نبذة موسعة
تأسس صندوق مشاركة ريت عام2017 برأس مال قدره 880 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة مشاركة المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في المنطقة الشرقية والوسطى بالمملكة ، تم طرح الصندوق في اغسطس 2017، وتتكون المحفظة الاستثمارية التابعة له من 9 عقارات متنوعة بين القطاع التجارى والسكنى والضيافة. أرقام : معلومات الشركة - الأهلي ريت 1. سياسة الاستثمار
يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية باستثناء مكة والمدينة، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. سياسة توزيع الأرباح
توزيع ارباح نصف سنوية على المستثمرين بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري. سياسة الاستحواذ على العقارات
يستثمر في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق.
- أرقام : معلومات الشركة - الأهلي ريت 1
- Top Tweets for #مشاركة_ريت on Twitter. - Instalker
- أرقام : عقارات الصندوق - مشاركة ريت
- أرقام : معلومات الشركة - مشاركة ريت
- مدى شعور الميت بالأحياء من حوله قبل الدفن - إسلام ويب - مركز الفتوى
- هل يرى الميت أهله المتوفين قبله ابن باز؟ - ملك الجواب
أرقام : معلومات الشركة - الأهلي ريت 1
شركة التأمين العربية التعاونية
الملكية الحالية
السابقة
التغير
ملاحظات
شركة عناية السعودية للتأمين التعاوني
شركه خالد احمد الجفالي
6. 21%
أقل من 5 في المئة
-
شركة مجموعة المرجان القابضة
5. 00%
شركة الدواء للخدمات الطبية
الامير تركي محمد فهد ال سعود
13. 80%
13. 75%
0. 05%
الشركة السعودية للصناعات المتطورة
خالد صالح عبدالرحمن الشثري
7. 53%
7. 49%
0. 04%
شركة أبناء محمد حسن الناقول
فهاد بن عوض بن معيبد الرشيدي
6. أرقام : معلومات الشركة - مشاركة ريت. 02%
6. 06%
(0. 04%)
شركة وطني للحديد و الصلب
عبدالكريم محمد عبدالعزيز الراجحي
35. 54%
35. 69%
(0. 15%)
شركه ميونخ ري
15. 00%
(10. 00%)
أرقام : عقارات الصندوق - مشاركة ريت
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
أحدث التوزيعات النقدية
حجم الصندوق (مليون)
880. 00
الوحدات القائمة (مليون)
88. 00
النسبة من رأس المال
3. 00%
توزيعات أرباح نقدية
26. 40 مليون ريال
النوع
صادقت
تاريخ الإعلان
2022/01/23
تاريخ الأحقية
2022/01/27
تاريخ التوزيع
2022/02/17
ملاحظات
النصف الثانى _ 2021
تاريخ
قبل التغيير
بعد التغيير
معدل التغير
رابط
رأس المال (مليون ريال)
عدد الأسهم (مليون)
2017/08/20
طرح عام أولي
527. 90
52. 79
66. 70%
تاريخ الإستحقاق
إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال)
التوزيع النقدي
26. 40
0. أرقام : عقارات الصندوق - مشاركة ريت. 30
2021/07/04
2021/07/13
2021/08/10
2021/01/03
2021/01/10
2021/01/20
2020/07/02
2020/07/09
2020/07/28
30. 80
0. 35
2020/01/02
2020/01/05
2020/01/23
2019/06/23
2019/06/27
2019/07/16
2018/12/26
2018/12/31
2019/01/21
24. 64
0. 28
2018/08/13
2018/08/28
2018/09/16
2018/02/26
2018/03/01
2018/03/25
-
التوزيعات النقدية التاريخية للسهم معدله بأثر اجراءات تغيرات رأس المال وأسهم المنحة إن وجدت
أرقام : معلومات الشركة - مشاركة ريت
إحصاءات الصندوق
حجم الصندوق
880. 00
مليون
رأس المال
عدد الوحدات
88. 00 مليون
القيمة الاسمية للوحده
10. 00 ريال
العملة
ريال
فترةالتقييم
نصف سنوي
رسوم الإدارة
1. 20%
رسوم الحفظ
-
رسوم التعاملات
1. 00%
رسوم أخرى
0. 25%
بيانات التداول
سوق التداول:
تاسي
نهاية السنة المالية:
ديسمبر
متوسط حجم التداول لآخر 3 أشهر:
304, 077. 67
متوسط عدد التداولات في آخر 3 أشهر:
448. 43
التغيير(12 شهر)%:
(3. 94)
المساهمون الرئيسيون
اسم المساهم
عدد الأسهم (مليون)
نسبة الملكية
21. 35
24. 26%
9. 50
10. 79%
4. 65
5. 28%
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
45. 47
43. 32
42. 38
51. 07
47. 13
المصروفات
(22. 60)
(18. 92)
(25. 73)
(21. 11)
(26. 17)
الدخل من العمليات التشغيلية
22. 87
24. 40
16. 66
29. 96
20. 96
استهلاك الإستثمارات العقارية
(16. 94)
(11. 30)
(11. 61)
(11. 64)
(12. 00)
إيرادات إستثمارات وأخرى
6. 41
6. 38
7. 96
4. 75
8. 33
هبوط في قيم استثمارت عقارية
0. 00
(4. 70)
زكاة وضرائب
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
15. 09
14. 78
13. 00
23. 07
17. 29
بند استثنائي
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
88. 00
ربح الوحده
0. 17
0. 15
0. 26
0. 20
المركز المالي
نقد ومايعادله
58. 14
19. 19
45. 17
39. 43
12. 93
إجمالي الأستثمارات العقارية
1, 108. 92
1, 029. 03
1, 039. 78
1, 039. 10
978. 99
استثمارات وآخرى
235. 71
254. 53
252. 48
211. 37
267. 16
آخرى
39. 01
45. 16
16. 71
47. 81
14. 81
مجموع الموجودات
1, 441. 77
1, 347. 91
1, 354. 14
1, 337. 70
1, 273. 89
المطلوبات
اجمالي القروض
547. 49
453. 92
450. 59
402. 14
337. 36
مصروفات مستحقة
14. 18
11. 26
11. 93
7. 72
9. 87
إيرادات غير مكتسبة
17.
86
10. 02
7. 27
15. 51
17. 98
3. 48
2. 63
2. 65
12. 84
1. 46
مجموع المطلوبات
583. 00
477. 83
472. 44
438. 21
366. 66
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات
858. 77
870. 08
881. 70
899. 50
907. 22
صافي الاصول حسب القيمه السوقيه
947. 84
952. 99
950. 16
965. 18
959. 99
عدد الوحدات
القيمه الدفتريه للاصول العائده للوحده
9. 76
9. 89
10. 22
10. 31
القيمة السوقيه للاصول العائده للوحده
10. 77
10. 83
10. 80
10. 97
10. 91
هل يرى الميت أهله المتوفين قبله ابن باز الكثير من الأشخاص يتسائلون بشأن هل يرى الميت أهله المتوفين قبله ابن باز ونحن هنا من خلال موقع الأعراف يسعدنا أن نقدم لكم اليوم إجابة على سؤالكم فمن المعلوم أن الانسان يمر بثلاث مراحل المرحلة الأولى: مرحلة الحياة الدنيا وهذه المرحلة نستطيع تشبيهها باثاث المباني كلما دعمت الاثاث واهتميت به فانه سيكون قوي ويعمر وهنا الاثاث التقوى والايمان والابتعاد عن المعاصي واتباع سنه النبي الكريم. المرحله الثانية: مرحله البرزخ مابعد الوفاة وفي هذه المرحله يشعر الاموات فقط باشياء معينه وهي الدعاء من ابناءة او من اقاربه او من اي شخص بالغيب وكما يشعر فقط بالاشياء التي ترتبط بالعباده والصلاح من اهله ولكن امور الحياه لا يعلمها ولا يشاهدها ولا يعرف عنها اي شئ ولا يحس بها لانها اصبحت لا تفيده خصوصا وقد فهم ان المال واي شئ في الحياه كان يهتم به من مال ومباني واي شئ تركه ولم يغني عنه شئ ولكن فقط الان الاموات يريدون ماينفعهم في هذه المرحله وهيا الدعاء والاستغفار لهم واي عمل صالح توهبه له. المرحله الثالثة: هي مرحلة البعث والحساب وهنا بلغنا الله عز وجل ان في هذه المرحله لكل امرئ شان يغنيه وايضا ان المرء يفر من اي احد لانه مشغول بنفسه وحسابه وفي هذه المرحله سيعرف الانسان حقيقه هذا الكون وحقيقه وسر وجوده فيه الذي بلغنا به الله عندما قال انه خلق الانس والجن فقط للعبادة.
مدى شعور الميت بالأحياء من حوله قبل الدفن - إسلام ويب - مركز الفتوى
ثم يسألونه: ما فعل فلان؟ وفلانة هل تزوجت؟ فإذا سألوه، عن الرجل قد مات قبله فيقول: هيهات قد مات ذاك قبلي، فيقولون: إنا لله وإنا إليه راجعون ذهب به إلى أهل الهاوية). اقرأ أيضًا: كيف يعيش الميت في القبر
هل الميت يشعر بمن يدعو له؟
خلال إجابة سؤال هل يرى الميت أهله بعد موته نود توضيح هل الميت يشعر بدعاء الحي له من خلال تلك المعلومات:-
الميت في قبره لا ينفعه من الدنيا إلا العمل الصالح كما ذكرنا ولكن يمكن الحي أن ينفعه من خلال دعوته والصدقة عليه فهذا يخفف من عذاب القبر ويؤنس الميت. فهو يفتخر كثيرًا بمن يتصدق عليه أمام الآخرين من الأموات بأن أحد ما تذكره وتصدق عليه. الحياة عامة بشكل عام منقسمة إلى 3 مراحل: (المرحلة الأولى الحياة بالدنيا، المرحلة الثانية حياة القبر، المرحلة الثالثة والأخيرة وهي الآخرة). مدى شعور الميت بالأحياء من حوله قبل الدفن - إسلام ويب - مركز الفتوى. حيث أن الميت يستيقظ بعد حياة القبر كي يحاسب على أعماله يوم الحساب. عندما يقوم الأهل والأحباب بدفن الميت فإن أخر النعال التي تتركه الميت يسمع بها وحينها يريد ألا يرحل أهله. كما يجب عند الذهاب للقبور قول أنتم السابقون ونحن اللاحقون وأيضًا يقول السلام. إذا بكى أهل الميت أو كانوا في أحوال سيئة فإن الميت يكون في ألم وعذاب وهذا يعني أن الميت يشعر بأحبابه ويشغله أحوال من هم في الدنيا.
هل يرى الميت أهله المتوفين قبله ابن باز؟ - ملك الجواب
وفسرت حديث الرسول صلى الله عليه وسلم «إن الميت ليعذب من بكاء أهله عليه» بأنه حديث أخرجه الإمام مسلم في صحيحه وهو متحقق كما قال الجمهور وذلك لمن أوصى أهله بالنياحة عليه أو علم أنهم سينوحون بعد وفاته، وقال ابن القيم وابن تيمية والطبراني رحمهم الله: إن العذاب أعم من العقاب مستدلين على ذلك بقول الرسول صلى الله عليه وسلم «السفر قطعة من العذاب». وبينت أن البخاري أخرج بأن «عبد الله بن رواحة أغمي عليه فجعلت أخته عمرة تبكي: واجبلاه، وا كذا وا كذا، تعدد عليه، فقال حين أفاق: ما قلت شيئا إلا قيل لي: أنت كذلك؟ فلما مات لم تبك عليه». ونوهت بأن السلام على الميت ومعرفته بالشخص وارد وحقيقة، فقد جاء عن النبي صلى الله عليه وسلم «ما من مسلم يمر بقبر أخيه كان يعرفه في الدنيا فيسلم عليه إلا رد الله عليه روحه حتى يرد عليه السلام». وحذرت من التوسل بالأموات قائلة: ليس سماعهم معناه النفع، بل قال الله سبحانه وتعالى لنبيه في حياته «قل لا أملك لنفسي نفعا ولا ضرا». يحتاج إلى تفصيل
إلى ذلك، أوضح عضو هيئة كبار العلماء الدكتور علي الحكمي أن الطريقة المثلى للتواصل مع الميت هي الصدقة والدعاء، قائلا «ينبغي الحرص عليها كون الميت ينتفع بها».
هل يشعر الميت بمن يزوره ؟ كما ورد فيما يتعلق بحال حياة الأحياء من: معيشة وزواج ونجاح وغير ذلك من متُع الدنيا؛ فليس هناك حديث صحيح يؤيد ذلك، ولأن الميت مشغول بحياته البرزخية عن حياة الدنيا؛ فلا يهمه إلا ما يتعلق بثواب يصل إليه دون غرور الدنيا وزخرفها. هل يشعر الميت بمن يزوره ومن يسلم عليه ؟ هل يشعر الميت بمن يزوره ومن يسلم عليه ؟ فقد ذهب الفقهاء إلى أن الميت يشعر بمن يزوره، لما روي عن بريدة رضي الله عنه قال: " كَانَ رَسُولُ اللهِ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَآلِهِ وَسَلَّمَ يُعَلِّمُهُمْ إِذَا خَرَجُوا إِلَى الْمَقَابِرِ، فَكَانَ قَائِلُهُمْ يَقُولُ: السَّلَامُ عَلَيْكُمْ أَهْلَ الدِّيَارِ مِنَ الْمُؤْمِنِينَ وَالْمُسْلِمِينَ، وَإِنَّا إِنْ شَاءَ اللهُ لَلَاحِقُونَ، أَسْأَلُ اللهَ لَنَا وَلَكُمُ الْعَافِيَةَ" أخرجه مسلم في "صحيحه". هل يشعر الميت بمن يزوره ومن يسلم عليه؟، وبما روي عن أبي هريرة رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وآله وسلم قال: «مَا مِنْ رَجُلٍ يَمُرُّ بِقَبْرِ رَجُلٍ كَانَ يَعْرِفُهُ فِي الدُّنْيَا، فَيُسَلِّمُ عَلَيْهِ، إِلَّا عَرَفَهُ وَرَدَّ عَلَيْهِ» أخرجه تمام في "فوائده"، والبيهقي في "شعب الإيمان"، والخطيب البغدادي في "تاريخ بغداد".