وكون عدد الاجانب في السعودية مرتفع، نصت المملكة نظام تملك غير السعوديين للعقار 2021 وبعض اللوائح التي توضح تملك العقار لغير السعوديين في المملكة، حيث إنه يحق للمستثمرين الأجانب غير السعوديين تملك العقارات بشرط أن يكون الأجنبي لديه رخصة بمزاولة أية نشاط مهني أو مشروع اقتصادي داخل المملكة. وبذلك أصبح يحق للمستثمر أن يمتلك عقار السعودية اللازم لمزاولة نشاطه واستثماراته، كما يحق له تملك عقار للسكن الشخصي له أو للعاملين لديه، وتتم عملية التملك بعد الحصول على الموافقة اللازمة من الجهة التي قامت بإصدار ترخيص ذلك الشخص الأجنبي. ثانيا: الشروط التي يجب توفرها لسماح تملك الاجانب في السعودية للعقارات
سمحت المملكة العربية السعودية تملك الاجانب للعقار في المملكة وفق مجموعة من الشروط الواجب توافرها لديهم، وذلك ليتمكنوا من مزاولة النشاط المرخص لهم به. السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية. ثالثا: نظام تملك غير السعوديين للعقارات
فيما يلي بعض من نصوص قانون شروط حق الاجنبي في التملك – نظام تملك غير السعوديين للعقار:
يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط، ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص.
السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية
واسترشدت وزارة الاستثمار في التعديل، بالممارسات الدولية والتشريعات المنظمة لتملك الأجانب للعقار وحق الانتفاع بأكثر من عشر دول من بينها: الولايات المتحدة، ألمانيا، المملكة المتحدة "لندن"، فرنسا، الصين، تركيا، الإمارات، هونج كونج، سنغافورة، بلجيكا، وهولندا "أمستردام". نظام تملك الاجانب للعقار. وخلصت الدروس المستفادة من تملك الأجانب للعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي إلى وجود ثلاثة عوامل نجاح أساسية تحقق الفوائد الكاملة من تملك غير السعوديين للعقار والانتفاع به وهي تحقيق الاقتصاد المعتمد على قطاع الخدمات أكبر فائدة ممكنة من إقرار قواعد تملك الأجانب، والعروض الجاذبة والملائمة لنمط الحياة مع توفير البنية التحتية المتقدمة، إضافة إلى النظام الميسر للحصول على التأشيرات، ووضع آلية قوية للتخفيف من المخاطر من أجل التخلص من الآثار غير المرغوب فيها على الاقتصاد الكلي والمجتمع وسيادة الدولة. أما المخاطر التي ينبغي التخفيف منها فتلخصت في المضاربة حيث يهتم المستثمرون الأجانب بصورة أكبر بالأرباح قصيرة الأجل، ما قد يؤدي إلى انتشار أنشطة المضاربة في أسعار العقارات. وأوضحت الوزارة، أن المشروع يهدف إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك وانتفاع غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية بالعقار أو الانتفاع به في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.
تظهر المعلومات من العقود أن بعض الوكلاء اشتروا عقارات من مالكي البوسنة قبل بيعها إلى مشترين من الشرق الأوسط مقابل عوائد أعلى. عادة ما يشتري المستثمرون العرب الأراضي في ضواحي المحافظات ، غالبًا بهدف بناء مجتمعات للوافدين العرب في أي مكان من 5 إلى 400 فيلا. لكن في المدن ، اشتروا الأراضي بشكل أساسي لبناء شقق وفنادق. وجد المراسلون أنه تم التخطيط لبناء ما لا يقل عن 120 مجتمعا سكنيا ومنتجعا من مختلف الأحجام في تسع بلديات تشكل كانتون سراييفو ، وكذلك في أراضي بلديات فيسوكو وبريزا وأولوفو. ومع ذلك ، تم الانتهاء من 10٪ فقط من المواقع المخطط لها جزئيًا أو كليًا حتى الآن. تملك الاجانب للعقار. في بعض مواقع البناء ، قام المستثمرون بتجهيز التربة أثناء انتظار الحصول على التصاريح المطلوبة. في بعض المواقع لم يكن من الممكن البدء في البناء بدون استثمارات كبيرة في البنية التحتية لأن قطع الأراضي هذه تقع على أرض مرتفعة وبعيدة عن شبكة المياه الحالية والطرق الرئيسية ، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الاستثمار. وفقًا لمسؤولي البلدية ، لم يتم استخدام مساحات كبيرة من الأراضي المشتراة للبناء ويبدو أن المستثمرين يتخلون بشكل متزايد عن مشاريعهم المخطط لها.
ريا أبي راشد ظهرت في مدينة العلا بالمملكة العربية السعودية خلال الساعات الماضية وذلك على هامش حضورها حفل توزيع جوائز Joy Awards ، كما كشفت الإعلامية اللبنانية عن مفاجأة جديدة سوف تشهدها هذه المدينة المهمة. ريا أبي راشد في مدينة العلا السعودية
ريا أبي راشد نشرت عبر حسابها على "انستجرام" أكثر من صورة أثناء الجولة التي قامت بها في مدينة العلا التاريخية في المملكة العربية السعودية، وأشادت الإعلامية اللبنانية بطبيعة المدينة التي وصفتها بـ"المهلمة" وأنها من الأماكن المميزة نظرا لما تتمتع به من مناظر طبيعة رائعة، كما اعتبرتها ريا أبي راشد من الأماكن المميزة التي يجب زيارتها فكتبت تعليقا على الصور التي قامت بنشرها قالت فيه: "طبيعة العلا المُلهمة م ن أجمل الأماكن التي ممكن تزورها في العالم". ريا أبي راشد عن مدينة العلا: "قريبا راح تشوفوها بأفلام هوليوود"
ريا أبي راشد كشفت كذلك عن معلومة مهمة حول مستقبل مدينة العلا واستغلالها في الأعمال السينمائية حيث أكدت أن المدينة سوف يشاهدها الجمهور قريبا في الأفلام الأمريكية في خطوة تعد نقلة نوعية وشهادة على أهمية المدينة وكذلك كيف أصبحت جاذبة لصناع السينما حول العالم.
لقطات مذهلة من الفضاء.. صور تظهر تاريخ وحضارة العلا
ولم تقتصر رحلة جوسن وسافينياك على البحث عن الآثار البائدة/ بل درساها بعمق؛ حيث زارا جزيرة العرب ثلاث مرات؛ أولاها عام 1907م، ووصلا إلى «الحجر» ولم يتمكنا من زيارة «العلا» وعادا إليها خلال عامي 1909 و1910م، وألَّفا بعد رحلاتهما الثلاث كتابًا بعنوان (رحلة استكشافية أثرية إلى الجزيرة العربية)، يتكون من خمسة مجلدات عُدَّ مرجعًا للكثير من الباحثين في العالم، وترجمته دارة الملك عبدالعزيز للعربية. ولا غرو أن تجد محافظة العلا ذلك الاهتمام من الرحالة؛ فقد أذهلت مقوماتها التاريخية 22 دولة في اجتماع لجنة التراث العالمي التابعة لليونسكو عام 2008م، فاعتُمد موقع «الحِجر» ضمن قائمة التراث العالمي ليكون أول موقع سعودي يسجل عالميًّا. واشتهرت العلا ببلدتها القديمة التي تعود أغلب منازلها إلى أوائل القرن السابع الهجري، كما أوضح لـ«واس» البروفيسور عبدالله بن محمد نصيف أستاذ الآثار بجامعة الملك سعود عضو مجلس الشورى سابقًا، ويوجد فيها مسجد خطَّ موضعه بالعظم الرسولُ محمد –صلى الله عليه وسلم– عام 630م فأطلق عليه مسجد «العظام»، ويحيط بالبلدة من ثلاثة اتجاهات عدد من مزارع النخيل، والحمضيات، والفواكه؛ حيث تميزت بتربة خصبة، ووفرة كبيرة من المياه العذبة التي تنبع من 35 عينًا جوفية.
صور ريا أبي راشد عن مدينة العلا التاريخية: &Quot;قريبا راح تشوفوها بأفلام هوليوود&Quot; - مجلة هي
البلدة القديمة
ويتابع الحربي قائلاً: من أهم المعالم السياحية الموجودة للزيارة في العلا هي البلدة القديمة حيث يزيد عمرها عن ١٠٠٠ سنة إلى ٢٠٠٠ سنة، وهي بيوت طينية قديمة مبنية بتخطيط هندسي دقيق مرتفع عن الوادي يتواجد في محيط هذه البلدة جبل موسى بن نصير الذي يعلوه قلعة قديمة رممت حديثاً، وتوجد أيضاً في البلدة معلم أثري مهم وهو (الطنطورة للحساب الفلكي الدقيق من دخول المربعانية والزراعة وغيرها). صور ريا أبي راشد عن مدينة العلا التاريخية: "قريبا راح تشوفوها بأفلام هوليوود" - مجلة هي. ويتواجد أيضاً في البلدة القديمة مسجد العظام، ويرجع سبب تسميته نسبة إلى أن النبي مر بمدينة العلا أثناء ذهابه لغزوة تبوك وحدد حدود المسجد بالعظم والحجر. وكانت تتوسط البلدة القديمة عين «تدعل» الشهيرة إذ كانت مياهها تتفجر وهي قادمة من حرة عويرض، ولكنها توقفت من عام ١٤٠٢ تقريباً لأسباب عدة قد يكون أبرزها انهيار مصدر نبعها واختفائها تحت كومة الرمال فوقها، وتحتاج إلى دراسة لإمكانية عودتها بحول الله. وأخيراً يقول الحربي: وتوجد عدة أماكن جميلة للزيارة بعد الأمطار، مثل روضة الهايس ومداخيل وشرعان وغيرها.
من مدينة العلا نرصد لكم ماضيها وحاضرها!! | مجلة سيدتي
واجتمعت في «العلا» كل عوامل الجذب التاريخي والجغرافي؛ فهي واحدة من أهم الأماكن الأثرية في العالم التي تحكي معالمها تاريخ حضارات إنسانية قامت على أرض جزيرة العرب التي تشكل المملكة ثلاثة أرباع مساحتها، وُتحيط بها جبال جُدَدٌ بيضٌ وحمرٌ، وصخور ضخمة مختلفٌ ألوانها، وكثبان رملية ناعمة، وفيها موقع «الحجر» الذي يعود تاريخه إلى 300 سنة قبل الميلاد، وظلت أسراره مستعصيةً على الكثير من الباحثين حتى وقتنا الحاضر. وللجيولوجيين رأيهم العلمي؛ فقد تميزت العلا بصخورها التي تكوَّن معظمها قبل أكثر من 542 مليون عام، كالصخور الجليدية في جبال الربطين، ودلت على الفترة الجليدية الأخيرة إبان ما قبل الكمبري، وعزز وجودها –حسبما أكد الجيولوجي البروفيسور عبدالعزيز بن لعبون–فرضية الأرض المتجمدة في جزيرة العرب، وهي الفترة التي تغطت فيها الأرض كاملةً بالجليد خلال أزمنة متقطعة قبل أكثر من 700 مليون سنة. وتقع «العلا» في الجزء الشمالي الغربي من المملكة، وتتبع إداريًّا منطقة المدينة المنورة التي تبعد عنها باتجاه الشمال 300 كم، وطولها يصل إلى 25 كم، وعرضها 3–5 كم، وتتمتع بموقع جغرافي تميز بمكانة تاريخية في قلب العالم القديم، وفيها تجلى دور الإنسان في بناء حضارة عريقة عُدَّت مصدرًا علميًّا موثوقًا لدراسة تاريخ جزيرة العرب في عصر ما قبل التاريخ، وهي أكبر متحف تاريخي مفتوح في العالم كما وصفها الكثير من المستكشفين وعلماء الآثار.
وتنطلق هذه الخطوة من الاهتمام الكبير الذي يوليه الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود بخدمة التراث القديم ودعم الدراسات التاريخية منذ توليه إمارة منطقة الرياض قبل أكثر من 45 عامًا؛ حيث سخًّر كل إمكانات دارة الملك عبدالعزيز للتاريخ، ووجه بإتاحة معارفها المختلقة إلى الباحثين في العالم دون استثناء؛ لينهلوا منها العلوم الموثقة عن تاريخ الجزيرة العربية. وكان لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز اليد الطولى في دعم تاريخ الجزيرة العربية؛ إذ قال في إحدى كلماته إنه من الجوانب المهمة في تاريخ الحضارة الإنسانية؛ حيث حظيت هذه المنطقة بالكثير من الأحداث، وأسهمت في بناء الكثير من الحضارات منطلقها البناء والاستقرار، كما أسهمت في ضخ مجتمعات بشرية إلى مناطق محيطة بها وبعيدة عنها من خلال الهجرات التي انطلقت منها. وفي إطار ذلك الاهتمام، نال الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود في 13 جمادى الآخرة عام 1437هـ شهادة الدكتوراه الفخرية في الدراسات التاريخية والحضارية من جامعـة الملك سعود، كما تقرر منح جائزة باسم (جائزة الملك سلمان بن عبدالعزيز للدراسات العليا في تاريخ الجزيرة العربية وحضارتها) وكل ذلك من أجل تشجيع الجميع على حفظ هذا التاريخ.
وأوضح أن الدارة عملت على طباعة كتيب مترجم عن (رحلة إلى مدائن صالح) قام بها فريق علمي عام 1964م مكون من 28 شخصًا يمثلون المملكة، وبريطانيا، وفرنسا، وهولندا، وألمانيا، وإيطاليا، وأمريكا، وسويسرا، سجلوا خلالها آثار مدائن صالح، وتاريخها، والمظاهر المعمارية، والنقوش التي رسمت على صخورها، ومعالم طريق الرحلة برًّا من رابغ مرورًا بالعلا حتى المدائن، ثم العودة بطائرة «الداكوتا» التي هبطت على أرض العلا الترابية في ذلك الوقت. اقرأ أيضًا:
قمة العلا.. قادة الخليج يجتمعون في السعودية.. الثلاثاء المقبل
قبل 4 أيام من القمة الخليجية.. قطر تشكو البحرين لمجلس الأمن