الخريطة الرقمية لأنظمة البناء واستعمالات الأراضي في مدينة الرياض
انظمة البناء في الرياض
السماح برفع المباني إلى 4 أدوار على 17 طريقًا بالعاصمة
القرار استثنى بعض الطرق من التعديل الجديد
أقرت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض تعديل نظام البناء على الطرق التي تخترقها مسارات (مشروع الملك عبدالعزيز للنقل العام بمدينة الرياض - القطار والحافلات) بهدف تركيز الكثافات العمرانية حول هذه المسارات، ورفـع كفـاءة الجـدوى الاقتصادية والاستثمارية للمشروع ومحيطه، إلى جانب خلق أنظمة مرنة لجذب الاستثمارات للعاصمة. وكانت الهيئة العليا قد أجرت دراسة لمراجعة ضوابط البناء المطورة في المدينة بالاشتراك مع إمارة منطقة الرياض وأمانة منطقة الرياض، شملت إلى جانب مسارات النقل العام عدداً من الطرق الرئيسية في المدينة المعروفة بـ (أعصاب الأنشطة) وشارع المعذر الذي يضم مجموعة من المنشآت الحكومية والمالية والسكنية.
الخريطه الرقميه انظمة البناء في مدينة الرياض
أسهمت المرونة التخطيطية في مجال تنظيمات البناء في مدينة الرياض، في خلق بيئة تستجيب للاحتياجات العمرانية الملحّة في واقع المدينة، وخصوصا في قطاع الإسكان. فقد ركزت أنظمة البناء المعدلة في العصب المركزي التي أصدرتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، على تحقيق الموازنة بين الاحتياجات العمرانية، وسبل توفير متطلباتها الآنية الملحّة، وبين عدم الإضرار بمرافق المدينة العامة، وخدماتها، ونسيجها العمراني القائم، ومقومات بيئتها الطبيعية.
انظمة البناء في الرياضة
#2#
مشاريع التطوير الشامل
وكان أيضا، لاعتماد تنظيمات بناء مرنة ومناسبة للمشاريع الكبرى التي تزيد مساحتها على 80 ألف مترمربع، دور في اعتماد إنشاء 14 مشروعا عقاريا متكامل المرافق والخدمات تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 34 مليون مترمربع، ستوفر - بإذن الله - نحو 90 ألف وحدة سكنية لسكان المدينة. وتشتمل مشاريع التطوير الشامل، على مناطق سكنية جديدة، واستعمالات تجارية، ومكتبية، وفندقية، وإدارية، ومناطق مفتوحة، ومتنزهات، وساحات، وخدمات عامة، يتولى تطويرها القطاع الخاص، بما في ذلك الجوانب المتعلقة بالإدارة والتشغيل والصيانة. زيادة الاستعمال السكني
كما أسهمت تنظيمات البناء المطورة على الشوارع التي يزيد عرضها على 40 مترا، في السماح بزيادة المساحات العمرانية القائمة على هذه الشوارع، بما يعادل 33 في المائة للاستعمالات المتعددة، ونسبة 66 في المائة للاستعمالات السكنية. الخريطه الرقميه انظمة البناء في مدينة الرياض. وستتيح تنظيمات البناء على الشوارع التي يزيد عرضها على 40 مترا، السماح بزيادة الأدوار ما بين أربعة إلى ستة أدوار، إحداث نقلة عمرانية كبيرة في العقارات المشمولة بهذه التنظيمات. فعلى سبيل المثال، وفَّرت إعادة تنظيمات البناء على الشوارع بعرض 30 مترا و36 مترا داخل الأحياء السكنية، ما يقارب 50 ألف وحدة سكنية جديدة منذ صدور القرار قبل ستة أعوام، ولا تزال الوحدات السكنية في ازدياد، فضلا عن دور هذه التنظيمات في حماية البيئة السكنية داخل الأحياء المحاذية لهذه الشوارع.
4. انظمة البناء في الرياض. 2% نمو سنوي للسكان
وكانت الهيئة قد انطلقت من تعديلاتها لأنظمة البناء في الشوارع التجارية، من استشعارها لتوسع المدينة وامتدادها الأفقي في مختلف الاتجاهات، وانتشار المناطق التجارية على امتداد الشوارع التجارية داخل الأحياء السكنية، الأمر الذي أثر سلبا على البيئة العمرانية لهذه الأحياء والمناطق المجاورة لها، إلى جانب ذلك، فقد رصدت الهيئة النمو السريع لعدد السكان في المدينة، والذي قارب خمسة ملايين نسمة، إضافة إلى التغير الذي طرأ على معدل النمو السكاني فيها، المقدَر بـ 4. 2 في المائة سنويا، والذي من شأن استمراره الصعود بأعداد السكان في المدينة إلى 7. 2 مليون نسمة في عام 1445هـ، وهو ما استوجب مراجعة أنظمة البناء، وتطويرها لتتلاءم مع المتغيرات الجديدة التي طرأت على الصُعد العمرانية والاقتصادية والسكانية، لكي تفي بالمتطلبات الحالية والمستقبلية للمدينة. مراجعة وتقويم
ودرجت الهيئة باستمرار، على مراجعة أنظمة البناء وتطويرها على مستوى المدينة، والنظر إلى أجزاء المدينة كافة بمرونة عالية في التعامل مع الارتفاعات وزيادة الكثافات، بما يسهم في الاستجابة لمتطلبات التنمية العمرانية والاقتصادية، وتحقيق الكفاءة في استغلال الأراضي، وتشجيع الاستثمار في المدينة، والحد من انتشارها الأفقي، وزيادة مساحات الفراغات العمرانية المفتوحة فيها، وصولا إلى استيعاب مستجدات التنمية المستقبلية، وتحسين شكل هيكل المدينة العمراني.
د ب أ
نشر في:
السبت 26 مارس 2022 - 6:18 م
| آخر تحديث:
أعلنت منظمة "إس أو إس ميديتيراني" الخيرية لإنقاذ المهاجرين ومقرها برلين اليوم السبت، أن سفينة أوشن فايكنج التي تديرها المنظمة، أنقذت 128 مهاجرا من قارب مطاطي مكتظ قبالة الساحل الليبي. وعثر المنقذون على جثتي شخصين متوفيين. وبسبب الأحوال الجوية غير المستقرة لم يتسن انتشال سوى جثة واحدة. «راجعين يا هوى» يعيد مشاهديه إلى أجواء التسعينات. كان هناك 30 مهاجرا بالفعل على ظهر أوشن فايكنج، كان قد تم انتشالهم في عملية مماثلة أمس الأول الخميس. وكانت السفينة في طريقها إلى صقلية، بحسب ما يمكن رؤيته على خدمة "فيسيل فايندر دوت كوم". والممارسة العادية لسفن الإنقاذ الخاصة هي محاولة إنزال الركاب الذين يتم إنقاذهم على الجزيرة أو البر الرئيسي الإيطالي ولكن غالبا ما يضطرون للانتظار أيام قبل تخصيص ميناء لهم. ويشار إلى أنه كثيرا ما يتم العثور على المهاجرين في قوارب غير صالحة للإبحار قبالة ساحل شمال أفريقيا ،بعد انطلاقهم في الرحلة على أمل العثور على حياة أفضل في أوروبا. وسجلت وزارة الداخلية الإيطالية وصول 6500 مهاجر بالقوارب حتى الآن هذا العام، بزيادة عن الرقم المسجل في الوقت ذاته من العام الماضي وهو 6180 مهاجرا.
إنقاذ 70 مهاجرا قبالة سواحل ليبيا - بوابة الشروق
8 مليون دولار، أي أقل من 3 ملايين دولار عن تجاوز إجمالي شباك التذاكر للجزء الأول الذي حقق 148 مليون دولار قبل انتشار الوباء. وجاء فيلم نورثمان في المركز الرابع، محققاً 12 مليون دولار لكن الطريق أمامه طويل حتى يغطي تكلفة ميزانية الفيلم التي تبلغ 90 مليون دولار. والفيلم من إخراج وبطولة ألكسندر سكارسجارد ونيكول كيدمان وآنيا تايلور جوي وإيثان هوك وبيورك وويليم دافو.
انقاذ 94 مهاجرا من قارب مكتظ قبالة سواحل ليبيا | موقع السلطة
نجح فيلم « The Bad Guys » الصديق للأطفال في احتلال المركز الأول في شباك التذاكر الأمريكي في عطلة نهاية الأسبوع بإيرادات وصلت إلى 24 مليون دولار، لتشهد دور السينما الأمريكية وقائمة الخمسة الأوائل في الإيرادات عرض 3 أفلام جديدة. وتدور قصة الفيلم حول مجموعة من الحيوانات سيئة السمعة والتصرف، تقرر التوبة والتحول إلى كائنات طيبة، ولكن تصرفاتها توقعها في المزيد من المتاعب والمشاكل التي تورطها في مواجهات صعبة. إنقاذ 70 مهاجرا قبالة سواحل ليبيا - بوابة الشروق. وتبلغ تكلفة فيلم The Bad Guys 70 مليون دولار، لذا فإن تصدره شباك التذاكر لا يعني أن الطريق ممهد أمامه لتحقيق أرباح كبيرة للشركة المنتجة، رغم أن رصيده العالمي من الإيرادات وصل إلى 87. 1 مليون دولار. الفيلم من إخراج بيير بيرفيل وبأصوات سام روكويل، مارك مارون، وأكوافينا، واستطاع الفيلم في أسبوعه الأول أن ينتزع الصدارة من فيلم Fantastic Beasts: The Secrets of Dumbledore ، الذي تراجع إلى المركز الثالث محققاً 14 مليون دولار، وهي علامة مقلقة للفيلم الذي شهد انخفاضاً حاداً بنسبة 67٪، رغم أن إجمالي إيراداته 67 مليون دولار حتى الآن. وإذا كان «ذا باد جايز» قد تفوق في المنافسة، فإنه لم يكن الوافد الجديد إلى دور السينما، بعد أن رافقه فيلم " The Northman "، وهو ملحمة فايكنج ملطخة بالدماء للمخرج صاحب الرؤية روبرت إيجرز، ويدور الفيلم في أجواء من الأكشن والمغامرة حول أمير شاب من الفايكنج يسعى للانتقام لمقتل والده.
&Laquo;راجعين يا هوى&Raquo; يعيد مشاهديه إلى أجواء التسعينات
جريدة البوكس نيوز تلخص لكم متابعينا الكرام أهم ما جاء من ، تصدر الفيلم الكوميدي "The Bad Guys" من إنتاج شركة "دريمووركس أنيميشنز" شباك التذاكر في أمريكا الشمالية مع إيرادات 24 مليون دولار. وفيلم "The Bad Guys" هو نسخة صور متحركة من فيلم "أوشنز 11" أبطاله حيوانات تشكل عصابة ذكية شريرة. انقاذ 94 مهاجرا من قارب مكتظ قبالة سواحل ليبيا | موقع السلطة. وكانت عطلة نهاية الأسبوع هذه الممتدة من الجمعة إلى الأحد جيدة للأفلام الموجهة إلى العائلات. فقد حافظ فيلم "سونيك ذي هيدجهوج 2" الذي أنتجته شركة "باراماونت" على المركز الثاني بإيرادات بلغت 15, 2 مليون دولار، على ما أظهرت أرقام شركة "إكزبيتر ريليشنز" المتخصصة. وفي هذا الجزء الجديد من مغامرات القنفذ الأزرق الفائق السرعة، يؤدي جيم كاري مجدداً دور الشرير ذي الشاربين الدكتور روبوتنيك الذي يسعى إلى تدمير البشرية، لكنّ سونيك يمنعه من ذلك. وذهب المركز الثالث إلى فيلم "فانتاستيك بيتس: ذي سيكرتس أوف دامبلدور" من إنتاج شركة "وورنر براذرز" مع تحقيقه إيرادات بلغت 14 مليون دولار. ويتناول "فانتاستيك بيتس: ذي سيكرتس أوف دامبلدور" مواجهة بين ألبوس دمبلدور (جود لو) والشرير جيلرت جريندلوالد (يؤدي دوره مادس ميكلسن بدلا من جوني ديب).
والفيلم الثالث هو The Unbearable Weight of Massive Talent
نيك كيج الذي يتعرض لضائقة مالية، ويضطر لقبول عرض بقيمة مليون دولار لحضور حفل عيد ميلاد أحد المعجبين الأثرياء. وتأخذ الأمور منعطفاً غير متوقع بشكل كبير عندما يقوم عميل في وكالة المخابرات المركزية بتجنيده للقيام بمهمة غير عادية ليجد نفسه يخوض دراما حقيقية لإنقاذ نفسه وأحبائه. واحتل الفيلم المركز الخامس محققاً 7. 1 مليون دولار، وهي بداية متذبذبة بالنظر إلى ميزانيتها التي تبلغ 30 مليون دولار. الفيلم من إخراج توم جورميكان، وبطولة نيكولاس كيج، بيدرو باسكال، وتيفاني هاديش. ويشير عرض 3 أفلام جديدة مرة واحدة إلى أن هوليوود ما زالت لديها بالفعل أفكار جديدة، لكن الجماهير لا ترغب دائماً في تحمل مشقة الذهاب لدور السينما لمشاهدتها. ولن يواجه الفيلم منافسة كبيرة من محبي الأفلام العائلية حتى افتتاح فيلم Lightyear في يونيو المقبل. وعلى الرغم من المنافسة المتراكمة، إلا أن الجزء الثاني لفيلم الأنيميشن العائلي Sonic the Hedgehog 2 احتل المركز الثاني في قائمة الإيرادات بمبلغ 15. 2 مليون دولار بعد 3 أسابيع في دور العرض. وبلغت إجمالي إيرادات الفيلم عالمياً 145.