كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021
آخر تحديث أغسطس 30, 2021
ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال..
ما هو الصك المشاع؟
الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
- ما هو الصك المشاع - مجلة أوراق
- الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج
- بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!
- ما هو الصك المشاع - جيل التعليم
- افرازات الحمل في الشهر الاول للحمل
- افرازات الحمل في الشهر الاول للاستثمار
ما هو الصك المشاع - مجلة أوراق
ما هو الصك المشاع، هناك أمور جوابها لنا الشرع الإسلامي وهناك أمور اخرى قام الشرع الإسلامي بمنعها لان فيها أضرار على المجتمع وعلى الأفراد وأمرنا بالابتعاد عنها وتجنبها. ما هو الصك المشاع هناك بعض من الأشخاص يقومون بالتزوير بهدف غش الحكومة بالصكوك المزورة ولكن في وقت اكتشاف هذا الغش فإن حكومة العدل لا تقوم بالاعتراف به، فعندما يكون الصك المشاع لا يوجد به أي تزوير يعد صك رسمي ومصدق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية يتلائم مع الشريعة الاسلامية لذلك تعتبر أبرز خطوة في الصك المشاع أن تتم الموافقة عليه من وزارة العدل، وفيما يتعلق بسؤالك هذا الإجابة هي/ الصك هو الذي يكون مشترك بين عدد من الأشخاص وهو صك على أرض تم تقسيمها بصورة غير رسمية وذلك دون توفر صك حر مستقل معتمد.
الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج
ما هي ضوابط توثيق الصك المشاع؟
أعلنت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية عن ضوابط توثيق ملكية الصك المشاع لتحسين إجراءاتها والحفاظ على حقوق الشركاء فيها، ومن أهم تلك الضوابط والشروط توثيق الصك المشاع:
توثيق جميع الملكيات المشاعة في الصك. لا يمكن أن يستقل أحد الشركاء في الصك المشاع حفاظًا على حقوق باقي الشركات في الصك. بالنسبة لمساحة العقار الموضحة في الصك المشاع كاملة تكون مشاعة بين ملاك الصك ولا يجوز تحديد جزء منها لشخص معين. لا يتم تجزأ مساحة العقار الموضحة في الصك المشاع إلا بعد استكمال المتطلبات النظامية. بالنسبة للإجراءات المتبعة لتوثيق الصك المشاع تطبق على جميع الصكوك المشاعة قبل وبعد تاريخ إصدار الضوابط. في حالة تمليك بعض الشركاء في الصك يجب إثبات تملك باقي الشركاء قبل نقل صك الملكية الصادر بنصيب أحد الشركاء. يجب إثبات جميع المتطلبات بواقع من السجلات. ما هو الصك المشاع - مجلة أوراق. هل الصك المشاع معترف في البلدية؟
يعد هذا السؤال من الأسئلة الهامة للغاية، فالصك المشاع غير معترف به من البلدية لهذا يصعب توصيل الخدمات الأساسية له، وفي حالة توصيل الخدمات فإن المالك يقسم الأرض ويعمل على تصميم الشوارع من خلال المكاتب الهندسية في المنطقة التابع لها العقار أو الأرض ويتم تبيعها بدون الرجوع للجهات المختصة في المملكة، لهذا فإن وزارة الكهرباء، والزراعة والبلدية لا تعترف بالصك المشاع، فهذا من عيوب الصك المشاع.
بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!
وأوضح المحامي أنهم "يسوقون أنك تبني استراحة وتملك العقار سعر المتر 100 ريال؛ وغدًا بعد ما يفرز تكون قيمه 1000 ريال، هو يعطيك الصك جزءًا معينًا غير محدد المكان". وختم "العنقري" أن الصك له "عوارض بمعنى أنه ستقسم المساحات والشوارع والمرافق الحكومية اليوم مساحته 100 ألف بعد التقسيم 50 ألف، ينقص المساحة والسعر". المصدر: الإخبارية.
ما هو الصك المشاع - جيل التعليم
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
تعتبر البنوك الأوروبية الاستثمارية مصارف ربوية، وذلك جعلها تسيطر عندما تقرض الدول، مما يجعلها تسيطر على مؤسسات التمويل وتضعف الدول التي تقترض منها إقتصاديًا، لأن في الغالب تكون غالبية الدول التي تقترض عاجزة عن السداد. يعتبر هنا عقد السلم البديل العملي للإقتْراض بفوائد، فالمْنتج يلجأ إلى الاقتراض من البنك الذي منحه فترة سداد طويلة. عقد الاستصناع
تموُل البنوك الإسلامية مشروعات معينة، على سبيل المثال بناء عقار، بشكل كامل من خلال عقد بين العميل مالك المشروع وبين البنك الإسلامي، ويتم الاتفاق على أن يسلم المشروع متكامل ويمول بمبلغ معين وبمواصفات تم الاتفاق عليها من قبل خلال فترة معين. شاهد ايضا: شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي والأوراق المطلوبة
الوثائق المطلوبة لاستخراج صك رسمي
قامت هيئة عقارات الدولة في المملكة بتحديد مجموعة ضوابط من أجل التمكن من الحصول على صك ملكية بصورة رسمية، وهي:
عمل رفع مساحي على يد مكتب معتمد ويتضمن الرفع الإحداثيات الخاصة بالأرض. مخطط تنظيمي أو مصور جوي للأرض. تقديم إقرار بأنه لم يتم صدور حكم نهائي بخصوص العقار موضوع الطلب. إذا كان هناك طلب تنظره المحاكم المعنية ولم يبت فيه بعد، فيلزم أن تقدم وثائق الطلب.
بسبب تنوع الإفرازات المائية في الشهر الأول من الحمل سوف نعرض لكم كل نوع من هذه الإفرازات على حدا. 1ـ الإفرازات باللون الأبيض أو الأبيض المصفر
هذا النوع من الإفرازات المائية في الشهر الأول من الحمل غالبًا ما يكون سميك ومتكتل، وفي بعض الأحيان تشبه هذه الإفرازات الخميرة، حيث إن هناك فئة من النساء تعاني من نمو الخميرة المهبلية واحدة من كل أربع سيدات. هذه الخميرة أو ما تسمى بعدوى الخميرة لا تؤذي الطفل ولا تؤثر على نموه فلا داعٍ للقلق، أما في حال كنت تعانين من الحكة أو الحرقة عليك استشارة الطبيب. إفرازات صفراء للحامل في الشهر الأول - مقال. اقرأ أيضًا: شكل إفرازات الحمل قبل الدورة بالصور
2ـ الإفرازات باللون الأصفر أو اللون الأخضر
من الممكن خلال الشهر الأول من الحمل أن تصاحب المرأة إفرازات باللون الأصفر أو بلون الأخضر، وفي العادة هذا النوع من الإفرازات تكون له رائحة كريهة، ويكون ذو لون داكن، إذا خرجت هذه الإفرازات مصحوبة بحرقة أو حكة فمن الضروري الذهاب إلى الطبيب. غالبا ما تكون هذه الإفرازات ناتجة عن نوعين من العدوى المهبلية:
النوع الأول من العدوى تسمى بالتهابات المهبل الجرثومي، وهي عبارة عن نمو للبكتيريا الموجودة في المهبل بصورة غير طبيعية، هذا الأمر الذي يؤدي بدوره إلى حدوث التهابات في المهبل، مما يؤدي إلى نزول تلك الإفرازات.
افرازات الحمل في الشهر الاول للحمل
إفرازات الشهر الأول من الحمل
قد تُلاحظ المرأة في الأشهر الأولى من الحمل زيادة كمية الإفرازات المهبلية عن المعتاد، والتي قد تعد من العلامات الأولى للحمل ، لذلك يجب على المرأة معرفة أن هذهِ الإفرازات تتغير خلال فترة الحمل، من حيث؛ كميتها، وسماكتها، وقوامها، وتبدأ هذه الإفرازات خلال أول أسبوعين بعد الإخصاب، قبل غياب الدورة الشهرية. وتختلف على مدار الحمل، فتصبح أسمك وأكثر مع نهاية الحمل. افرازات الحمل في الشهر الاول للاستثمار. يُشار للإفرازات المهبلية خلال الحمل طبياً بالثر الأبيض، وتتميز هذه الإفرازت طبيعيًا بأنَّها؛ ذات لون حليبي أبيض صافٍ مع رائحة طفيفة. [١] ويعود سبب زيادة الإفرازات إلى تغير في مستويات الهرمونات، مثل؛ هرمون الإستروجين الذي يزيد من تدفق الدم إلى منطقة المهبل والأعضاء التناسلية؛ ممّا يحفِّز الأنسجة المخاطية على إنتاج المزيد من الإفرازات، [٢] ويُعرَف هرمون الإستروجين بأنَّه؛ الهرمون الأنثوي الطبيعي المسؤول عن حفظ وتطور الخصائص الجنسية للأنثى، ويُفرز من الخلايا الدُهنية، والغدد الكظرية، والمبايض. [٣]
مواصفات إفرازات المهبل الصحية أثناء الحمل
تُعدّ إفرازات المهبل صحية إذا كانت بالمواصفات التالية: [٤]
شفافة أو باللون الأبيض الحليبي.
افرازات الحمل في الشهر الاول للاستثمار
[٦]
الإلتهاب المهبلي البكتيري
وتحدُث الإصابة بالبكتيريا بسبب زيادة نمو البكتيريا السيئة، وتكاثرها نتيجة اختلال التوازن في المهبل؛ كالعوامل المؤدية إلى انخفاض مستوى البكتيريا الجيدة، و قد تؤدي البكتيريا المهبلية التي تظهر خلال فترة الحمل إلى تعريض حياة المرأة للخطر؛ كالولادة المُبكرة أو ولادة الطفل بحجم أقل من الطبيعي، أمّا إذا بقي دون علاج عند السيدات غير الحوامل، فيمكن أن يؤدي إلى العقم ، أو تلف في قنوات فالوب. أمّا عن كيفية علاجه أثناء الأشهر الثلاثة الأولى من الحمل، وفإنّه من الضرورة معالجة الحوامل المُصابات بالالتهاب المهبلي البكتيري للتقليل من خطر الإصابة بالمضاعفات، ويكون ذلك باستخدام المضادات الحيوية الفموية أو الموضعية الموصوفة من الطبيب. إفرازات مائية في الشهر الأول من الحمل – جربها. [٧] [٨]
كيفية التعامل مع الإفرازات المهبلية
يمكن بيان بعض التدابير التي تقلل من الإصابة بالإلتهابات والإفرازات المهبلية: [٩] [١٠]
ارتداء الألبسة الداخلية القطنية، وتجنّب الألبسة الضيقة. المحافظة على نظافة المهبل، وغسله بالماء الدافئ والصابون اللطيف. تجنب استخدام الدوش المهبلي، ومنتجات غسل المهبل، أو البخاخات. تجنب استعمال المناديل المُعطرة، وفُقاعات الاستحمام المعطرة أو المُستحضرات التي تحتوي على المواد العطرية.
من حياتكِ لكِ
في حال ملاحظتكِ لأي إفرازات مهبلية غير طبيعية وتصاحبها أعراض أخرى فعليكِ مراجعة الطبيب، ومن الأعراض التي تستوجب مراجعة الطبيب ما يلي [٤]:
الشعور بالتعب أو المرض. إفررازات صفراء أو خضراء. الحمى. آلام أسفل البطن. طفح جلدي. تشنجات. ظهور بثور أو طفح جلدي في منطقة المهبل. وجود إفرازات مهبلية ثقيلة أو غير طبيعية، لا سيما إذا كانت هذه الإفرازات ذات رائحة كريهة وقوية. المراجع
↑ Anita Sadaty, MD (7-5-2019), "How Cervical Mucus Changes Throughout Pregnancy" ، verywellfamily, Retrieved 17-12-2019. Edited. ↑ Juliann Schaeffer (26-5-2017), "Vaginal Discharge During Pregnancy: What's Normal? " ، healthline, Retrieved 17-12-2019. Edited. ↑ Jayne Leonard (23-10-2018), "What do different colors of discharge mean in pregnancy? " ، medicalnewstoday, Retrieved 17-12-2019. Edited. ↑ "Pregnancy Discharge: Is Cervical Mucus an Early Sign of Pregnancy? افرازات الحمل في الشهر الأول. ",, Retrieved 17-12-2019. Edited.