ما هي شروط خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني ؟ ومن هم المُستفيدون منها؟
تُطبّق خدمات الافراغ الالكتروني أو الافراغ العقاري الالكتروني على المواطنين السعوديين خارج نطاق مكة والمدينة اللتيّن لم تطالهما هذه الخدمة بعد وفقًا لمجموعة من الشروط مثل:
أن تكون الوحدة العقارية (أراض أو منزل أو خلافه) مُعتمدة من وزارة الشئون القروية والبلدية وليست مرهونة أو محجور عليها أو عليها مشاكل بين الورثة. أن تكون بمساحة لا تزيد عن 2500 متر مربع أن تكون قيمة العقار تتراوح بين 1000 إلى 1, 000, 000 ريال. أن يتعامل البائع والمُشتري بمعلومات حقيقة صحيحة ويتعرضان للمُسائلة القانونية خلاف ذلك. يظل طلب الافراع العقاري الالكتروني مُعلّقًا لمدة 3 أيام بمجرد أن يُحيله البائع من طرفه لمنصة كتابة العدل حتى يقبله المشتري، أو يُلغى بعد هذه المدة إن لم يتم استخدامه. أن يكون للبائع والمُشتري حساب مُفعّل في منصة أبشر، خاصةً وأن المُعاملات البنكية في إطار خدمة الافراغ العقاري الالكتروني لا تتم إلا بالحسابات المُعتمّدة من مؤسسة النقد العربي السعودي، مما يُعد عاملًا من عوامل الأمان للطرفين أثناء إتمام عملية البيع والشراء. ما هي طريقة الافراغ الالكتروني ؟
من خلال منصة كتابة العدل التي يختارها الطرفين (خارج نطاق مدينتي مكة والمدينة المُنوّرة حيث لم يُطبّق القرار بالمدينتين بعد) يقوم البائع بتسجيل بيانات العقار المطلوب إفراغه ويتعهّد بكونها سليمة كليًا، ثم تسجيل بيانات المُشتري، ثم إحالة طلب البيع.
الافراغ العقاري الإلكتروني
الافراغ العقاري هو نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري بطريقة رسمية. وقد قامت وزارة العدل بالاشتراك مع البنك المركزي السعودي (ساما) بالتوسع في خدمة الافراغ العقاري وبالتعاون مع بعض البنوك المتعاملة فى السوق السعودي.
كما تَجْدَرُ الأشاراة بأن الخبر الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على صحيفة تواصل وقد قام فريق التحرير في الخليج 365 بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر من مصدره الاساسي. أحمد أبراهيم
صحفي وكاتب مقالات محترف في الاقسام السياسية والفنية خريج كلية الاعلام جامعة طنطا واقوم بدراسة تمهيدي ماجستير اعلام
تناولي كمية مناسبة من الماء لتعويض السوائل التي يفقدها الجسم أثناء العرق. ارتداء الملابس البيضاء المصنوعة من القطن وتجنبي ارتداء الملابس داكنة اللون. استخدمي كريم واقي من أشعة الشمس قبل الخروج من منزلك بـ 30 دقيقة وتجديده كل ساعتين. ارتدي نظارة شمس مناسبة. تجنبي استعمال أي منتجات تُحفز من اسمرار لون الجلد، مثل منتجات التان. أضرار الشمس على البشرة على الرغم من فوائد الشمس للوجه إلا أن الإفراط في التعرض لها يتسبب في الأضرار التالية: 1. حروق الجلد يتسبب التعرض المفرط لأشعة الشمس في تهيج والتهاب البشرة، تصل إلى حد الحروق والتصبغات مما يتسبب في تحسسها، ويكون الأمر أكثر صعوبة إذا كان التعرض للشمس مرتبط بالجلوس على البحر. 2. فوائد الشمس للشعر وانعكاساتها عليه - أخبار كيوت. الطفح الجلدي التعرض الزائد لأشعة الشمس المباشرة يتسبب في ظهور حبوب صغيرة حمراء اللون على الصدر والرقبة تُعرف بالطفح الجلدي، تظهر بسبب خلل بالقنوات العرقية المسؤولة عن حدوث التعرق. ولتجنب حدوث ذلك يُنصح بالابتعاد عن أشعة الشمس المباشرة والمناطق الحارة، لمنع التعرق الزائد للبشرة ومنع حدوث أي تهيج جلدي واحمرار بها. 3. الإصابة بسرطان الجلد التعرض الطويل للأشعة فوق البنفسجية الضارة، ينتج عنه أمراض خطيرة بالجلد من ضمنها الإصابة بسرطان الخلايا القاعدية أو سرطان الخلايا الحرشفية.
فوائد الشمس للشعر وانعكاساتها عليه - أخبار كيوت
علاوة على التخلص من مشكلات السرطان وخاصًة سرطان القولون والبنكرياس والرئة والمثانة والبلعوم. وأيضًا التخلص من السموم التي تتواجد في الجسم وبشكل خاص تلك التي تزداد في الكبد. بجانب دوره الكبير في زيادة صحة الحامل والتخفيف من الآلام والأوجاع التي تزداد خلال تلك الفترة. مع التقليل من الوزن الزائد فهي تمنح الشبع لفترات طويلة وتزيد من سد الشهية وعدم الرغبة في تناول الطعام. بالإضافة إلى حماية البشرة من أشعة الشمس الضارة. تساهم في تقوية جهاز المناعة في الجسم كله مع تحسين قدرة الجسم على مكافحة الأمراض والعدوى التي تواجهها. بجانب التحسين من عمل الدورة الدموية بشكل جيد والتخلص من ظهور علامات تمدد الجلد وعلامات الشيخوخة. فوائد الشمس للشعر. مع الحرص على الوقاية والتخلص من أمراض القلب المختلفة حيث يساهم في تخفيض معدلات ضغط الدم، والتي حينما تزداد تؤدي إلى أمراض القلب. وأيضًا الحماية من الجلطات القلبية مع والسكتات الدماغية مع التوسيع من الأوعية الدموية والمساعدة على استرخائها. علاوة على حماية الجسم من الإصابة بأي التهابات في داخل جهاز المناعة أو التي تصاحب الإصابة بالأمراض المزمنة. اقرأ أيضًا: ما هو زيت دوار الشمس وفيم يستخدم
أضرار بذور عباد الشمس
يحتوي على كميات كبيرة من الصوديوم
حيث يحتوي اللب السوري أو بذور عباد الشمس على كميات كبيرة من الصوديوم أي الملح وهو الأمر الذي يفقده من فوائده.
فوائد زيت دوار الشمس للشعر وكيفية استخدامه - طب الزيوت
4- تفتّح لون الشعر: من الناحية الجمالية، فانّ الشمس يمكن أن تساعد على تفتيح لون الشعر كما تلفت د. مها غريب، بالتفاعل مع بعض المكوّنات الطبيعية مثل الليمون، العسل وخلّ التفاح. مع الاشارة الى ضرورة التنبّه لعدم الحاق أي ضرر بالشعر سواء من ناحية التعرّض المفرط للشمس أو الاستخدام الخاطئ للمكوّنات. استفيدي من الشمس… ولكن! تشرح د. مها غريب أنّ ساق الشعرة ليس خليّة حيّة على عكس خلايا البشرة، لذا لا يمكن للأشعّة ما فوق البنفسجية أن تشكّل أي خطر سرطانيّ عليها. لكن ذلك لا يعني أنّه ليس لديها أي تأثير، بل التعرّض لهذه الأشعّة يجعل الشعر باهتاً وجافاً. والسبب أنّها تضرّ بالبروتين الذي يجعل الشعيرات مرنة. بالاضافة الى ذلك، فانّ الشمس تؤذي الشعر الملوّن الذي يخسر الكثير من رطوبته أصلاً بسبب الصبغة. وذلك يجعله أكثر هشاشة وقابلية للتكسّر. بالمختصر، إن تعرّض الشعر للشمس لفترة طويلة يؤدي إلى ظهور بعض المشاكل، كجفاف الشعر وتقصّفه وتغيّر لونه. فوائد زيت دوار الشمس للشعر وكيفية استخدامه - طب الزيوت. نصائح لحماية الشعر خلال التعرّض للشمس
يجب العناية بشعرك وحمايته من أشعة الشمس حتى يكون متألقا دائماً. تلفت د. مها غريب الى انّ هناك مجموعة خطوات يمكن القيام بها لحماية الشعر عند التعرض لأشعة الشمس ، وذلك للاستفادة منها دون أي أثر سلبيّ:
1- لفّ وشاح حول الشعر أو وضع قبعة، أو حتّى حمل مظلّة لتفادي أضرار الأشعّة المباشرة.
تخلّص الجسم من الجذور الحرة، وبالتالي تحمي من الإصابة بأمراض السرطان المختلفة، والتي من أبرزها: الدم، والعظم، والقولون، والبنكرياس، والرئة، والبلعوم، والمثانة، والبروستاتا، والسبب احتواؤها على مادة السيلينيوم. تنقّي الجسم من الملوّثات والسموم المختلفة، وبالتالي تحفّز عمل الكبد. تحافظ على سلامة وصحّة العظام، إذ تقويها، وتزيد كثافتها. تهدّئ الأعصاب وترخّيها، وبالتالي تخفّف من القلق والتوتّر. تخفّف من الآلام وأوجاع الرأس. تحمي البشرة من أشعة الشمس الضارّة. تحافظ على صحّة الحامل، إذ تخفّف من الآلام والأعراض التي تصيبها خلال فترة الحمل، كما تعزّز عمليّة نموّ الجنين بصورة سليمة وصحيّة. تقلّل الوزن الزائد، إذ إنّها تمنح الإنسان شعوراً بالشبع لفترات طويلة، وبالتالي تساعد على تقليل كميّة السعرات الحرارة المتناولة. تعالج مرض فقر الدم. تقلّل ظهور علامات الشيخوخة الناجمة عن التقدّم في العمر. تساهم في طرد الديدان المتواجدة في الجسم. تعالج العشى الليلي. تقوّي الجهاز المناعي، وبالتالي تحسن من قدرة الجسم في مواجهة ومكافحة الأمراض والعدوات المختلفة. تمنع تسوس الأسنان. تحفّز أداء القنوات الأيونية الموجودة في الدماغ، وبالتالي تقوي الذاكرة، وتزيد من التركيز.