Fahad Alqahtani
مشاركات: 54
السمعة: 2
الرجاء قم بــ تسجيل الدخول للإنضمام للمحادثة.
محضر أستلام شقة – Lawyer Egypt – محامى مصر
#1
تعتبر نماذج ومستندات استلام اعمال التنفيذ المختلفة من المستندات الهامة في كل مراحل تنفيذ اي مبني او مشروع, وهي هامة للطرفين سواء للجهة المنفذة (المقاول) او الجهة المشرفة علي التنفيذ. واليكم كافة النماذج الخاصة باستلام الاعمال بدءا من معاينة الموقع حتي التسليم النهائي. نموذج محضر استلام نهائي لمشروع مقاولات word. يمكنك طباعتها بعد تحميل الملف ( ملف word) الخاص بها من الرابط التالي
ارجو ان تكون هذه النماذج مفيدة لكم......
مع تحياتي مدونة جمال بيتك
#2
نماذج جيده جدا للتطبيق بالموقع....
اتمني ان تستفيدو منها
#3
الف مليون شكر اخي م/ سمير
#4
لا شكر علي واجب يا اخي الكريم
#5
شكرا جزيلا وبارك الله بالمجهود الرائع
#6
لا شكر علي واجب عزيزتي sima
#7
جزاكم الله عنا كل خير
#8
جزاكم الله عنا كل خير
#9
أين هي النماذج الرابط لا يعمل
#11
لا استطيع تحميل النماذج من الرابط
#12
لا يمكن التحميل
#14
جزاكم الله خير...... روابط التحميل لا تعمل عندي ارجو التأكد منها
#15
الرابط مش بيصل لحاجة.. ممكن طريقة التحميل
مشكور
بخصوص الاستلام النهائي للمشاريع - منتديات المركاز - المركاز - دليل أعمال المملكة
المادة الثامنة بعد المئة:
أ- يلتزم المتعاقد خلال سنة الضمان المشار إليها في المادة (السابعة بعد المئة) من هذه اللائحة، بصيانة وإصلاح واستبدال ما يظهر من عيوب في المواد المستخدمة ، أو عيوب في التنفيذ ، ولا يحول استلام الجهة للأعمال مع عدم إبداء ملاحظاتها عليها ، أو ما يظهر من نواقص ، أو مواد مخالفة للمواصفات ، مما لم يتم تداركه أثناء الاستلام الابتدائي ، دون التزام المتعاقد بضمانها وصيانتها ، وإذا لم يلتزم بذلك ، تنفذ الأعمال على حسابه ، بعد إنذاره ، بالطريقة التي تراها الجهة مناسبة، بما لا يتجاوز الأسعار السائدة. ب- لا يشمل الضمان والصيانة المشار إليها في الفقرة ( أ) من هذه المادة ، أعمال الصيانة الدورية أو العادية الناتجة عن الاستخدام ، ما لم يرجع سبب ذلك وفقا للأصول الفنية إلى عيب في المواد أو في التنفيذ. المادة التاسعة بعد المئة:
تستلم الأعمال استلاماً نهائياً في عقود الأشغال العامة ، بعد انتهاء مدة الضمان والصيانة المشار إليها في المادة (السابعة بعد المئة) من هذه اللائحة ، وبعد تنفيذ المتعاقد لالتزاماته ، وتسليمه المخططات ومواصفات الأجهزة والمعدات ، والمستندات المتعلقة بالمشروع ، وفقاً لما ينظمه نموذج عقد الأشغال العامة.
نماذج استلام اعمال التنفيذ | ملتقى المهندسين العرب
أعلن وزير الزراعة، السيد القصير، رفع حالة الاستعداد القصوى خلال إجازة عيد الفطر المبارك لمتابعة حصاد القمح؛ وتوعية المزارعين بالأساليب الحديثة واستخدام الميكنة الزراعية في الحصاد لتقليل الفاقد والهدر والحفاظ على درجة نقاوة المحصول، كما وجه مديري المديريات ومسئولي حماية الأراضي باتخاذ كافة الإجراءات لمنع التعديات على الأراضي الزراعية خلال الإجازة. ووجه الوزير، في بيان أمس الأحد، بتكثيف المرور والمتابعة على مدار الساعة لعمليتي حصاد وتوريد محصول القمح، بجميع محافظات الجمهورية والتواصل مع المزارعين لحل مشاكلهم وتشجيعهم على توريد المحصول، كما تقوم المديريات بتنظيم ندوات إرشادية لتشجيع المزارعين على توريد القمح. وتقوم مديريات الزراعة بالمحافظات بمتابعة الحصاد وتكثيف التواجد الميداني مع المزراعين، بالإضافة إلى التنسيق مع وزارة التموين لتسهيل عملية توريد المحصول وسرعة إنهاء إجراءات استلام المحصول وصرف المستحقات المالية، وتواجد اللجان المكلفة بالاستلام فى كافة الأماكن المحددة حتى خلال عطلة عيد الفطر المبارك.
الزراعة تتابع حصاد وتوريد القمح في المحافظات خلال أيام العيد - تواصل 24
المادة الثانية: 1- يقر الطرف الثاني باستلامه الوحدة السكنية المكونة من غرفة واحدة وحمامين وغرفة استقبال ، والمطبخ. 2- يقر الطرف الثاني بمعاينته الوحدة السكنية لحظة الاستلام بكامل اجزائها، معاينة لا يتطرق لها الشك وعلى ارض الواقع، وقد وجدها مطابقة للمواصفات التي وردت في عقد البيع. نموذج محضر استلام نهائي لمشروع مقاولات. 3- يقر الطرف الثاني يإنه قد عاين المطبخ الذي اتفق على تركيبه في الوحدة السكنية، وهو يقر ان هذا المطيخ هو ذاته المطبخ الذي اتفق عليه وقد توقيع عقد البيع. 4- ( بند يجب تغييره بحسب هل الشقة بأثاثها ام لا) استلم الطرف الثاني الوحدة السكنية بالاثاث المتفق عليه ، وبعد معاينة هذا الاثاث ، تم الاقرار انه ذات الاثاث الذي يرغب به المادة الثالثة: من المتفق عليه ىانه تم تسليم الشقق قبل اجراء المسح العقاري، و لا يمانع الطرف الثاني في هذا الاجراء ، كونه ومع المعاينة للوحدة السكنية يقر بإنها ما اتفق عليه حين توقيع عقد البيع. من المتفق عليه ان يتم تسليم سندات الملكية بعد تسلم العقار، ويقر الطرف الاول ان الطرف الثاني قد اكمل جميع الالتزامات المالية من ثمن الوحدة التي تخوله استلامها ( تحديد رسوم استخراج سند الملكية على أي طرف المادة الرابعة: 1: تعد مصاريف استخدام الخدمات ومرافق الوحدة السكنية من تاريخ استلامها على عاتق الطرف الثاني ، كالكهرباء والمياه، وعليه ان يقوم بتسديد قيم هذه الخدمات والمرافق بتواريخها وعدم تراكمها.
4- لا يحق للطرف الثاني حتى بعد الاسنلام النهائي للوحدة إجراء أية تعديلات على الواجهة أو الجدران أو التقسيمات الداخلية المشتركة أو تمديدات الماء والكهرباء سواء بالإضافة أو التغيير أو بخلافهما وفي حالة تجاوزه لذلك يتحمل تكاليف إعادة الوضع كما كان ، كما يتحمل أي أضرار مادية أو غير مادية ترتبت على تصرفه هذا للمجاورين له. المادة السادسة: 1- تعهد المشتري بالمحافظة على نظافة المبنى وجماله واستخدام مرافقه الاستخدام الأمثل ولما خصصت له ، كما يتعهد بمراعاة حقوق السكان الآخرين ومراعاة الأعراف والتقاليد المعمول بها الدولة وعدم الإضرار بجيرانه أو سكان العمارة أو الزائرين. نماذج استلام اعمال التنفيذ | ملتقى المهندسين العرب. 2- تبقى عملية الصيانة والنظافة لمرافق المبنى تحت مسؤولية الطرف الأول لمدة..... ( يتم تحديدها او الغاؤها بحسب الادارة) فقط من تاريخ تسليم أول شقة في المبنى وبعد ذلك يفك هذا الارتباط نهائياً وتبقى مسؤولية الصيانة والنظافة والسلامة والأمن وخلافهما لكامل المبنى ومرافقه مشاركة بين السكان وعليهم تشكيل مجلس لإدارة المبنى ورعاية خدماتهم المشتركة بالتراضي بينهم. 3- يجب على الطرف الثاني ( الممستلم) إطلاع من تؤول إليه الملكية بعده على هذا العقد والإشارة على التزامه بجميع ما ورد فيه من بنود.
صيغة محضر أستلام شقة
انه في يوم............. الموافق / / ۲۰۲۰ م تم تسليم الوحدة السكنية الشقة موضوع العقد المحرر بتاريخ / / ۲۰۱۹
من السيد /................................... المقيم فى............................. بطاقة رقم قومى..................................
إلي السيد /................................... بطاقة رقم قومى..................................
وأوصافها كالأتي: - الشقة رقم () بالدور ( الأرضي) بالعمارة المقامة على قطعة الأرض رقم () بمدينة السادس من أكتوبر الحي () المجاورة () صندوق وتبلغ مساحتها الاجماليه () وهى مكونة من (...................................... ). وقد قام بمعاينة الوحدة السكنية المبيعة موضوع العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا أو قانونا وعلم بمجمل مساحتها وبمشتملاتها وموجوداتها وقبل بشرائها بقيمتها الإجمالية وبأوصافها وحالتها التي هي عليها وصارت في حيازته من تاريخ الاستلام وخالية من أية إشغالات أو أشخاص وأنه قد عاين جميع المرافق والأجزاء المشتركة ووجدها سليمة وبحالة تمكنه من استعمالها استعمالا كاملا ومشتركا في الغرض الذي أعدت له و أنه استلمها فعلا ويعتبر توقيعه على هذا المحضر إقرار منه بذلك وقد حرر من هذا المحضر نسختين لكل طرف نسخة منه للرجوع إليها وقت الحاجة.
نرحب بكم متابعينا الاعزاء في موقعنا موقع عرب تايمز طلاب و طالبات المملكة العربية السعودية في موضوع جديد و في مقالة جديدة حيث سوف نتكلم اليوم عن ، من آداب الاستماع ، يعتبر هذا السؤال من الاسئلة الاكثر بحثاً على محرك البحث قوقل ، و قد تسائل العديد و الكثير من الاشخاص حول اجابة هذا السؤال ، و بدورنا نحن موقع عرب تايمز سوف نقوم بالاجابة عن السؤال في هذه المقالة ، بحيث يصنف السؤال الذي ذكرناه سابقاً على أنه من منهاج كتاب اللغة العربية الخاص بالصف ثاني متوسط للفصل الدراسي الثاني الخاص بالعام 1442. الإنصات بكامل الاهتمام والتركيز، وهي أول ما يكون من الآداب التي ينبغي على المرء التحلّي بها في استماعه. ليس من آداب الاستماع. وعدم مقاطعة المتكلم حتّى ينهي كلامه، وذلك من باب التقدير والاحترام. كذلك الابتعاد عن سماع الغيبة، أو ما قبح من الكلام المسموع، فهو أمرٌ حرّمه دين الإسلام. وكذلك أن يتّسم المستمع بالبشاشة والوجه الطلق، ويبتعد تمام البعد عن الكآبة والعبوس، وكذلك أوصى رسول الله صلّى الله عليه وسلّم جابر بن سليم أبو جرى الهجيمي حينما قال له: " لا تَسبَّنَّ أحدًا و لا تحقِرَنَّ من المعروفِ شيئًا وأن تُكلِّمَ أخاكَ وأنتَ مُنبسطٌ إليهِ وإيَّاكَ و إسبالَ الإزارِ فإنَّ إسبالَهُ من المخيَلَةِ و إنَّ اللهَ لا يحبُّ المخيَلةَ ارفَع إزارَكَ إلى نصفِ السَّاقِ فإن أبيتَ فإلى الكَعبينِ وإن امرُؤٌ شتَمكَ بما يعلَمُ منكَ فلا تَشتُمهُ بما تَعلَمُ منهُ فإنَّ وبالَ ذلكَ عليه".
ليس من آداب الاستماع
3- تجنب مقاطعة المتكلم، وتركه إلى أن ينهي كلامه، فربما فاتتنا فوائد بسبب المقاطعة والدخول العرضي. 4- التغلب على الانزعاج النفسي الذي يتولد من بعض كلمات المقابل والتي يراها المستمع أدنى من مستواه، فليس من كلام حوت كل كلماته على فوائد إلا ما ندر. 5- ترك تسخيف كلام أي متكلم. 6- الابتعاد عن تتبع عثرات المتكلم، فإنه بذرة التنافر والتباغض. 7- ترك الأفعال والحركات التي توحي أو توهم المقابل بعدم اهتمامك بكلامه. 8- اجعل المتكلم يشعر بأنه هو المتفضل بالكلام لا أنت المتفضل بالاستماع. 9- إن أردتَ تصحيح بعض أخطاء المتكلم – وليس كل الأخطاء فإن بعضها يجب أن يغفر-فحاول أن تصححها بصورة لطيفة كي لا تكسر عزيمته وتثبط همته وتزعزع ثقته بنفسه. 10- اشكره أو امدحه عند نهاية كلامه أو ادعو له بالخير. 11- حاول أن لا تكثر الالتفات يميناً وشمالاً وتشتت انتباه المتكلم. 12- كثيراً ما تصدر كلمات فيها منافع كثيرة ممن لا نتوقع منه ذلك، فلا تستصغرن كلام أي متكلم، فلا تدري من أين يأتي رزقك. 13- إن تكلم بحضرتك من يرى نفسه ليس أهلاً للكلام، فعظّمه وأرفع مقامه، فإن مثل هؤلاء هم نظر عين الجبار جلّ جلاله. أي مما يلي يعد من آداب الاستماع. 14- حاول قدر إمكانك أن تبادل المتكلم مشاعره، ولا تجعله غريب.
ما هي اداب الاستماع سؤالٌ يجول في خاطر الكثيرين من محبّي طلب العلم، فمن المعروف أنّ من أسس طلب العلم ونهجه بعد النيّة هو حسن الاستماع، ومن أهل العلم من يرى أنّ أول العلم هو الاستماع، ومنهم من يقدّم النيّة أو الصمت عليه، ولكن ممّا لا شكّ فيه أنّ الاستماع هو شرطٌ رئيسٌ وأساسٌ ثابتٌ في منهج طلب العلم، وعلى من يطلب العلم أن يتقن الأدب في الإنصات والاستماع ونحو ذلك من الأمور التي سيتناول تفصيلها المقال فيما سيأتي.
أي مما يلي يعد من آداب الاستماع
يتضمنَّ ( الاستماع بتقمّص) أكثر بكثير من وعي الكلمات التي تقال فهمهِا، أو تأمُلِها. ويُقدّر خبراء الاتصال أن (10) بالمئة من اتصالاتنا ( أو تفاهمنا، أو تواصلنا) يتمّ عن طريق الكلمة المحكيّة، و(30) بالمئة عن طريق أصواتنا، و(60) بالمئة عن طريق حركاتنا، وتعابير وجوهنا، أي لغة أجسادنا، في الاستماع (بتقمص)، يقول كوفي، أنت تصغي بأذنيك وبعينيك وقلبك ( وهذا هو الأهمّ)، وهذا ما قاله ابن الرومي قبل مئات السنين!!. يقول ريتشارد كارلسون في كتابه القيّم: "لا تهتمّ بصغائر الأمور مع أسرتك":
"لو كان علي أن أختار اقتراحاً واحداً لوضع حلٍّ لجميع المشكلات الزوجية والأُسرية لاقترحت على الزوجين أن يُنصت كلٌّ منهما للآخر بصورة أفضل. فمِن بينِ مئات النساء اللاتي قابلتهنّ على مدار حياتي، والآلافِ اللاتي تحدثت إليهن خلال عملي، شكتْ غالبيتُهن من أنّ أزواجهنّ، أو آباءهنّ، أو غيرَهم من الرجال المُهِّمين في حياتهنّ، لا يستمعون إليهنّ بشكل جيد! إن حسن الاستماع للآخرين أشبهُ بالدواء السّحري الذي يؤتي ثماراً جيدة في جميع الأحوال! أهمية الاستماع - موضوع. ". اللهم اجعلنا ممّن يستمعون القول فيتّبعون أحسنه.
التواصل البصري
يجب التركيز على هذه النقطة بإمعان، فالتواصل البصري يجعل منك مستمعاً أفضل ويساهم في فهم الموضوع الذي يتكلم عنه الشخص المقابل لك، سواء كان هذا الشخص صديقك في الحياة أو مديرك في العمل أو حتى إذا كان أحد أفراد أسرتك في المنزل، كما أن التواصل البصري يزيد من احترام الشخص الذي تكلمه ويجعله يثق في أنك تفهم ما يقوله، لذلك حاول قدر المستطاع ألا تشيح بنظرك عنه أثناء الكلام. طرح الأسئلة
من مراحل الاستماع المهمة هي طرح الأسئلة، ويعود ذلك لتعزيز فهمك وإدراكك لجميع المعلومات والملاحظات المتلقاة من قبل الشخص المتكلم، فكلام المدير مثلاً في اجتماعات الموظفين يجب الاستماع له بدقة وطرح التساؤلات حوله في حال وجود كلمات غامضة أو فكرة غير واضحة ممكن الاستفادة منها في سير العمل، كما أن طرح الأسئلة يتضمن إعادة صياغة الفكرة وتكرار ما سمعته، وهذا الأمر سيعزز في تقوية إشارات الاستماع لديك وتنشيط لغة جسدك. تدوين الملاحظات
وهذه المرحلة تنطوي على هدفين مهمين، فهي تساعدك على تذكر ما قمت بتلقيه من المتكلم من معلومات هامة تحدث الفرق في أمورك اليومية وحياتك المستقبلية، ومن ناحية أخرى تظهر مدى اهتمامك لما يقدمه لك المتعلم من معلومات من خلال حديثه، ويشعر المتكلم بالاحترام من خلال إبداء المستمع الاهتمام لحديثه مما يخلق جو من الثقة بين الطرفين.
مفهوم الإنصات
هو أحد مستويات الاستماع ويعد أعلاها حيث يكون لدى المستامعالرغبة ال كبيرة في التركيز والفهم والتحليل لما يستمع إليه، ولا يمكن أن يتم قطع التركيز والإنصات لأي سبب ممكن حيث يكون المنصت لديه الرغبة والعزيمة على الإنصات والاستماع. ليس كل مستمع منصت ولكن كل منصت مستمع، وذلك لأن الإنصات جزء من الاستماع. مفهوم الاستماع
استقبال الأصوات المحيطة بقصد وبرغبة في الفهم والتحليل لمحتوى الكلام، وحتى تتم عملية الاستماع بشكل جيد على المستمع التركيز لما يقوله المتكلم وفهمه وتحليله. يختلف الاستماع عن السمع فحاسة السمع هي فطرة إلاهية ولكن الاستماع يتطلب من المستمع الرغبة في الاستماع والتركيز وهي عملية فسيولوجية لا تحدث إلا إذا كانت الأذن سليمة. ما هي صفات المستمع الجيد؟
كما أوضحنا فإن الاستماع يختلف اختلافًا كبيرًا عن السمع فالاستماع يكون بهدف التحليل لفهم الكلام بشكل صحيح والحصول على المعلومات والنقاط الأساسية للحديث، وبذلك فهناك نوعان من المستمعين هما:
مستمع جيد. فن الاستماع. مستمع غير جيد. سوف نركز على صفات المستمع الجيد حيث يجب على كل إنسان أن يكون مستمعًا جيدًا حريصًا على فهم المحتوى المقدم له وبعض هذه الصفات هي:
عدم مقاطعة المتحدث مهما كان سبب المقاطعة حتى وإن كان برغبة في زيادة الفهم والتفسير أو تلقي ذلك الحديث قبل ذلك وإدراكه واستيعابه بشكل جيد.