84 مليون ريال
1. 75 مليون ريال (لآخر سنة قبل تجديد العقد)
العقار الثالث
مبنى دينار التجاري
حي الزهراء، مدينة جدة
مساحة قطعة الأرض
4761 مترا مربعا
14900 متر مربع
4 أدوار
124. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة صبا العقارية
بدء العقد بتاريخ إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص ومدته 7 سنوات (ملزمة)
69. 7 مليون ريال
9. 96 مليون ريال
العقار الرابع
مشروع ويست أفينيو
حي الفيصلية، مدينة الدمام
5700 متر مربع
5600 متر مربع
دور واحد
309 ملايين ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة عقارات الخليج) هي الشركة المالكة للمشروع (
عند استحواذ صندوق عقارات الخليج ريت عليه وذلك عن طريق إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص المؤسسة لحفظ أصول الصندوق لمدة 20 سنة (5 سنوات ملزمة)
123. 5 مليون ريال
24. 7 مليون ريال
قيمة عقود الإيجار المستهدفة لعقارات الصندوق:
العوائد الإيجارية المتوقعة لعقارات الصندوق (مليون ريال)
2018
2019
2020
إيجار مبنى الياسمين
1. 45
إيجار مجمع التقنية التجاري الصناعي
10. 03
إيجار مبنى دينار التجاري
9. العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر. 96
إيجار مشروع ويست أفينيو
24. 72
إجمالي قيمة عقود الإيجارات
46.
- العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر
- العيسى لقطع الغيار اليابانى
- العيسى لقطع الغيار الأصلية
- العيسى لقطع الغيار تجدون العديد
- مناظر طبيعية اجمل شروق للشمس في العالم الإسلامي
- مناظر طبيعية اجمل شروق للشمس في العالم هو حقل
العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر
22 مليون ريال
البلوك 6
مساحة الأرض
14713 مترا مربعا
12150 مترا مربعا
شركة عبد اللطيف العيسى للسيارات وهي إحدى شركات مجموعة عبد اللطيف العيسى القابضة المالكة لشركة عقار ومعمار الدولية للعقارات. من 1/1/2017 إلى 31/12/2021 (5 سنوات ملزمة)
10 ملايين ريال
2 مليون ريال
البلوك 7أ
مساحة الارض
4865 مترا مربعا
1850 مترا مربعا
3 ملايين ريال
600 ألف ريال
البلوك 7ب
1835 مترا مربعا
شركة عبد اللطيف العيسى للسيارات
400 ألف ريال
البلوك 9
6098 مترا مربعا
4750 مترا مربعا
4. 77 مليون ريال
954. 5 ألف ريال
البلوك 10
6730 مترا مربعا
5233 مترا مربعا
مؤسسة محمد يوسف ناغي للسيارات
من 24/12/2012 إلى 30/10/2017 (5 سنوات ملزمة)
5. 45 مليون ريال
1. 2 مليون ريال
البلوك 11
7341 مترا مربعا
5800 مترا مربعا
الشركة المتحدة للسيارات المحدودة
من 08/07/2012 إلى 31/12/2022 (10 سنوات و5 أشهر ملزمة)
7. 83 مليون ريال
1. 45 مليون ريال حتى عام 2018 و1. العيسى لقطع الغيار تجدون العديد. 6 مليون ريال لباقي السنوات
القطعة 24
6000 متر مربع
3000 متر مربع
شركة العيسى العالمية للسيارات
من 01/01/2017 إلى 31/12/2021 (5 سنوات ملزمة)
8. 35 مليون ريال
1. 67 مليون ريال
القطعة 25
7.
العيسى لقطع الغيار اليابانى
قبل ساعة و 5 دقيقة قبل ساعة و 6 دقيقة قبل ساعة و 6 دقيقة قبل 14 ساعة و 15 دقيقة قبل 14 ساعة و 17 دقيقة قبل 14 ساعة و 18 دقيقة قبل 14 ساعة و 18 دقيقة قبل يومين و 11 ساعة قبل يومين و 11 ساعة قبل يومين و 11 ساعة قبل 3 ايام و 11 ساعة قبل 3 ايام و 11 ساعة قبل 3 ايام و 11 ساعة قبل 4 ايام و 5 ساعة قبل 4 ايام و 6 ساعة لاتوجد اعلانات اكثر
العيسى لقطع الغيار الأصلية
طالب رئيس لجنة التوعية التأمينية والتدريب في مؤسسة النقد العربي السعودي والمتحدث باسم شركات التأمين، بتفعيل التأمين الإجباري على السيارات كافة، متوقعًا أن يكون له أثر كبير على نتائج وأرباح شركات التأمين، خاصة أن التأمين على السيارات هو أحد أسباب خسائر أغلب شركات التأمين بسبب كثرة الحوادث والتكاليف الباهظة لقطع الغيار. بالتفاصيل.. تعرف على "صندوق مُلكيّة – عقارات الخليج ريت" (الأصول – العقود). وأضاف عادل العيسى، أن ارتفاع تكلفة التأسيس دفع عددًا من شركات التأمين للتوقف عن العمل رغم حصولها على الترخيص قبل سنة أو سنتين من الآن، مما أدى إلى تآكل جزء من رأسمالها، الذي بدوره يضاعف خسائرها. وأشار إلى أن هناك شركات تأمين حصلت على الترخيص منذ سنة أو سنتين إلا أنها لم تزاول عملها بسبب ارتفاع تكلفة التأسيس، وهو ما يشكل عبئًا ماليًا وإداريًا عليها، مشيرًا إلى أن هذا الأمر يدفع الشركة لبدء العمل، وقد تآكل جزء من رأسمالها، ما يضاعف خسائرها. وأوضح أن المتعاملين في قطاع التأمين تأكدوا من خلال تجاربهم أن شركة تأمين برأسمال يقل عن 400 مليون ريال هي شركة خاسرة، "فرأس المال هذا بسيط مقابل السوق السعودية الضخمة بعدد سكانها الكبير، وهو ما أجبر غالبية الشركات على زيادته" بحسب صحيفة الاقتصادية.
العيسى لقطع الغيار تجدون العديد
من جهته أوضح المتحدث الرسمي لهيئة المواصفات والمقاييس السعودية طامس الحمادي، إن الدور الأساسي لهيئة المواصفات والمقاييس يتمحور بشكل كبير في توفير القاعدة التشريعية للمواصفات الفنية التي ينبغي أن تتوافر في السلع التي يتم تداولها بالسوق السعودي بشكل عام وقد قامت الهيئة بإصدار أكثر من 500 لائحة فنية ومواصفة قياسية اختصت بسلامة السيارات وقطع الغيار والتي تتمثل في الاطارات والبطاريات، حزام الأمان، المكابح، فلاتر الزيت والوقود والهواء والسيور والزجاج والمرايا وتهدف هذه اللوائح الفنية لتحقيق كفاءة الأداء ومستوى الجودة. وقال الحمادي،إن الهيئة قامت بإبرام برامج للاعتراف المتبادل في مجال شهادات المطابقة مع 11 جهة مناظرة ومع 15 شركة لمنح شهادات اعتماد من جهات ذات العلاقة بالتحقق من مطابقة السلع للمواصفات،مشيراً إلى أن آلية فسح السلع المعتمدة من وزارة التجارة والصناعة، تتضمن قبول الشهادات الصادرة عن تلك الجهات التي وقعت معها الهيئة على برامج اعتراف بشهادات المطابقة، وبالتالي يتم الحد من دخول قطع الغيار المقلدة وغير المطابقة والتي يعتبر تداولها غشاً تجارياً يعاقب عليه النظام. وأكد على أن العقوبات تتفاوت وفق نوع المخالفة وما يتم ضبطه من قبل الفرق الفنية المكونة من الهيئة ووزارة التجارة والصناعة، وهناك عقوبات فورية تتمثل في التغريم ووقف النشاط وغيرها من العقوبات التي يمنحها القانون لوزارة التجارة والصناعة، وقد تحال بعض الحالات للتحكيم في الدوائر القضائية المختصة، كما تشمل المنظومة الرقابية عدداً من الجهات الحكومية المعنية مثل الجمارك وغيرها، مضيفاً أن هناك أربعة أصناف من قطع الغيار تتمثل في الأصلية، والتجارية والمجددة، إضافة إلى قطع غيار مقلدة.
0
44. 15%
15. 0
2. 50%
الجمهور
198. 5
33. 10%
المجموع
600. 0
100%
الأصول العقارية للصندوق:
يستهدف "صندوق مُلكيّة – عقارات الخليج ريت " الاستحواذ على عدد من العقارات المدرة للدخل والتي تندرج تحت أربعة أصول عقارية موزعة على الرياض وجدة والدمام. والجدول التالي يوضح تفاصيل الأصول العقارية للصندوق:
أصول الصندوق
العقار الأول
الإسم
مبنى الياسمين السكني
الموقع
حي الياسمين شمال مدينة الرياض
مساحة قطعة الارض
2309 أمتار مربعة
مساحات البناء
5303 أمتار مربعة
عدد الادوار
3. 5
المكونات
41 شقة تتراوح مساحاتها بين 97 و152 مترا مربعا تقريباً
عمر المبنى
4 سنوات
إجمالي تكلفة الإستحواذ
18. 7 مليون ريال
المستأجر
شركة المراعي
تاريخ بدء عقد الإيجار ومدة العقد
من 21/11/2015 (5 سنوات)
إجمالي قيمة الإيجار (خلال مدة العقد (
7. «أوتوستار»: جهود وكلائنا موزعي قطع الغيار أسهمت في زيادة مبيعاتنا وتسهيل حصول العملاء على احتياجاتهم | صحيفة الاقتصادية. 25 مليون ريال
الإيجار السنوي
1. 45 مليون ريال
العقار الثاني
الاسم
مجمع التقنية التجاري الصناعي
حي الفيصلية – جنوب شرق مدينة الرياض
45749 مترا مربعا
36554 مترا مربعا
عدد الأدوار
1
5 مراكز صيانة سيارات ومعرضي سيارات ومركز بيع لقطع الغيار
عمر المجمع
7 سنوات
إجمالي تكلفة الاستحواذ
121. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي البالغة 1.
ولهذه الطلّة اسم خاص بها في اليابان، وهو "غورايكو". وفي محاولته الثالثة، توجّه كريس برفقة زوجته نحو فوهة البركان لالتقاط صورة لشروق الشمس من الناحية الأخرى، في وقت كانت الناس تُشاهد هذا المنظر. وفي أثناء اجتيازه فوّهة البركان نحو محطة الطقس المهجورة، كاد يتعثّر في الظلمة ويقع في الفوهة، بسبب الصخور البركانية، علماً أنه كان دائماً حريصاً على حماية الكاميرا قبل حماية نفسه! وبعد 5 دقائق من إشراقة الشمس، انكشف الظلّ خلفه، ما اضطرّه إلى أخذ الصورة بسرعة والعودة إلى زوجته المتوعّكة بسبب الارتفاع. مناظر طبيعية اجمل شروق للشمس في العالم الإسلامي. بعد ذلك، قام كريس بترتيبات لتسلّق الجبل مرّة أخيرة في الصيف التالي، خارج موسم التسلّق (للتخفيف من الحشود) بمفرده، لكي تتسنّى له الفرصة مرّة ثانية لالتقاط هذه الصورة، حيث كان الطقس رائعاً. وعندما دقّت ساعة الصفر، كانت السماء صافية، في حادثة غريبة بالنسبة إلى جبل "فوجي" خلال فصل الشتاء. في ذلك الوقت، التقط المصوّر المحظوظ مباشرةً بضع صور بغية المزج بينها، ليعود وشعور الانتصار يغمره!
مناظر طبيعية اجمل شروق للشمس في العالم الإسلامي
لطالما كان مشهد شروق الشمس سرياليًا وجذابًا، خاصةً إن كان من خلف البحر أو سلسة جبلية مهيبة أو حقول خضراء يانعة. إن كنت من أولئك الأشخاص الذين يلهمهم مشهدي الشروق والغروب، فقد جمعنا لك 10 أماكن تعتبر الأجمل لمشاهدة هذه الظواهر الطبيعية الخلابة. أجمل الأماكن لمشاهدة شروق الشمس وغروبها
1. أولورو، الإقليم الشمالي – أستراليا
تعتبر أولورو (آيرز روك) وكاتا تجوتا (أولجاس) من أكثر المعالم الطبيعية شهرة في أستراليا. مناظر طبيعية اجمل شروق للشمس في العالم هو حقل. تعد مشاهدة غروب الشمس وشروقها فوق هذه التكوينات الضخمة من الحجر الرملي تجربة مدهشة ويجب القيام بها على قائمة كل زائر. التغييرات اللونية الظاهرة ناتجة عن تأثيرات الغلاف الجوي للأرض على أشعة الشمس الواردة. يعمل الرماد وجزيئات الغبار وبخار الماء الموجود في الغلاف الجوي للأرض كمرشح يمكنه إزالة الضوء الأزرق من أشعة الشمس الواردة، مما يسمح بمرور الضوء الأحمر في أوقات مختلفة من اليوم. كما أن الانعكاسات من الصخور والغيوم في السماء تعزز الألوان الزاهية ويظهر شروق الشمس وغروبها بشكل ساحر لا مثيل له. 2. المالديف
أصبحت جزر المالديف الوجهة المثالية للرفاهية في العالم، ومرادفًا للفردوس سواء كان ذلك لقضاء شهر العسل أو تأمل الشمس أو الغوص ومشاهدة عجائب البحار.
مناظر طبيعية اجمل شروق للشمس في العالم هو حقل
6 - 12 - 2014, 03:59 PM
# 1 صور اجمل المناظر الطبيعية تتعدّد المناظر الطبيعيّة المنتشرة حول العالم وتتنوّع، حسب موقع كلّ منها. فقد يعجز اللسان عن وصف روعتها وسحرها، ولا يستطيع ترجمة الجمال المتجسّد في تلك البقع سوى اللوحات المرسومة واللقطات الفوتوغرافية! يقع جبل فوجي الذي يُعتبر الأعلى في اليابان على جزيرة "هونشو"، حيث يربض على علو 3776 متراً، ويتميّز بظلاله التي تتّخذ شكل المثلث. قام المصوّر كريس جي بي البالغ من العمر 28 سنةً بالتقاط صورة بانوراميّة من قمّة الجبل، خلال رحلته إلى هناك، منذ عامين، عند شروق الشمس في الساعة الخامسة صباحاً. أجمل خلفيات مناظر طبيعية لشروق الشمس 2014 - Landscapes sunrise Hd - راديو ام كلثوم مباشر | Om kalthoumFM. وقد لاقت الصورة استحساناً دوليّاً، بعد أن عرضها على موقع Reddit. في الواقع، كانت هذه محاولة كريس الثانية لالتقاط المنظر الطبيعيّ الرائع، بعد أن حاول التقاط صورة في السنة الماضية، من دون أن تنال رضاه! ولا شكّ في أنّ كريس كان محظوظاً، إذ إنه في أغلب الأحيان تكون الرؤية غير واضحة، بسبب الضباب أو وجود السحب المنخفضة. يُعدّ جبل فوجي أحد الجبال الأكثر تسلّقاً في العالم، حيث يستقطب أكثر من 200 ألف شخص سنوياً، من الذين يُحاولون الوصول إلى القمة لمشاهدة شروق الشمس.
تمتاز الحديقة بمجموعات فريدة من الألوان الجيولوجية وأشكال التعرية المنحوتة بواسطة نهر كولورادو تزين الوادي الذي يبلغ طوله 446 كم وعرضه يصل إلى29 كم وعمق 1. 6 كم. يبرز جمال الوادي لحظة غروب الشمس وشورقها عندما تتغير لوحة الألوان للوادي حيث يرقص الضوء المبهر عبر المنحدرات الصخرية العملاقة، وتغلف الظلال الوديان بأكملها، وتتوهج جدران الوادي باللون البرتقالي والأحمر. 5. شروق الشمس في ماتشو بيتشو، بيرو
تعتبر قلعة الإنكا من أجمل مظاهر ماتشو بيتشو التي تم اكتشافها عام 1911، ويعتقد أن الإنكا استخدمتها كمدينة احتفالية سرية. بغض النظر عن التجربة السياحية الفريدة في ماتشو بيتشو، إن كنت من عشاق السفر والمغامرة، فعليك رؤية الغروب والشروق فوق قمم الجبال المحيطة، حيث تُضيء الأشعة الخافتة أنقاض الحضارة الماضية. أفضل 10 أماكن في العالم لمشاهدة شروق الشمس وغروبها - شبكة ابو نواف. 6. كيب تاون، جنوب أفريقيا
وجهة سياحية أخرى لا تقل جمالًا عن سابقاتها، حيث تتمتع كيب تاون بالعديد من المناظر الرائعة عندما تمتزج مع أشعة الغروب. مع حلول فصل الصيف، يتدفق المئات من السياح للمدينة للاستمتاع بمشاهدة شروق الشمس وهي تغوص ببطء في المحيط. 7. شروق الشمس في سانتوريني، اليونان
تعتبر سانتوريني أجمل جزيرة في اليونان، وتمتاز بمنحدراتها الشاهقة السوداء وقراها المطلية باللون الأبيض.