المحقق كونان الحلقة 48 مدبلج بالعربية البارت 1 - YouTube
فلم المطارد الأسود مترجم (أحد أفلام المحقق كونان الشيقة)
المحقق كونان: المطارِد الأسود هو فلم أنمي طويل، وهو الفلم الثالث عشر من سلسلة أفلام المحقق كونان، صدر الفيلم في اليابان يوم 18 أبريل 2009 وحصد هذا الفيلم على 3. 2 مليار ين في شباك التذاكر اليابانية المحلية، مما جعل من الفيلم ثاني أعلى فيلم إيراداتٍ في سلسلة المحقق كونان بعد فلم عين خفية في البحر البعيد.
المحقق كونان: المطارد الأسود - موسيقى مجانية Mp3
5 مليار ين (35. 5 مليون دولار)
[1] التسلسل السلسلة
رقم 13 في سلسلة: Detective Conan (en) → المحقق كونان: لحن كامل من الرعب المحقق كونان: السفينة الضائعة في السماء ← لحن كامل من الرعب السفينة الضائعة في السماء تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
المحقق كونان: المطارِد الأسود ( باليابانية: The Raven Chaser،名探偵コナン 漆黒の追跡者، بالروماجي: Meitantei Konan: Shikkoku no Cheisā، حرفيًا: المحقق العظيم كونان: المطارِد الأسحم (شديد السواد)) هو فلم أنمي طويل، وهو الفلم الثالث عشر من سلسلة أفلام المحقق كونان ، صدر الفيلم في اليابان يوم 18 أبريل 2009 وحصد هذا الفيلم على 3. 2 مليار ين في شباك التذاكر اليابانية المحلية، مما جعل من الفيلم ثاني أعلى فيلم إيراداتٍ في سلسلة المحقق كونان بعد فلم عين خفية في البحر البعيد. [4]
الفيلم ينطوي على الأعضاء العاملين في المنظمة السوداء مما يجعل هذا الفيلم الثاني عن المنظمة السوداء منذ فيلم عد تنازلي إلى الجنة. يحتوي الفلم على ظهور عضو جديد من المنظمة المسؤولة عن تقلص جسد البطل سينشي كودو المعروفة باسم المنظمة السوداء يُدعى آيرِش ( بالإنگليزية: Irish) يكتشف تحول سينشي كودو إلى كونان إيدوگاوا مما يعرض حياته وحياة من حوله للخطر.
أجبروني على تناول عقار سام ثم هربوا. وعندما استيقظت كان جسدي قد تقلص، إن علمت المنظمة أني مازلت حيًّا فكل الذين من حولي سيكونون في خطر، ساعدني الدكتور أغاسا في إخفاء شخصيتي، وعندما سألتني ران عن اسمي أجبتها كونان إيدوجاوا، ولكي أبحث عن رجال المنظمة السوداء قررت الذهاب للعيش عند والد ران لأنه يملك وكالة للتحريات. » – سينشي كودو، مقدمة الفيلم. تبدأ القصة باستيقاظ كونان من كابوس فيه تتمكن المنظمة السوداء من معرفة هويته الحقيقية والقبض عليه وتكاد تقتل ران. رجل يقود على طريق التلال فجأة يدرك أن فرامل سيارته لا تعمل وتسير بسرعة عالية، وتحطم سيارة في كشك حصيلة. يموت الرجل ولكنه يترك رسالة غامضة قبل الموت: " تاناباتا. كيو ". وجد بجانبه قطعة من الماهوجونج بجوار جثة وعثر على ست حالات متشابهة في طريقة القتل في طوكيو، كاناغاوا، شيزوكا، ناغانو وأماكن أخرى في اليابان. بسبب ما قطعة من الماهوجونج بجانب كل ضحية، والشرطة نستنتج أن نفس الشخص أو العصابة التي ارتكبت هذه الجرائم على نطاق واسع، توحدت شرطة المحافظات في اليابان للعثور على القاتل. بعد مؤتمر الشرطة حول هذه القضية، كونان يكتشف ضابط من الشرطة يخرج من المبنى بسيارة سوداء 356A بورش، التي يملكها جين.
5 و%3 خاصة فى ظل المتغيرات الاقتصادية على مدار الأعوام الماضية مثل التعويم وأزمة كورونا، معتبرا أنها نسب جيدة، كما أن الشركة تملك موافقات بنكية لتسهيلات ائتمانية بقيمة تقارب 3 مليار جنيه. ويرى عبد الحميد أن انتشار التمويل العقارى فى مصر يحتاج إلى وسائل الإعلام المقروءة والمسموعة والمرئية، وأيضا يحتاج إلى الانتشار عبر وسائل التواصل الاجتماعى لزيادة ثقافة الناس نحو التمويل العقارى. وأوضح أن هناك تطور كبير فى حجم تعاملات شركات التمويل العقارى فى مصر، فى سنة 2019 بلغ حجم التمويلات حوالى 2. 4 مليار جنيه وفقا لبيانات الهيئة، وفى 2020 بلغ نحو 3. 6 مليار جنيه، أى زاد بنسبة أكبر من%50 رغم أنها فترة انتشار كوورونا، وخلال 2021 بلغت المعاملات حوالى 4. 5 مليار جنيه خلال الثمانية أشهر الأولى من العام. وأشار عبد الحميد إلى أهمية الدور الذى تلعبه الشركة المصرية لإعادة التمويل العقارى والتى تمنح فترة سداد طويلة تصل إلى 20 عاما، لشركات التمويل خارج مبادرات التمويل العقارى كذلك هى التى تدبر اموال التمويل للشركات للمشاركة فى المبادرات وكذلك تدير العلاقة بين الشركات والبنك المركزى فى هذه المبادرات. وأشار نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الجديد لشركة الأولى للتمويل العقارى إلى أن سوق التمويل العقارى فى مصر ليس به تنافسية، لأن حجم السوق صغير وبه حوالى 11 أو 12 شركة فقط، وبالتالى قد تكون التنافسية فى الفترة الزمنية حتى منح التمويل للعملاء وايجاد الحلول للمشكلات التى تواجه العميل فى استخراج المستندات الخاصة بالوحدات المزمع شراءئها او تمويلها كذلك سهولة التواصل مع العميل والحلول الإلكترونية التى تيسر للعميل إجراءاته.
شركه الاولي للتمويل العقاري
الشروط الواجب توافرها للحصول على تمويل من شركة الأولى للتمويل
الشروط الواجب توافرها للحصول على تمويل من شركة الأولى للتمويل:
يبدأ عمر المتقدم من 21 عام كحد أدنى حتى 60 عام بحد أقصى. يكون الدخل الشهري للمتقدم يبدا من 4 آلاف ريال وهذا الراتب يشير إلى إمكانية قيمة التمويل الذي قد يحصل عليه وتصل قيمته بحد أقصى إلى 500 ألف ريال سعودي. ويشترط ان لا يمكن الحصول على تمويل بمبلغ أقل من 10 آلاف ريال سعودي. ويشترط أن تكون مدة العمل الخاص بالمتقدم في حالة كونه عامل بالقطاع الخاص حوالي 6 أشهر كحد أدنى، و 3 أشهر بحد أدنى في حالة كونه يعمل في القطاع الحكومي. ويشترط ان تكون فترة سداد قيمة التمويل خلال مدة أقصاها 60 شهرًا من تاريخ الحصول على التمويل. كيفية الحصول على تمويل من شركة الأولى للتمويل:
يقوم المتقدم بالدخول على متجر بلاي ستور ثم بعد ذلك تحميل التطبيق الخاص بشركة الأولى للتمويل First Company
ثم تقوم بالدخول إلى الصفحة الرئيسية ومنها اختيار خدمات الموقع. ثم تقوم باختيار منتجاتنا والدخول إلى التمويل الشخصي. ثم عليك باختيار طلب التمويل والبداية في تسجيل البيانات في الطلب. ثم تقوم بإدخال كافة البيانات الشخصية المطلوبة من الاسم ورقم الهاتف والعنوان وتحديد المبلغ المراد الحصول عليه.
شركه الاولي للتمويل والتخصيم
أشار عبد الحميد إلى ان الشركة تستغرق حوالى 5 أيام عمل لفحص مستندات العميل الراغب فى التمويل واصدار القرار بالمنح ، وتسعى حاليا الشركة لتقليل هذه المدة لتصل إلى 3 أيام فقط، كما تسعى الشركة نحو التطور الرقمى للتسهيل على العميل تقديم مستنداته من خلال الموقع الإلكترونى للشركة أو تطبيق جديد ستقوم بتفعليه بتكلفة 1. 5 مليون جنيه. وأوضح عبد الحميد أن التمويل العقارى داخل المبادرة الرئاسية يصل كحد أقصى إلى 2 مليون جنيه لشراء وحدة قيمتها لا تتعدى 2. 5 مليون جنيه، مشيرا إلى أن الحد الأقصى للتمويل العقارى لشركة التعمير للتمويل العقارى «الأولى» 150 مليون جنيه للفرد وللشركات بنحو 300 مليون عملا بنص قرارت الهيئة التى تسمح لتمويل الاشخاص بقيمة%15 من اجمالى حقوق المساهمين و%30 للشركات والاشخاص الاعتبارية. كما أشار إلى عدد البنوك التى تتعامل معها الشركة بين 11 و 12 بنك بين العام والخاص، ولا يوجد تفاوض حاليا مع أى بنك سواء على القروض أو التسهيلات الائتمانية، ومن هذه البنوك والاكبر فى حجم تعاملات الشركة البنك الأهلى وبنك التعمير والإسكان. وأوضح نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الجديد لشركة الأولى للتمويل العقارى أن نسب التعثر لدى الشركة منطقية وهى بين 2.
وأكد أن قيمة مديونية العملاء فى الفترة الراهنة وصلت إلى 2. 6 مليار جنيه، فيما تدور نسب التعثرل حول 2. 5 إلى%3. 5 من إجمالى التمويلات، لافتاً إلى أن الشركة تملك تسهيلات ائتمانية منذ عدة بنوك محلية بقيمة تقارب 3 مليارات جنيه. ولفت إلى أن «الأولى» حققت صافى ربح خلال أول 9 شهور من العام الجارى تبلغ 40 مليون جنيه، وتستهدف رفعه إلى 50 مليون جنيه بنهاية 2021 مقارنة بنحو 30 مليون جنيه محققة فى 2020، كما تخطط لتحقيق 60 مليوناً أرباحًا بنهاية العام القادم. ونوه عبدالحميد بأن الشركة تأسست فى بدايتها للتركيز على تمويلات الإسكان الاجتماعى، ولكنها فى الفترة الأخيرة بدأت التوسع فى استهداف تمويل الوحدات الفاخرة وفوق المتوسطة، وبالفعل سيطرت تلك الشريحة على%70 من التمويلات الممنوحة خلال الشهور المنتهية من 2021. وأشار إلى أن الشركة تملك مقراً إدارياً فى القرية الذكية وبلغت قيمته 90 مليون جنيه، ويدرس مجلس الادارة حالياً بدائل استغلاله سواء البيع أو الإيجار وكل البدائل متاحة، نظراً لانعدام جدوى الانتقال للمبنى واعتباره مقراً رئيسياً للشركة. الشركة تحصل على أصول بقيمة 37 مليون جنيه آلت ملكيتها لها بعد تعثر العملاء
وأفاد بأن الشركة حصلت على عدة أصول بقيمة تعادل 37 مليون جنيه تمثل أصولا آلت ملكيتها للشركة لعدم قدرة ملاكها على سداد الاقساط، وهو ما يتم دارسة التخلص منها سواء بالبيع عبر المزادات او اضافتها للمبانى الادارية أو الايجار.