والخطوة الثانية هي مد أيديهم إلى الجيران لطمأنتهم بأن مصالحهم وأمنهم هو جزء من أمن الجنوب ومصالحه، فلا يمكن التنكر بعد اليوم لمن أغاث الجنوبيين وهما المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، اللتان أعانتا الجنوبيين على طرد الحوثيين وحلفائهم من الجنوب، وسهلوا بناء قوات أمن وجيش جنوبية تقاتل الآن في جبهات عدة، وهي الوحيدة التي تحقق انتصارات. والخطوة الثالثة هي التعاون مع المبعوث الأممي ومكتبه الذي سيتم افتتاحه في عدن قريباً، فالمبعوث فتح الباب قليلاً، وليس على الجنوبيين اليوم فتح الباب على مصراعيه، بل خلع الباب تماماً عبر علاقة شفافة وقوية مع الأمم المتحدة والدول الخمس الكبرى دائمة العضوية في مجلس الأمن وجمهورية مصر العربية، فالجنوب جزء من العالم وفي موقع استراتيجي حساس، وعليه ضمان مصالحه وأمنه مثل سائر الأمم.
شكرا يا ريم الفلا
13-08-2018
# 2
رقم العضوية: 13099
تاريخ التسجيل: 28-11-11
أخر زيارة: منذ 22 ساعات (11:57 PM)
61, 959 [
التقييم: 8888
لوني المفضل: Brown
رد: انفصال اليمن غدا لن يكون كارثيا...
الجنوبيين لن يحيدو عن انفصال الجنوب العربي وعودته الى مصاف الدول في الامم المتحدة كما كان سابقاً دوله ذات سياده
# 3
نعم نطالب بالمرجعيات الثلاث ولكنها مرجعيات 1994
وهي القرار 924 و 931 التي اهملتها منظمة الامم المتحدة و مجلس الامن..
غير ذلك فهو تدليس اممي ولن نقف مكتوفي الايدي امام ذلك.
انفصال الجنوب اليمني عاجل الان
انظمت بريطانيا، المستعمرة السابقة لجنوب اليمن، الاثنين، إلى المطالب السعودية بفصل المنطقة الاستراتيجية والغنية بالثروات جنوبي وشرقي البلاد ما يكشف المخطط القادم لمرحلة ما بعد تشكيل المجلس "الرئاسي". خاص – الخبر اليمني:
وقال وزير الدولة البريطاني جيمس كليفرلي في تصريح صحفي إن الخطة البديلة لفشل المجلس الرئاسي في اليمن والذي يعاني انقسام هو دعم انفصال جنوب اليمن. وجاءت تصريحات كيلفرلي في أعقاب تصريحات مماثلة للسفير السعودي لدى اليمن، محمد ال جابر، حيث أشار إلى نية بلاده استعادة الدولتين بين شمال اليمن وجنوبه في إشارة إلى الانفصال، وجميعها تأتي بموازاة رهان سعودي على فشل المجلس، وفق ما يراه كبار منظري السياسية الخارجية للسعودية، وأبرزهم عبدالله ال هتيله مساعد رئيس تحرير صحيفة عكاظ الرسمية والذي أشار في تغريدة إلى أن بلاده قد تبرم صفقة مع "الحوثيين" في الشمال في حال فشلت الرئاسي.
انفصال الجنوب اليمني ميليشيات الحوثي
أكد الصحفي الجنوبي ماجد الداعري، في تدوينة نشرها على حسابه الشخصي بموقع فيس بوك رصدها نافذة اليمن: "أن السفير السعودي لدى اليمن محمد آل جابر قال كلاما منعشا لبعض الآمال الوطنية الجنوبية، رغم ربطه لأي حل ممكن للقضية الجنوبية، بتوافق اليمنيين عليه سلميا! ". واضاف الداعري: "وقال ال جابر - في معرض رده على سؤال محاوره بقناة روتانا خليجية، وأول تعليقاته على مشروعية اليمين الدستورية للواء الزبيدي- أن القضية الجنوبية قضية حية وعادلة ووضعت ضمن المخرجات النهائية لمشاورات الرياض وعلى أن تكون حاضرة بكل الخيارات التي يتوافق عليها اليمنيون ضمن اي مفاوضات للحل السلمي الشامل للازمة اليمنية، مشيرا إلى ان المجلس الانتقالي الجنوبي الذي يترأسه الزبيدي نائب رئيس مجلس القيادة الرئاسي، يمثل الحامل السياسي للقضية الجنوبية العادلة".
انفصال الجنوب اليمني يثمن
منذ استقلال الجنوب اليمني عن بريطانيا، تتنازع السلطة فيه الجبهة القومية، وجبهة التحرير. الأولى، كانت تنتهج المواجهة السياسية للاحتلال، وتدعمها قبائل ومناطق الضالع ولحج ويافع، والثانية، تدعم المواجهة العسكرية للاحتلال، وتدعمها قبائل ومناطق أبين وشبوة والبيضا، وكلاهما انخرطا في الثورة على بريطانيا بدعم مباشر من الرئيس المصري الراحل جمال عبدالناصر، لكن تعمدت بريطانيا تسليم الجنوب للجبهة القومية. بعد الاستقلال تولى السلطة قحطان الشعبي، وهو رئيس اشتراكي معتدل. انفصال الجنوب اليمني عاجل الان. حدث عليه انقلاب من قبل سالم علي «سالمين»، الجناح الراديكالي في الجبهة القومية، وكان ينتهج الفكر الماوي [1]. اغتيل في عام 1978، من قبل التيار اللينيني [2] في الجبهة، بقيادة عبدالفتاح إسماعيل، الذي أنشأ بعد ذلك الحزب الاشتراكي وجمع الجبهتين بداخله. نُفي إسماعيل إلى الاتحاد السوفيتي بانقلاب ناعم داخل الحزب، قاده علي ناصر الذي يميل للفكر الماوي، ودعمته بقوة جبهة التحرير على الرغم من انتمائه للجبهة القومية. من هذا التيار الانقلابي كان عبدربه منصور هادي الذي تخرج في أكاديمية ساندهريست العسكرية ببريطانيا قبل الاستقلال. الرئيس الجنوبي علي ناصر 1980-1986
مع عودة عبدالفتاح إسماعيل من المنفى، حُجمت صلاحيات علي ناصر، استعدادًا لخلعه.
انفصال الجنوب اليمني المبادرة السعودية امتداد
فقام الأخير باغتيال عبدالفتاح إسماعيل في اجتماع اللجنة التنفيذية للحزب حارسه الشخصي، وقُتل معه عدد من القيادات على رأسهم علي عنتر المتحالف مع إسماعيل والمرشح لخلافة علي ناصر. بدأت الأحداث بقتل غالبية قيادات الحزب الاشتراكي في الاثنين الأسود 13 يناير/ كانون الأول 1986. وصول أولى بشائر المجلس الرئاسي إلى عدن.. شركة النفط تزف بشرى كبرى لجميع المواطنين لأول مرة. قُطعت بعدها الاتصال بين عدن ولحج والضالع الداعمة لعلي عنتر وعبدالفتاح إسماعيل، ودخلت قوات من أبين إلى عدن لدعم علي ناصر من طريق خورمكسر. ارتكبت القوات الأبينية جرائم بحق مواطني الضالع ويافع بلحج، وكان القتل على واقع المنطقة الذي ينتمي لها الشخص، وبدورهم أبناء المناطق الأخرى قاموا بقتل أهل أبين. عبد الفتاح اسماعيل – رئيس اليمن الجنوبي 1978-1980
انتهت الحرب الأهلية بعد شهر بانتصار علي سالم البيض، من بقايا تيار عبدالفتاح إسماعيل، وخسارة علي ناصر وعبدربه منصور هادي وجماعتهم الحرب، وانسحاب أكثر من 50 ألف من أتباعهم إلى الشمال، لاجئون إلى نظام صالح. قُتل أكثر من 10 آلاف شخص من الطرفين، مناطقيًا انتصرت الضالع ويافع على حساب أبين وشبوة. يعتبر ذلك التاريخ نقطة انهيار نظام الدولة في الجنوب، ومع تراجع الدعم الروسي لها، أجرى الحزب بعض الانفتاح داخل الدولة، وخفف من قبضته العنيفة على المجتمع، مؤذنًا بنهاية حكم الجنوب الذي هدد دولًا مثل عُمان والسعودية، وحارب الشمال حتى كاد يُخضعه في أحايين كثيرة.
الإمارات تعقد خيوط المشهد
أدركت الإمارات العربية المتحدة أن مجلس الحراك الجنوبي، الذي تشكل في 2007 لا يملك القدرة على تحقيق هدف الانفصال، وأن الحدث الذي أعطى الحراك زخمًا في 2009، هو تأييد الانفصال من أطراف سلفية مدخلية وأخرى جهادية. كانت السلفية دخيلة على أهل الجنوب بعد عام 1994، عبر تيار مقبل بن هادي الوادعي، إلا أن السلفية المدخلية في اليمن عمومًا تحمل السلاح، وتخرج على الإمام وتتبنى الأفكار الجهوية والإثنية، وتحمل الحقد والثارات لمن عاداهم. لذا تحالفت الإمارات مع المداخلة، مراعيةً في ذلك دعم التيارات على حسب المناطق، فغالبية المجلس الانتقالي برئاسة الزبيدي ينتمون لمحافظات لحج والضالع وعدن، وكلها تحمل الثأر لأبين وأهلها، وهم من ينتمي إليهم عبدربه منصور هادي. كيف سقطت آخر قلاع الشرعية؟
استهدف صاروخ باليستي العرض العسكري في معسكر الجلاء 1 أغسطس/ آب 2019. اول دولة عربية تعترف بـ” انفصال” الجنوب اليمني وتكلف سفارتها العمل من عدن..تفاصيل | نيوز لاين. قُتل منير اليافعي أبواليمامة بفعل الصاروخ الذي أطلقه الحوثي. كان أبو اليمامة هذا سيئ السمعة، وقد أحاله هادي إلى التحقيق، لأنه يدير سجونًا ومعتقلات، مع هاني بن بريك السلفي المدخلي نائب رئيس المجلس الانتقالي، لتورطهما في العديد من حوادث الاغتيال.
وهي مخاوف مبررة، فالدول الرئيسية تعلم أن ليس هناك هيكليات دولة في الجنوب، فليس هناك مكاتب حكومية أو شبكة أمنية أو دفاعية على الأرض، وليس هناك نظام سياسي موحد.. وأي انفصال سريع سيؤدي بالضرورة إلى نزاعات في الجنوب قد تتطور إلى نموذج جنوب السودان الذي دخل في حرب أهلية على السلطة.. وهو ما قاله جريفيثس في مقابلته (راجع ص 5): «إذا انفصل اليمن اليوم فسيكون ذلك كارثياً»، لكنه لم يقل إن الانفصال غداً سيكون كارثياً. كما أن هناك مخاوف لدى جيران الجنوب، فالمملكة العربية السعودية وسلطنة عُمان لا تريدان عودة النظام الماركسي السابق إلى الجنوب، فقد كان مصدر قلق وإيذاء وعدم استقرار لهما طوال ثلاثة وعشرين عاماً (1967 - 1990). وهناك مخاوف لدى الجنوبيين أنفسهم، فلغة التخوين والتهميش الصادرة من مناطق خارج عدن والجنوب أحياناً هي مصدر رعب للعديد من الجنوبيين وبالذات في عدن، الذين مسهم الضرر من النظام الماركسي البائد. الخطوة الأولى أمام الجنوبيين هي الالتفاف حول الوفد الذي سيذهب إلى جنيف، فهم ممثلون لهم ولا يهم من سيذهب، لكن الأهم أن يحملوا رؤية الجنوب بشكل واضح لا لبس فيها.. وأن يكون المفاوضون ليسوا سياسيين بالضرورة، ولديهم طاقم فني داعم متخصص ومهني.
نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية 1442 التموين للأفراد داخل البلاد والرهن العقاري يكون مسجل على حسب الأحكام حتى يحصل هذا الشخص المتهم على حق عقار معين ويستطيع الأشخاص المعنيين الحصول على ممتلكاتهم والتي تعرف باسم ضمانات للقرض. يعتبر نظام الرهن العقاري من الأنظمة المالية المرغوب داخل المملكة السعودية ويساعد الرهن العقاري والتي تتضمن الراهن والمرتهن وحق التقدم وحق لغير وحق التتبع وتتضمن أيضا انقضاء الله حيث يوفقها النظام الجديد مجلس الوزراء على عدم ربط الرهون في نظام التسجيل العيني للعقار، لهذا سوف نوضح لكم من خلال السطور القادمة أهداف نظام التمويل العقاري الجديد. أهداف نظام التمويل العقاري الجديد
يساعد هذا التمويل على رفع مستوى الائتمان وتبدأ العلاقة بين المرئي والمستفيد ويساعد أيضا على بقاء العقار في يدي المالك الأصلى المعروف باسمه وذلك سواء كان هذا الشخص المدين الأصلي أو ضامن لهذا الشخص المدين. يساعد على الضمان عند غيابك نظام الرهن العقاري مثل ما تعمل البنوك موجود الضمانات العقارية، ويسهل ضمانات الدين دون أن يتم نقل ملكية. شروط الحصول على القرض العقاري
ينبغي توافر شروط الحصول على القرض العقاري وهو كالاتي:
أولا يجب أن يكون هذا الشخص سعودي الجنسية أو حصل على موافقة من خلال وزارة الداخلية بالمملكة يمكن أن هذا الشخص غير سعودي والا يقل من هذا الشخص عن 18عام ولا يزداد عن 60 عام، وفترة العمل لا تقل عن ستة أشهر والراتب الشهري الخاص به لا يقل عن ثلاث آلاف جنيه الزوج، ومن ضمن الشروط أن يكون لدي هذا المتقدم الدفعة الأولى من القرض بجانب إلى أهمية أن تكون الشركة الشركة عن التي يعمل بها معتمداً من خلال البنوك وبالتالي يجب توافر جميع الشروط التي كنا بتحديدها ل إمكانية الحصول على القرض العقاري يعرض على الانترنت وبشكل رسمي.
نظام الرهن العقاري الجديدة
أن يمتلك المرتهن العقار المرهون مقابل دينه إذا لم يدفعه المرتهن خلال المدة المحددة. في كلتا الحالتين يكون الرهن صحيحا والشرط باطل. خطوات اختيار التمويل العقاري من البنوك السعودية إليك عدد من النصائح لمساعدتك في اختيار الرهن العقاري المناسب من البنوك السعودية:
تعرف على برامج التمويل التي تقدمها جميع البنوك قبل اختيار البنك الذي يتعامل معها. اختر البنك الذي يقدم للمستفيد خطة سداد على أساس دخله الشهري. اختر البنك المعتمد للبنك الذي يعمل فيه العميل. يتم تقييم الحصول على القرض على أساس الفائدة المتراكمة على المستفيدين، ويوصى باللجوء إلى البنك الذي يحتسب قيمة ثابتة للفائدة لأن القيمة المتغيرة تتطلب زيادة في ذلك. في كل الفترات. تأكد من أنك مؤهل للإعفاء بعد الوفاة، إما جزئيًا أو كليًا، واختر ما هو مناسب للمقترض. تعامل مع البنك المسؤول عن التمويل العقاري حيث يرغب الشخص في تملك عقار. إحضار المستندات المرفقة للحصول على الرهن وهي:
بطاقتك الوطنية. استمارة تحديد الراتب. نسخة من ملف الضمان الاجتماعي. كشف حساب بنكي لآخر 3 أو 6 أشهر. قانون ولوائح الرهن العقاري الجديدة لتطويره pdf يمكنكم الاطلاع على نظام الرهن العقاري الصادر بأمر ملكي في المملكة العربية السعودية عبر الإنترنت، حيث يتوفر هذا النظام بصيغة (pdf)، ويمكن الاطلاع عليه مع تفاصيله وما هو مبين في مقالاته "من هنا".
نظام الرهن العقاري الجديد
يسعى البنك المركزي في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى دعم المواطنين والمقيمين وتطبيق مختلف الأنظمة لتسهيل عملية شراء العقارات عليهم، حيث يسعى على الدوام للبحث عن طرق لتيسير وتنظيم التمويلات العقارية، كما تعد القوانين التي يصدرها البنك المركزي نهجاً للبنوك وشركات التمويل العقاري وغيرها من المؤسسات التمويلية. سنسلط اليوم الضوء على نظام التمويل العقاري للبنوك وشركات التمويل العقاري لنوفر عليك عناء البحث. أهداف نظام الرهن العقاري
يهدف نظام الرهن العقاري أو كما يطلق عليه البعض نظام التمويل العقاري إلى وضع حدٍ أدنى لضمانات الرهن العقاري لعدة أسباب، أبرزها:
حماية القطاع المالي تعزيز أساليب حماية المستهلك ضمان الاستقرار المالي
يطبق القانون على كل من البنوك وشركات التمويل العقاري والمؤسسات المالية التي تقدم للمواطنين والمقيمين مختلف أنواع التمويل العقاري ويشار لهم بصورة جماعية على أنهم "موفري قروض الرهن العقاري". يضع هذا النظام حداً أدنى من معايير الحماية لتشجيع موفري قروض الرهن العقاري على تطبيق هذه المعايير مما يضمن حماية الأعمال المالية وسلامتها في مؤسساتهم. قروض الرهن العقاري
وفر تفعيل نظام الرهن العقاري المسجل في البنك المركزي إمكانية تمويل العقارات
هل سألت نفسك يوماً ما هو نظام الرهن العقاري المسجل؟ يُعرف قانون الرهن العقاري في دبي على أنه قرض طويل الأجل يصدر من أجل ضمان عقار سكني جاهز أو شبه جاهز أو حتى لا يزال قيد الإنشاء، ويلجأ إليه المقترض من أجل تجديد منزل أو الاستثمار به، إلى جانب تطوير عقار أو أرض.
نظام الرهن العقاري الجديد 1442
سياسة الإقراض
يتعين على موفري قروض الرهن العقاري وضع سقف في نظام التمويل العقاري للبنوك والمؤسسات المالية، إلى جانب تمييز سياسة الاقتراض الخاصة في نظام القروض العقارية وبيان إمكانية وقدرة المقترض على سداد القرض عن طريق مراقبة الجداول الزمنية التي تحدد سياسة إكمال التمويل للعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء. تجدر الإشارة إلى وجوب أن تكون الدفعات التي تسدد من قبل المقترض مستندة لقائمة إنجاز محددة. يتعين على المقرضين النظر في عدة عوامل عند الشروع في إقراض العميل، وذلك لتوضيح المدة الزمنية المتوقعة لسداد القرض، ومن أهم تلك العوامل:
التزامات الديون الأخرى بما فيها ديون بطاقات الائتمان الأمن الوظيفي للمقترض نفقات خاصة (نفقات أسلوب الحياة) الدخل الموثوق الثابت تطبيق خصم مناسب على المكافآت المالية ومصادر الدخل الأخرى أو استبعادها بشكل كلي في حال كانت غير ثابتة تقييم مدى كفاية دخل التقاعد الأخذ بعين الاعتبار نسبة الفائدة السائدة
نسب مهمة في نظام التمويل العقاري للبنوك
يرتكز نظام القرض العقاري على عدة نسب هامة نذكرها فيما يلي. نسبة عبء الدين
يمكن تعريف نسبة عبء الدين في نظام الرهن العقاري المعتمد لدى البنك المركزي الحد الأقصى من نسبة الاقتطاع من راتب المقترض، وهي 50% من الراتب الإجمالي أو أي مصدر دخل ثابت معروف المصدر، ويتم حساب هذه النسبة عادة من قبل موفري قروض الرهن العقاري، وهذا بهدف ضمان استمرار نمط الحياة الممتاز لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يجب على الجهة المسؤولة عن منح القرض العقاري التحقق من نسبة عبء الدين تعادل 50% من الدخل الذي يحصل عليه المقترض بعد التقاعد.
نظام الرهن العقاري السعودي الجديد Pdf
يجدر بالذكر أن الجهات التي تقدم التمويل الإسلامي ممثلة في البنوك الإسلامية في دبي قد تتعرض لنفس المخاطر التي يتعرض لها أي من موفري قروض الرهن العقاري، ويجب أن يتم التقيد بالمتطلبات المحددة التي وضعتها لجان الفتوى الشرعية في كل مبدأ من مبادئ التمويل الإسلامي. تعتبر إمارة دبي الموقع الأكثر استقطاباً للاستثمارات العقارية، وذلك للمزايا المتنوعة التي توفرها الإمارة، بما فيها القروض العقارية في دبي التي تعمل على تسهيل الانتقال إلى منزل الأحلام أو الاستثمار في عقار سكني. لا يقتصر الأمر على ذلك، بل أصبح بإمكان الأفراد بيع عقار مرهون في دبي بإجراءات وخطوات سهلة. كان هذا كل ما لدينا عن نظام التمويل العقاري للبنوك في مقالنا، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت ، بما فيها إجراءات ورسوم طلب تسجيل رهن عقاري دبي. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
كما قامت الحكومة السعودية بإصدار هذا البرنامج وذلك بهدف مساعدة المواطنين الذي لايملكون عقارات سكنية وكذلك بدون أن يتحمل المواطن أعباء مادية كبيرة. ولكن يتمكن المواطن من سداد هذا المبلغ بالتقسيط على عدد من السنوات تتقدر بحسب قدرته المادية. فالبرنامج عبارة عن تقديم التسهيلات للمواطن التي تمكنه من الحصول على قروض تمكنه من الحصول على وحدة سكنية. حيث يتم تخفيض الدفعة الأولى للسداد من 15٪ إلى 10٪ كما يقدم صندوق التنمية العقاري ضمان مالي نيابة عنه. أهم مزايا البرنامج
يتوافق مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية
كما يوفر خطة مرنة للسداد تتوافق مع ظروف المواطن المادية
كما يمكن البرنامج المستفيد من التضامن مع أقاربه من الدرجة الأول والاستفادة من البرنامج
وكذلك يمكن الاستفادة من البرنامج أيضاً في تمويل العقار غير كامل التشطيب. يدفع المواطن 5٪ من قيمة العقار كدفعة أولى. كما يمكنك التعرف أيضاً على شروط الرهن العقاري من الراجحي وأهم مزايا التمويل وطريقة التقديم للحصول عليه
ومن الجدير بالذكر أن قيمة الرهن الميسر يتم تحديدها على حسب قيمة العقار حيث لا تزيد عن 5٪ من قيمة العقار. كما يجب ألا يزيد مبلغ التمويل اليسر المطلوب عن 40 ألف ريال سعودي فقط.