نعلم جميعا أن السكن الجيد هو أحد أكبر الأحلام التي يحلم بها أي شخص، ولكن بسبب الركود الاقتصادي أحيانا، فان أسعار الشقق السكنية ترتفع و يجد الناس صعوبة في اقتناء سكن خاص بهم. اتجهت البنوك الى توفير قروض للتمويل العقاري ، ليس فقط من أجل الحصول على سكن بل يشتمل التمويل على المصانع و الأراضي و كذلك ترميم اى عقار. بدأت المنافسة بين البنوك السعودية لتقديم أفضل عروض تستقطب المواطنين. و فيما يلي سنتحدث عن افضل البنوك التي يمكن لأى مواطن الاقتراض منها لأجل التمويل العقاري. البنك السعودي للاستثمار
بخبرة تفوق الأربعين سنة ، فإن البنك السعودي للاستثمار هو أحد أفضل البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري. فيمكن لأي مواطن سعودي يبلغ عمره ما بين 20 إلى 70 سنة وانضم لقائمة الدعم السكني، أن يتقدم لأخذ قرض من هذا البنك ، شرط أن يكون موظفا في القطاع العام أو الخاص. أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 والأوراق المطلوبة للتقديم - ثقفني. يُقدم البنك تمويل يصل الى 500 ألف ريال سعودي وبنسبة 1% فقط رسوم ادارية. رابط البنك السعودي للاستثمار
بنك الرياض
يقدم بنك الرياض العديد من التسهيلات التي جعلته في قائمة البنوك الموصى بها لكل من يبحث عن تمويل عقاري. يحتكم البنك إلى أحكام الشريعة الإسلامية كما أنه يقدم تمويل حتى 3 ملايين ريال سعودي مع إمكانية الحصول على أكثر من تمويل وبنسبة ربح معقولة.
- أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية
- أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 والأوراق المطلوبة للتقديم - ثقفني
- "ساما": القروض العقارية للأفراد تقفز إلى أكثر من 71 ألف عقد خلال الربع الأول من 2020
- خريطة محافظات الرياض التعليمية
أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية
أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 هو البنك الذي يسهل إجراءات الحصول على التمويل العقاري وخصوصًا التمويل العقاري المدعوم، ويعتبر بنك البلاد واحد من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية لكونه يقدم حلول تمويل متعددة، ويصنف على أنه أفضل تمويل عقاري 2021 بإجراءات ميسرة، ومن أهم حلول التمويل التي يوفرها هو التمويل العقاري داري، وسوف نتعرف على مميزات التمويل العقاري من بنك البلاد بالتفصيل. أفضل بنك للتمويل العقاري 2021
بما أن بنك البلاد يعمل على توفير العديد من حلول التمويل، فيمكن أن نقول أنه الأفضل وخصوصًا في حلول التمويل العقاري المدعوم، ويمكن الحصول على المنتجات التمويلية بالشروط والضوابط التالية والتي تختلف بالتأكيد من تمويل إلى آخر:
التمويل العقاري داري من بنك البلاد
تتمثل أهم مميزات الحصول على هذا النوع من التمويل في التالي:
تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية. هامش الربح يظل ثابت طوال مدة التمويل بدون أي زيادة. أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية. تصل مدة التمويل إلى 20 عام للمستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية والغير مستفيد يُقدم له التمويل أيضًا بامتيازات أكبر فقد تصل مدة السداد إلى ما يقرب من ثلاثين عام. يقدم البنك قيمة تمويل قد تصل إلى خمسة مليون ريال سعودي بحد أقصى وبشروط ميسرة.
أمّا بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فلابد من توفير سجلٍ تجاري للحصول على التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي. ومن أحد أهم شروط المهمة للتمويل العقاريّ من بنك فيصل هو أنّ يقع الفرد بين سن 20 وحتى60عامًا، ويتم حساب هذا السن مع الأخذ بعين الاعتبار تاريخ انتهاء فترة القرض. التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي يكون متاحًا مرةً واحدة فقط للزوج أو للزوجة؛ أيّ لا يستطيع الزوج الحصول على تمويلٍ عقاري إذا كانت زوجته قد حصلت عليه من قبل، والعكس صحيح كما صنف بنك فيصل من أفضل البنوك العقارية، لأنه لن يسمح للمقترض أنّ يحصل على تمويلٍ عقاري إذا كان المقترض يمتلك أصولًا عقارية أخرى، أو أي وحداتٍ سكنية. صُمم التمويل العقاري في بنك فيصل ليكون موجهًا للوحدات السكنية الفعلية(أيّ قدّ تم إنشائها فعلًا)، وليس للوحدات السكنية تحت الإنشاء. يتوفر تأمينٌ تكافلي في حالات الإعاقة الدائمة والوفاة. تقوم اللجنة العقارية للبنك بتقدير ثمن العقار المقصود بالقرض؛ وذلك لتحديد ما إذا كان العميل يستحق التمويل أم لا. يجب أنّ يكون الحد الأدنى لصافي دخل المقترض 2100جنيهًا مصريًا حتى يستطيع الحصول على التمويل العقاري. "ساما": القروض العقارية للأفراد تقفز إلى أكثر من 71 ألف عقد خلال الربع الأول من 2020. لا يغطي القرض العقاري الثمن الكل للعقار، وإنما تتراوح قيمته بين 10%وحتى90% من ثمن العقار.
أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 والأوراق المطلوبة للتقديم - ثقفني
سجَّلت أعداد عقود التمويل السكني الجديدة للأفراد خلال الربع الأول من العام الحالي 2020 نحو 71،554 عقدًا، بقيمة تجاوزت 31. 8 مليار ريال، مقدمة من جميع الممولين العقاريين من بنوك وشركات التمويل، ومحققة نموًّا بنسبة 127% في أعداد القروض، ونحو 113% في التمويل، مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي 2019، الذي سجل 31،462 عقدًا، بقيمة 14. 9 مليار. وأوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" اليوم عبر نشرتها الشهرية أن عقود التمويل العقاري الجديدة للأفراد سجَّلت نموًّا، تجاوز 91% خلال مارس 2020 بعدد 23،247 عقدًا مقارنة بنحو 12،148 عقدًا في مارس 2019، فيما ارتفع حجم التمويل بمقدار 99%، بقيمة تجاوزت 11 مليار، مقارنة بالشهر نفسه في 2019، الذي سجل قرابة 5،560 مليار ريال. كما نما حجم قروض مارس السكنية بنسبة 3% عن الشهر السابق فبراير 2020، الذي وصل حجم التمويل خلاله إلى 10. 7 مليار ريال. وأشارت النشرة إلى أنه تم إبرام 97% من قيمة تلك العقود عن طريق البنوك التجارية، بينما أُبرمت 3% منها عن طريق شركات التمويل العقاري. واستحوذت الفلل السكنية في شهر مارس على النسبة الأكبر من التمويل بواقع 8،865 مليار ريال، أي 80% من إجمالي حجم التمويل المقدَّم من البنوك وشركات التمويل.
البحث عن افضل بنك في الرهن العقاري ليس بالأمر السهل إذ يتعين عليك اخذ العديد من الأمور في الاعتبار وبما يتناسب مع راتبك وقدرتك المالية والأقساط الشهرية وفترة السداد وما يتبقى من الراتب. في هذا الموضوع سنعرف كيف تختار أفضل بنك للحصول على قرض رهن العقاري ومعايير اختيار البنك الأفضل. ما هي البنوك التي تقدم رهن عقاري في المملكة؟
تقريبًا معظم البنوك في المملكة تقدم قرض الرهن العقاري ولديها منتجات تمويلية مختلفة تعتمد على رهن العقار، وهذه بعض البنوك:
بنك الإنماء. بنك الراجحي. (تعرف إلى شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي)
بنك الرياض. بنك الجزيرة. البنك الأهلي. بنك سامبا. البنك الفرنسي. بنك البلاد. بنك الاستثمار. البنك السعودي البريطاني. وكما قلنا هذه بعض من البنوك التي تقدم الرهن العقاري في السعودية ولا يقتصر الأمر على هذه فقط وإنما معظم البنوك تقدم هذا الشكل من التمويل. ما هو أفضل بنك في الرهن العقاري؟
اختيار أفضل بنك في الرهن العقاري يعتمد على العديد من العوامل بالإضافة إلى الشروط المحددة من قبل البنك، فضلًا عما يتم الاتفاق عليه بين البنك والمقترض وطريقة وفترة السداد. لا يمكن الإشارة إلى بنك بالتحديد كأفضل بنك للحصول على الرهن العقاري، على سبيل المثال الموظف الحكومي الذي يتقاضى راتب يصل إلى 15000 غالبًا يمكنه الحصول على قرض رهن عقاري من أي بنك بشروط ميسرة ودون تعقيدات وحتى لو كان القسط الشهري للبنك مرتفع بعض الشيء كأن يكون نصف الراتب، حيث يبقى للمقترض النصف الأخر من الراتب وهو مبلغ معقول يمكن أن يكفي النفقات المعيشية.
&Quot;ساما&Quot;: القروض العقارية للأفراد تقفز إلى أكثر من 71 ألف عقد خلال الربع الأول من 2020
بالنسبة لموظفي القطاع الخاص في حال كنت لا تملك وظيفة مستقرة ثابتة حاول قدر الإمكان تجنب القرض، لأنك قد تخسر وظيفتك في أي وقت أو قد تنتقل إلى وظيفة ثانية براتب أقل من الراتب الذي أخذت عليه القرض وبالتالي يصبح عليك سداد قسط شهري كبير بالمقارنة مع راتبك الحالي. في حال أخذت قرض رهن عقاري لا تغير البنك بعد سداد نسبة من القرض، لأن هذا سيزيد عليك الرسوم وأرباح القرض وستدفع مبلغ أعلى من المبلغ الذي كان عند استلام القرض. لا تأخذ قرض تكون فترة السداد تتجاوز تاريخ تقاعدك من الوظيفة، لأنه ستزيد عليك الأعباء المالية بعد التقاعد وبعد فقدان جزء من الراتب. هذه بعض الاعتبارات المهمة والنصائح التي يجب أن تأخذها في حسبانك عند البحث عن افضل بنك في الرهن العقاري للحصول على قرض أو تمويل. إذ كما قلنا من الصعب التوصل إلى بنك محدد يمكن وصفه بأنه الأفضل وإنما يعتمد الأمر على شروط البنك والحالة المالية للمقترض وما يستطيع تحمله.
يمكن الحصول على التمويل بدون تحويل راتب لعملاء البنوك وجميع القطاعات التي تم اعتمادها رسميًا من خلال البنك. الأوراق المطلوبة لطلب التمويل العقاري داري
وتتمثل أهم المستندات المطلوبة للحصول على القرض في التالي:
بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة، ولابد أن يكون ساري المدة، فلا يتم اعتماد الأوراق منتهية الصلاحية. صورة من بطاقة العمل وذلك لجميع المنتسبين إلى القطاعات العسكرية بالمملكة. خطاب من جهة العمل يحتوي على الراتب، تاريخ التحاقه بالعمل وكذلك المدة التي ستنتهي فيها فترة العمل في المؤسسة أو الشركة بالإضافة إلى المنصب الذي يعمل فيه المواطن صاحب التمويل. في حالة تحويل الراتب، يتم تقديم خطاب تحويل الراتب إلى البنك على أن يتم التصديق عليه من جهة العمل. تعبئة بيانات طلب تمويل عقاري ويمكن الحصول عليها من خلال موقع البنك. بالإضافة إلى ذلك يحتاج البنك إلى أوراق عديدة من أجل الموافقة على التمويل من بينها صورة مصدق عليها من رخصة البناء، بالإضافة إلى ضرورة تقديم رسم كروكي يوضح من خلاله الموقع الكائن به العقار السكني الذي يرغب في الحصول عليه، وأيضًا صورة من صكوك الملكية، ثم يتم تقديم كافة تلك الأوراق إلى البنك أو رفعها عند التقديم الإلكتروني للحصول على التمويل من بنك البلاد بالمملكة السعودية.
محافظة محايل عسير. محافظة ظهران الجنوب. محافظة تثليث. محافظة سراة عبيدة. محافظة رجال ألمع. محافظة بلقرن. محافظة أحد رفيدة. محافظة المجاردة. محافظة البرك. محافظة بارق. محافظة تنومة. محافظة طريب. محافظة الحرجة. منطقة تبوك
تمّ تأسيس منطقة تبوك عام 1344هـ، وهي واحدة من المناطق التي تقع في الجزء الشّمالي الغربي من المملكة العربيّة السّعوديّة وتضمّ المحافظات الآتية: محافظة تبوك، و محافظة الوجه، و محافظة ضبا، و محافظة تيماء، و محافظة أملج، و محافظة حقل، و محافظة البدع. منطقة حائل
يتبلغ مساحة منطقة حائل مائة وخمسة وعشرين كيلومتراً مربّعا ويبلغ عدد سكّانها خمسمائة وسبعاً وعشرين ألف نسمة، وتندرج كافّة المحافظات الآتية في هذه المنطقة: محافظة حائل، و محافظة بقعاء، و محافظة الغزالة، و محافظة الشنان، و محافظة الحائط، و محافظة السليمي، و محافظة الشملي، و محافظة موقق، و محافظة سميراء. المناطق الأخرى
توجد العديد من المناطق والمحافظات الأخرى في المملكة العربيّة السّعوديّة، وهي المناطق والمحافظات الآتية:
منطقة الحدود الشمالية:
محافظة عرعر. جريدة الرياض | اعتماد المخطط الهيكلي لمدينة الرياض حتى عام 1450ه.. وإنجاز 75% من مشاريع المخطط الاستراتيجي. محافظة رفحاء. محافظة طريف. محافظة العويقيلة. منطقة جازان:
محافظة جازان.
خريطة محافظات الرياض التعليمية
وخرج الاجتماع بالعديد من الرؤى والملامح والخطط لما ستكون عليه الرياض خلال المرحلة المقبلة التي تشهد حالياً وستشهد مستقبلاً حزمة من المشاريع التطويرية والتنموية في مجالات التنمية العمرانية والنقل والبيئة والمرافق العامة إضافة إلى المشاريع الاقتصادية والحضرية وغيرها، ووقف الأمير سلمان والمجتمعون على نتائج تحديث المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض والذي يمثل برنامج عمل مشتركا لجميع الجهات العاملة في المدينة. وأوضح رئيس مركز المشاريع والتخطيط بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بالنيابة المهندس إبراهيم بن محمد السلطان عقب الاجتماع أن المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض يمثل مرجعية استراتيجية لجميع البرامج التنفيذية لهذه المؤسسات، بالإضافة إلى أنه يمثل برنامج عمل مستمرا تتولى الهيئة متابعة تنفيذه عبر جهازها التنفيذي، مشيراً إلى أن السنوات الثماني الماضية منذ إقرار المخطط الاستراتيجي الشامل قد شهدت إنجازات ونتائج مرضية تمثلت في تحقيق 65% من مجمل السياسات و75% من البرامج والمشاريع، التي تضمنها المخطط الاستراتيجي. حيث تمثل هذه النسب إنجازاً بالنظر إلى الفترة الزمنية التي مضت منذ إقرار المخطط الاستراتيجي الشامل في عام 1424ه.
عوض ماطر الروقي, عبدالعزيز. "خريطة عفيف الجغرافية". SHMS. NCEL, 19 Dec. 2018. Web. 22 Apr. 2022. <>. عوض ماطر الروقي, ع. (2018, December 19). خريطة عفيف الجغرافية. Retrieved April 22, 2022, from.