ومن ناحية أخرى, فإن هذا الاستثمار إذا تمت إدارته بشكل مثالي ، فإنه يضمن الأمان المالي وخيار المخارجة الجذابة, عبر البيع او الاندماج في مجموعة أخرى. هناك قواعد عمل واستثمار يجب عليك مراعاتها, قبل القفز إلى قطاع الشقق المفروشة او الشقق الفندقية. اذا كنت جاهزا للاستثمار في هذا القطاع, أبدأ بطلب دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة
محتوى دراسة الجدوى التفصيلية
الدراسة الأوٌلية تتضمن:
الملخص التنفيذي
خطة عمل المنشأة
فريق العمل
تجهيزات ومستلزمات التشغيل
استراتيجية المبيعات والتسويق
تكاليف التأسيس والايراد المتوقع
تحليل مالي للسنة المالية الاولى
ريال سعودي
اطلب الدراسة
بيانات عالية الجودة وإحصاءات محدثة بتاريخ طلبك
الدراسة الادارية
الدراسة التسويقية
الدراسة الفنية
الدراسة المالية
تحليل مالي لخمس سنوات
بينات اقتصادية مفصلة في اكثر من + 45 صفحة
توصيات فريق البحث
اختر بين اللغة العربية والانجليزية
اطلب الدراسة
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة:
(1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة:
(1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي
دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى
(7) أن تكون سعة خزان مياه الشرب العلوي والأرضي للمبنى كافية لسد احتياجات السكان لمدة لا تقل عن 24 ساعة مع التقيد بالتعميم الوزاري رقم 10304/6/وف في 3/3/1419هـ الخاص بتطبيق نظام الاستفادة من المياه المعالجة في تغذية صناديق الطرد. (8) مراعاة الاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين الصادرة بالتعميم رقم 4342/4/وف في 21/7/1412هـ مثل إيجاد مواقف خاصة بهم وممرات للكراسي المتحركة وأبواب تسهل على المعوقين الحركة والمنحدرات ودورات المياه….. الخ. (9) أن يتم تنفيذ هذا النوع من المشاريع تحت إشراف مكتب هندسي استشاري معتمد من قبل وزارة التجارة. (10) ضرورة حصول جميع العاملين بالوحدات السكنية المفروشة والنشاطات القائمة بها والتي لها علاقة بالصحة العامة على الشهادات الصحية للعاملين والترخيص من البلدية المعنية للمنشأة مع تطبيق لائحة الاشتراطات الصحية الواجب توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف ومحلات الوجبات السريعة وما في حكمها الصادرة بالقرار الوزاري رقم 5471/5/وف في 11/10/1413هـ وما يستجد عليها من تعديلات. «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية. (11) أخذ موافقة وزارة التجارة أو فروعها قبل إصدار رخصة البناء ورخصة فتح المحل للمنشأة.
قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
رابعا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالادارة 24 نقطة موزعة كما يلي:
يشترط فيمن يعين مديرا للوحدة السكنية المفروشة من الدرجة الاولى ان يكون سعوديا وكامل الاهلية ولا يقل عمره عن 25 سنة وحاصلا على شهادة الثانوية العامة على الاقل ولديه خبرة في مجال العمل لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ومشهود له بحسن السيرة والسلوك ولم يسبق ان حكم عليه بعقوبة مخلة بالشرف والامانة ولم يسبق له القيام بادارة وحدة سكنية مفروشة او منشأة فندقية أخرى صدر قرار بغلقها او تصفيتها بسبب الادارة ويستثنى مالك الوحدة من شرط المؤهل العلمي اذا قام هو بادارتها. ويجوز عند الضرورة الاستعانة بغير السعوديين في العمل بالوحدة في غير وظائف المديرين ولكن يتعين الالتزام بسعودة الوظائف بها كلما امكن ذلك ويشترط في غير السعودي ان يكون قادرا على التحدث باللغة العربية ومشهوداً له بالخلق الكريم وبحسن السيرة والسلوك والحصول على شهادة صحية رسمية بخلوه من الامراض المعدية. اما ما يخص نسبة العمالة فيشترط الا تقل نسبة العاملين الى عدد الشقق اي ثلاث عمال لكل شقتين. واخيرا المظهر العام للعاملين توافر الزي الموحد لتحقيق حسن المظهر والنظافة التامة ويجوز تخصيص زي لكل فئة منهم.
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
وبالنسبة لمشروع الشقق الفندقية بشكل عام هي مشروع مربح ولا يحتاج إلا للموقع الجيد والاثاث ونظام المحاسبه والعماله من التنظيف والاستقبال وغيرها. مشاركة مرسله من احد زوار موقع رواد بيزنس مع تعديل مقالي واضافه الصور والروابط
الاقتصادية
* الرياض غازي القحطاني
انطلاقا من التوجيهات السامية الكريمة الرامية الى تطوير مسيرة التنمية الشاملة فان وزارة الشؤون البلدية والقروية تولي الاهتمام الاكبر في تحسين مستوى الخدمات البلدية من خلال تطوير اساليب العمل الفنية واصدار الانظمة والتعليمات ووضع الحلول المناسبة لرفع المستوى الفني والبيئي لتلك الخدمات.
ومنهم من قسمهم بناء على المراحل العمرية ( طفولة، شباب، شيخوخة). ولكن الاشهر في الموارد البشرية وتقسيماتها هو تقسيمها الى ايدي عاملة، واخرى ناشئة. لكلا القسمين مميزاته وصفاته وانظمة خاصة في التعامل والادارة. التنوع في بيئات العمل واستغلال الموارد البشرية بها في ما ينفعهم. وامكانية تحقيق هذا المرتفعة هي المميز الاول للموارد البشرية. احتاجت الموارد البشرية في البيئات المختلفة الى دراسات وخطوات خاصة في التعامل معها وهذا ما يدفعنا لمتابعة الحديث في الفقرة التالية. ما هي إدارة الموارد البشرية؟ | مجلة رواد الأعمال. تعريف ادارة الموارد البشرية:
تعرفنا على الموارد البشرية وتقسيماتها، وعلى اهمية دراسة الموارد البشرية. الان نتعرف على "ادارة الموارد البشرية" هي ادارة القوى او الايدي العاملة المتنوعة في بيئات العمل المختلفة والمناسبة لهم. رأس المال البشري هو مفهوم اضيق من الموارد البشرية. وادارة هذه الموارد تتم من خلال التعامل والتجربة ودراسة النظم المختلفة للتعامل مع الموظفين والايدي العاملة بصورتها العامة:
الاختيار، التوظيف، التدريب ، الاختبار، المتابعة، والمحاسبة القانونية هي اعما يقوم بها المسئولون في بيئات عملهم المعنيين بالموارد البشرية. سنتعرف من خلال هذا الفيديو على ماهي ادارة الموارد البشرية واهميتها:
اقسام وتخصصات الموارد البشرية:
( شئون العاملين او الموظفين، التخطيط والتوظيف، التدريب والتطوير المهني، الشئون المالية).
تعريف ادارة الموارد البشرية – هدف
من خلال حل المشكلات الخاصة بهم في صورة رسائل ماجستير كاملة، تتم المناقشة من اساتذة متخصصون في ادارة الاعمال والاقتصاد. مجموعة من الطلبة الاردنيين يسعون الى إعداد ابحاث اكاديمية متخصصة في هذا المجال بالتحديد من بين مجالات ادارة الاعمال. يساعدهم في ذلك ما حصلوا عليه من معلومات ودراسات وخبرات في الدراسة المتخصصة بمرحلة الجامعة. قد تواجه المشكلات بعض الباحثين والعاملين برسائل وابحاث الماجستير في مجالات ادارة الاعمال والموارد البشرية. لذلك نقدم المساعدات العلمية الخاصة لطلبة ماجستير ادارة الموارد البشرية. ما هي إدارة الموارد البشرية؟ - رواد. Post Views:
619
تعريف ادارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية
مهام ومسؤوليات إدارة الموارد البشرية
توفير المرشحين
يحتاج قسم الموارد البشرية إلى فهم احتياجات المنظمة والتأكد من تلبية هذه الاحتياجات عند التعيين لشغل وظائف جديدة. الأمر ليس بهذه البساطة مجرد إلقاء إعلان على موقع توظيف: ستحتاج إلى تحليل السوق ، والتشاور مع أصحاب المصلحة ، وإدارة الميزانيات. بعد ذلك ، بمجرد الإعلان عن الوظيفة، يجب إجراء المزيد من الأبحاث للتأكد من جذب المرشحين المناسبين وتقديمهم. تعريف ادارة الموارد البشرية 2791 منشأة. التوظيف مهمة ضخمة ومكلفة. يمكن للمرشح المناسب تنشيط المنظمة بأكملها ، لكن المرشح الخطأ يمكنه قلب العمليات. التحضير للمقابلة الشخصية
أسئلة المقابلة الشخصية واجوبتها
10 اخطاء في المقابلة الشخصية
تعيين الموظفين المناسبين
إدارة الموارد البشرية هي المسؤولة عن ترتيب المقابلات وتنسيق جهود التوظيف وإعداد الموظفين الجدد. إنهم مسؤولون أيضًا عن التأكد من ملء جميع الأعمال الورقية المتعلقة بتعيين شخص ما والتأكد من أن كل شيء يتم التنقل فيه بنجاح من اليوم الأول إلى كل يوم تالٍ. سيرة ذاتية جاهزة – اكثر من 100 نموذج
كيفية كتابة السيرة الذاتية cv
44 نصيحة لكتابة السيرة الذاتية
إدارة الرواتب
كشوف المرتبات هي الوحش الخاص بإدارة الموارد البشرية.
تعريف ادارة الموارد البشرية 2791 منشأة
البحث العلمي في الموارد البشرية وادارتها بالجامعات الاردنية. يدفع لجان وادارات الدراسات العليا بالجامعات العربية والاردنية الحكومية والخاصة الى توفير المناخ الملائم للطلبة والدارسين للبحث والتعلم في كل ما يخص الموارد البشرية. هذا التطور الكبير يواكب توجه العالم الى تحقيق واكتشاف انظمة ادارية ذات نفع امام المشكلات البشرية كلها وليس مجال ادارتها فقط. الدراسة في الموارد البشرية وادارتها يعتبر عمل تطبيقي ومجال يُمارس في كل المنظمات الخاصة والعامة. تعريف ادارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية. لذلك عملت الجامعات الاردنية على توفير دورات وانشطة دراسية تنموية للعاملين بالشركات والهيئات الادارية الاردنية. بل قدم الكثير منهم دراسات ورسائل ماجستير ودكتوراه متخصصة في ادارة وتسيير الموارد البشرية. ادارة الموارد البشرية ماجستير:
قليل من الجامعات العربية وكثير من الجامعات الاجنبية يفتح القبول امام حملة التخصصات العلمية المختلفة للوصول الى طريقة مناسبة لإعداد ماجستير ادارة موارد بشرية. حتى وان كان مجال تخصص الدراسي الجامعي غير مناسب لدراسة الموارد البشرية وادارتها!!! تعمل الجامعات المانحة لشهادة ماجستير في ادارة الموارد البشرية على تنمية الايدي العاملة.
تعريف ادارة الموارد البشرية تسجيل
تحتوي أيضًا على تفاصيل شخصية وجهات اتصال للطوارئ لكل موظف. الوصف الوظيفي
إجراء تحليل الفوائد والمنافع
إن الحفاظ على المنافسة أمر ذو أهمية قصوى عند محاولة جذب أفضل المواهب. قد يختار الموظف الواعد شركة مختلفة بأجر أقل إذا كانت الفوائد أكثر جاذبية. يجب أن تحقق الموارد البشرية بشكل روتيني في الشركات المماثلة لمعرفة ما إذا كانت مزاياها متوافقة. على سبيل المثال ، قد تفكر مؤسستك في تضمين التأمين على الوالدين في قائمة المزايا او اشتراك في نادي صحي
استراتيجيات تحفيز الموظفين
كيف تدعم الموارد البشرية الموظفين؟
إلى جانب الأمثلة السبعة أعلاه ، والتي هي في الغالب مسؤوليات تشغيلية ، توفر الموارد البشرية وظائف كمية أقل: فهي موجودة لمساعدة الموظفين على الازدهار. Books تسيير الميزانية - Noor Library. بعد كل شيء ، الموظفون هم أكبر مصدر منفرد لأي مؤسسة. ويترتب على ذلك أن حماية رفاههم أمر في غاية الأهمية. فيما يلي أربع طرق تساعد الموارد البشرية في دعم الاحتياجات العاطفية والمهنية للموظفين:
توفير النمو الوظيفي الركود ضار للأعمال ، ومن الذكاء الاحتفاظ بأفضل الموظفين لديك مع الشركة. يمكن للموارد البشرية توفير مسارات وظيفية للمساعدة في توجيه كل موظف إلى مستقبل طويل داخل الشركة.
وتستهدف هذه الإدارة بالطبع تحقيق الأهداف الاستراتيجيّة للمُنظَّمة،من خلال الاستفادة من الكفاءات الموجودة فيها، وإعطاء أهمية كبيرة لتدريب موظفيها، والعمل على تحقيق استقرار وظيفي لهم. ومن أهداف الإدارة أيضَا الاهتمام بأجور العاملين والرواتب؛ لضمان زيادة الإنتاجيّة، بالإضافة إلى توفير التكاليف المرتفعة على المُنظَّمة، وتهتم بشكل كبير بالصعوبات التي تتعلَّق بالأفراد لما تعكسه من تأثير سلبي في المؤسسة والأداء. اقرا أيضًا: «فوانيس رقمية».. توظيف للتقنية وتعزيز للتحول الرقمي وتهتم هذه الإدارة بشكل خاص بالمحافظة على أخلاقيّات العمل، والاهتمام بالسياسات السلوكيّة، بالإضافة إلى توفير مجال للتواصل بين الإدارة، والعاملين. تعريف ادارة الموارد البشرية – هدف. وظائف إدارة الموارد البشرية وتُقدم إدارة الموارد البشرية 8 وظائف أساسية تخدم تحقيق أهدافها، التي تصب في صالح المؤسسة في نهاية المطاف. تحليل وتوصيف الوظائف: تستهدف تحديد الواجبات، المسؤوليات، إضافة إلى المتطلبات من المهارات والقدرات، وتحديد شروط الالتحاق بالوظيفة. تخطيط الموارد البشرية: تُعتبر من العمليات التي تأخذ فترة من الإدارة؛ حيث يتم تخطيطها في فترة زمنية تتناسب مع العدد الموجود.
يجب أن يتم احتساب التأمينات وتحصيل الساعات في كل يوم دفع. يجب سداد المصاريف كما يجب إضافة الزيادات والمكافآت أيضًا. إذا كنت تعتقد أن القيام الحسابات أمر روتيني مرة واحدة فقط في العام ، فتخيل كيف يجب أن يكون العمل في قسم الموارد البشرية وتأكد من خصمهم بشكل صحيح في كل فترة دفع. اتخاذ الإجراءات التأديبية
قد تكون هذه المسؤولية هي السبب في أن الموارد البشرية تميل إلى الحصول على سمعة سيئة. عندما يتم التنقل بشكل غير لائق ، يمكن أن تؤدي الإجراءات التأديبية إلى فقدان موظف ذي قيمة ويمكن أن تؤدي حتى إلى التقاضي أو سوء السمعة. ولكن عندما يتم التعامل معها بشكل مناسب ، يمكن أن تؤدي الإجراءات التأديبية إلى نجاح الموظف. على سبيل المثال ، إذا لاحظت شركة أن موظفًا معينًا يتأخر بشكل روتيني ويستمر في التأخير حتى بعد تلقي الموظف العديد من التحذيرات ، يمكن للموارد البشرية التدخل والتحقيق في سبب التأخير. قد تكون فرصة لتوسيع المزايا مثل تقديم المشورة للموظف أو تقديم موارد إضافية لمساعدة الموظف على تعلم أن يكون في الوقت المحدد. بدلاً من تحمل تكلفة إقالة الموظف ثم تعيين بديل لذلك الموظف ، يمكن أن تكون فرصة تعلم يمكن أن تعزز مهنة ذلك الموظف.