وافق مالكو وحدات صندوق المشاعر ريت باجتماعهم المنعقد أمس الأحد على إجراء تعديل أهداف استثمار الصندوق "تغييرات أساسية" بنسبة تصويت بلغت 100% من الحضور. ووفقا لإعلان مسقط المالية في بيان لها على "تداول"، تمت الموافقة على الشروط والأحكام المعدلة للصندوق بنسبة تصويت بلغت 100% من الحضور. ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام" ، تضمنت التغييرات على أهداف الاستثمار للصندوق ما يلي:
1- الاستثمار في عقارات مُدرة للدخل في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبة تخصيص تتراوح ما بين 55% ـ 100% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. صندوق مشاعر ريت يعلن توزيعات الأرباح للنصف الأول من 2020 - معلومات مباشر. 2- الاستثمار في عقارات مُدرة للدخل في جميع مدن المملكة باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بما لا يزيد على 45% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. 3- يجوز للصندوق الاستثمار في عقارات مُدرة للدخل خارج المملكة العربية السعودية بما لا يزيد على 25% كحد أقصى من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. 4- وحيث إن الصندوق سيستثمر في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام، فإنه أيضاً قد يستثمر بما لا يزيد على 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق في كل مما يلي:
-حقوق المنفعة.
- صندوق مشاعر ريت يعلن توزيعات الأرباح للنصف الأول من 2020 - معلومات مباشر
- نظرة على صندوق "المشاعر ريت"
- صندوق المشاعر ريت : رابط التسجيل في صندوق الاستثمار العقاري السعودي - ثقفني
- موقع يطلع شكل الجسم هو
صندوق مشاعر ريت يعلن توزيعات الأرباح للنصف الأول من 2020 - معلومات مباشر
صندوق المشاعر ريت
تلقى صندوق المشاعر ريت إشعارًا من مستأجر العقارات يطلب منه التنازل عن الإيجارات المستحقة اعتبارًا من شهر مارس عام 2020م. وذلك بسبب التدابير الاحترازية الوقائية الصادرة عن الجهات الحكومية ذات العلاقة للوقاية من فيروس كورونا الجديد. وأوضحت الشركة اليوم بصفتها مدير الصندوق أنه تم الاتفاق مع المستأجر على دفع الأجرة المستحقة بدءًا من 1 يناير حتى 14 مارس لعام 2020 بقيمة 7. 73 مليون ريال. كما أضافت أنه تم الاتفاق على ضريبة القيمة المضافة بواقع 5% والبالغة 386. 37 ألف ريال سعودي ليصل إجمالي المبلغ إلى 8. 11 مليون ريال. صندوق المشاعر ريت : رابط التسجيل في صندوق الاستثمار العقاري السعودي - ثقفني. وعلى الجانب الآخر، أعلنت الشركة عن موافقة مدير الصندوق على طلب تأجيل دفع الإيجار المستحق عن الفترة من 15 مارس حتى 30 يونيو. وعلى أن يتم سداده بعد أن يتم تقييم الإيجار في نهاية شهر يونيو. وأشارت الشركة إلى أنه فيما عدا الاستثناء الممنوح للفترة من منتصف مارس حتي نهاية شهر يونيو. وذلك لأن اتفاقيات الإيجار الموقعة بين شركة مشاعر ريت وشركة إسكان للتنمية والاستثمار تعتبر سارية المفعول بالكامل. إلى جانب التزامهم بالبنود المتفق عليها تجاه الطرفين. وتوقع مدير الصندوق خلال بيانه على موقع السوق السعودي أن انخفاض العوائد الإيجارية سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الثاني لعام 2020م.
نظرة على صندوق &Quot;المشاعر ريت&Quot;
ويستثمر الصندوق بشكل رئيسي في عقارات مطورة ومدرة للدخل في السعودية إلا أنه يجوز للصندوق الاستثمار في عقارات خارج المملكة العربية السعودية بما لا يزيد على 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة "مسقط المالية"، ويبلغ رأس المال المصرح للصندوق 572. 4 مليون ريال مقسمة على 57. 24 مليون وحدة. نظرة على صندوق "المشاعر ريت". أداء صندوق "مشاعر ريت" - وفقا للبيانات المتاحة في "تداول"
الأعلى سنويا (ريال)
11. 18
اليوم 27 مايو 2021
الأدنى سنويا (ريال)
6. 93
25 أغسطس 2020
أعلى تاريخيا (ريال)
أدنى تاريخيا (ريال)
6. 64
22 أبريل 2020
أعلى تداولات (مليون وحدة)
14. 02
17 مايو 2021
صندوق المشاعر ريت : رابط التسجيل في صندوق الاستثمار العقاري السعودي - ثقفني
وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق المشاعر ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وصندوق " المشاعر ريت " هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. 4 مليون ريال، وبدء طرح الصندوق أمس الأربعاء 1 نوفمبر ويستمر لمدة 5 أيام عمل حتى يوم الثلاثاء 7 نوفمبر. ويعتبر صندوق المشاعر ثامن صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يتم الترخيص له من قبل هيئة السوق المالية ، كما أنه مخصص فقط في الاستثمار العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة ، وهو أول صندوق مخصص بالكامل للاكتتاب العام فقط للأفراد السعوديين والشركات والكيانات المملوكة بالكامل للسعوديين ولا يتضمن أي حصص عينية. سوف يستهدف الصندوق في بداية طرحه بالاستثمار في 3 عقارات فندقية بمكة المكرمة وهي خاصة لشركة إسكان للتنمية والاستثمار لما لها من علاقات وإستثمارات مميزة في مجال الحج والعمرة وسوف تقوم شركة إسكان بإعادة إستئجاراها بعائد إجمالي للصندوق بمقدار 6. 20% لمدة 15 عام منها 5 سنوات ملزمة علماً بأنه لا يوجد اي رسوم للسعي في شراء هذه العقارات. كما أنه سوف يتم التوسع في عقارات أكثر مشابهة ومجدية في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة مستقبلا.
حقق "المشاعر ريت" ، أرباحا قدرها 24. 64 مليون ريال (0. 43 ريال/ للوحدة) خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
ايرادات الايجارات (مليون ريال)
39. 17
إجمالي الايرادات (مليون ريال)
39. 62
الربح الصافي (مليون ريال)
24. 64
عدد الوحدات (مليون وحده)
57. 24
ربح الوحدة (ريال/وحدة)
0. 43
وقد بلغ صافي الموجودات العائد لحاملي الوحدات 582. 16 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. كما بلغ إجمالي المصاريف والأتعاب 14. 98 مليون ريال. وبلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 10. 29 ريال بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. وبلغ عائد الفترة 4. 3% بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
قد تكون الضرورة أو الحاجة هي ما تفرض على بعض النساء، أو حتى بعض
الرجال، الخضوع لأنواع معينة من عمليات التجميل، مثل علاج آثار الحروق على الجلد أو
ظهور البقع الغامقة في أماكن ذات أهمية لجمال الشكل، أو إزالة بعض من آثار الحمل
على البطن أو مناطق أخرى من الجسم. موقع يطلع شكل الجسم اثناء. وفي المقابل قد تكون هناك أسباب ودواع وراء
تمادي البعض في الخضوع للعمليات تلك، بل هو إما الترف أو الفراغ أو وفرة
المال. لكن هل من الممكن أن يكون هناك اضطراب نفسي لدى الشخص يجعله مقتنعاً
بقبح شكله أو نقص الجمال فيه، ما يدفعه إلى البحث عما يُحسن مظهره الخارجي؟..
الإجابة ربما نعم، لأن ثمة منْ يُطلق عليهم طبياً أنهم مُصابون بحالة "إدمان
الجراحات التجميلية" plastic surgery addiction، ومن مجموعة هؤلاء المدمنين على
العمليات التجميلة فئة تُعتبر من المُعانين من إحدى حالات الاضطرابات النفسية
لفصيلة الوسواس القهري، وهي الحالة النفسية التي تُدعى، ما يُمكن ترجمته، "اضطراب
اعتقاد أن شكل الجسم غير سوي" Body dysmorphic disorder. اضطراب وهمي
* وتتميز حالة "اضطراب اعتقاد أن شكل الجسم غير سوي" بانهماك واستغراق من
قبل المُصاب بوجود خلل وهمي أو حقيقي في مظهره الخارجي.
موقع يطلع شكل الجسم هو
تحد مختلف
لكن بالطبع، قبل أن تصبح فكرة مثل هذه جاهزة للاستخدامات السريرية السائدة، يجب التغلب على عدد من العقبات. إذ أن تقديم جرعات خاضعة للرقابة من الدواء للمريض على شكل أقراص أو شراب أو حقن هو أمر معروف. غير أن الحد من نمو الميكروبات الحية المهندسة وراثياً لتخليق تلك الجزيئات العلاجية نفسها في الأمعاء البشرية يمثل تحدياً مختلفاً تماماً. موقع حراج. خطوة تدريجية للأمام
وقدم البحث الجديد خطوة تدريجية إلى الأمام في هندسة سلالة جديدة من الكائنات الحية المجهرية البشرية Nissle 1917، والتي تم تطويرها لتصنيع وضخ دواء مرض باركنسون المعروف باسم L-DOPA باستمرار في القناة الهضمية للمريض. إن دواء L-DOPA هو جزيء يعمل كمقدمة للدوبامين ويعتبر علاجاً ناجحاً لمرضى باركنسون منذ عقود. لكن الأطباء اكتشفوا أنه بعد حوالي 5 سنوات من تلقي المرضى هذا الدواء، غالبًا ما يصابون بآثار جانبية تُعرف باسم خلل الحركة. ويُعتقد أن هذه الآثار الجانبية مرتبطة بالافتقار إلى مصدر مستمر لإمدادات الدواء إلى الدماغ. لذا لمعالجة هذه المشكلة، استكشف البحث الجديد ما إذا كانت البكتيريا التي تنتج L-DOPA في القناة الهضمية يمكن أن تؤدي إلى توصيل ثابت للدواء إلى الدماغ.
يُنصح بتمرين عضلات البطن كُل يومين، وذلك لترك يوم تُعيد العضلات بناء نفسها فيه، وعند التّمرين يجب أن تُرهَق عضلات البَطن بشكل كبير لكي تستفيد (إلى درجة الشّعور بحرق في العضلات)، ولكن مع عدم الإفراط في ذلك لتفادي حدوث فَتق. [١٣] من أشهر التّمارين لبناء عضلات البطن: [١٤] [١٥]
تمرين الجلوس (بالإنجليزيّة: Sit-ups)؛ حيثُ يستلقي الشّخص على ظهره ويرفع رُكبتيه، ويبدأ بالجُلوس ثُمَّ بالاستلقاء، مع تكرار ذلك إلى حين إرهاق عضلات البطن. تمرين الجلوس بأوزان (بالإنجليزيّة: Weighted Sit-ups)؛ يُعتبر هذا التّمرين صعباً، وهو مُشابه لمبدأ تمرين الجلوس، إلّا أنّ الشخص فيه يحمل وزناً حُرّاً بيديه مع إبقائه مرفوعاً للأعلى طوال التّمرين، ويُمكِن أداؤه على مَقعد مائِل. باب أمل لمرضى باركنسون.. علاج جديد قد يكون فعالاً | الديار. تمرين البلانك (بالإنجليزيّة: Planks)؛ يستلقي الشّخص على الأرض، وكأنَّه يُريد القيام بتمرين الضّغط، إلّا أنّه يثبت جسمه باستخدام مرفقيه، ويبقى في هذه الوضعيّة لمُدّة 30 ثانية على الأقلّ، مع الحفاظ على استقامة الظّهر. يُفضَّل المزج بين تمارين حرق الدّهون وتمارين عضلات المَعِدة في الجلسة التدريبيّة نفسها، وذلك لضمان الطّاقة وعدم برود العضلات، إضافةً إلى بذل الجسم مجهوداً أعلى نظراً لكثرة التّمارين، فهذا يُساعِد على حرق السُّعرات الحراريّة بشكل أكبر.