اكدت الدراسة ايضا أنه ليس هناك بلكات مشجعة في المنطقة الواقعة بين شارع الامير سلطان شرقآ وطريق الملك عبدالعزيز غربآ ومن شارع السلام شمالآ الى شارع حراء جنوبآ وان توفرت فأنها لا تنال اعجاب المطورين لا من ناحية الموقع ولا ابعاد البلوك والتقسيم الداخلي البلوك. تصميم ذكي.. لأدق التفاصيل
ماذا راعينا ؟ »
يراعي تصميم المخطط معايير التخطيط الحضري للمناطق السكنية و لا سيما الأمن و السلامة المرورية لأفراد العائلة و انسيابية العبور داخل طرق المنطقة و الهدوء و السكينة للمنازل و سكانها. 1. الهــدوء و الامـان و الخصوصيـة من خــلال ( الحد من المرور العابر). 2. Dorrat Albsateen | درة البساتين | درة البساتين في جدة | فلل درة البساتين | درة البساتين لاستخدام الفلل | قطع من ذهب | درة البساتين | مخطط درة البساتين | اراضي في البساتين | اراضي للبيع شمال جدة | اراضي للبيع في البساتين | اراضي للبيع شمال جدة. انسيابيــة الحركــة من خلال ( عدم وجود تقاطعات). 3. السلامة المرورية للسكان من خلال ( الحد من سرعة المركبات داخل الموقع). 4. تجنب مركزية المرافق، فمن ناحية توزيع الخدمات
( الدينية والترفيهية والتعليمية) اعتمد ان يكون هناك منطقتان من الخدمات الاول في الجزء الشمالي والثاني في الجزء الجنوبي لكي يتم تقريب و تسهيـل استفـادة السكــان من الخدمــات في كافة اجـزاء المخطط. البلوكات السكنية
قطــــع مــن ذهــــــب
مقسمة ومفروزة بمساحات
متنوعة ومدروسة بعناية
مقطعة وموزعة لضمان قيمة
مضافة لكل بلوك
مصممة لتتناسب وتطلعاتك
الاستثماريـة او التطويرية
( Zone 1)
« مواصفات الموقع
( Zone 2)
المساحات من 800 - 1, 000م 2 للقطع الداخلية ومن 1, 150م 2 الى 1, 250م 2
إجمالي مساحة البلوكات ( 46, 152) م 2.
أرض للبيع في حي البساتين ، جدة ، جدة - 3713519 | تطبيق عقار
الموقع
موقع ثمين للسكن و الاستثمار
يتمركز الموقـع في نقطة استراتيجية بين المطــار شرقاً وكورنيـش جـدة غرباً، و بين الشرم شمالاً و وسط المدينة جنوباً. أرض للبيع في حي البساتين ، جدة ، جدة - 3713519 | تطبيق عقار. يقع المخطط في منطقة البساتين بشمال مدينة جـــدة ، و يبعد عن وسط مدينة جـدة الجديدة 2 كم فقط، ويبعـد الموقـع 2 كم عن كورنيش جدة ، يقابله تماما الـ رد سي مول و الى الشمـال منـه روشـان مول. ويحد المنطقة من الغـرب طريــق الملـك عبد العزيـز، ومــن الشــرق شارعــي ( الصفـــا و الامير سلطان). تتوسع وتتمدد مدينة جـدة نحـو الشمال ومناطقها الشمالية هي " جــدة الجديدة "، وميزة منطقة البساتين أنها في وسط الشمال الحديث للمدينة. سهولة الوصول
يتمتع موقع المخطط بانسيابية الوصول اليه من عدة طرق رئيسية بعيدا عن الازدحام المروري ، مع امكانية التحرك من الموقع الى اي اتجاه في شمال جدة بسلاسة و هدوء على مدار ساعات اليوم.
Dorrat Albsateen | درة البساتين | درة البساتين في جدة | فلل درة البساتين | درة البساتين لاستخدام الفلل | قطع من ذهب | درة البساتين | مخطط درة البساتين | اراضي في البساتين | اراضي للبيع شمال جدة | اراضي للبيع في البساتين | اراضي للبيع شمال جدة
مسجــد
مدرسـة
حديقــة
جدول النسب والمساحات
177004،61 م 2
اجمالي مساحة الارض بموجب الصك
النسبة
المساحة م 2
العدد
الاستعمالات
70, 11
124096, 87
سكني
-
تجاري
2, 74
1. 10
1950. مخطط درة البســاتين. 00
2
مساجد
1, 64
2898, 57
خدمات عامة
27, 15
4, 75
8403, 47
حدائق وملاعب اطفال
22, 40
39656, 70
37947, 82
الطرق والممرات
1368, 02
مواقف السيارات
340, 81
الاستقطاع للتنظيم
100%
177004, 61 م 2
142
الاجمالي
مميزات البنيــة التحتيــة
مخطط مكتمل الخدمات و التجهيزات
مــــــاء
كهربــاء
صرف صحي
إنـــارة
طرق مسفلتة
هاتف
المخطــط
مطور حقيقي ام تاجر عقار! لماذا ؟ »
درة البساتين ليست مجرد قطعة ارض تم فرزها و تقطيعها و من ثم اعادة بيعها! ، بل انها قد خضعت للكثير من الدراسات التحليلية بالاضافة الى التخطيط الدقيق و المدروس لتكون كل قطعة من المخطط فرصة استثمارية فعالة و جاهزة لأفضل و اسهل استثمار وأستخدام ممكن و بتوافق كامل مع اللوائح و القوانين الخاصة بامانة جدة من حيث المساحات و الابعاد المفروضة على القطع السكنية خصوصا لغايات بناء الفلل. دراسات عميقة و جادة! على ماذا اعتمدنا ؟ »
اعتمد تخطيط وتصميم الموقع بعد اجراء دراسة لسوق التطوير العقاري في جدة في القطاع السكني ووجد ان هناك شح في البلكات المتوفرة في سوق جدة والتي تشجع المطور بعمل المشروع.
مخطط درة البســاتين
عرض واجهة القطع من ( 25–32) متر. عمق البلوكات 70–74 متر وعمق القطع 35–37 متر
خمس مداخل ومخارج للمنطقة لتسهيل انسيابيات الحركة. يتميز بوجود منطقة خدمات في المنتصف. ( Zone 3)
إجمالي مساحة البلوكات ( 44. 113) م 2
( Zone 4)
المساحات للقطع الداخلية 980 م 2 وأما قطع الزاوية من 1, 160 م 2 الى 1, 405 م 2. المساحة الإجمالية للبلوك (16, 879) م 2. عرض واجهة القطع من ( 30-28) متر. عمق البلوك 70 متر وعمق القطع 35 متر. عدد قطع 16 قطعة. اغلب الواجهات شمالية جنوبية. ألبوم الصور
اتصل بنا
#RiyadhRealEstate
ﻋﻘﺎرـ اﻟﺮﻳﺎض#
#DarAlTanmiyat
دارـ اﻟﺘﻨﻤﻴﺎت#
#DorratAlbasateen
ﻣﺸﺮوع ـ درة البساتين#
#1
ارض زراعية مسااااااحة 4 مليون متر بصك الكتروني على طريق مكة المدينة القديم (الهجرة)بسعر 70 ريال للمتر
ابو نواف / 0505562938
#2
لا اله الا الله
#3
لا اله الا الله
اذا التقينا يوم ولا عرفتيني - محمد عبده - YouTube
محمدعبدة اذا التقينا يوم - Youtube
لا اله الا الله عدد ماكان وعدد ما يكون وعدد الحركات و السكون
سبـ ح انك اللهمـ وبحمدكـ.. اشهد الا اله الا انت.. استغفركـ واتوب اليكـ
اذا التقينا يوم ولا عرفتيني..فلا عليك لوم .. شاب الزمن فيني شاب الزمن فيني !!!!! | الهوى الغايب
هذ! اخو امجد (خوينا اللي ذ! كـ اليوم).. اسمه احمد..
من العجله والفهاوهـ.. بدل مايكتب رقمه الجامعي.. كتب (اخر واحد)..
هو قصدهـ اخر واحد فالارقام التسلسليه حقت الشعبه بس ناسي الرقم خخخخ...
كتاب قيم جدا.. حتى من اول بعد كان فيه اطباء وسعة صدر خخخخ
بكرا بيطلع كتاب ثاني اسمه (كتاب ام سلام.. في تصليح الطعام)
ولا (كتاب دقي يامزيكا.. في فنون الميكا'نيكا) خخخخ. محمدعبدة اذا التقينا يوم - YouTube. هذا واحد فالكليه حاقد ع الدكتور … ومالقى طريقة ينفس فيها عن الكبت اللي عايش فيهـ الا بهالطريقه خخخخ
كاتب / صلاح ……. ازفت دكتور في الكهربائيه.. ماهو دكتور محاضر في كلية الاداب..! طيب وش فيها كلية الاداب هـع..
بس بيني وبينكمـ.. يحق له.. علينا دكاتره زي وجيهـكم: ( <= بيتصطر هـع,
هذ! واحد مدري يستهبل ولا يستهبل.. ؟! ضوء + شمس <= وش الفرق.. ؟! انت شف السؤال بس واغسسسل يدكـ بموية نار ههههههههههه,
دخلت المكتبة ذ!
وانصدمت مرررهـ لما مسكت البنت يدهـ.. وسمعته بام اذني يقول لها ( صرفتي خلاص يا نورهـ) وهي ترد عليهـ ( ايه يا يبه) ههههه
انا لحظتها حسيت اني ابي انجلد ()
اسئلة القوصهـ:
1- كم مرهـ قلت اسم نورهـ فالقوووصهـ. ؟! 2- كم خصصوا لكل فرد من سهم فـ شركة ( رابغ).. ؟! 3- ليش الشايب واقف عند الباب.. ومادخل مع بنته.. تهقون يستهبل مثلا.. ؟! 4- الحين مكافاة العيال.. نفس مكافاة البنات <= الى الحين يفكر فالمكافاهـ خ خ خ. 5- ليش البنات يطولون عند الصرافات.. بعكس الاولاد ما تاخذ منه دقيقتين بالكثيرٍ.. ؟!, ][ استمرارا لمسيرة الطيحني.. ][
شيشة + دخان + طيحني <= لا الدونيا لسه بخييييييييير هههههههه
برايفت فهد / احبكـ وقسمن باللهـ.. بس شسوي لازم اكتب موضوع ومالقيت الا صروالكـ اصورهـ خخخخ
بس ياخي وراهـ اصفر هههههههههه][ F. اذا التقينا يوم ولا عرفتيني..فلا عليك لوم .. شاب الزمن فيني شاب الزمن فيني !!!!! | الهوى الغايب. C. B][,
قد يتراود لبعضكمـ حينما يرى (F. B).. بانه فريق برشلونهـ
لكن.. في عصرنا الحديث.. اخترعت بواسطة الشيف بدرٍ قهوهـ جديدة تحمل هذ!