ارتفع الطلب عليها لاعتدال أسعارها.. ولتجاوز ارتفاع مواد البناء والأراضي
بناء الدبلوكسات هو الأكثر انتشارا في مخططات حائل
كشف عقاريون في منطقة حائل أن هنالك ارتفاعا ملموسا في أسعار الدبلوكسات في مخططات احياء حائل الجديدة.. والتي انتشرت خلال العامين بحيث اصبحت هي الخيار الامثل للسكن.. اسعار الاراضي بحائل أثناء أداء مهامهم. باعتبار انها انتشرت في المخططات الجديدة بأسعار ربما تكون غالية السعر نوعا ما ومساحات مترية متفاوتة. وبينوا أن هذا الارتفاع لهذه الدبلوكسات تمركز في جنوب المدينة معللين تلك الارتفاعات بغلاء أراضي المخططات وزيادة الطلب على الأراضي لامتلاك المنازل. وكشف الخبير العقاري بحائل يوسف القباع أن التوجه الآن نحو المخططات الواقعة خارج النطاق العمراني فلو نلاحظ مثلا نقرة قفار جنوب المدينة وكذلك شمال حائل على امتداد طريق حائل – القاعد هي الاخرى شهدت اقبالا في البيع والشراء وباسعار عقارية متفاوتة وذلك هربا من غلاء الأسعار في المخططات داخل المدينة والزحام فيها مما اوجد ارتفاعا في نسبة الاسعار..
خاصة أن حركة العقار بطبعها ثقيلة نوع ما في الانخفاض ولا نشعر في انخفاضها إلا بعد فترة حسب طبيعة واختصاصات سوق العقار. فيما أفاد العقاري صالح السالم عن اتجاه غالبية الناس في حائل نحو اقتناص الفيلات «الدبلوكسات»، مؤكدا في الوقت نفسه أنها تعد الخيار الامثل للتملك.. وكثيرا ما شهد السوق العقاري بحائل خلال الفترة السابقة من نصيب البيع والشراء.
- اسعار الاراضي بحائل بعد 45 عامًا
- اسعار الاراضي بحائل أثناء أداء مهامهم
- اسعار الاراضي بحائل يرفع جاهزيته
- ما اصل قبائل الأشراف، تاريخهم، عراقتهم القديمة، شجرة تسلسل أجدادهم، ما نسبة بني تميم وشمر إلى الاشراف، ويكيبيديا - مدينة العلم
اسعار الاراضي بحائل بعد 45 عامًا
وتابع: اليوم برنامج رسوم الأراضي البيضاء حسب ما وُضع له بدأ في أربع مناطق بعدها أعلنا عن باقي المناطق، لافتاً أنه لم يتبق سوى حائل والقصيم وحفر الباطن سيتم الإعلان عنها قريباً. وأضاف الحقيل: اليوم نرى على الأقل يمكن 500 مليون متر مربع تم إعادة تطويرها وتدويرها، حيث إننا عدلنا في النظام في العام الماضي فبعد أن كان أربع مراحل أصبح ثلاث، أيضًا صدر توجيه عدم السداد يتجه إلى مرحلة التنفيذ المباشر ساعد في تحصيل إيرادات أكثر من اثنين مليار يال. وقال: نحن نتعامل بتوازن مع احتياجات كل مدينة ومنطقة، ولدينا فرصة لتطوير برنامج الرسوم البيضاء ليشمل المناطق المهمة والتي نشجع الاستثمار فيها.
اسعار الاراضي بحائل أثناء أداء مهامهم
وأضاف الى أن ما يشهده العالم من ارتفاع بمواد البناء والحديد هو الآخر كان لها دور سلبي في إضافة الركود العقاري في حركة سوق العقار بالمنطقة.
اسعار الاراضي بحائل يرفع جاهزيته
وقال إن أسعار البيع سجلت في الفترة الماضية من العام الحالي نسب عالية والتي شهدت فيها ارتفاعا في بيع العقار ما أدى إلى تملك العديد من المواطنين في تلك الجهة ورغبتهم في الشراء نظرا لرغبة بيع بعض الملاك رابط جريدة الرياض
قل العقار نزل فى جميع المناطق اصدقكك الا حائل والسبب اهلها اى واحد يشتري ارض يفكر ان ارضه تحتها كنز ويضع سوم لاحظ سوم بسعر خيالى ولا يبيع حتى لو جابت سومتها. كلهم شيبان متخلفين لا يعترفون بنزول العقار ولا صعوده اهم شى الصك بالخزنه يموت وصكه فى محله ويستمر الورثه بالحفاض عليه لان هذه وصيه المرحوم. والا ياخى هناك احياء بحائل مضى عليها الدهر احياء قديمه صار اكثر سكنها عمال ولايزال هناك اراضي للبيع والملفت ليست ارض والا عدد قليل من الاراضي بل الكثير. لو اخذت جوله بحايل تجد الكثير من الاحياء غير معمره والسبب تجار الاراضى البيضاء على الرغم انه لايوجد الا اهل حائل سكانها الاصلين ولا هي منطقه عسكؤيه حتى تقول يتوافد عليها الكثافه السكانيه اهالى القرى المجاوره مكتفين بسكنهم بالقرى نظرآ لقرب قراهم من المنطقه. ناهيك عن رخص ايجار الشقق بها مقارنه بالمناطق الكبيره. اسعار الاراضي بحائل يرفع جاهزيته. يجب على اهالى حائل وخصوصآ اصحاب المكاتب التى تساعد على ارتفاع الاسعار ان يتقوا الله فى البيع والشرا لانهم هم من يملك الاراضى التى شروها بسعار زهيده.
وأضاف أن كل هذه العوامل أدت إلى انخفاض في أسعار العقارات، بالإضافة إلى شركات التقييم الحالية المتعاونة مع البنوك التجارية والتي تعطي القيمة الحقيقية للعقار مع تعميم هذا التقييم على جميع البنوك واستمراره لمدة 6 أشهر، أدى إى خفض اسعار الوحدات السكنية حاليا.
شمر: يسكن معظم المواطنين من هذه القبيلة في منطقة حائل السعودية، ولكن هذه القبيلة ليست متواجدة فقط في المملكة، ولكن لها امتداد في ستة بلدان عربية آخرى، وهي: الإمارات، الكويت، العراق، سوريا، الأردن وسلطنة عمان. لم يكن لهذه القبيلة تواجد، إلا بعد أن اتحد بعض السكان في منطقة حائل وكونوا قبيلة شمر، وتحديدًا كانوا متواجدين بكثرة في منطقة الجبلين، والتى كانت عاصمتها وقتها مدينة حائل بهضبة نجد، وأخذت هذه القبيلة في التنامي والسيطرة على جميع المناطق المجاورة، وباتت قبيلة شمر.
ما اصل قبائل الأشراف، تاريخهم، عراقتهم القديمة، شجرة تسلسل أجدادهم، ما نسبة بني تميم وشمر إلى الاشراف، ويكيبيديا - مدينة العلم
ونجد أن فهد بن هذال، أمير العمارات وشيخ مشايخ عنزة، عندما تلاسن مع ابن سعود في ترسيم الحدود بين العراق ومملكة نجد فيما يعرف بمعاهدة العقير (ابن هذال كان ضمن الوفد العراقي)، كان يكني ابن سعود بـ»حمر الطرابيش»، وفي هذا دلالة على عدم اعترافه بعنزية آل سعود. والطرابيش الحمراء تعني أن أصول آل سعود تعود لتركيا وليس للعرب. ومع أن فليبي أخذ من حاخام اليهود في اليمن وثيقة تبين أصل آل سعود، ولكن ذلك لا يعني أن أصولهم تعود ليهود اليمن. فلقد ذكرت عدة مصادر أن أصلهم يعود إلى البصرة، لأن لبس «الطرابيش»، كما ذكر ابن هذال، كان مقتصراً على الأتراك، ومن يتبعهم، إبان الدولة العثمانية. وأغلبية الرواة قد نسبوا أصول مرخان أو مردخاي إلى يهود البصرة الذين كانوا قد نزحوا أصلاً من الآستانة واستوطنوا مدينة البصرة في جنوب العراق، وهؤلاء اليهود الأتراك ترجع أُصولهم إلى طائفة يهودية تسمى يهود «الدونمة»، وهم أحفاد اليهود الذين هربوا من إسبانيا على أثر محاكم التفتيش ثم استوطنوا في تركيا، وأنشأوا لهم عقيدة سرية خاصة بهم وهي إخفاء يهوديتهم والاندماج مع المجتمعات المحلية، حيث كان بعضهم يصلي مع المسلمين، ويدفنون موتاهم في المدافن الإسلامية، خوفاً من القمع والمطاردة.
صيد الاسماك
وسكن جماعة منهم البحرين وآخرون البصرة. وقد اشتهروا بصيد السمك فكانت لهم أبلام وجوالبيت لصيد السمك من جون الكويت من ناحية عشيرج والدوحة والجزيرة الكبيرة وذلك لصيد الميد والصبور والزبيدي ، أما الربيان فله أيضاً سفن خاصة به ومواسم لصيده وغالباً ما يستخدم الشوعي لصيد الربيان. ولهم أيضاً سفنهم الخاصة للغوص على اللؤلؤ في مواسمه. ذهبوا للغوص كبحارة ونواخذة وسكونية كبقية الكويتيين ولم يكن للفوادره نصيب في امتهان التجارة. نواخذه وسكونية
أما السفر للتجارة إلى بلاد الهند وسواحل أفريقيا فلم يكن للفوادره سفن كبيرة تذهب إلى هذه البلدان عدا بوم عيال جمعة ، ولم يعمر طويلاً واكتفوا بجلب المياه من شط العرب لأهل الكويت. ولكنهم ذهبوا كبحارة ونواخذة وسكونية مثلهم مثل أي كويتي عاش على أرض الكويت. ولم يكن للفوادره نصيب في امتهان التجارة حيث كان أغلبهم من الناس البسطاء العاديين. ممن أقاموا لحقب طويلة في الساحل الشرقي لفارس:آل بوناصر ، وآل خميس ،وآل مذكور ،وآل كثير, وآل ادريس, وآل نصار.. وغيرهم. أسر الفوادره المشهورة في الكويت وهي:
(1) عيال جمعة ( من بني هلال) الهلالات. (2) عيال بو ياسين ( من بني هلال)
(3) عيال ميعان ( من بني هلال).