صيغة مذكرة دفاع في دعوى طرد بالغصب
(مذكـــرة بدفــاع وأقوال) السيد /................. (مستأنف) ضـــــــــــد السيد........................... (مستأنف ضدها) السيد /........................... (خصم مدخل) في الاستئناف رقم لسنة والمحدد لنظرها جلسة... الموافق.. /.. /2012م
أمام الدائرة...... مدني مستأنف
الوقـــــائع:
حرصا علي ثمين وقت عدالة المحكمة فإننا نحيلها إلي صحيفة الدعوي. الدفوع القانونية
أولاً: بطلان حكم أول درجة لصدوره من محكمة غير مختصة ( عدم اختصاص محكمة أول درجة بنظر الدعوى نوعيا ً). ثانياً: اعتبار عقد الإيجار سند الدعوى منعقداً لأقصى مدة تجيزها أحكام القانون المدني. ثالثاً: اعتبار عقد الإيجار سند الدعوى منعقد للمدة الحقيقية التي قصدها المؤجر والمستأجر. رابعاً: عدم قبول الدعوى ـ بسبب شاهرة عقد الإيجار ـ لمخالفة المواعيد المنصوص عليها بالمادة ( 563) من القانون المدني. صيغة مذكرة دفاع از حقوق. خامساً: تجدد العقد لمخالفة المستأنف ضده للميعاد الاتفاقي للتنبيه بالإخلاء. سادساً: عدم استهلاك مقدم الإيجار المدفوع من المستأنف كمقدم إيجار واجب الخصم من القيمة الإيجارية. سابعاً: وجود إيصالات إستلام قيمة إيجارية بعد تاريخ الإنذار بإنتهاء عقد الإيجار.
صيغة مذكرة دفاع از حقوق
ومقتضى صراحة نص المادة 598 من القانون المدني انتهاء عقد الإيجار بانتهاء مدته. ومدة العقد علي هذا النحو تصح أن تكون مدة ما دون التقيد بحد أدنى أو بحد أقصى وانتهاء المدة كسبب لانتهاء العقد يقتضي بداهة أن تكون معينة ومعلومة ، ذات بداية ونهاية ، بمعني تاريخ لبدء العقد ، تاريخ لانتهاء العقد. وتنص المادة 563 من القانون المدني ـ فقرة أ ؛ إذا عقد الإيجار دون اتفاق علي مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة ، اعتبر الإيجار منعقداً للفترة المعينة لدفع الأجرة. والواضح من نص المادة 563 فقرة أ من القانون المدني أن المشرع تعرض لثلاث مشكلات ، واوجد لها جميعاً حلاً ؛ اما عن المشكلات فهي:
المشكلة الأولى: مشكلة عقد الإيجار الخالي من بيان المدة. المشكلة الثانية: مشكلة عقد الإيجار غير معين المدة. صيغة مذكرة دفاع تبديد ايصال امانة بين زوجين. المشكلة الثالثة: مشكلة تعذر إثبات مدة عقد الإيجار. أما عن حل تلك المشكلات الثلاث وكما أراد المشرع ، فيتمثل في إيجاد تاريخ اعتباري أو تقديري هو مدة دفع الأجرة ؛ ففي الحالات الثلاث السابقة ، ونعني الثلاث مشكلات السابقة ، يعد عقد الإيجار منعقداً لذات مدة دفع القيمة الايجارية.
( الطعن رقم 1148 لسنة 40 ق – جلسة 8/11/1970 س 21 ص 1069)
ثانيا: ورود تقرير المهندس الفني بعدم وجود خلل بالدراجة يمكن أن يكون أدى لوقوع الحادث:
* بمطالعة المحكمة الموقرة لتقري المهندس الفني المنتدب من إدارة المرور يتضح بجلاء أن الدراجة ليس بها أي خلل يمكن أن يكون سبب لوقوع الحادث وذلك بعد فحص أجهزة التحكم والفرامل وآلة التنبيه كما يقرر بتوافر شروط الأمن والمتانة.
تساعد حبوب الكركم على السيطرة على مرض السكري، وذلك لاحتوائها على مواد مضادة للأكسدة تساهم بقوة في تقليل نسبة الانسولين في الدم، بجانب أنه يقلل من مستوى الكولسترول السيء في الدم. تلعب هذه الحبوب دور قوي وفعال في محاربة أمراض الكبد وتنشيط الدورة الدموية، كما انها تساهم في تقليل السموم في الجسم، بجانب علاج الكثير من أمراض الجهاز الهضمي. فوائد كبسولات الكركم النهدي للبشرة والشعر
يحتوي الكركم على خصائص فعالة تعمل على تعزيز صحة البشرة والشعر وتمنحهم الحيوية والرطوبة والنضارة، وفيما يلي فوائد حبوب الكركم للبشرة والشعر، وهي:
فوائد حبوب الكركم للبشرة
يساهم في التخلص من حب الشباب والندبات الناتجة عنها. تستخدم كقابض طبيعي للإفرازات والزيوت التي تظهر بكثرة في البشرة الدهنية وتتسبب في ظهور حب الشباب. سعر و مواصفات كبسولات الكركمين CURCUMIN المفيدة جدا لصحة الجسم بشكل عام. يعمل على ترطيب البشرة الجافة وتنقيتها وتوحيد لون البشرة. يمنع من ظهور الخطوط الرفيعة والدقيقة بالبشرة، حيث انه يكافح علامات التقدم في السن والتجاعيد. فوائد حبوب الكركم للشعر
يساهم في علاج التهابات فروة الرأس وعلاج الاكزيما والثعلبة. يمنع من تساقط الشعر ويزيد من كثافته ونموه بشكل طبيعي. يساعد على تنشيط الدورة الدموية وترطيب فروة الرأس وحمايتها من الجفاف.
فوائد حبوب الكركم وأفضل منتجاتها وطريقة استخدامها | مجلة رقيقة
الكركم هو أحد الأعشاب التي تنتمي إلى فصيلة الزنجبيل ، وينمو كثيراً في دول آسيا وأمريكا، وبالإضافة لرائحته الطيبة ونكهته الطبيعية اللذيذة، يشتهر استخدام الكركم في الطب البديل ، وذلك بسبب فوائد الكركم للجسم والصحة. يعد الكركم كذلك مكوناً هاماً في منتجات العناية بالبشرة والأسنان ووصفات الطب الشعبي، ويرجع ذلك إلى فوائد الكركم للجسم العديدة والمتنوعة، حيث يمتلك الكركم خواصاً مضادة للالتهاب والأكسدة ، ويقدم فوائد عدة للبشرة والشعر، والكبد، وصحة الأسنان. كما يستخدم الكركم في الأطعمة كنوع من الصبغات لإعطاء الطعام لوناً أصفر، كما يعطي نكهة طبيعية خاصة تجعله من أهم التوابل في المطبخ. تعرف في هذا المقال على فوائد الكركم للجسم والبشرة، وطريقة استخدامه، بالإضافة إلى فوائد حبوب الكركم للجسم. القيمة الغذائية للكركم
تعود فوائد الكركم للجسم لقيمته الغذائية العالية، حيث يحتوي الكركم على:
الكربوهيدرات. الألياف. البروتينات. زيوت طيارة. الكالسيوم. الحديد. المغنيسيوم. فوائد حبوب الكركم | المرسال. المنغنيز. الفسفور. الزنك. فيتامين ب12 ، وفيتامين سي، وفيتامين هـ، وفيتامين أ، وفيتامين د. كيوركيومين، وهي مادة مضادة للأكسدة مستخلصة من بهار الكركم تساعد على منع نمو الخلايا السرطانية.
هل تعلم ما هى &Quot;فوائد الكركمين&Quot; بالتفصيل والعلاج &Quot;كبسولات الكركمين&Quot; مع د وائل سعداوى - Youtube
[٥] ومن الأمراض الدماغية التي يمكن للكركم الوقاية منها ما يلي:
مرض الزهايمر ( Alzheimer's disease): تستطيع مادة الكركمين عبور الحاجز من الدم إلى الدماغ، مما يجعلها ذات قدرة على القيام بوظيفتها من ناحية منع الالتهاب والأكسدة هناك، مؤدية إلى التقليل من احتمالية حدوث مرض الزهايمر ، كما قد يكون للكركم دور في التأثير على ألواح الأميلويد (Amyloid) الذي يعتبر تراكمها سببًا رئيسًا في حدوث الزهايمر. [٦] [٧]
مرض الاكتئاب: حيث يمكن القول أن للكركم دورًا فعّالًا في تحسين أعراض مرض الاكتئاب، خاصةً لو تم إطلاع الطبيب على لذك ووافق على تناوله بالتزامن مع استمرار الخطة العلاجية الخاصة بحالة الاكتئاب. [٨]
تقليل خطر الإصابة بأمراض القلب
يعتبر الكركم ذو دور مهم في عكس خطوات أمراض القلب، وذلك من خلال تحسين وظيفة بطانة الأوعية الدموية (Endothelium)، فمن المعروف أن الخلل في هذه البطانة كان تكون غير قادرة على تنظيم ضغط الدّم أو تجلّطه، هو السبب في حدوث مشكلات القلب، ناهيك عن أن دور الكركم في منع الالتهاب وكمضاد للأكسدة هو عامل من عوامل تقليل أمراض القلب. فوائد حبوب الكركم وأفضل منتجاتها وطريقة استخدامها | مجلة رقيقة. [٩]
الوقاية من السرطان
تحدثت الكثير من الدراسات احتمالية أن يكون للكركم خاصةً مستخلص الكركومين منه دورًا في الوقاية من بعض أنواع مثل سرطان القولون والمستقيم، وفي الحقيقة لا زالت هناك حاجة للمزيد من الدراسات والأبحاث حول ذلك لمعرفة ماهية تأثيره على الخلايا السرطانية، وما إن كان له دور في التّخلص الخلايا السرطانية وتقليل تكوّن الأوعية الدموية المُغذية للسرطان، ودوره في تقليل انتشاره من مكان إلى آخر (metastasis).
فوائد حبوب الكركم | المرسال
تحسين عملية الهضم وتحفيز عملية التمثيل الغذائي، وهذا أمر مهم لخسارة الوزن الزائد. التقليل من الشهية والشعور بالشبع؛ إذ أن الكركم مثبط للهرمون المسؤول عن الشهية، وبالتالي يساعد على التخفيف من تناول الطعام. للمزيد: فوائد الكركم للتنحيف
فوائد اخرى للكركم
من فوائد الكركم للجسم الأخرى ما يلي:
يعالج الأكزيما وبعض الفطريات التي تتكون بين أصابع الرجلين. يساعد على التخلص من آلام العمود الفقري والرقبة. يساعد في تهدئة الأعصاب وخاصة أثناء ضغط العمل. يساعد في الوقاية من الزهايمر الذي يعمل على تدمير الغلاف المحيط بالمخ والخلايا العصبية ويعمل على إزالة تراكم الترسبات في الدماغ. يخفف من الإمساك ، حيث أنه يسهل التبرز ويعالج مختلف مشاكل الجهاز الهضمي. فوائد الكركم للحامل
من المرجح أن تستفيد النساء خلال فترة الحمل من الفوائد الصحية العديدة للكركم. ولكن استناداً إلى الأدلة المتاحة حتى الآن، فإنه من الأسلم للحوامل استهلاك كميات منخفضة من الكركم. من فوائد الكركم للجسم أثناء الحمل ما يلي:
يساعد في علاج النمش والكلف. يقضي على الالتهاب في المستويات الطبيعية، ويخفف التورم والألم. تعزيز جهاز المناعة. الحفاظ على مستويات البكتيريا السليمة في الأمعاء، وبالتالي الحفاظ على صحة المعدة وتخفيف الإمساك والغازات.
سعر و مواصفات كبسولات الكركمين Curcumin المفيدة جدا لصحة الجسم بشكل عام
في الواقع فوائد " curcumin " مفيدة جدا لالتهابات العظام لدرجة أنه يضاهي فعالية بعض الأدوية الخاصة بمضادات الالتهابات. من فوائد الكركمين للمفاصل انه يساعد على حماية اعصاب الرجل. فوائد مادة " الكركم" الكركمين للجسم انه يحجب بعض الانزيمات والستيكونات والتي تعمل على التخفيف من الام التهاب المفاصل. وجدت دراسة مراجعة على فوائد الكركمين للمفاصل برعاية الصناعة للتجارب العشوائية المضبوطة أن 1000 مجم يوميًا من الكركمين قللت من آلام التهاب المفاصل والالتهاب وكذلك الأدوية المضادة للالتهابات (NSAIDs) مثل ديكلوفيناك وإيبوبروفين. موانع استعمال الكوركمين
اثبتت الدراسات ان فوائد الكركمين للمفاصل وعلى الجسم عديدة ولكن على الرغم من ذلك قد ظهر له بعض أضرار طبية و تأثير سلبي مضادة على بعض الأشخاص.. وهم:
الكركمين يعتبر غير امن ويمنع استعماله خلال فترة الحمل والرضاعة لانه يعمل على تحفيز الرحم والدورة الشهرية وبالتالي يزيد من احتمالية تعرض الحمل للخطر. من الممكن ان ينتج عنه بعض المشاكل في المرارة، فلا ينصح باستخدامة مع الاشخاص المصابين بحصوة المرارة، والاشخاص المصابين بإنسداد في القناة الصفراوية. من المحتمل ان يسبب بعض الاضطرابات في المعدة عند بعض الاشخاص، يفضل للاشخاص المصابين بسرطان الثدي والاورام والرحم لذلك يجب استخدامه بحذر في هذه الحالات ويفض اللجوء اولا الى الطبيب المختص دكتور أحمد أبو النصر.
يحسن صحة دماغك وذلك لإنه يحفز مستوى هرمونات نمو الدماغ، مما يزيد من نمو الخلايا العصبية الجديدة، ومكافحة أمراض الدماغ التنكسية المرتبطة بتقدم العمر. يقي قلبك من الإصابة بأمراض القلب وذلك من خلال تحسين وظائف بطانة الأوعية الدموية وتقليل الالتهابات وعمليات الأكسدة التي تؤدي إلى الإصابة بأمراض القلب. يبعد عنك الكركم خطر الإصابة بالسرطان، وتكون آلية عمله من خلال منع نمو وتفشي الخلايا السرطانية، بالإضافة إلى دعم موت هذه الخلايا، بالإضافة إلى أن الكركم يدخل أيضًا في علاج السرطان. وأضاف د أحمد ابو النصر ايضا يؤثر الكركم عليك بشكل إيجابي في نقطة علاج مرض الزهايمر والوقاية منه أيضًا، حيث أن له قدرة على عبور الحاجز الدموي الدماغي. آخر هجوم الشيخوخة على جسمك من خلال استخدامك للكركم حيث أنه يقي من الإصابة بالأمراض المزمنة ويحافظ على الصحة مع التقدم في العمر وتأخير شيخوخة الخلايا. أجبناكم في الموضوع على سؤال منتج الكركمين مع توضيح فوائده للصحة وأيضًا شرحنا آثاره الجانبية، مع ذكر دور الكركم أيضًا فيما يقدمه من فوائد لعلاج الأمراض. أرسل استشارتك.. على الرابط التالي لدعم كامل تحت إشراف الفريق الطبي للدكتور احمد ابو النصر.