيجية الدفاعية لمنع السيطرة عليها بقوة رأس المال". ويضيف الخبير الرقمي شارحا: "ويطلق عليها مجازيا حبوب السم، حيث أن اعتمادها هو بالفعل كتجرع السم كونها رغم اسهامها في انقاذ الشركة من الوقوع في يد مستثمر جديد ودخيل عليها ومحافظة ملاكها الأصليين على حقوقهم فيها، لكنها تنطوي كذلك على جوانب سلبية للغاية ومدمرة أحيانا، عبر تسببها في خفض القيمة السوقية والمعنوية لهذه الشركة أو تلك، وهذا طبعا ليس قاعدة تنطبق على كافة الشركات التي تمر في هذه التجربة، حيث أن الكثير منها يتجاوز هذه المرحلة الانتقالية وتستعيد عافيتها وازدهارها، وهذا على ما يبدو هذا ما سيحصل مع موقع تويتر الذي يمكنه تجاوز هذا المأزق الذي وضعه فيه عرض ماسك".
أسهم &Quot;تويتر&Quot; ترتفع بسبب إيلون ماسك | نداء الوطن
أحمد سعد خبير أسواق
ندى محمد أيوب
قال أحمد سعد خبير أسواق المال وعضو جمعية المحللين الماليين، إن البورصة المصرية نفذت صفقات بقيمة 1. 88 مليار دولار أي ما يعادل 35 مليار جنيه بحجم تداول بلغ 30. 7 مليار جنيه على 6 صفقات، بدعم مشتريات المؤسسات العربية وبيع المحلية وعلى رأسها بنك مصر والبنك الأهلي المصري ووزارة المالية وهيئة ميناء الإسكندرية وفقا لبيانات البورصة. وتوقع خبير أسواق المال خلال حديثه لموقع «الموقع»، أن تستعيد أسواق المال نشاطها خلال الفترة المقبلة نتيجة لتنفيذ مزيد من الصفقات الضخمة وتحديدا خلال العام الجاري 2022 متجهًا نحو مستوي المقاومة 11562 نقطة على المدى القصير، ليعود مرة أخري ليستكمل رحلة الهبوط. وكشف خبير أسواق المال عن تأثير تنفيذ الصفقات على أداء كل سهم، قائلًا: ارتفع سهم البنك التجاري الدولي بما يزيد عن 2% مقتربًا من مستويات 44 جنيه، بتداولات بلغت حوالي 83 مليون جنيه بعد التعامل على عدد 340. 09 مليون سهم بمبلغ مدفوع 911. 45 مليون دولار، أما سعر سهم فوري لتكنولوجيا البنوك والمدفوعات الإلكترونية فقد قفز بنحو 5% مُسجلًا 5. صحيفة دنيا الوطن | خبير يكشف الراعي الرئيسي للأزمة الأوكرانية. 07 جنيه عقب التداول على 3. 16 مليون سهم بقيمة 15.
خبير مالي لـ «الموقع»: في انتظار استعادة أسواق المال نشاطها وتنفيذ مزيد من الصفقات خلال الفترة المقبلة - موقع الموقع
وأعلن ماسك عن شرائه 9. 2 في المئة من شركة تويتر في وقت سابق من هذا الشهر، لكن ذلك لم يجعله المالك الأكبر لأسهم الشركة. وكشفت شركة فانغارد لإدارة الأصول أن صندوق الاستثمار الخاص بها يحتوي على 10. 3 في المئة من أسهم تويتر. وقال ماسك في وقت سابق إن تويتر تحد من حرية التعبير على منصتها للتواصل الاجتماعي، وردد تلك المزاعم في حديثه أمام مؤتمر فانكوفر. وأشار إلى أن الدافع وراء هذه الصفقة يتمثل في زيادة حرية التعبير - وهو حق دستوري أمريكي - على تويتر. قـــــــــــــد يهمك أيضأ: تويتر تعمل على تطوير أداة تتيح لمستخدميها تصحيح تغريداتهم عرض إيلون ماسك لشراء توتير سيكون خطيراً على الخطاب السياسي
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
صحيفة دنيا الوطن | خبير يكشف الراعي الرئيسي للأزمة الأوكرانية
إرتفع سهم "تويتر" بنحو 25% في التبادلات الإلكترونية التي سبقت افتتاح بورصة وول ستريت، بعد شراء رئيس شركة "تيسلا" إيلون ماسك حصة كبيرة من أسهم الشبكة الاجتماعية. وأفادت وثيقة قُدّمت إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية بأنّ إيلون ماسك، وهو الرجل الأغنى في العالم، استحوذ على نحو 73, 5 مليون سهم من الأسهم العادية لـ"تويتر"، ما يمثل 9, 2% من قيمة الشركة في البورصة. ووصلت قيمة استثمار الملياردير إلى نحو 2, 9 مليار دولار، وذلك باعتماد السعر الذي أغلق عليه سهم الشركة الجمعة. وكان سهم "تويتر" يُتداول عند الساعة الحادية عشرة إلا ربعاً بتوقيت غرينتش بسعر 48, 75 دولاراً، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 24, 01%. ويستخدم ماسك موقع "تويتر" باستمرار، ويبلغ عدد متابعيه نحو 80 مليوناً. وغالباً ما تثير منشوراته وتعليقاته عبر الموقع جدلاً واسعاً. ونشر ماسك في 2018 تغريدة ادعى فيها أن لديه التمويل المناسب لسحب "تيسلا" من سوق الأسهم من دون تقديم دليل على كلامه. وبعد تغريدة أخرى مضللة في أوائل عام 2019 وافق ماسك على شرط الاستحصال على موافقة مسبقة على منشوراته المرتبطة مباشرة بأعمال "تيسلا". كذلك تنحى ماسك من رئاسة مجلس إدارة "تيسلا".
ثمة أكثر من آلية لتطبيق هذه الاستراتيجية، يضيف عبد الله: "والتي تؤمن لملاك تلك الشركات والمستثمرين فيها المستهدفة بالاستحواذ الحفاظ على شركاتهم، ومنع الاستيلاء عليها دون رغبتهم، حيث يتم تخفيض قيمة أسهم الشركة المعنية وعرضها على مساهميها وبالتالي يتم تخفيض حصة الطرف الساعي للاستحواذ عليها".
أيمن الزيات الخبير الاقتصادي
كتبت – ندى محمد أيوب
أعلن بنك مصر أمس الخميس تنفيذ صفقة من الحجم الكبير للاستحواذ على أسهم بنك القاهرة بنسبة تلامس 100% بحجم تداول 1. 125 مليار سهم بقيمة تبلغ 7 مليارات جنيه، بعد توجيه القيادة السياسية بدعم منظومة سوق المال وطرح الشركات المملوكة للدولة في البورصة. قال أيمن الزيات خبير أسواق المال، إن بنك مصر من الأساس كان يملك حوالى57% من أسهم بنك القاهرة، قبل تنفيذ صفقة أمس، وتم تنفيذ الصفقة بتكملة شراء لكامل أسهم بنك القاهرة، من شركة مصر كابيتال التابعة لبنك مصر، وبذلك أصبح مالكا لـ 99. 99% من بنك القاهرة. نرشح لك: سعيد الفقي لـ «الموقع»: صحوة كبيرة وبداية دورة اقتصادية جديدة لسوق المال مع دعم ومساندة الجهات الحكومية
وأضاف خبير أسواق المال خلال حديثه لموقع « الموقع »، أن الصفقة كانت لتجهيز بنك القاهرة لطرح حصة منه للاكتتاب العام، أو يتم بيع حصة منه لمستثمرين استراتجيين، مثلما حدث مع صفقات الاستحواذ الأخيرة لصندوق الإماراتي وقد يكون الصندوق السيادي السعودي هو المشترى. وأكد الزيات، أن طرح بنك القاهرة في البورصة بعد اتفاق مع الحكومة المصرية والصندوق السيادي المصري على استثمار 10مليارات دولار في مصر، يعطى دفعة قوية لسوق المال ويعمل عل جذب شريحة جديدة من المستثمرين الأجانب والعرب والمؤسسات المالية الكبيرة وأيضا أفراد كثيرة.