( طرف ثان – مشتري)
وبعد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما للتصرف ، اتفقا على ما يلى:
-تمهيد-
يمتلك الطــرف الأول ( البائع) ما هو قطعة ارض فضاء كائنة ب والبالغ جملة مساحتها
وحيث رغب الطرف الثاني المشتري في شراء قطعة الأرض سالفة الذكر فعرض رغبته هذه على الطرف الأول الذي وافق فتحرر هذا العقد بالشروط الآتية:-
-البند الأول-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد. -البند الثاني-
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول ( البائع) إلى الطرف الثاني ( المشتري) ما هو قطعة ارض فضاء كائنة والبالغ جملة مساحتها والمحددة بالحدود الآتية:-
الحد البحري: بطول
الحد الغربي: بطول
الحد الشرقي: بطول
الحد القبلي: بطول
-البند الثالث-
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض موضوع عقد البيع ، المعاينة التامة النافية للجهالة دون إبداء أي تحفظ أو اعتراض. -البند الرابع-
يقـــر الطرف الأول ( البائع) بأن الأرض المباعة لم يتصرف فيها بأي نوع من التصرفات وأنها خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن أو الاختصاص أو الامتياز ، كما يضمن البائع عدم تعرضه وخلفه الخالص أو العام وعدم تعرض الغير للمشتري في ملكيته للأرض
موضوع العقد.
- نموذج عقد بيع أرض – زيادة
- صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
- زوجي وصدري عالم حواء حبوب الحلبه
- زوجي وصدري عالم حواء للطبخ
نموذج عقد بيع أرض &Ndash; زيادة
البند السادس
أقر الطرف الأول البائع بالالتزام بتقديم سندات الملكية إلى الطرف الثاني المشتري في موعد أقصاه شهر من التاريخ المذكور في العقد، كما أقر بالالتزام بالحضور أمام مكتب الشهر العقاري الذي تتبع إليه قطعة الأرض، وذلك ليتم التوقيع على عقد البيع النهائي، وأقر بالحضور أيضًا أمام المحكمة المختصة بإقرار العقد وصحته ونفاذه. البند السابع
قام الطرفان بالاتفاق أنه في حالة اخلال أحدهما بأحد البنود الواردة في العقد أن يقوم بدفع مبلغ مالي إلى الطرف الأخر، وقدره…. جنيه مصري فقط لا غير، وذلك دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء. البند الثامن
قام الطرفان بالإقرار بأن عنوان الإقامة الذي تم ذكره لكلٍ منهما بالعقد هي المحل المختار ليتم إرسال كافة المراسلات والإعلانات عليه ما بين الطرفين. البند التاسع
قام الطرفان بالاتفاق على أن كافة المصروفات الخاصة بهذا العقد، ومصروفات التسجيل وأتعابه يتحملها الطرف الثاني (المشتري). صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية. البند العاشر
تم الاتفاق بين الطرفين أنه في حالة وجود أي نزاع، أو عند تنفيذ أحد البنود، فإن الفصل يتم عن طريق محكمة……
البند الحادي عشر
تم تحرير هذا العقد من عدد… نسخة يمتلكها كل طرف من الطرفين للعمل بموجبها.
صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
بطول. الحد القبلي: ملك……….. حد غربي: ملك……….. الحد الشرقي: ترعة………بطول. ثالثا: تمت عملية البيع هذه بين الطرفين بسعر إجمالي قدره …………………………………. تم دفعها جميعًا في وقت كتابة هذا العقد، ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة إيصال وإبراء من السداد الكامل للثمن. رابعا: ملكية الارض المباعة قد الت للبائع بالميراث عن والده المرحوم /…… ويتعهد باعطاء الطرف الثاني كافة المستندات الدالة علي الملكية كما يتعهد بالحضور امام الجهات الرسمية لانهاء اجراءات تسجيل هذا العقد. خامسا: يقر الطرف الأول للبائع أن الأرض المباعة، موضوع هذا العقد، خالية من جميع الحقوق الحقيقية أو الشخصية من أي نوع. ولم يسبق له التصرف في الأرض المباعة موضوع هذا العقد. وخالية من الفلاحين والمستأجرين وكذلك من أي ديون للجمعية الزراعية أو بنك التسليف الزراعي، وفي حال وجود أي ديون قبل هذا العقد يلتزم الطرف الأول بها. سادسا: ويقر الطرف الثاني المشتري بأنه قام بتفتيش الأرض المباعة للفحص الكامل الذي ينفي الجهل قانونا وقانونيا، وأنه قبلها بالحالة التي كانت عليها عند التعاقد ومع المزروعات الموجودة عليها. سابعا: تم الاتفاق على أن أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد يجب أن يسند إلى محاكم ……… على مختلف مستوياتها ثامنا: تم إصدار هذا العقد من نسختين، مع احتفاظ كل طرف بنسخة للتصرف بناءً عليها عند الضرورة الطرف الأول بائع الطرف الثاني مشتري
عناوين ما ستقرأه فى المقاله صيغة عقد بيع ارض زراعية يبحث عنها الفلاحين من أجل كتابة عقد بيع أرض زراعية بطريقة صحيحة لضمان الحقوق بين الطرفين البائع والمشتري، حيث أن هناك بعض الأشخاص يكتبون عقد بيع ارض زراعية بطريقة خاطئة وتضيع الحقوق للطرفين بهذه الطريقة، لذلك سوف نذكر في مقال اليوم صيغة عقد بيع ارض زراعية بشكل صحيح بالتفصيل. شاهد أيضآ: صيغة عقد زواج عرفى ما هو عقد البيع؟ عقد البيع هو اتفاق بين طرفين، أحدهما البائع والآخر المشتري. من المتفق عليه أن الطرف الأول قد باع عقارًا معينًا، سواء كان شقة أو أرضًا أو منزلًا أو غيرها، للمشتري مقابل مبلغ معين من المال، وسيتم الاتفاق على شروط أخرى، والتي سنقوم بتوضيحها. بنود عقد البيع يتكون عقد البيع من عدة بنود، بعضها ضروري ليتم ذكره، وبعضها مكمل يتم الاتفاق عليه بين طرفي العقد. العناصر الأساسية: هي الاسم والسعة والرقم الوطني للبائع والمشتري وموضوع البيع (منزل أو شقة أو عقار). يتم وصف العقار بالتفصيل من حيث المساحة والموقع والمبلغ المالي للبيع. العناصر غير الأساسية: دين البائع أو المشتري في عقد بيع ارض ، وطريقة دفع المبلغ المتفق عليه، وضمانات البائع للمشتري والمشتري للبائع، وشرط العقوبة، واختصاص المحكمة.
طبعا في نظره الحررمه السنعه ماتقصرررر في شي ابدد يعني مايبيها تغلط ولا تنسى ولا تهمل يبيها طبعا هو يهمل عاااادي وياجل اشياء في البيت عادي ،،،،، والله يابنات اني احاول مااقصر بشي عشان مايلقى شي علي ويذلني تعبت معه 😩وفوق هذا كل ماسوا الولد شي قعد يلومني تعبتتتتتتت وهذا تونا عندنا ولد واحد ويسوي معاي كذا اجل بعدين وش يسوي لو صار عندنا خمسه ولا سته اكيد بيلومني ع كل شي يسوونه ،،،، بنات قولولي معاه حق يلومني بالي سواه ولدي ؟؟؟ و كيف اتعامل مع هالشخص المتذمر الي مو عاجبه شي ؟؟ شلون اخليه يوقف عن هالاسلوب الي يتعامل فيه معاي ؟؟؟ للعلم شخصيته شمالي شرقي
زوجي وصدري عالم حواء حبوب الحلبه
* اغري زوجك غاليتي الزوجه بكل الطرق الممكنه والمستحيله لتكوني الاولى والاخيره بحياته ولاينظر الى غيرك لانه
وجد لديك ماكان يريد ان يجده عند غيرك.
زوجي وصدري عالم حواء للطبخ
تعرفين اصله ومعدنه وطبعه
وعموما الله يعوض عليك بصحتك وعيالك وتحسبي عليه وربي كفيل باخذ حقك منه
وجرجريه بالمحاكم يدفع مصروف عياله ليش مايصرفهم
حتي الحين طالبي بمصروف عياله عن طريق محكمه او جماعه بس مو انتي تكلميه لا اسفهيه وخذي حقك وحق عيالك حتي انتي ملزوم يصرفك دامك ع ذمته
ابوك اخوانك وينهم وش دورهم هوه شكله طمعان فيك وعارف ماوراك سند حتي يقولك طردوك
حسبي الله ونعم الوكيل في كل واحد يطمع في حرمه مالها سند ويتمرجل عندها
واما بالنسبه للعيش في بيت...
ووحده اعرفها كمان الله يستر عليها لها قبول واحترام من الناس
المهم مااكذب عليكم بدايه زواجي توهقت وخفت لايجي يوم وزوجي يلاحظ نفور الناس الشديد مني
اعطيكم امثله لاتعد ولاتحصى ياما وياما وياما رحت مستشفى وصيدليه واسواق واشوف حريم تنكد عالبائع تتجادل معاه وتسأله مليون سؤال وصوتها عاااالي وتطفيش رجع هذا جيب هذا وين المقاس الفلاني لا ليش غالي, وسبحان الله (انا عمري 31 سنه يعني مئات المرات تكرر معي هالسيناريو) بس يجي دوري اكلم البائع بكل تهذيب وادب ينقلب وجه البائع ويكششششششر وبعضهم يتأفف بوجهي
وكثيييير صارت اني انا ووحده نسأل البايع بنفس اللحظه لكنها يختارها ويتركني ويطنشني! تعودت على رده الفعل هذه من البائعين لدرجه لو وحده معي بتسأل اكون متأكده انه بيسفهني ويرد عليها وفعلا هذا اللي يصير! لو رحت مستشفى وسألت الفلبينيه عند الرسبشن سؤال لازم تنفخ لما ترد علي! زوجي وصدري عالم حواء للطبخ. نفسيتي اتدمرت من هالشي كم مره دخلت مستشفيات ومستوصفات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اخاف اسأل عن شي لالازم تتأفف يوم تجاوبني واشوف بعيني اللي بياكلها الدود شلون ترد عالحريم الثانيات مستحيل ينافخون عالحريم بس علي انا المنافخ
انا وش فينــــــــــــــــــي؟ وش علتــــــــــــــي؟ كرهت نفسي بسبب تعامل الناس معاي!!