أصدرت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" تعليمات جديدة إلزامية على البنوك والمصارف وشركات التمويل العقاري العاملة في المملكة لتقديم التمويل العقاري للأفراد. وجاء قرار المؤسسة استنادًا إلى الصلاحيات الممنوحة لها بموجب الأنظمة واللوائح والتعليمات ذات العلاقة، ويهدف القرار إلى تمكين العملاء من اتخاذ القرار المناسب عند طلبهم التمويل العقاري وحماية حقوق أطراف تعاملات التمويل العقاري، وبما يعزز من إجراءات منح التمويل للمحافظة على سلامة قطاع التمويل العقاري ونموه، حيث أكدت "ساما" على تلك البنوك والشركات بعدم إبرام أي عقد تمويل عقاري للأفراد إلا بعد استيفاء تلك التعليمات وتوثيق ذلك في ملف التمويل. وبحسب التعليمات الجديدة، فقد وجهت مؤسسة النقد الممولين العقاريين (البنوك وشركات التمويل) عند تقدم عميل بطلب أحد منتجات التمويل العقاري السكني، بطلب ودراسة المعلومات اللازمة لفهم ظروف العميل المالية ولتكوين صورة واضحة حول قدرة العميل على الوفاء بالالتزامات التي ستنتج عن التمويل المطلوب، بما يُمكّن الممولَ من وضع تصور حول ملاءمة المنتج للعميل، ولا يجوز للممول تقديم عرض تمويل عقاري إذا كانت نتائج دراسة قدرة العميل على الوفاء بالالتزامات لا تتوافق مع السياسات المعتمدة لدى الممول لمنح الائتمان، على أن تكون تلك السياسات متوافقة مع تعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي.
- جريدة الرياض | «النقد» تصدر تعليمات جديدة للممولين العقاريين
- جدول فعاليات عيد الفطر 2022 في الدمام بالمواعيد
- حساب ضريبه القيمه المضافه سلطنه عمان
جريدة الرياض | «النقد» تصدر تعليمات جديدة للممولين العقاريين
أكدت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" أَنّه سيتم إحلال الريال المعدني محل الريال الورقي في التداول اعتباراً من يوم الخميس 10 / 9 / 1439هـ الموافق 24 / 5 / 2018م، مع استمرار التعامل بالريال الورقي من الإصدارات السابقة المتداولة حالياً جنباً إلى جنب مع الريال المعدني، حتى يتم سحبه من التداول وفق خطة زمنية محددة ومعدة لذلك.
جدول فعاليات عيد الفطر 2022 في الدمام بالمواعيد
وأكدّت المؤسسة أَنَّ العملة المعدنية هي جزء رئيس لا يتجزأ من العملة الوطنية يتم تداولها إلى جانب العملة الورقية، وأن رفض تداولها يعرّض المخالفين للعقوبات التي نصت عليها الأنظمة والقوانين. وقرار إحلال الريال المعدني محل الريال الورقي له كثير من الآثار الإيجابية على مستوى اقتصاد الفرد والاقتصاد الكلي. جدول فعاليات عيد الفطر 2022 في الدمام بالمواعيد. فوجود الريال الورقي في التداول تسبب في عدم رواج الريال المعدني، ورفضه من قِبَل المتداولين، مما أدى إلى رفض أجزائه من العملة المعدنية، وهذا بدوره أدى إلى عدم حرص أصحاب المحلات التجارية على توفير العملات المعدنية، مما ساهم في ظهور سلع بديلة حلت محل العملة المعدنية (علك، مناديل، مياه صحية.... )، الأمرُ الذي أدى إلى شيوع ممارسات سلبية ساهمت في رفض العملة المعدنية. إضافة إلى ذلك فإن عدد الأوراق النقدية المتداولة من فئة الريال الورقي، تشكل ما نسبته (49%) من حجم النقد المتداول، وذلك بسبب عدم دخوله في دورة النقد الطبيعية، لانتقاله بين أيدي المتداولين ولفترات زمنية طويلة تصل فيها الورقة النقدية إلى مستوى متدنّ من الجودة لا تليق باسم المملكة، وقوة اقتصادها وعملتها، مما أدى إلى زيادة التحديات التي تواجه المتعاملين بالنقد.
كما أوجبت على الممول حثَّ العميل على عدم القيام بأي تصرف بخصوص العقار خلال فترة الخمسة أيام مثل تقديم دفعة مقدمة أو عربون، مشددة على عدم جواز إبرام الممول أيَّ عقد تمويل عقاري قبل انقضاء فترة الانتظار. وأكدت مؤسسة النقد على البنوك وشركات التمويل العقاري الشروع فوراً في اتخاذ ما يلزم لضمان الالتزام الكامل بالتعليمات أعلاه بتاريخ أقصاه 01 / 12 / 1439هـ الموافق 12 / 08 / 2018م، مبينة أنها ستعمل على التحقق من الالتزام بما ورد في هذه التعليمات واتخاذ الإجراءات النظامية في حق غير الملتزمين. وتدعو المؤسسة عملاء البنوك وشركات التمويل إلى التمسّك بحقوقهم دائمًا ومراجعة البنك أو الشركة في ذلك، وفي حال عدم التجاوب؛ التقدم بشكوى إلى إدارة حماية العملاء من خلال موقع (ساما تهتم) على الإنترنت أو من خلال الاتصال الهاتفي بالرقم المجاني 8001256666.
ما عليك سوى تسجيل الدخول إلى حسابك في تطبيق My OSN أو عن طريق موقعنا الالكتروني ومن ثم تحميل فاتورتك الضريبية. كيف سيتم تحديد مكان إقامتي وقيمة ضريبة القيمة المضافة المستحقة؟ سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة تبعاً لمكان تركيب الاشتراك، في حال تواجدك ضمن دولةٍ تطبّق هذه الضريبة، ستحتسب تلقائياً على اشتراكك. حساب ضريبه القيمه المضافه 15. ما هي ضريبة القيمة المضافة وكيف يتم تطبيقها؟ تقوم الشركات المسجلة ضمن النظام الضريبي بتطبيق ضريبة القيمة المضافة على جميع السلع والمنتجات، وفي نهاية الفترة الضريبية، تقوم هذه الشركات بتحويل المبالغ المحصلة إلى الهيئات الضريبية وتأخذ الفرق بين ضريبة القيمة المضافة المحصلة من عملائها وضريبة القيمة المضافة المدفوعة لمورديها. هل يتم تطبيق اي رسوم إضافية عند الدفع من خلال خدمة سداد؟ كلا، لن يتم تطبيق أي رسوم إضافية عند استخدامك لنظام سداد. ماذا أفعل إن كنت أواجه مشكلة في ضريبة القيمة المضافة التي أقوم بدفعها؟ لا عليك، في حال مواجهتك لأي إشكال مع ضريبة القيمة المضافة، قم بمراسلة فريق خدمة العملاء عبر البريد الإلكتروني وسيسعدنا جداً مساعدتك وحل مشكلتك.
حساب ضريبه القيمه المضافه سلطنه عمان
11-12-2017, 01:36 PM #1 نظرا لكثرة التساؤلات والاستفسارات التى وردت لنا بخصوص الحسابات الخاصة بضريبة القيمة المضافة
فإننا نقترح عليكم الاتي:
اولا:
- انشاء حساب جديد فى دليل الحسابات ضمن مجموعة الاصول المتداولة باسم ضريبة القيمة المضافة
على المدخلات. - يسجل/يرحل فى هذا الحساب نسبة ال 5%التى تخصم على المنشأة نتيجة المدخالت الناجتة عن
المشتريات والمصروفات بأنواعها. ثانيا:
- انشاء حساب جديد فى دليل الحسابات ضمن مجموعة الخصوم المتداولة باسم ضريبة القيمة المضافة
على المخرجات. كيفية حساب ضريبة القيمة المضافة – صناع المال. - يسجل/يرحل فى هذا الحساب نسبة ال 5%التى خصمتها المنشأة من عملائها نتيجة المخرجات الناتجة
عن المبيعات والايرادات بأنواعها. ثالثا:
- انشاء حساب جديد فى دليل الحسابات ضمن مجموعة الخصوم المتداولة باسم تسويات ضريبة القيمة
المضافة. - فى هذا الحساب يتم اجراء تسوية بين الحسابين السابقين, وبناءا عليها يتم سداد الفرق الى هيئة الزكاة والدخل. مثال مبسط للتوضيح فى المرفقات
الأعضاء الذين قاموا بشكر العضو مصطفى كمال على المشاركة المفيدة:
أنس جبي (01-03-2018)
01-03-2018, 09:50 AM #2 مشكور على المجهود الطيب
ما رأيكم بإنشاء حساب رابع في دليل الحسابات يسمع في قائمة الدخل
ويسجل فيه ضريبة القيمة المضافة المتكبدة التي تحملتها المنشأة ولم تستطع خصمها ؟ 01-03-2018, 11:28 AM #3 شكرا جزيلا لكم
12- المنتجات الزراعية التي تباع بحالتها الطبيعية بما فيها البذور
والتقاوي والشتلات عدا التبغ. 13- الحلاوة الطحينية والطحينة والعسل الأسود وعسل النحل. 14- الخضر والفواكه المصنعة محليًا عدا البطاطس والعصائر ومركزاتها. 15- البقول والحبوب وملح الطعام والتوابل المصنعة. 16- المأكولات التي تصنع أو تباع للمستهلك النهائي مباشرة من خلال المطاعم والمحال
غير السياحية التي تتوافر فيها الاشتراطات التي يصدر بتحديدها قرار من وزير المالية. 17- تنقية أو تحلية أو توزيع المياه عدا المياه المعبأة. 18- البترول الخام. 19- الغاز الطبيعي وغاز البوتين (البوتاجاز). 20- المواد الطبيعية بما فيها منتجات المناجم والمحاجر بحالتها الطبيعية. 21- الذهب الخام والفضة الخام. 22- إنتاج أو نقل أو بيع أو توزيع التيار الكهربائي. 23- بقايا ونفايات صناعة الأغذية ونفايات الورق. 24- أغذية محضرة للحيوانات والطيور والأسماك (محضرات علفية) فيما عدا
ما يستخدم لتغذية القطط والكلاب وأسماك الزينة. 25- ورق صحف وورق طباعة وكتابة. نموذج الاقرار الضريبي لضريبه القيمه المضافه السعودية 2022. 26- الكراسات والكشاكيل والكتب والمذكرات التعليمية والصحف والمجلات. 27- الطوابع البريدية والمالية. 28- بيع وتأجير الأراضي الفضاء والأراضي الزراعية والمباني والوحدات السكنية
وغير السكنية
29- - النقود الورقية والمعدنية المتداولة والعملات التذكارية.