جدة – البلاد
ارتفعت قيمة الصفقات العقارية بأكثر من 1% لتبلغ نحو 23. 4 مليار ريال، وذلك بحسب البيانات الصادرة عن وزارة العدل خلال شهر رجب. ومقارنة بالشهر السابق له (جمادى الآخرة)ـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 1. 21 مليار ريال، وبنسبة 5%. ويعود ذلك إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 18% لتصل إلى 6. 9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 14. 63 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1. 95 مليار ريال. وبلغت قيمة الصفقات السكنية 62. 3% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29. 4%، والصفقات الزراعية والصناعية 8. 3% فيما استحوذت صفقات الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب بنسبة 87. 8% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20. 6 مليار ريال، تلتها الصفقات على الشقق بنحو 1. 21 مليار ريال. وبالنسبة لمساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات ، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 47% لتصل إلى 129. 23.5 مليار ريال صفقات عقارية خلال شهر – صحيفة البلاد. 5 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 245. 9 مليون متر مربع. أما المدن الأكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) ، فقد سجلت الرياض القيمة الأعلى 9.
أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!
نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر نوفمبر الماضي 2021. في الرياض: إفراغ أرض خام تصنيفها تجاري في حي طويق. المساحة: 900 ألف م²، سعر المتر: 87 ﷼، السعر: 78. 3 مليون ﷼. في الرياض: بسعر متر مربع بلغ 11, 250 ﷼ إفراغ أرض في حي الصحافة، شرق فندق برج رافال (الاستعمال البلدي: سكني-تجاري). السعر: 9 مليون ﷼، المساحة: 800 م². في الرياض: بقيمة 97. 9 مليون ﷼، إفراغ أرض تجارية في حي الياسمين، على طريق العليا وجنوب طريق الملك سلمان. المساحة: 10, 542 م²، سعر المتر: 9, 289 ﷼. في الرياض: بقيمة تتجاوز 191 مليون ريال، تم إفراغ بلك تجاري، على طريق الدائري الشمالي. المساحة: 21, 974. أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!. 45 م²، سعر المتر: 8, 700 ﷼. في الرياض: إفراغ أرض رأس بلك في حي الملقا على شارع وادي وج. السعر: 13. 7 مليون ﷼، المساحة: 2, 112 م²، سعر المتر: 6, 500 ﷼. في الخبر: إفراغ أرض تجارية في العزيزية، بقيمة تتجاوز 40 مليون ريال. المساحة: 44, 958 م²، سعر المتر: 900 ﷼. في الرياض: إفراغ مجموعة أراضي خام شرق مدينة الرياض بالقرب من طريق الدمام، في 4 صفقات منفصلة.
تطبيق الحسبة العقارية
06 Feb 2022
أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
23.5 مليار ريال صفقات عقارية خلال شهر – صحيفة البلاد
22 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 4. 97 مليار ريال خلال خلال شهر رجب. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
السعر الإجمالي: 303. 7 مليون ريال، المساحة الإجمالية: 827. 6 ألف م²، سعر المتر: 367 ريال. في الرياض: بقيمة تجاوزت 16. 6 مليون ريال، إفراغ أرض بلك سكني شمال الرياض في مخطط تلالة حي النرجس. المساحة: 4, 209 م²، سعر المتر: 3, 950 ﷼. في الرياض: إفراغ عمارة في حي العقيق على طريق الأمير محمد بن سلمان، وبالقرب من طريق الملك فهد. السعر: 10. 8 مليون ﷼، مساحة الأرض: 900 م². في الرياض: إفراغ أرض سكنية على شارعين في حي الملقا، بالقرب من طريق الأمير تركي الأول. السعر: 6. 5 مليون ريال، المساحة: 1, 187 م²، سعر المتر: 5, 500 ريال. في الرياض: إفراغ أرض سكنية على شارعين في حي الملقا، بالقرب من جامع نورة المخضوب، شرق طريق الملك خالد. السعر: 3. 3 مليون ريال، المساحة: 522 م²، سعر المتر: 6, 500 ريال. في جدة: بقيمة تتجاوز 298 مليون ريال، إفراغ أرض خام في حي طيبة شمال جدة. المساحة: 784. 4 ألف م²، سعر المتر: 380 ريال. في الرياض: إفراغ عمارة تجارية ومواقف سيارات خلفية في حي الصحافة، على شارع العليا بالقرب من طريق التخصصي. السعر: 39 مليون ريال، المساحة: 2, 040 م². للمزيد من التفاصيل لجميع الصفقات بإمكانكم زيارة محرك بحث عقارساس ، وخدمة البحث بالخريطة عن الصفقات لمدينة الرياض.
من جهتم، أكد عدد من الوسطاء أن معظم العقارات التي شهدت ارتفاعات في مزادات "العدل" متوافر مثيلها في السوق، وبأسعار أقل، موضحين أن السوق في الوقت الحالي يشهد عروضا عديدة من العقارات السكنية يقابلها انخفاض في الطلب وتردد في الشراء. وشهد قطاع المزادات العقارية نشاطا ملحوظا خلال يناير الماضي، حيث تم عقد العديد من المزادات نتج عنها بيع 25 عقارا وأراضي سكنية، بقيمة إجمالية بلغت 14. 9 مليون دينار، بارتفاع 49. 7 في المئة عن السعر الابتدائي البالغ 9. 98 ملايين دينار، فيما تم بيع عقارات سكنية بقيمة 75 مليون دينار، بنمو 9. 4 في المئة عن السعر الابتدائي البالغة قيمته 68. 5 مليونا، خلال العام الماضي. ولاقت المزادات التي تقيمها "العدل" خلال الفترة الماضية إقبالا لافتا من المواطنين والمستثمرين، حيث إن للأزمة الإسكانية دورا كبيرا في زيادة الإقبال على هذه المزادات، إضافة إلى أن هناك العديد من العقارات التي يتم طرحها تُعد مميزة، ويسعى البعض إلى اقتناصها. وتشترط وزارة العدل للمشاركة في المزاد سداد خُمس ثُمن العقار على الأقل بموجب شيك مصدَّق، أو بموجب خطاب بنكي لمصلحة إدارة التنفيذ بالوزارة، ويجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يُودع حال انعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي اعتُمد، إضافة إلى المصروفات ورسوم التسجيل.
علاج التهاب المثانة الخلالي: يصعب علاج هذا المرض باعتبار أن الأطباء يجهلون السبب الرئيس الذي أدّى إليه، ولكن هذه الإجراءات غالبًا ما تؤدّي إلى تخفيف الأعراض:
تجنّب الأطعمة الحارّة والأطعمة الغنيّة بالبوتاسيوم. تجنّب التدخين وشرب الكحول. العمل مع الطبيب لتحسين السيطرة على المثانة وتدريب المثانة، حيث يساعد هذا التدريب في السيطرة على أوقات التبول لجعل الأمر أكثر سهولة. تناول الأدوية المسكّنة للألم والمخفّفة للأعراض ولكن بعد استشارة الطبيب. اسباب التهاب المثانة والعلاج. قد يقوم الطبيب باستخدام إشارات كهربائية خفيفة لتحريض التعصيب المثاني، فهذا يمكن أن يخفف من الألم ويساعد في تقليل مرّات التبول. علاج الأنواع الأُخرى لالتهاب المثانة: عند كون الالتهاب حاصلًا نتيجة استخدام بعض المنتجات الكيميائية أو القيام بحمّامات المغاطس، فإنّ أفضل طريقة للتخلص من الالتهاب هي بالابتعاد عن هذه الأسباب، وعند التعرّض للأشعة كجزء من العلاج السرطاني، يمكن مناقشة أسباب التهاب المثانة مع الطبيب المُشرف على علاج الورم. الوقاية من التهاب المثانة
لا يوجد هناك أسلوب فعلي أو طريقة طبية محدّدة للوقاية من التهاب المثانة، ولكن بعض الأطباء ينصحون مرضاهم بالقيام ببعض الإجراءات التي من شأنها تخفيف احتمالية حدوث الالتهاب أو تخفيف أعراض الالتهاب الحاصلة، من هذه الإجراءات ما يأتي: [٣]
تجنّب حمّامات المغاطس وتطبيق الصابون والبودرات على المنطقة التناسلية، وعدم استخدام البخاخات المُعطّرة على المنطقة.
اسباب التهاب المثانة والعلاج
زرع البول لتحديد نوع البكتيريا الموجودة لاختيار العلاج الأنسب. وفي كثير من الحالات ينتهي التشخيص عند هذا الحدّ ويتم علاج السبب، ولكن هناك بعض المجموعات التي تتطلّب فحوصات أُخرى لتحديد السبب الغير مباشر والذي أدّى إلى الالتهاب، من هذه المجموعات ما يأتي:
الأطفال. الرجال، باعتبار أن التهاب المثانة أشيع عند النّساء، ويحصل قليلًا عند الرجال. الأشخاص الذين يملكون أذية كلوية. النّساء اللواتي يملكن ثلاثة التهابات في المجاري البولية أو أكثر خلال العام السّابق. وللقيام بهذه التشاخيص الإضافية عادة ما يطلب الطبيب القيام بالإجراءات الآتية أو أحدها:
تنظير المثانة. التصوير بالأمواج فوق الصوتية -أو الإيكو- أو الطبقي المحوري أو الرنين المغناطيسي. أسباب التهاب المثانة - سطور. التصوير الظليل بالأشعة السينية عن طريق الحقن بالوريد. التصوير الظليل بالأشعة السينية عن طريق الحقن ضمن المثانة. تصوير الإحليل الراجع. وتساعد هذه الفحوصات بتوجيه الطبيب إلى المشكلة التي أدّت إلى حدوث التهاب المثانة بشكل متكرر أو عند مجموعة لا يصيبها التهاب مثانة بشكل اعتيادي، فقد يكون هناك تشوّهات تشريحية على مستوى السبيل البولي التناسلي قد تؤدّي إلى تكرار حدوث هذا الالتهاب.
أسباب التهاب المثانة - سطور
قد يطلب طبيبك عينة من البول لتحديد سبب التهاب المثانة والتحقق من عدوى المسالك البولية. قد يقوم طبيبك أيضًا بإجراء تنظير المثانة ، أو اختبار تصوير لتحديد سبب الأعراض. منظار المثانة في تنظير المثانة ، يفحص الطبيب مثانتك باستخدام أنبوب رفيع مزود بكاميرا وضوء متصل. يمكن للأطباء استخدام منظار المثانة لجمع خزعة من أنسجة المثانة إذا لزم الأمر. الخزعة هي عينة صغيرة من الأنسجة تُستخدم لإجراء مزيد من الاختبارات. اختبار التصوير لا تكون اختبارات التصوير ضرورية في كثير من الأحيان ، ولكنها قد تكون مفيدة في تشخيص التهاب المثانة. يمكن أن تساعد الأشعة السينية أو الموجات فوق الصوتية في استبعاد الأسباب الأخرى لالتهاب المثانة ، مثل مشكلة هيكلية أو ورم. ما أسباب التهاب المثانة؟ | سوبر ماما. كيف يتم علاج التهاب المثانة؟ الأدوية المضادات الحيوية هي علاج شائع لالتهاب المثانة الجرثومي. يمكن أيضًا علاج التهاب المثانة الخلالي بالأدوية. يعتمد دواء التهاب المثانة الخلالي على السبب. العمليات الجراحية يمكن أن تعالج الجراحة التهاب المثانة ، ولكنها قد لا تكون الخيار الأول للطبيب. وهو أكثر شيوعًا للحالات المزمنة. يمكن للجراحة في بعض الأحيان إصلاح مشكلة هيكلية.
ما أسباب التهاب المثانة؟ | سوبر ماما
سكر D-mannose يمنع التهابات المسالك البولية بمعدلات مماثلة للمضادات الحيوية. الوقاية من التهابات المثانة
إذا كنت تعاني من التهابات المثانة المتكررة، فقد يوصي الطبيب بالعلاج الوقائي، ويشمل:
تناول المضادات الحيوية كما يصفها الطبيب والجرعة والمدة التي يحددها الطبيب. شرب ستة إلى ثمانية أكواب من الماء يوميًا. شرب عصير التوت البري يوميًا. التبول عندما تشعر بالحاجة وعدم احتباس البول لفترة طويلة. تجنب استخدام الدش المهبلي أو الغسول المبهلي أو الصابون المعطر. ارتداء الملابس الداخلية القطنية والملابس الفضفاضة. غالبًا يمكن علاج والتخلص من معظم التهابات المثانة في غضون 48 ساعة من تناول المضاد الحيوي المناسب. ولكن حتى لو كنت تشعر بأنك بخير، تناول المضاد الحيوي للمدة التي يصفها الطبيب كاملةً. المصدر
Bladder Infection.
تحدث عدوى المثانة بسبب عدوى بكتيرية داخل المثانة في معظم الحالات. وقد تحدث أيضًا نتيجة الإصابة بالعدوى الفطرية أيضًا. لنتعرف على أسباب عدوى المثانة وطرق علاجها. الفرق بين عدوى المثانة والتهاب المسالك البولية
تعد عدوى المثانة نوع من عدوى المسالك البولية. ويمكن أن تحدث عدوى المسالك البولية في:
المثانة: تجمع البول بداخلها. الكلى: تقوم الكلى بتصفية الدم لإزالة الفضلات وإنتاج البول. الحالب: ينقل الحالب البول إلى المثانة والإحليل. الإحليل. وغالبًا ما تحدث عدوى المسالك البولية في الجهاز السفلي (المثانة والإحليل) لسهولة دخول البكتيريا. أسباب التهاب المثانة
يحدث التهاب المثانة غالبًا بسبب الإصابة بالبكتيريا التي تدخل من خلال مجرى البول وتنتقل إلى المثانة مما تسبب حدوث التهابات والعدوى. عادةً ما يزيل الجسم البكتيريا عن طريق طردها أثناء التبول. ولكن، في بعض الأحيان، تتمكن البكتيريا من الالتصاق بجدران المثانة وتتكاثر بسرعة. مما يؤثر على قدرة جهاز المناعة على القضاء عليها، مما يؤدي إلى التهاب المثانة. تحدث معظم التهابات المثانة بسبب بكتيريا الإشريكية القولونية E. Coli. على الرغم من أن هذه البكتيريا توجد بشكل طبيعي في الأمعاء الغليظة.