يعدّ برنامج فرز الوحدات العقارية أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، ويهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بكل تنوعاتها وتعدداتها السكنية والتجارية. ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار والخاضعة لقانون اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة لضمان حقوق مالك الوحدة العقارية، كما يوضح له الحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد فيهم، بالإضافة إلى إمكان رهن العقار المشترك أو بيعه. من جانب آخر، تقوم هذه الخدمة بتوفير فرص إضافية للمهندسين والمساحين السعوديين الراغبين في الانضمام للبوابة الإلكترونية كمساح أراض ووحدات عقارية. ويمكن لملاك العقارات مثل الفيلا متعددة الأدوار أو العمائر السكنية من فرز وحداتهم لتكون لكل وحدة صك مستقل، ما يمكن الملاك من بيعها كوحدات مستقله أو بعضها والاحتفاظ بالباقي للإيجار أو الاستخدام الشخصي. وبإمكان الراغبين من الاستفادة من خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية زيارة الموقع الإلكتروني للبوابة لمعرفة كل ما يتعلق بالبرنامج وخدماته.
- فرز الوحدات العقارية وأهميته في تنظيم القطاع العقاري | مدونة بيوت السعودية
- فرز الوحدات السكنية – فرز الوحدات العقارية - Youtube
- السعودية.. اختصار خدمة طلب فرز الوحدات السكنية لدقائق
- "المجمعات السكنية".. خيار جديد يجذب المواطنين السعوديين
- برنامج فرز الوحدات العقارية يطلق خدمة "إعادة الفرز" | صحيفة الاقتصادية
- فخري باشا وقبيلة حرب القبائل
فرز الوحدات العقارية وأهميته في تنظيم القطاع العقاري | مدونة بيوت السعودية
يبدأ برنامج فرز الوحدات العقارية التابع ل وزارة الإسكان إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز باجتياز الدورة الخاصة انطلاقا من اليوم الأربعاء، وذلك ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية. وأوضح البرنامج في بيان أمس، أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تشترط اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية والمرتبطين بالمكاتب الهندسية اجتياز الدورة المقدمة من المعهد العقاري السعودي. كما يشترط البرنامج توفر السجل التجاري للمكتب الهندسي، ووجود ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين لمزاولة المهن الهندسية، وتوفر أرقام الاعتمادات المهنية لممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وتوفير رقم اعتماد مهني في حال التعاقد مع مساح مستقل مع صورة لهويته ومعلومات التواصل به. ويستهدف البرنامج من هذه الخطوة حفظ حقوق المواطنين المنتفعين من الأجزاء المشتركة في الوحدات العقارية المشتركة، ورفع معدل الخبرات والقدرات المعرفية للمهندسين والمساحين القائمين بأعمال فرز وتقسيم العقارات ذات الملكية المشتركة وتحديد الأجزاء والمرافق الخدمية داخل العقار وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
فرز الوحدات السكنية – فرز الوحدات العقارية - Youtube
كما تتيح خدمة فرز الوحدات العقارية إلى إمكانية اعادة الفرز أو دمج الوحدات مع بعضها البعض، حيث تمكن هذه الخدمة المالك من إمكانية دمج وﺣﺪﺗﻴﻦ ﻋﻘﺎرﻳﺘﻴﻦ ﻣﺘﻼﺻﻘﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ، ﻟﺘﺼﺒﺢ بذلك وﺣﺪة ﻋﻘﺎرﻳﺔ واﺣﺪة وبصك ملكية مستقل. الفوائد والمميزات
يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي
تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح.
السعودية.. اختصار خدمة طلب فرز الوحدات السكنية لدقائق
تشهد السعودية طفرة في مشاريع المجمعات السكنية، بعد أن استحدثت الجهات الحكومية إجراءات لتسهيل عمليات الفرز، وتشكيل اتحادات الملاك. مما لا شك في أن الاتجاه إلى التملك في المجمعات المشتركة هو خيار جديد نسبياً في السوق السكني السعودي. فالطابع العام العمران ظل طيلة العقود الماضية يميل إلى البيوت المستقلة. لكن مع انطلاق مشاريع التطوير الكبرى في القطاع، بدأ مفهوم المجمعات يلقى قبولاً في أوساط المواطنين، خصوصاً أن تلك المشاريع وفرت أسعاراً أقل نسبيا، لاستفادتها من الدعم الحكومي ومن اقتصادات الحجم. كما أن المجمعات في الغالب توفر للسكان خدماتٍ ومرافقَ لا تتوفر في البناء المتفرق. قانونياً، كان العامل الأهم في الإقبال على المجمعات تسهيل إجراءات أسهل التملك، خصوصاً بعد إطلاق برنامج فرز الوحدات السكنية التابع لوزارة الإسكان. فخلال العام الماضي وحده، تم فرز نحو 30 ألف وحدة سكنية. أضيفت إليها 25 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي. تسارع عمليات الفرز ساعد فيه إطلاق خدمات إلكترونية، تتيح إصدار محاضر فرز الوحدات إلكترونياً خلال 5 أيام عمل، بعد أن كانت العملية تستغرق أشهراً في السابق. وجاء إطلاق برنامج "مُلّاك" ليوفر الإطار التنظيمي لتأسيس اتحادات الملاك، وتنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة.
"المجمعات السكنية".. خيار جديد يجذب المواطنين السعوديين
يذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها، الذي عمل به في سبتمبر الماضي، يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري. 5 شروط لخدمة إعادة الفرز: وجود صك عقاري تقرير عن حالة العقار قبل إعادة الفرز عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز عداد كهرباء للأجزاء المشتركة موافقة جمعية الملاك
برنامج فرز الوحدات العقارية يطلق خدمة &Quot;إعادة الفرز&Quot; | صحيفة الاقتصادية
[17]
مشاريع الوزارة [ عدل]
المشروع
المنطقة
المساحة
مجموع الوحدات السكنية
الموقع
إسكان القريات
الجوف
314, 570م 2
255
17°33′13″N 44°14′18″E / 17. 553724°N 44. 238199°E
إسكان العلا
المدينة المنورة
362, 024م 2
201
31°21′14″N 37°19′41″E / 31. 353889°N 37. 328056°E
إسكان تبوك
تبوك
950, 140م 2
901
28°29′02″N 36°27′56″E / 28. 483861°N 36. 465472°E
إسكان سكاكا
326, 191م 2
294
29°58′34″N 40°10′14″E / 29. 976115°N 40. 170542°E
إسكان المجمعة
الرياض
603, 250م 2
440
25°55′36″N 45°24′04″E / 25. 926602°N 45. 400985°E
إسكان البدائع
القصيم
77, 696م 2
100
25°54′46″N 43°47′44″E / 25. 912861°N 43. 795500°E
إسكان الأفلاج
148, 688م 2
127
22°16′54″N 46°42′34″E / 22. 281528°N 46. 709556°E
إسكان حائل
حائل
2, 499, 160م 2
1, 040
27°30′29″N 41°46′15″E / 27. 508194°N 41. 770750°E
إسكان الأحساء
الشرقية
470, 661م 2
500
25°18′25″N 49°30′45″E / 25. 306944°N 49. 512583°E
إسكان حفر الباطن
1, 185, 000م 2
900
28°17′53″N 45°56′35″E / 28. 298076°N 45. 943161°E
إسكان شقراء
500, 000م 2
250
25°14′52″N 45°13′05″E / 25. 247718°N 45.
#1
تتلخص مشكلتنا في أننا اشترينا أرض بمساحة 653. 48 و تم تقسيمها بيننا إلى قسمين بحيث يأخذ كل واحد منا قسم ويتملك كل شخص منا ما دفع من قيمة للامتار و تم ذلك كله بعد تقسيمها من قبل المكتب المشرف على المخطط. بعد ذلك باشرنا في البناء بعد أخذ الرخصة من البلدية في مكتب هندسي معتمد.
حسين فخري باشا جنكات ( 1843ـ 1920) وزير ورئيس وزراء مصري سابق من أصل شركسي، تولى رئاسة الوزارة لمدة ثلاثة أيام (من 15 يناير 1893 - إلى 18 يناير 1893). وُلد حسين فخري جنكات في القاهرة عام 1843 ، ووالده الفريق جعفر صادق باشا الشركسي من عائلة جنكات والذي تولّى منصب حكمدار السودان عام 1865. عين معاوناً للمحافظة عام 1863 ، ثم نقل إلى نظارة الخارجية. في عام 1867 انتدبته الحكومة المصرية لتأدية مهمة في باريس، وأثناء ذلك أرسل له والده يطلب منه البقاء لدراسة العلوم القانونية، وتمكن والده من إلحاقه بسلك الإرسالية المصرية. عقب إتمام علومه عاد إلي مصر عام 1874 في عهد الخديوي إسماعيل وعين في نظارة (وزارة) الحقانية، ثم ترقى نائباً عمومياً في محكمة مصر الابتدائية المختلطة. [1] عُيّن ناظراً (وزيراً) للحقانية في وزارة رياض باشا الأولى عام 1879 ، ترأس لجنة لوضع قانون للنظارة وفقاً للنسق الأوروبي، تضمن المحاكم الأهلية، وقانون الانتخاب، وتنظيم المحاكم الشرعية، ونظم للأخيرة لائحة مخصوصة، وقد توقفت هذه اللجنة عن عملها نظراً لقيام الثورة العرابية. تولى رئاسة مجلس إدارة بنك مينا البصل بالإسكندرية في نوفمبر 1881.
فخري باشا وقبيلة حرب القبائل
الجديد!! : فخري باشا والثورة العربية الكبرى · شاهد المزيد » الحرب العالمية الأولى الحرب العالمية الأولى هي حرب عالمية نشبت بين القوى الأوروبية في 28 يوليو 1914 وانتهت في 11 نوفمبر من عام 1918. الجديد!! : فخري باشا والحرب العالمية الأولى · شاهد المزيد » بصري باشا بصري باشا هو الحاكم ماقبل الأخير من الأمراء العثمانيين على المدينة المنورة اتى بعده فخري باشا آخر أمراء العثمانين على المدينة المنورة ما بين (1916-1919). الجديد!! : فخري باشا وبصري باشا · شاهد المزيد » جعفر إبراهيم فقيه جعفر بن إبراهيم بن أحمد فقيه (1902-1991) أحد أعيان المدينة المنورة خلال القرن الرابع عشر الهجري. الجديد!! : فخري باشا وجعفر إبراهيم فقيه · شاهد المزيد » حملات الثورة العربية بدأ حسين بن علي الهاشمي الثورة العربية الكبرى بعدة حملات بدايةً من مكة في يونيو من العام 1916. الجديد!! : فخري باشا وحملات الثورة العربية · شاهد المزيد » حمزة إبراهيم غوث حمزة بن إبراهيم غوث صحفي وسياسي سعودي سابق. الجديد!! : فخري باشا وحمزة إبراهيم غوث · شاهد المزيد » حروب توحيد السعودية توحيد السعودية أغلب المناطق كان توحيدها عن طريق القوة العسكرية كالحروب والمعارك والصراعات اللتي حدثت في كثير من مناطق شبه الجزيرة العربية في الفترة الممتدة ما بين 15 يناير 1902 وحتى 1932 و في نفس الفترة هناك جزء من المناطق توحيدها كان بشكل سلمي عن طريق الاتفاقيات و المعاهدات ، وإنتهت بالمرسوم الملكي في 23 سبتمبر اللذي أعلن عن قيام المملكة العربية السعودية بشكلها الحالي.
الجديد!! : فخري باشا وحروب توحيد السعودية · شاهد المزيد » حصار المدينة المنورة (1916 - 1919) المدينة المنورة، هي المدينة الإسلامية المقدسة، والتي خضعت لحصار طويل أثناء وبعد الحرب العالمية الأولى، والذي استمر لمدة سنتين وسبعة أشهر، وذلك من عام 1916 إلى عام 1919. الجديد!! : فخري باشا وحصار المدينة المنورة (1916 - 1919) · شاهد المزيد » خط حديد الحجاز سكة حديد الحجاز أو خط حديد الحجاز أو الخط الحديدي الحجازي (بالتركية العثمانية: حجاز تيمور يولى، وبالتركية المعاصرة: Hicaz Demiryolu) عبارة عن سكة حديد ضيقة (بعرض 1050 ملم)، تصل بين دمشق والمدينة المنورة، وكانت قد أسست في فترة ولاية السلطان العثماني عبد الحميد الثاني لغرض خدمة الحجاج المسلمين وربط أقاليم الدولة العثمانية وإحكام السيطرة عليها. الجديد!! : فخري باشا وخط حديد الحجاز · شاهد المزيد » شارع العينية يقع شارع العينية القديم في المدينة المنورة داخل السور الداخلي للمدينة المنورة في الجهة الجنوبية الغربية من المسجد النبوي الشريف ويمتد من ميدان باب السلام شرقاً إلى شارع المناخة غرباً بين سوقي الشروق جنوباً وسوق القفاصة شمالاً. الجديد!! : فخري باشا وشارع العينية · شاهد المزيد » شرف بن راجح شرف بن راجح العوني ولد بالطائف سنة 1881م، وتلقى تعليمه فيها واشترك في حملة عسير سنة 1910م، ثم خلف أباه في إمارة الطائف سنة 1915م.