وتصدر وسم "المتحرشة انجل" قائمة أبرز المواضيع التي يتفاعل عليها نشطاء موقع التواصل الاجتماعي، "تويتر"، في المملكة العربية السعودية. #المتحرشه_انجل الحبس السجن مو كفاية اي انسان يتحرش او يغتصب طفل يستحق السلخ لحد الان المنظر مو قادر يطلع من راسي
— - (@AMY199X) February 11, 2021
#المتحرشه_انجل يالله اني في وجهك وش ذي المهبوله. — صالح اليامي (@1NXRz8WiNrDG42R) February 11, 2021
— الحربي (@ahmedan88) February 11, 2021
- فتاة سعودية انجل تتحرش بأختها بطريقة مقرفة وتوثق التحرش بكل فخر بالفيديو | وطن الدبور
- فتاة تتحرش بطفلة
- صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية
- الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube
- أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا – صحيفة صناديق
فتاة سعودية انجل تتحرش بأختها بطريقة مقرفة وتوثق التحرش بكل فخر بالفيديو | وطن الدبور
في فبراير 9, 2021
فتاة سعودية تتحرش بأختها وتنشر الفيديو بكل فخر
الدبور – فتاة سعودية تحرشت بأختها ووثقت تلك الحادثة وبكل فخر بمقطع فيديو نشرته عبر تطبيق "تيك توك" للعامة. مما أدى لتبادل الفيديو بشكل واسع حتى وصل المقطع بيد السلطات بعد حملة كبيرة على مواقع التواصل الإجتماعي للقبض عليها فورا. وكان مغردون في موقع "تويتر" قد طالبوا عبر هاشتاغ #اقبضو_على_المتحرشه_انجل بسرعة التحرك لإنقاذ طفلة من إساءات أختها. بعد أن عمدت أختها إلى تصويرها في "تيك توك" وهي تتحرش بها. فيما كانت الطفلة تتوسلها وهي تبكي لتدعها وشأنها. كما طالبوا بإحالة الفتاة المسيئة إلى النيابة العامة، وإيقاع أقصى عقوبة بحقها وحق ذويها. إقرأ أيضا: شاهد بالفيديو كمية التحرش في الكويت ومتحرش يعلق هي عادات وتقاليد
وأكد مركز بلاغات العنف الأسري في السعودية عبر حسابه في موقع التواصل "تويتر". فتاة تتحرش بطفلة. اليوم الأربعاء، اتخاذه الإجراءات اللازمة بشأن مقطع فيديو يرصد تعرض طفلة للإساءة من قبل أختها. وأوضح المركز في تغريدته أنه "إشارة إلى ما تم تداوله عبر وسائل التواصل الاجتماعي حول تعرض طفلة للإساءة من قبل أختها. نوضح أنه تم رصد الحالة وجارٍ اتخاذ اللازم بالتنسيق مع الجهات ذات الاختصاص".
فتاة تتحرش بطفلة
بعد نشر مقطع فيديو يظهر فيه فتاة تقوم بالتحرش بطفلة، تصدر وسم "المتحرشة انجل" قائمة أبرز المواضيع التي يتفاعل عليها نشطاء موقع التواصل الاجتماعي، "تويتر"، في المملكة العربية السعودية. تداول فيديو فتاة سعودية تتحرش بطفلة.. والداخلية ترد
تداول نشطاء على مواقع التواصل الاجتماعي، مقطع فيديو على وسم حمل اسم "المتحرشة انجل" تظهر فيه فتاة تقوم بالتحرش بطفلة، الأمر الذي أثار تفاعلاً واسعاً. إشارة إلى مقطع الفيديو المتداول، ويظهر من خلاله تحرش #فتاة بطفلة، وقيامها بتوثيق ذلك ونشره عبر حسابها بمواقع التواصل الاجتماعي، فقد أسفرت المتابعة الأمنية - بفضل الله - عن تمكن الجهة المختصة بشرطة #الرياض من تحديد هويتها والقبض عليها، وهي #مواطنة. #المتحرشه_انجل
— فهد اللويحق (@fahedloweehig) February 10, 2021
الداخلية السعودية وعبر حسابها على "سناب تشات" عقّبت على المقطع المتداول قائلة: "إشارة إلى مقطع الفيديو المتداول ويظهر من خلاله تحرش فتاة بطفلة وقيامها بتوثيق ذلك ونشره عبر حسابها بمواقع التواصل الاجتماعي، فقد أسفرت المتابعة الأمنية عن تمكن الجهة المختصة بشرطة الرياض من تحديد هويتها والقبض عليها.. ". وأضافت الداخلية في بيانها أن الفتاة "مواطنة في العقد الثاني من العمر ما يعد مخالفة لنظامي مكافحة جريمة التحرش ومكافحة جرائم المعلوماتية"، لافتةً إلى أنه "جرى ايقافها واتخذت بحقّها كافت إجراءات الاستدلال الأولية وإحالتها إلى فرع النيابة العامة".
في فبراير 11, 2021
الرياض – خليج 24| أعلنت شرطة منطقة الرياض عن قبضها على فتاة ظهرت في مقطع متداول تتحرش بطفلة بشكل صادم في المملكة العربية السعودية. وقالت الشرطة إن الفتاة وثقت المقطع ونشرته عبر حسابها، مشيرًا إلى أن المتابعة الأمنية أسفرت عن تحديد هويتها والقبض عليها. وبينت أن الفتاة في عقدها الثاني من العمر ما يعد مخالفة لنظامي مكافحة جريمة التحرش ومكافحة جرائم المعلوماتية في السعودية. #المتحرشه_انجل #اقبضو_على_المتحرشه_انجل
عورني قلبي على صراخ البنت وهي تقول "لا تمصين" واضح الموضوع تكرر لها بنسبه كبيره
— سُكر (@dsf002) February 10, 2021
وأشارت الشرطة إلى أنه جرى إيقافها واتخذت بحقها كافة إجراءات الاستدلال الأولية، وإحالتها لفرع النيابة العامة المختص. المقطع الذي انتشر بشكل واسع دفع مغردين لتدشين هاشتاغ #اقبضوعلىالمتحرشه_انجل يطالب بسرعة التحرك لإنقاذ طفلة من إساءة أختها. وأكد نشطاء أن الفتاة عمدت لتصوير أختها بمقاطع بثتها عبر حساباتها وهي تتحرش بها. بينما كانت الطفلة تتوسلها وهي تبكي لتدعها وشأنها. وكانت وزارة التجارة والأجهزة الأمنية في السعودية أعلنت عن ضبط عصابة بحوزتها كميات من منتجات جنسية ممنوعة.
مضت عدة أعوام منذ أن تم تنظيم طرح الصناديق العقارية المتداولة "الريت". افضل صناديق الريت 2021. والمتابع لهذه الأطروحات يجد تفاوتا بين أداء هذه الصناديق، بل إن الحركة العامة لنشاط هذه الصناديق مختلف، رغم أن عقود الإيجارات غالبا معلومة لفترة محددة مستقبلا. بمعنى آخر، معظم هذه الصناديق تضيف إلى إيراداتها المتوقعة بناء على إيجارات لمدد محددة مستقبلا، ما يعني أن المستثمر يعلم بنسبة كبيرة عن الدخل المتوقع خلال فترة لا تقل عن خمسة أعوام مستقبلا، بجانب أن المغامرة أو المخاطرة فيها محدودة نسبيا، ومن الصعب تشبيهها بغيرها من الأسهم باعتبار أن المخاطر فيها غالبا أقل، لذلك تعد من الاستثمارات متوسطة المخاطر، وتعد أيضا خيارا جيدا لمن يبحث عن عوائد مناسبة أفضل من عوائد الاستثمارات منخفضة المخاطر، مثل عقود المرابحة. في الفترة الماضية كانت هناك حركة جيدة على صناديق الريت، ما يدل على أن هناك نوعا من احتمال التحسن في أدائها وبناء ثقة جيدة باستثماراتها، إلا أن هذا لا يشمل جميع هذه الصناديق، إذ إن هناك نوعا من الانتقاء لها بناء على احتمال تحسن عوائد أصولها، خصوصا أن بعضها أمضى عدة أعوام، وقد تكون العقود الجديدة أفضل نسبيا، لذلك لا يمكن أن يكون هناك أداء متساويا لهذه الأصول، حيث إن المتوقع أن يكون أداء بعضها أفضل مستقبلا، إضافة إلى كفاءة إدارتها وجودة أصولها والفرص المتوقعة لتلك الأصول وخطط الإدارة بناء على نتائج اجتماعات مجلس الإدارة والتقارير الدورية.
صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية
من الأمور المهم معرفتها فيما يتعلق بالأصول، نوع النشاط الذي تستخدم فيه تلك الأصول، حيث إنه مع التحولات المتعلقة بالتوجه الحكومي وفق رؤية المملكة 2030، نجد أن هناك قطاعات يمكن أن تستفيد أكثر من هذه التحولات، مثل قطاع الإسكان الفندقي، بسبب الانفتاح بصورة أكبر على السياحة وتنظيم المواسم السياحية في المدن الكبرى والمناطق بصورة عامة، إضافة إلى المؤتمرات الدولية والمعارض وغيرها، التي أصبحت تجذب الزوار من داخل وخارج المملكة، وهذا من شأنه أن يزيد فرص نجاح هذه الاستثمارات. ومن القطاعات الواعدة، القطاع الصحي، إضافة إلى قطاع التعليم الأهلي، سواء التعليم العام أو الجامعي. في المقابل، القطاع السكني وبعض التجاري، قد تكون الفرص فيه أقل، نظرا إلى الاهتمام بصورة أكبر بتمليك الأفراد المساكن والتوسع الكبير في المتاجر الإلكترونية. افضل صناديق الريت توزيع أرباح. الخلاصة: إن الصناديق العقارية المتداولة تقدم فرصا جيدة للاستثمار متوسط المخاطر، لكن كان الغموض في مستقبلها أقل مقارنة بالأسهم، وهو ما يفسر محدودية التذبذب في أسعارها. وعند اتخاذ قرار الاستثمار في هذه الصناديق من المهم الأخذ في الحسبان كفاءة الإدارة وجودة الأصول ونوع النشاط.
الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - Youtube
81% و3. 28%على التوالي، في حين كانت عوائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت في الولايات المتحدة "مورغان ستانلي للريت الامريكي" وأوروبا "مؤشر فوتسي للريت الاوروبي" عند 3. 02% و2. 83%على التوالي. صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية. واضافت اتسع الفارق بين عوائد توزيعات الارباح لصناديق الاستثمار العقارية السعودية في 2021 مقارنة بالصناديق المشابهة عالميا، مما أدى إلى زيادة الفجوة، مشيرة الى ان النمو المتوقع في الطلب على العقارات في المملكة العربية السعودية بدعم من المبادرات الحكومية لتعزيز الاقتصاد غير النفطي، يوفر فرص نمو لصناديق الاستثمار العقاري، الامر الذي سينعكس على عوائد التوزيعات. وتوقعت "الجزيرة كابيتال" تحسن في عوائد توزيعات الارباح للعام 2022؛ وعوائد مرتفعة من صناديق الرياض والمعذر وملكية وبنيان، مشيرة الى انه بدأت عوائد توزيعات الارباح لصناديق الاســتثمار العقارية المدرجة في السوق السعودي في التعافي خلال 2021، بمتوسط عائد توزيعات الارباح 4. 3%من 3. 9% في 2020، بسبب تحسن إجمالي الارباح، مضيفة من بين الصناديق المدرجة، صندوقان فقط لم يوزعا أرباح في 2021، وهما الانماء للتجزئة وجدوى الحرمين، حيث حققا خسائر بسبب التأثير السلبي لمخصصات خسائر الائتمان المتوقعة.
أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا – صحيفة صناديق
"صناديق الريت"، من الصعب أن يتم النظر إليها بصورة واحدة، حيث إن أداءها المستقبلي من الممكن أن يتغير، لكن يبقى أن هامش التغيير محدود نسبيا، لذلك لا نجد حركة نشطة غالبا ترتفع معها الأسعار إلى نسب مبالغ فيها، وهذا فرق بارز بينها وبين الأسهم التي يحتمل أن تشهد انخفاضا كبيرا أو ارتفاعات هائلة بناء على المعطيات الخاصة بها. وجانب الغموض النسبي في الأسهم أكبر مما يدفع البعض إلى المغامرة بناء على استقراء مؤشرات مستقبلية محتملة، وبناء عليه كيف يمكن للمستثمر الذي يبحث عن استثمار آمن نسبيا أن يختار بين صناديق الريت المتداولة عطفا على المعطيات السابقة؟
من المهم اختيار الإدارة الأكفأ، ففي أي استثمار، فإن لذلك أثرا في النتائج، خصوصا فيما يتعلق باختيار الأصول الجيدة والكفاءة في التشغيل والبحث عن الفرص. واختيار الإدارة بعناية يحقق نتائج جيدة، علما أن الشركات الاستثمارية تدير أصولا متعددة. الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube. ونظرا للشفافية العالية التي تفرضها السوق المالية، أصبحت المقارنة أيسر بكثير للمستثمر، إضافة إلى وجود دراسات وتقارير عن معظم الصناديق والأسهم من جهات محايدة نسبيا، وليس مطلقا. من المهم أيضا النظر إلى جودة الأصول، حيث إن أغلبها عبارة عن عقارات معروفة ويمكن تقييمها ومعرفة السعر التقريبي العادل، إضافة إلى أن تقرير الصندوق يتضمن الدخل التقديري لتلك الأصول، وهذا إن كان في معرفة تفاصيله صعوبة نوعا ما، إلا أن التقديرات التقريبية تساعد على الوصول إلى نتائج أكثر وضوحا للمستثمر.
ووفقا لتقرير "الجزيرة كابيتال" كان الصندوق الاعلى عائد توزيع ربح هو صندوق الرياض ريت عند 6. 8%على أساس الاسعار الحالية، يليه صناديق المعذر ريت وبنيان ريت عند 6. 4%، لكل منهما، و من المرجح أن تتحسن عوائد توزيع الارباح لجميع الصناديق في 2022، ومن المرجح أيضا لصناديق الريت التي لم توزع ً أرباحا في 2021، أن تقوم بتوزيع أرباح في 2022، متوقعة أن يبلغ متوسط عائد توزيعات الارباح للقطاع في 2022 ما نسبته 5. 2%، على أساس أسعار السوق الحالية، مما يعتبر عوائد جيدة تفوق معدلات التضخم للمستثمرين الباحثين عن الدخل والذين يتجنبون المخاطرة. واشارت "الجزيرة كابيتال" الى انه يوجد 17 صندوق عقاري مدرج في السوق المالي السعودي. بالتالي، من الضروري تقييم جاذبية صناديق الاستثمار العقاري وتصنيفها بناءً على التقييم والمعايير التشغيلية. أيضا، تم أخذ الأهمية الواجبة للتنويع القطاعي والجغرافي للأموال وسيولة الأسهم في الاعتبار. أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا – صحيفة صناديق. استناداً إلى التصنيف المرجّح، يعتبر كل من بنيان ريت والمعذر ريت والرياض ريت ومشاركة ريت ومُلكية ريت من أفضل 5 اختيارات من هذا القطاع، مبينة ان اختيارها لهذه الصناديق إلى قدرتها على دفع أرباح جيدة وتوفير معدلات عائد ضمني جيدة وتقييم جاذب نسبياً مقارنة مع أسعار السوق الحالية.
وقت كتابة الموضوع كانت هذه الصناديق الأفضل والحمدلله كل الصناديق اللي ذكرتها كانت الأفضل ولم يخيبني أي صندوق في توزيعاته
التوزيعات الجديدة التي لم تذكر هي:
أعلن جدوى ريت السعودية توزيع 20 هللة توزيع ربعي
المعذر ريت أعلن توزيع 57 هللة توزيع سنوي
بالمستقبل راح تتغير الأفضلية لأن صناديق الريت تحتاج متابعة
واللي ما أخذ السهم في الوقت المناسب لا يلحقه إذا أعلن
الموضوع بالأساس كان مخصص لتوعية الناس اللي يجهلون بالريتات