شروط ومواصفات الدرجة الثانية والثالثة:
فينطبق عليهما ما ذكر في الدرجة الاولى باستثناء بعض التعليمات التالية:
شقق الدرجة الثانية من حيث الاستيعاب ألا تقل عن خمسة عشر شقة موزعة كحد ادنى وتكون مساحة الغرف لا تقل عن 16 متراً مربعاً وتفرش بالموكيت او السيراميك ومن ناحية فرش الصالون اما بالكنب او الجلسات العربية الجيدة جدا ومن جهة نسبة العمالة فلا يقل عن عامل واحد لكل شقة. شقق الدرجة الثالثة من ناحية التشطيب يكون بالحجر او الرخام العادي ومن حيث الاستيعاب فلا يقل عدد الشقق عن خمس شقق مفروشة اما من ناحية التكييف فيشترط ان يكون التكييف سبلت او شباك وان تفرش ارضيات الصالات والممرات اما بالموكيت او السيراميك وألا تقل مساحة الغرف عن 16 متراً مربعاً ولا يشترط وجود مطعم ويتم توفير بوفيه لتقديم الاكلات الجاهزة اما بالنسبة لنسبة العمالة فلا تقل عن عامل واحد لكل شقة كحد ادنى. الاولــى
محليــات
مقـالات
المجتمـع
الفنيــة
الثقافية
القرية الالكترونية
متابعة
لقاءات
نوافذ تسويقية
عزيزتـي الجزيرة
الريـاضيـة
مدارات شعبية
وطن ومواطن
العالم اليوم
الكاريكاتير
مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
أما بالنسبة للديكور ووسائل الاضاءة وجود ديكورات جميلة من لوحات الحوائط وسلات الورد وزهريات الزرع وغيرها وتوفير اضاءة مريحة للعين في غرف النوم واضاءة كافية في الصالونات والحمامات والمطبخ وسائر ارجاء الوحدة السكنية. واخيرا ما يخص الدليل واللوحات الارشادية يجب توفر دليل ارشادي داخل كل شقة يوضح خدمات المبنى وارقام الهواتف الداخلية لخدمات الشقق كما يوضح الاسعار المعتمدة من الوزارة للمبيت والاقامة والخدمات بالوحدات السكنية وكذلك توفير لوحات ارشادية تحدد مواقع مكاتب الادارة واقسام الخدمات وارقام الشقق حسب الممرات وتوضيح ممرات الطوارئ والارشادات التي تتبع في حالة حدوث حريق بالمبنى مع مراعاة تعليمات الدفاع المدني. ثالثا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالخدمات والمرافق 24 نقطة موزعة كما يلي:
المطعم يجب ان يكون مناسبا يقدم المأكولات للنزلاء مع امكانية تقديم المأكولات والمشروبات الخفيفة وقت الطلب اما بالنسبة للغسيل والكي يجب وجود مغسلة خاصة بالنزلاء داخل المبنى لغسيل وكي ملابسهم بالسرعة الكافية بحيث لا يتم التعامل مع مغسلة خارجية.
مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى
وإضافة إلى ما ورد من ضوابط وتعليمات بالقرار المشار إليه المبني على موافقة مجلس الوزراء الموقر على إصدار هذه الأحكام بقرار من وزير التجارة وفقا للمادة (12) من نظام الفنادق. فإن على البلديات مراعاة الاشتراطات البلدية التالية:
أولا.. المباني الجديدة:
(1) أن يكون الموقع ملائم لاستعمالات الأراضي في المخطط المعتمد ، أو أن يكون على شارع تجاري. (2) توفر مواقف سيارات كافية بمعدل لا يقل عن موقف لكل وحدة سكنية مع رصفها وإنارتها وتشجيرها وتطبيق الاشتراطات الفنية لمواقف السيارات الصادرة عن الوزارة. مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية. (3) تطبيق تعليمات وأنظمة البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة البناء المسموح بها. (4) تطبق اشتراطات الأمن والسلامة والتنسيق في ذلك مع إدارة الدفاع المدني بالمنطقة قبل الترخيص بالبناء. أقرأ هذه المشاريع
(5) اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة ومراعاة النمط المحلي في الواجهات الخارجية والاهتمام بالنواحي الجمالية. (6) يراعى عند دراسة المخططات السكنية للمباني الجديدة عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية ومراعاة الحد الأدنى لمساحات الوحدات السكنية والشروط والمواصفات الواجب توافرها الموضحة بقرار وزارة التجارة رقم 969 في 27/7/1419هـ.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
اما المباني القائمة والمطلوب اصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة فيجب توافر ما يلي:
اولا: فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها تقوم البلدية بالوقوف على المبنى واعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار اليها اعلاه. ثانيا: فيما يتعلق بالمباني غير المرخص بتشغيلها فعلى اصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة اولا اعلاه مع احضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثا: اجراءات الترخيص للمنشأة يجب توافر ما يلي:
تقوم البلدية المختصة بابداء مرئياتها على ما يحال اليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوافر الاشتراطات البلدية وتقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق اشتراطاتها الخاصة ومنح التراخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري وتصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد استحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الانظمة والتعليمات. الشروط والمواصفات الواجب توافرها بالوحدات السكنية المفروشة
شروط ومواصفات الدرجة الأولى
أولا: الشروط والمواصفات لعنصر المبنى 36 نقطة موزعة كما يلي:
المبنى من الخارج 9 نقاط حيث يتعين توافر الموقع المتميز وعلى شارع رئيسي وكذلك الواجهة والتشطيب متميز وتصميم يناسب الغرض والتشطيب الخارجي للمبنى فاخر واخيرا مواقف السيارات تخصيص مواقف للنزلاء تستوعب ما لا يقل عن ثلاث سيارات لكل وحدتين بالمبنى كحد أدنى.
ومن ناحية أخرى, فإن هذا الاستثمار إذا تمت إدارته بشكل مثالي ، فإنه يضمن الأمان المالي وخيار المخارجة الجذابة, عبر البيع او الاندماج في مجموعة أخرى. هناك قواعد عمل واستثمار يجب عليك مراعاتها, قبل القفز إلى قطاع الشقق المفروشة او الشقق الفندقية. اذا كنت جاهزا للاستثمار في هذا القطاع, أبدأ بطلب دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة
محتوى دراسة الجدوى التفصيلية
الدراسة الأوٌلية تتضمن:
الملخص التنفيذي
خطة عمل المنشأة
فريق العمل
تجهيزات ومستلزمات التشغيل
استراتيجية المبيعات والتسويق
تكاليف التأسيس والايراد المتوقع
تحليل مالي للسنة المالية الاولى
ريال سعودي
اطلب الدراسة
بيانات عالية الجودة وإحصاءات محدثة بتاريخ طلبك
الدراسة الادارية
الدراسة التسويقية
الدراسة الفنية
الدراسة المالية
تحليل مالي لخمس سنوات
بينات اقتصادية مفصلة في اكثر من + 45 صفحة
توصيات فريق البحث
اختر بين اللغة العربية والانجليزية
اطلب الدراسة
* وإذا أضاعها الغربال مجدداً تتعاد تاني وتالت! * لا فرق يذكر بين عبد العزيز سيد أحمد وعبد الرحمن صالح. * كلاهما ابتدر عهده بالانحياز لناديه. * وكلاهما في الانحياز للهلال شرق. * آخر خبر: توفيراً للجهد والوقت ودرءاً للحرج نقترح على لجنة الاستئناف أن تدرج نصاً جديداً في لائحة مسابقة الدوري الممتاز، تنص فيها على إعادة أي مباراة لا ينتصر فيها الهلال.
ما هو سند القبض - إسألنا
3 - إذا تبلغت بشكوى ضدك فاحضر في الموعد الأول، وإلا سيتم إيقاف خدماتك أو الحكم الغيابي ضدك ما لم تقدم عذرا للمحكمة وتطلب التأجيل. 4 - إذا استأجرت عقاراً وأخليته فافسخ العقد مع المالك وإلا لزمتك الأجرة طوال فترة العقد ولا عبرة بخروجك. 5 - إذا صدر ضدك قرار بدفع مبلغ فلا تسدد للدائن شخصياً بل سدد لصندوق التنفيذ أو لمحامي خصمك، لأنه ملزم أمام المحكمة بتسوية وضعك. هل يحق للمؤجر انهاء عقد ايجار قبل نهاية مدة العقد بسبب فاتورة كهرباء سابقة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. 6 - أكتب محل إنشاء أي سند أو ورقة توقيع عليها (مدينتك) وإلا جاز مقاضاتك بالمدينة التي حدد بها السند. 7 - اقرن أي توقيع لك على أي ورقة توقعتها بتاريخ اليوم. 8 - لا تخرم أيا من الأوراق التجارية الآتية بالخرامة: الكمبيالة – الشيك – السند لأمر. 9 - إذا مضى على تاريخ تحرير الشيك 7 أشهر بطل مفعوله، ولا يُقبل بالتنفيذ، وأصبح ورقة عادية وإن قدم قبلها ولو بيوم أصبح السند تنفيذيا. 10 - نظام البلاغات حالياً عن طريق أبشر فلا تجتمع عليك أكثر من ثلاث قضايا بالتنفيذ وإلا عدك القاضي مماطلاً وأمر بتطبيق المادة 83 بالقبض ثم السجن حتى لو لم تكتمل المدة النظامية وهي 90 يوماً من تطبيق المادة 46 بحقك وهي إيقاف الخدمات.
هل يحق للمؤجر انهاء عقد ايجار قبل نهاية مدة العقد بسبب فاتورة كهرباء سابقة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
السبت 23/أبريل/2022 - 03:18 ص
حشيش
ألقت الأجهزة الأمنية بوزارة الداخلية القبض على سائق أثناء قيادته السيارة وبحوزته 175 كيلو حشيش بقيمة 7 ملايين جنيه قبل ترويجها على عملائه فى محافظة الإسماعيلية. أكدت معلومات وحدة مباحث قسم شرطة أول الإسماعيلية بمديرية أمن الإسماعيلية قيام (سائق – له معلومات جنائية – مقيم بمحافظة الدقهلية) بالتردد على دائرة القسم مستقلا سيارة "نقل" ومزاولته نشاطًا إجراميًّا فى مجال الإتجار بمخدر الحشيش. وعقب تقنين الإجراءات تمكن رجال المباحث من ضبطه حال إستقلاله السيارة المشار إليها، وعثر بحوزته على (175 كيلو جرام لمخدر الحشيش – مبلغ مالى – هاتف محمول). وبمواجهته بما أسفر عنه الضبط أقر بحيازته للمواد المخدرة بقصد الإتجار والهاتف المحمول للإتصال بعملائه والمبلغ المالى من متحصلات البيع والسيارة لتسهيل ترويج المواد المخدرة. تقدر قيمة المواد المخدرة المضبوطة بحوالى (7،000،000 ملايين جنيه). وتحرر محضر بالواقعة، وتولت النيابة العامة التحقيق. قانون مكافحة المخدرات ووافق مجلس النواب، على تعديلات أحكام قانون مكافحة المخدرات وتنظيم استعمالها والاتجار فيها رقم (182 لسنة 1960). ما هو سند القبض - إسألنا. استهدف التعديل إضافة المواد المخلقة غير المدرجة على قوائم المراقبة الدولية أو الجداول الملحقة بقانون المخدرات إلى المواد المخدرة المجرم تداولها، مثل الأستروكس والفودو وغيره من المواد المخدرة غير المدرجة على جدول المخدرات.
* علماً أن المباراة المؤجلة سبقت موعد مباراة الهلال والأهلي بثمانية أيام كاملة!! * وقتها اختار الهلال أن يحرج لجنة المسابقات ومن خلفها أسامة عطا المنان (المبادر بالسعي إلى التأجيل) عندما أدى مباراة إعدادية في إستاده مع حي الوادي نيالا في التوقيت نفسه المخصص للمباراة المؤجلة. * عندما أعلنت الجمعية العمومية سقوط مجموعة النكسة فرحنا وهللنا وتوهمنا (لغفلتنا) أن عهد التجرؤ على النظام الأساسي وتغييب القوانين وتجاوز اللوائح انتهى إلى غير رجعة. * توقعنا كذلك أن تسود الشفافية تعاملات الاتحاد المالية، وأن تختفي مظاهر السرقة والفساد والمحسوبية والاعتداء على ممتلكات الاتحاد. * استبشرنا خيراً وخاب فألنا، لأن القادمين لم يختلفوا عن الراحلين في شيء. * بل إنهم بدوا مفتونين بهم، بدليل أنهم قلدوهم وساروا على نهجهم.. بوقع الحافر على الحافر. * الجرأة على النظام الأساسي استمرت باستمرار بدعة لجان التطبيع! * في مستهل عهده أقدم الاتحاد على تمديد فترة ولاية لجنة التطبيع الخاصة بنادي الهلال، وكوّن عدداً من اللجان المماثلة لأندية واتحادات محلية بلا أي سند من النظام الأساسي للاتحاد. * قبل أيام من الآن سمعنا أن الاتحاد يرغب في تكوين لجنة تطبيع لنادي المريخ، بادعاء أن محكمة كاس لم تعترف بمجلس حازم!!