هناك معلومات أخرى مهمة تتابع من قبل المستثمرين كافة - ليس فقط مستثمرو القطاع العقاري - وهي عدد تراخيص البناء المصدرة، حيث نجد على سبيل المثال أنها أخذت في التصاعد بشكل كبير في التسعينيات إلى أن تجاوزت مليوني ترخيص في عام 2005، ثم بدأت بالنزول بعد أزمة الرهن العقاري إلى أن بلغت أقل من 600 ألف ترخيص في عام 2009. في الواقع أن تراخيص البناء موجودة لدى البلديات في المملكة وبالإمكان إنشاء مؤشر بسيط يرصد عددها من شهر إلى آخر.. مؤشر الصفقات المنفذة وزارة العدل. فلماذا لا نجد له أثرا هنا؟
معلومة أخرى مهمة تتابع في الولايات المتحدة، تخص التكاليف الشهرية للبناء، كالتكاليف الإنشائية للعقارات الجديدة والقائمة، من تكاليف الأيدي العاملة والتكاليف الهندسية وتكاليف المواد وتكاليف الفوائد التمويلية وأرباح المقاولين، وغيرها. وعلى الرغم من الصعوبة الظاهرة للحصول على مثل هذه البيانات المهولة ومدى قدرة الجهات المشرفة على القطاع في المملكة القيام بذلك، إلا أنها في الواقع تعتمد بشكل كبير على أخذ العينات وليس المسح الشامل. فهناك نموذج من صفحتين تتم تعبئته من قبل عينة مدروسة من أصحاب المنازل التي تحت الإنشاء، يشمل أسئلة قصيرة حول تاريخ الحصول على الترخيص الابتدائي وبداية الحفر، المساحة ونوع التصميم، المادة الرئيسة المستخدمة في البناء، إلى جانب عدد الغرف ونوع التكييف، ثم يسأل صاحب المنزل عن التكلفة التقديرية والسعر النهائي المتوقع.
مؤشر البيع وزارة العدل ميلادي
أسهمت الإصلاحات التي اتخذتها وزارة العدل خلال العامين المنصرمين، في تقدم مرتبة المملكة في مؤشر إنفاذ العقود 24 مرتبة، حيث شهد مؤشر إنفاذ العقود التحسن الأكبر في ترتيب المملكة مرتفعاً من المرتبة 83 إلى المرتبة 59 عالمياً. جاء ذلك في تقرير سهولة ممارسة الأعمال 2019م الصادر أمس (الأربعاء) عن مجموعة البنك الدولي، الذي ينشر في شهر أكتوبر من كل عام، حيث تقدمت المملكة هذا العام في 4 مؤشرات مرتبطة بتقرير ممارسة الأعمال، وهي "مؤشر حماية أقلية المستثمرين، مؤشر إنفاذ العقود، مؤشر استخراج تراخيص البناء، ومؤشر التجارة عبر الحدود"، وترتبط وزارة العدل بمؤشري حماية أقلية المستثمرين وإنفاذ العقود. وتحسن مؤشر حماية أقلية المستثمرين من المرتبة العاشرة إلى السابعة على مستوى العالم حائزاً الترتيب الأول على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي. وحقّقت المملكة العربية السعودية المرتبة الرابعة من حيث عدد الإصلاحات التي ستسهم في تحسين بيئة الأعمال على مستوى مجموعة دول العشرين. وأكد البنك الدولي في تقريره، أن المملكة سجلت أداء جيدا في مؤشر تسجيل الملكية، حيث لا يستغرق تسجيل نقل الملكية سوى 1. مؤشر البيع وزارة العدل ميلادي. 5 يوم فقط، مشيراً إلى أن هذا الإجراء لا يتم بسرعة أكبر من ذلك إلا في بلدين في العالم هما جورجيا ونيوزيلندا.
0% الرقم القياسي لأسعار العقارات ويتضمن: أسعار العقارات السكنية +1. 8% أسعار العقارات التجارية -1. 7% أسعار العقارات الزراعية +0. 3% مؤشر أسعار العقارات التجارية قطع الأراضي التجارية -1. 7% صالات العرض والمحلات التجارية +1. 2% مؤشر أسعار العقارات السكنية قطع الأراضي السكنية +1. 9% الفلل +2. 0% أسعار الشقق +1. 0% البيوت -1. 3% العمائر السكنية -1
لا يبوح أبدًا بأسراره العائلية، كما يحتفظ بمبادئه وأفكاره لنفسه، فهو يتسم بالكتمان وعدم إفشاء نمط حياته الشخصية مع الآخرين. إذا قمت بالحصول على ثقة رجل الجدي فذلك يعني أنك سوف تنال معاملة حسنة ومميزة دون الآخرين، فهو نادرًا ما يثق في أي شخص. يمتاز هذا الرجل بصفة المثابرة في تحقيق كل ما بهدف إليه، فهو طموح إلى أبعد الحدود. كما يتصف بالنظام في مختلف مجالات حياته والاحترام للقانون، وتحمل مسؤوليتها كاملة والوفاء بها بشكل ناجح. هو زوج مخلص ووفي وأب من الدرجة الأولى. يحتاج رجل برج الجدي إلى العاطفة بصورة مستمرة، لكونه عاطفي وحساس. يعمل على مساعدة الآخرين ومد يد العون لهم في كل الأوقات. يتميز رجل برج الجدي بالهدوء في جميع أحواله حيث أنه لا يتمتع بسرعة الغضب أو الانفعال. هذا الرجل صادق في مشاعره لدرجة صادمة، لذلك لا يقوم بالخداع أو الكذب على من حوله. يتسم بالحكمة والتأني في اتخاذ القرارات التي تحتاج لوقت في دارساتها. صبور ولا يمل من التخطيط والتعمق في فهم ودراية الأشياء. هو رجل عائلة من الطراز الفريد، حيث يجعل عائلته دائمًا في أعلى قائمة أولوياته. قادر على تحمل الصعاب والعقبات التي تواجهه في حياته وتذليلها لمصلحته.
صفات رجل برج الجدي
يعشق الترتيب والنظافة بشكل كبير مع العمل على ترتيب مكتبه والحفاظ على نظافة أوراقه كما أنه يعمل لعدد ساعات طويل دون كلل أو ملل. لديه حيوية كبيرة مع نشاط طوال الوقت كما أنه يتألق في الإدارة والمحاسبة بشكل كبير ويعشق النظام بصورة كبيرة. الحب عند الرجل الجدي
لا يمكن للأنثى امتلاك قلب الرجل الجدي بسهولة حيث أنه يمتاز بشخصية قوية وتفكير عميق للغاية، فلا يمكن للأنثى كسر القيود والجدران للوصول لقلب الرجل الجدي. رجل الجدي يعبر عن مشاعره من خلال الأفعال وليست الأقوال لأنه يرى أن الفعل أقوى بكثير عن الكلام ولذلك فهو قليل الكلام في التعبير عن الحب. يمكنك الاعتماد على رجل الجدي في أمور حياتك دون أي خوف على الإطلاق، ولكن لن يتنازل رجل برج الجدي عن أي شيء بسهولة. رجل الجدي والصداقة والعائلة
رجل برج الجدي يعشق الاستقرار بشكل كبير، حيث أنه يمتاز بالذكاء والثقة فهو شخص متميز بشكل كبير في كل علاقاته ويمكنه تحقيق النجاح بسهولة. لا يحب رجل الجدي أن يكون صداقات مع شخص فضولي على الإطلاق، لأن رجل برج الجدي يضع حدود في علاقاته مع الآخرين. رجل برج الجدي متفتح بشكل كبير ولديه قدرة كبيرة على جذب الآخرين وتكوين الصداقات بكل بساطة.
صفات رجل برج الجدي والحب
يحافظ على علاقته مع الأصدقاء لأنه يتمتع بشخصية قوية تحب الغير وتحرص على تقديم أفضل ما لديها. شاهد أيضا: ما هو البرج الذي يتوافق مع برج الجدي في الحب
طريقة الوصول لقلب رجل برج الجدي
هناك مجموعة من النصائح تساعد في الوصول لقلب رجل برج الجدي:
ادخلي معه في مجموعة من النقاشات الجيدة وحاولي أن تظهري لباقتك وذكائك الكبير. عليك كسب ثقة الرجل. كوني شخصية شغوفة. عليك ألا تلعبين بمشاعر رجل برج الجدي. قومي بتشجيعه على العمل فهو يحب عمله بشكل كبير. يحب رجل برج الجدي الملابس الكلاسيكية. يعشق الشخصية المثقفة التي تحب العمل. الثقة بالنفس من أهم العوامل التي تجذبه لك. شاهد أيضا: ما هي مواصفات امرأة برج الجدي
مميزات وعيوب برج الجدي متنوعة من أبرز العيوب هي قلة المرح والانطوائية الزائدة لأنه يشعر بالجدية طوال الوقت و يقلق من البقاء مع الأخرين، يتأخر في اتخاذ القرارات، وعن مميزات رجل برج الجدي ومنها تحقيق الأهداف والارتباط القوي بالعائلة.
المرأة المرحة أكثر ما يخطف قلب رجل الجدي في المرأة هو خفة ظلها وروحها التي تحب المرح يشعر بأنها من سوف تضفي الألوان الزاهية على حياته الرمادية التي تتصف بالجمود و التعقيد ويسعد بمشاركتها أوقاته وخاصةً في لحظات حزنه وتعاسته يلجأ إليها لتعيد له إبتسامته وحبه للحياة. تمسكها به يزداد إخلاصه وحبه للمرأة التي لا تتركه مهما مرت عليهما من الظروف الصعبة إذ أنه يشعر بالإستقرار والأمان في تكوين علاقة راسخة بينهما لا تزعزعها رياح التغيير وذبذبات الحياة و يجد أنها المرأة التي تستحق الثقة والعطاء والإخلاص مدى الحياة. المرأة البعيدة عن الروتين وتجديدها لعاداتها اليومية يشعر رجل الجدي بالسعادة مع المرأة التي تصنع كل يوم عادات جديدة لكسر روتين حياتها إذ أنه يجد في تجددها كسراً لروتين حياته. بواسطة: Amr Ahmed مقالات ذات صلة