قال اتحاد العقاريين إنه يجب وضع عدد من التعديلات على قانون اتحاد الملاك حتى يتم إنشاء اتحادات ملزمة لجميع ملاك العقارات التي تضم وحدات متعددة وليس لأغلبيتهم فقط كالوضع في القانون الحالي، وفرض جزاء رادع في حالة المخالفة أو عدم تسديد رسوم خدمات وصيانة العقار. وبين رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح أن القانون يجب أن يكون ملزما لجميع الملاك، مشيرا إلى أهمية تطويره لمواكبة التسارع الكبير في تملك الشقق في البلاد عبر الاستفادة من تجارب دول اخرى. وأضاف الجراح خلال ورشة العمل التي نظمها اتحاد العقاريين بعنوان (قانون اتحاد الملاك) امس الاول ان تسارع كبير شهدته الكويت في تملك الشقق السكنية خلال الفترة من ٢٠٠٧ وحتى ٢٠١٤، حيث شهدت أسعار الشقق نموا متراكما لأسعارها بنسبة 12% سنويا ، وهو ما يؤكد أن الاستثمار في منتج الشقق مجز. شقق التمليك إلى أين؟. وأشار الى ان تجربة تملك الشقق الخاصة في الكويت لا تعتبر مشجعة بالنظر الى تجربة مجمعات الصوابر التي وصفها بالفاشلة، مبينا ان قانون اتحاد الملاك غير ملزم بايجاد هذا الاتحاد في العمارة الواحدة. وفيما يلي التعديلات التي اقترحها اتحاد العقاريين على قانون اتحاد الملاك: 1-تعديل القرار الوزاري الذي ينص على انشاء اتحاد ملاك العقار في الكويت على أن يكون المالك للبناية هو المؤسس لاتحاد الملاك وعندما يقوم ببيع الوحدات تنتقل الملكية مجزأة للمشترين.
نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
المقال
قد يتساءل البعض لماذا نذكر بأن واقع شقق التمليك غير منظم وسبب في حرق الأموال، وهي الوحدات السكنية التي صدر قبل (10) سنوات نظام ولائحة تنفيذية لتنظيم ملكيتها واستثمر فيها المطورون العقاريون أموالهم واستهدفت وزارة الإسكان إنشاء مئات الآلاف منها لحل أزمة السكن! فالحقيقة أن ما تم تفعيله من النظام الصادر من مجلس الوزراء لتملك الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية له اقتصر على مايتعلق بتمكين المستثمرين من بيع تلك الشقق كمجال استثماري جديد، أما فيما يخص المواطن الذي يشتري الشقة نقدا او بالتقسيط فقد تم تجاهل شكواه طوال السنوات الماضية من حالة الفوضى التي يعيشها ملاك تلك الشقق والحالة السيئة للمرافق المشتركة بمبانيها بسبب عدم تفعيل المواد المتعلقة ب"اتحاد الملاك" وتحديد جهة مرجعية رسمية تتولى متابعة تنظيم الشقق وشكاوى ملاكها ولديها الأداة النظامية والقوة القادرة على إلزام جميع ملاكها بتنفيذ التزاماتهم! نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي. وإذا قُدر لأحدنا زيارة قريب او زميل يسكن في شقه تمليك بعمارة فاخره في حي راق، سيفاجئ فور دخوله للمبنى بروائح كريهة ومصعد متعطل وممرات تفتقد للنظافة والصيانة! وسيكشف لنا ساكن تلك الشقة المعاناة التي وقع فيها ساكنو تلك الشقق بسبب عدم تعاون والتزام بعض الملاك بدفع المبالغ المالية اللازمة لإصلاح ونظافة مرافق المبنى!
شقق التمليك إلى أين؟
(البند السادس) يمثل
المامور الاتحاد أمام القضاء سواء بالنسبة لمخاصمة الملاك او بالنسبة لمخاصمة
الغير ، فله رفع الدعاوى المتصلة بالعقار دون حاجة لصدور توكيلات له من باقى
الاعضاء. (البند السابع) وافق
المتعاقدون بالاغلبية المطلقة لقيمة الانصباء على تحديد أجر المأمور بمبلغ.....
فقط جنيها شهريا على انه إذا وجد من بين المتعاقدين من يقبل القيام بأعمال
المأامور بدون أجر ، وجب تعيينه متى توافرت الاغلبية المشار اليها. (البند الثامن)
للاغلبية المشار اليها بالبند السابق اصدار قرار بعزل المأمور وتعيين آخر محله دون
ابداء اسباب لذلك ، وعليها تحديد اجر لمامور الجديد على أن يقوم بكافة الاعمال
المنوط بالمأمور بهذا العقد ما لم يتضمن القرار أعمالا أخرى. (البند التاسع) إذا
لم تتوافر الاغلبية المقررة لتعيين أو عزل المأمور ، كان لاى من المتعاقدين التقدم
بعريضة لرئيس المحكمة الابتدائية الكائن العقار بدائرتها لاستصدار أمر بذلك. (البند العاشر) لاي
نال الامر الصادر على عريضة من رئيس المحكمة بتعيين مأمور للاتحاد ، من سلطة
الاغلبية الموضحة بالبند السابع فيما يتعلق بعزل هذا المأمور. (البند الحادى عشر)
قدرت قيمة التصميمات والرسومات والجسات والانشاءات واقامة البناء وتشطيبه على نحو
ممتاز بمبلغ..... فقط.... جنيها ، ويخص كل متعاقد مبلغ... فقط....... جنيها
يلتزم بالوفاء به على ثلاث دفعات الاولى قدرها... فقط..... جنيها تستحق فور
التوقيع على هذا العقد للبدء فى استخراج التراخيص والتعاقد مع المقاول ، والدفعة
الثانية قدرها..... جنيها تستحق فى / / والثالثة قدرها..... جنيها تستحق
فى /
/
على ان يكون السداد بحساب
الاتحاد لدى بنك......
(البند الثانى عشر)
تحدد تكاليف كل شقة بعد انتهاء الاعمال وتتم التسوية على هذا الاساس باعتبار قيمة
المتر من البانى وفقا لما يتضمنه عقد المقاولة.
المكتب الاستشاري للتخطيط والعمارة الحديثة
الاسم التجاري
محمد محمود حسن زيتون
الاسم
4 ش المحجوب من ش 16 - الفلكي - الرأس السوداء
العنوان
مصر
البلد
إتصل بصاحب الإعلان
تنبيه:
يرجى توخي الحذر عند التعامل مع أي معلن لا يوفر معلومات مؤكدة, قم بنفسك بالاجراءات الواجبة للتمييز بين المشترين والبائعين قبل القيام بأي اتفاق.
العنوان 19 ميدان سفنكس – المهندسين – الجيزة – مصر: التصنيف … شاهد المزيد…
تعلن لجنة الإفلاس عن الحكم الصادر عن الدائرة (التاسعة) في المحكمة التجارية بالرياض في دعوى رقم (14782) لعام 1440هـ بتاريخ 1441/02/14هـ، القاضي بافتتاح إجراء التصفية الإدارية لعبدالله بن منصور بن علي الشمراني صاحب مؤسسة صيدلية … شاهد المزيد…
عضوية يداوي، العضوية الرقمية الوحيدة التي تمنحك خصومات تصل إلى٥٠٪ لجميع الخدمات الطبية في شبكة المستشفيات والصيدليات الخاصةبها. ٣ خطوات للتسجيل السريع في عضوية يداوي. صيدلية منصور سعد الشمراني – SaNearme. مجاناً احصل على بطاقة … شاهد المزيد…
احتفلت أسرة آل محمد ابن منصور من شمران قرن بن ساهر بزواج ابنهم سعد بن محمد بن منصور الشمراني من ابنة خاله محمد بن عبدالرحمن الشمراني بإحدى قاعات المناسبات بمدينة باشوت بالمنطقة الجنوبية. شاهد المزيد…
شمران أو قبيلة شمران، جمعها شمارين ومفردها شمراني بعد إضافة لام النسب آل لها، تعتبر من القبائل العربية الأزدية نسباً والخثعمية حلفاً والمذحجية بالمجاورة تسكن في منطقة عسير وتمتد إلى وادي تبالة والحجاز ومنهم من سكن في … شاهد المزيد…
صيدلية الدكتور / حمدي سعد. 616 likes · 11 talking about this · 3 were here.
الامير منصور بن محمد بن سعد
صفحة تعريفيه لخدمات الصيدليه المختلفه شاهد المزيد…
الرائد/ منصور بن عيد بن سالم الجهني: وكيل الرقيب/ جابر بن صوعان بن علي هزازي: الجندي/ أحمد بن علي بن سعد الشمراني: محمد بن معاشي بن كهف العنزي: علي بن حسين بن محمد المازني: نايف بن عيسى بن حمزة … شاهد المزيد…
منصور بن محمد بن سعد الزهراني
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط (كوكيز) لفهم كيفية استخدامك لموقعنا ولتحسين تجربتك. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا، فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط. موافق
اقرأ أكثر حول سياسة الخصوصية error: المحتوى محمي, لفتح الرابط في تاب جديد الرجاء الضغط عليه مع زر CTRL أو COMMAND
وأنت أنت، وودّي... ما قد علمت وبسّي «١» [١] ٤- الشيخ الرئيس أبو المحاسن سعد [٢] [بن محمد] [٣] بن منصور «٢» الإمام المختلف إليه، والهمام المتّفق عليه. لم تخرج فتى [٤] مثله الفتيان «٣» ، ولم تر العيون [٥] نظيره في الأعيان. واتّفق أنّي خيّمت في معسكر السّلطان الشهيد طغرل بك، رضي الله عنه [٦] ، بظاهر جرجان. وكنت يومئذ مرشّحا لديوان الرسالة، وموشّحا بحشمة الكتابة. والوزير [١]- القطعة منسوبة الى أبي المجد في ل كلها وف ١ وب ٢. [٢]- في ف ٢ وف ٣: سعيد. [٣]- إضافة في ف ١ وب ٢. منصور بن محمد بن سعد – صحيفة البلاد. والشاعر ساقط من با. [٤]- في ل ١: في. [٥]- في ف ١: العين. [٦]- في ل ١: رحمه الله.