مما لا شك فيه أن المسكن المناسب المريح هو أحد أهم طموحات كل إنسان في الدنيا رجلاً كان أم امرأة. تجربة البناء الذاتي عبر. ونظرا لتكلفته العالية ولخياراته المتعددة، فقد لا يستطيع المرء أن يمرّ بتجربة بناء منزل العمر أكثر من مرة واحدة في حياته. وللأسف، فإن هذه التجربة كانت مريرة عند الكثيرين ممن خاضوا تجربة بناء منازلهم بأنفسهم، وكانت النتائج النهائية مخيبة للآمال ولم تعكس الطموحات المرجوة عند بداية هذا المشوار. نحاول في هذه المقالات أن نجمع زبدة الخبرة في بناء المنازل من تجارب فريق كبير من المهندسين المتميزين في مكتمل الذين خاضوا في هذا المجال لمدد طويلة من الزمن، وتجارب زملاء آخرين لنا تناثرت كلماتهم وخبراتهم بين مئات الكتب والمقالات والمدونات وصفحات الانترنت، فنختار منها ما نجده صحيحًا وندع ما نراه غير ذلك. وسنركز في هذه المقالات على الجوانب التي تحول تجربة البناء الذاتي من تجربة قاسية ومكلفة، إلى تجربة فريدة وممتعة وواضحة بكل تفاصيلها، وذلك بالتركيز على المحاور الرئيسية التالية:
1- التكلفة مقابل القيمة العادلة
يعد السكن الجزء الأعلى تكلفة في متطلبات الحياة الأساسية لدى جميع الناس، وقد يترتب جراءه على الأسرة ديون وقروض تنهك كاهلها لسنوات وسنوات.
أفضل بنك للبناء الذاتي والشروط الخاصة بكل بنك - ثقفني
13-09-2018, 10:21 PM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 48, 729
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابونواف الاصلي
اشكرك ياغالي ع المشاركه
كلامك مليئ بالتشاؤم... اعتقد حكومتنا الغاليه تسعى الى سعاده المواطن.... ورأيي انا الشخصي مستحيل الصندوق يسحب عليك... انت تتكلم عن جهه حكوميه.. تمثل المملكه.. اعزها الله.
اللوغاني: اتحاد كلباء شعاره «الاكتفاء الذاتي» - صحيفة الاتحاد
وعادة ما تتحقق القرى البيئية من خلال تقنيات البناء الذاتي. وتنظم الإدارة العامة في معظم البلدان المتقدمة عملية البناء الذاتي، بينما تقوم المنظمات غير الحكومية أو المنظمات الدولية في البلدان النامية أحيانًا بدعم عملية البناء الذاتي على سبيل المثال: متطوعو الأمم المتحدة. اللوغاني: اتحاد كلباء شعاره «الاكتفاء الذاتي» - صحيفة الاتحاد. [3] [4]
غانا [ عدل]
قدر البنك الدولي في عام 2010 أن البناء الذاتي للسكن (والذي يوصف أيضًا بالإسكان الذاتي أو الإسكان الموفّر ذاتيًا) والذي كان يوفر أكثر من 95% من إجمالي المساكن في غانا، ويساهم بنحو 300 مليار دولار سنويًا للاقتصاد الوطني. لا يمارس البناء الذاتي من قِبَل الأسر الأكثر فقرًا فحسب، بل وأيضًا من قِبَل المواطنين من ذوي الدخل المتوسط. كانت أغلب حكومات غانا في مرحلة ما بعد الاستعمار، مثل حكومة نكروما، تنفذ خطط الإسكان التي تديرها الدولة لأن أجندتها ذات التوجهات الاشتراكية تجنبت الترويج للإسكان الذاتي حتى لا تتعزز الملكية الخاصة للأفراد أو الأسر. وقد اعترفت حكومة غانا في عام 2009 في مسودتها لسياسة المأوى الوطنية، بأهمية الإسكان الذاتي والبناء الذاتي للسكن وغير ذلك من النهج غير التقليدية للسكن، حتى وإن لم يكن كأولوية.
وصلت أعداد الأسر المستفيدة من القرض العقاري المدعوم للاستفادة من خيار البناء الذاتي ضمن برنامج "سكني" منذُ شهر يناير 2021 وحتى نهاية أبريل الماضي إلى 27, 418 أسرة. يأتي ذلك في إطار جهود البرنامج لتسهيل تملّك الأسر السعودية وتمكين من يملكون أراضٍ من بناء وحداتهم السكنية وفقًا لرغباتهم واحتياجاتهم، سعياً لرفع … أكمل القراءة »
وذهب الجرمي والمبرد والفراء: إلى أن خبر أن الأولى هو مخرجون وهو العامل في إذا وكررت الثانية توكيدا لما طال الفصل وهذا هو الوجه الذي اخترناه. وَقُل رَّبِّ أَنزِلْنِي مُنزَلًا مُّبَارَكًا وَأَنتَ خَيْرُ الْمُنزِلِينَ-آيات قرآنية. واختار أبو البقاء أن اسم الأولى محذوف أقيم مقام المضاف اليه تقديره: أن إخراجكم، و إذا هو الخبر و {أنكم مخرجون} تكرير لأن أن وما عملت فيه للتوكيد أو للدلالة على المحذوف. وقيل {أنكم مخرجون} مبتدأ وخبره الظرف مقدما عليه والجملة خبر عن إنكم الأولى والتقدير: أيعدكم انكم إخراجكم كائن أو مستقر وقت موتكم، ولا يجوز أن يكون العامل في إذا مخرجون لأن ما في حيز أن لا يعمل فيما قبلها ولا يعمل فيها {متم} لأنه مضاف اليه، وانكم وما في حيزه في محل نصب أو جر بعد حذف حرف الجر إذ الأصل أيعدكم بأنكم، ويجوز أن لا يقدر حرف جر فيكون في محل نصب فقط نحو وعدت زيدا خيرا. 2- هيهات: في هذه اللفظة لغات كثيرة تزيد على الأربعين ونذكر فيما يلي أشهرها وما قرىء به، فالمشهور هيهات بفتح التاء من غير تنوين بني لوقوعه موقع المبني أو لشبه الحرف وبها قرأ العامة وهي لغة الحجازيين، وهيهاتا بالفتح والتنوين، وهيهات بالضم والتنوين، وبالضم من غير تنوين، وهيهات بالكسر والتنوين، وبالكسر من غير تنوين، وهيهات بإسكان التاء، وهيهه بالهاء آخرا ووصلا ووقفا، وأيهات بابدال الهاء همزة مع فتح التاء.
وَقُل رَّبِّ أَنزِلْنِي مُنزَلًا مُّبَارَكًا وَأَنتَ خَيْرُ الْمُنزِلِينَ-آيات قرآنية
وقرأ زر بن حبيش ، وأبو بكر ، عن عاصم ، والمفضل منزلا بفتح الميم وكسر الزاي على الموضع ؛ أي أنزلني موضعا مباركا. الجوهري: المنزل ( بفتح الميم والزاي) النزول وهو الحلول ؛ تقول: نزلت نزولا ومنزلا. وقال: أأن ذكرتك الدار منزلها جمل بكيت فدمع العين منحدر سجل نصب ( المنزل) لأنه مصدر. وأنزله غيره واستنزله بمعنى. ونزله تنزيلا ؛ والتنزيل أيضا الترتيب. قالابن عباس ، ومجاهد: هذا حين خرج من السفينة ؛ مثل قوله تعالى: اهبط بسلام منا وبركات عليك وعلى أمم ممن معك. وقيل: حين دخلها ؛ فعلى هذا يكون قوله: مباركا يعني بالسلامة والنجاة. قلت: وبالجملة فالآية تعليم من الله - عز وجل - لعباده إذا ركبوا وإذا نزلوا أن يقولوا هذا ؛ بل وإذا دخلوا بيوتهم وسلموا قالوا. وروي عن علي - رضي الله عنه - أنه كان إذا دخل المسجد قال: اللهم أنزلني منزلا مباركا وأنت خير المنزلين. تفسير الطبري
يقول تعالى ذكره لنبيه نوح عليه السلام: وقل إذا سلمك الله ، وأخرجك من الفلك ، فنـزلت عنها: ( رَبِّ أَنْـزِلْنِي مُنْـزَلا) من الأرض ( مُبَارَكًا وَأَنْتَ خَيْرُ) من أنـزل عباده المنازل. وبنحو الذي قلنا في ذلك ، قال أهل التأويل. *ذكر من قال ذلك: حدثني محمد بن عمرو، قال: ثنا أبو عاصم، قال: ثنا عيسى، وحدثني الحارث، قال: ثنا الحسن، قال: ثنا ورقاء ، جميعا عن ابن أبي نجيح، عن مجاهد في قوله: مُنْـزَلا مُبَارَكًا قال: لنوح حين نـزل من السفينة.
حدثنا القاسم، قال: ثنا الحسين. قال: ثني حجاج، عن ابن جُرَيج، عن &; 19-28 &; مجاهد، مثله. واختلفت القرّاء في قراءة ذلك، فقرأته عامة قرّاء الأمصار: رَبِّ أَنْـزِلْنِي مُنْـزَلا مُبَارَكًا بضم الميم وفتح الزاي، بمعنى: أنـزلني إنـزالا مباركا. وقرأه عاصم مُنْـزَلا بفتح الميم وكسر الزاي. بمعنى: أنـزلني مكانًا مباركًا وموضعا.