إذا كان المشتري مقبل على شراء عقار من شخص غير مقيم في العراق، فيجب أن يحرص على أن يحصل من أصحاب العقار على وكالة مطلقة للعقار، ويقوم بتصديقها من قبل وزارة الخارجية العراقية، وكذلك التأكد من حصوله على شهادة قيد الحياة لمالك العقار على أن تكون حديثة الإصدار، ومصدقة من دار الكاتب العدلي. إذا قام المشتري بالشراء من شخص يحمل وكالة مطلقة من صاحب العقار الأصلي، فيجب أن يتأكد من صحة صدور الوكالة وكذلك التأكد من صحة شهادة الحياة لمالك الأصلي للعقار. نصائح يجب إتباعها قبل شراء العقار
عند إقبالك على شراء عقار محدد، فهناك بعض النصائح والإرشادات التي يجب إتباعها قبل إتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فالكثير من الأشخاص يتخوفون من شراء عقار من شخص ذو صفة فاتح بيان، فبالرغم من أن ذلك قانوني، إلا أن التأكد من إتمام كافة الإجراءات بشكل سليم يكون أفضل في جميع الحالات لكافة الأطراف. طريقة نقل ملكية عقار هبة. لذلك يلزم الاتفاق على موعد فتح بيان وموعد كتابته في الصيغة الكتابية لعقد البيع الذي سيتم كتابته بين الطرفين، وفلا يشترط أن ينتظر المشتري إلى أن يتم بيع كامل مساحة العقار إذا كان سيأخذ جزءًا منه، ويلزم توضيح انه سيتم فرض غرامة مالية عن كل يوم تأخير.
إجراءات نقل ملكية عقار
أدى حريق في سفينة نقل بضائع صغيرة بميناء عدن جنوبي اليمن، بعد مغرب الإثنين، إلى سقوط عدد من الإصابات، كحصيلة أولية، وفق مصدر مسؤول. وقال المصدر الذي يعمل في ميناء عدن للأناضول، مفضلا عدم كشف هويته، إن "حريقًا شبّ في سفينة نقل بضائع صغيرة (ملكية خاصة)، مصنوعة من الأخشاب، أثناء خروجها من الميناء". وأضاف أن "المعلومات الأولية تؤكد وجود ماس كهربائي في غرفة المحركات، ما أدى لنشوب الحريق، وسقوط عدد من المصابين"، دون تفاصيل عن عددهم وطبيعة إصاباتهم. وذكر المصدر أن "طاقم الإنقاذ البحري في الميناء وفور اندلاع الحريق، باشر في عملية إنقاذ المصابين، ونقلهم عبر سيارات الإسعاف إلى المستشفيات القريبة". وفي وقت لاحق، قال بيان صادر عن إدارة ميناء عدن، "الحريق في الزعيمة الهندية (جوشي سمداني)، تسبب في إصابة 7 من البحارة الذين كانوا عليها". كيفية نقل ملكية عقار وفقاً للنظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. وأوضح أن "الطواقم البحرية في الميناء تمكنت من إنقاذ البحارة الذين كانوا على متن السفينة الصغيرة، عددهم 7 (جميعهم يحمل الجنسية الهندية)، وتم نقلهم إلى مستشفى خليج عدن". وتابع: "اشتعلت النيران في السفينة الخشبية لحظة مغادرتها للميناء، بسبب ماس كهربائي في غرفة المحركات، إلا أن فرق الإنقاذ تمكنت من إخماد الحريق، والسيطرة عليه".
1ألف نقاط)
136 مشاهدة
من هو الشيخ وكيع
مايو 13، 2016
481 مشاهدة
شكوت إلى وكيع سوء حفظي فأخبر بترك المعاصي
ديسمبر 3، 2015
gogo
القائل
6 إجابة
19. 8ألف مشاهدة
من القائل شكوت الى وكيع سوء حفظي
يوليو 24، 2015
مجهول
شكوت إلى وكيع سوء حفظي - اقتباسات الإمام الشافعي - الديوان
الشافعي هو ثالث الأئمة الأربعة، وصاحب المذهب الشافعي في الفقه، وكان هو من أسس علم أصول الفقه، وكان ملمًا بعلم التفسير و علم الحديث ، كان فصيحًا وشاعرًا، قال فيه الإمام أحمد بن حنبل: كان كالشمس للدنيا، وكالعافية للناس، وقيل أنّه هو من قال فيه الرسول صل الله عليه وسلم ، حينما قال: عالم قريش يملأ الأرض علماً. قصة قصيدة شكوت إلى وكيع سوء حفظي أمّا عن مناسبة قصيدة "شكوت إِلى وكيع سوء حفظي" فيروى بأن الإمام الشافعي كان من سريعي الحفظ، فكان إذا أراد أن يقرأ القرآن غطى وجه المصحف الآخر لكي لا يحفظه، وكان يحفظ الصفحة من أول قراءة، وفي يوم لاحظ الشافعي أنّه لم يعد يحفظ كما كان، فتوجه إلى بيت شيخه وكيع وشكى له سوء حفظه، قائلًا: يا شيخ، لم أعد أحفظ بسرعة كما كنت، ولا أعرف سبب ذلك، فقال له الشيخ: لا بد أنّك قمت بارتكاب ذنب ما، ويجب عليك أن تراجع نفسك.
صحة قصة شكوت إلى وكيع – E3Arabi – إي عربي
شكوت إلى وكيع سوء حفظي هذه الأبيات المشهورة منسوبة للشافعي...
فهل لقي الشافعي وكيعا ؟
حسب علمي أن وكيعا ليس من شيوخه ولو صحت نسبة الأبيات فهي تكون من رواية الأقران فكلاهما من التاسعة..
فهل ثبت بينهما لقاء؟ رد: شكوت إلى وكيع سوء حفظي أخبرنا شيخنا حمزة المليباري ـ حفظه الله ـ قبل عدة سنوات ـ أن الصحيح في نسبة هذه الأبيات أنها لعلي بن خشرم كما ذكر ذلك الخطيب البغدادي في الجامع لأخلاق الراوي...
والله الموفق. رد: شكوت إلى وكيع سوء حفظي أخبرنا أبو عبد الله الحافظ قال: سمعت أبا الطيب محمد بن أحمد الذهلي يقول سمعت مسدد بن قطن سمعت علي بن خشرم يقول: شكوت إلى وكيع قلة الحفظ فقال:
استعن على الحفظ بقلة الذنوب. اهـ البيهقي في الشعب 2/272
أنا محمد بن الحسين القطان ، أنا دعلج ، أنا أحمد بن علي الأبار ، أن علي بن خشرم ، حدثهم قال: سألت وكيعا قلت: يا أبا سفيان تعلم شيئا للحفظ ؟ قال: أراك وافدا ثم قال: ترك المعاصي عون على الحفظ. اهـ الجامع لأخلاق الراوي 5/57. هو ما ترجح عندي أيضا. صحة قصة شكوت إلى وكيع – e3arabi – إي عربي. لكني أريد أن أعرف بارك الله فيك هل ذكر أحد من أهل العلم أن الشافعي - على الأقل - لقي وكيعا؟
لأن الأبيات شائعة جدا بين العلماء فضلا عن الدعاة بله العوام.
قصيدة شكوت إلى وكيع سوء حفظي – E3Arabi – إي عربي
قصة الشافعي "شكوت إلى وكيع سوء حفظي" - YouTube
أي تقريبا 90% من المدة الزمنية التي عاشها الامام الشافعي رحمه الله اذا علمنا أنه توفي عن عمر يناهز الرابعة والخمسين.