وذكرت «الدراسة» المرفقة بالاشتراطات أن الوحدات السكنية بمنطقة شرق المدينة هى الأعلى من حيث العدد، وبالرغم من الكثافات بمنطقة شرق المدينة إلا أن عدد الوحدات السكنية بها محدود، بينما المناطق الجديدة بالمحافظة تعد متدنية من حيث عدد الوحدات السكنية بما يمثل فرصة تنموية بها. ولفتت إلى أن أغلب الزيادة السكانية تمتد شرقا وبخاصة فى المناطق الساحلية الشاطئية، وغالبا ما يتم استغلالها كمصيف أو للإيجار الصيفى، كما يوجد العديد من الوحدات السكنية الغير مستغلة وهى ما بين شاغرة أو مغلقة أو خالية. تشييد رجال الأعمال: أسعار مواد البناء مضطربة وتحديد الأسعار الجديدة يحتاج شهرا. وأكدت على أن اجمالى مساحة الطرق بالمحافظة تتفاوت من حى لآخر والتى تصل فى الاجمالى إلى 9000 فدان بواقع%10 من المساحة الاجمالية للأحياء، وتصل مثلا فى حرى العامرية أول إلى 4% فقط، بينما فى حى الجمرك%15 وفى المنتزه أول%14 والعجمى%8 وشرق%14 وكذا المنتزه أول. وذكرت أن المعايير التخطيطية تؤكد ألا تقل مساحة الطرق بالاحياء عن نسبة تتراوح من 15 إلى%18
وشملت الدراسة 3 أحوزة عمرانية بالمحافظة، وهى مدينة الإسكندرية والتى تصل إلى 18. 5 ألف فدان، ومدينة برج العرب القديمة بواقع 1200 فدان، علاوة على نطاق مدينة برج العرب الجديدة والتى تصل إلى 2000 فدان.
اشتراطات البناء الجديدة والأماكن المحظورة من البناء
وذلك للتوسع بالرقعة السكنية وإعادة توزيع السكان ونقل
سكان المناطق الآيلة للسقوط والمباني السكنية الخطرة وإعادة تسكين المواطنين بالمناطق
الآمنة وكذلك تعويض أصحاب الأراضي التي تم إعتمادها ضمن حيز التنظيم بأراضي مماثلة
من حيث المساحة في أماكن أخري بالمدن الجديدة التي يتم تعميرها في الفترة الحالية. ومن أهم المشروعات السكنية الجديدة البديلة التي
تقوم الدولة بإنشأئها وإفتتاح الوحدات السكنية الجديدة بها في الوقت الحالي هي
كالأتي:
العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر وعلى مساحة
تبلغ 170 ألف فدان تقريبًا وبالقرب من مدينة الرحاب ومدينة الشروق ومدينتي ومدينة
السلام ومدينة العبور، ويوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة العديد من الوحدات السكنية
ب عدة مساحات وأسعار ومتوفر بها كافة الخدمات والمرافق. مدينة الشروق
تبلغ مساحة مدينة الشروق حوالي 12 ألف
فدان وتقع بالكيلو 37 على طريق (مصر – الإسماعيلية) وذلك بالقرب من مدينة
هليوبوليس الجديدة وعلى بعد 5 كيلو من الرحاب ومدينتي، وتنقسم مدينة الشروق إلى 9
أحياء تبدأ من الحي الأول، وحتي الحي التاسع ولكل حي من هذه الأحياء مميزات خاصة
به والعديد من الوحدات السكنية التي قامت بإنشأئها الدولة للمساهمة في حل أزمة الإسكان.
ننشر مسودة اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة.. أقصى ارتفاع 13 مترا ونسبة البناء لا تزيد على %60.. ومنع تحويل النشاط السكنى إلى أى أنشطة أخرى.. والالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات أسفل العقار أو بأى طابق - اليوم السابع
أما بالنسبة للاراضى المطلة على جانبى المحاور الرئيسية بالمدينة ( بعرض مساو أو أكبر من 25 متر) يتم السماح فيها بتوحيد الارتفاعات وفقا للارتفاعات وفقا للارتفاع الأعلى المسموح به على أحد جوانب المحور. اما بالنسبة للاشتراطات والضوابط العامة لمدينة الاسكندرية فنصت على الحد الأدنى لمسطح الارض التى سيتم اعتبارها صالحة للبناء السكنى هو 200 متر مربع، والأدنى لواجهة الأرض التى سيتم اعتبارها صالحة للبناء السكنى هو 10 أمتار. وبالنسبة للارتدادت فيتم ترك مجموعة من الارتدادات الجانبية والخلفية والأمامية لكل عقار ويسمح بوضع فتحات عليها للإنارة والتهوية وفقا لقانون البناء الموحد مع عدم السماح بعمل أى بروزات أو شرفات أو بلكونات أو شكمات أو كرانيش بها بأى ارتفاع، كما يسمح باستخدامها كأماكن لإيواء السيارات بشرط استيفاء جميع الاشتراطات الخاصة بالمناور أو الامان أو الهروب وفقا لكود الجراجات، ولا يسمح بعمل أى منشآت بها فوق منسوب الشارع. ننشر مسودة اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة.. أقصى ارتفاع 13 مترا ونسبة البناء لا تزيد على %60.. ومنع تحويل النشاط السكنى إلى أى أنشطة أخرى.. والالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات أسفل العقار أو بأى طابق - اليوم السابع. ويتم عمل ارتداد خلفى بعمق 4 متر وارتداد جانبى بعمق 2. 5 متراً، ويعفى من ارتداد جانبى من ناحية واحدة العقارات التى يقل عرض واجهتها المطلة على الشارع عن 15 متر أو تقل مساحتها عن 400 متر.
تشييد رجال الأعمال: أسعار مواد البناء مضطربة وتحديد الأسعار الجديدة يحتاج شهرا
ينتظر الجميع إعلان الاشتراطات البنائية الجديد، ومن أهم المحافظات التي ستتأثر بشروط البناء الجديدة، هي محافظة القاهرة، ومن المقرر أن يتم وقف البناء بعدد كبير من أحيائها نظرا للكثافة السكانية بها، وحصل "اليوم السابع" على مسودة الاشتراطات الجديدة للبناء في القاهرة والتي يتم إعدادها من اللجان المشكلة من محافظة القاهرة بالتعاون مع كلية الهندسة جامعة عين شمس، قسم التصميم العمراني والتخطيط، بمشاركة أساتذة في التخطيط العمرانى.
تعرف على نسبة البناء للمبانى السكنية فى الرخص الجديدة وفقا لمساحة الأرض - اليوم السابع
ينتظر الجميع إعلان الاشتراطات البنائية الجديد، ومن أهم المحافظات التي ستتأثر بشروط البناء الجديدة، هي محافظة القاهرة، ومن المقرر أن يتم وقف البناء بعدد كبير من أحيائها نظرا للكثافة السكانية بها، ونُشرت مسودة الاشتراطات الجديدة للبناء في القاهرة والتي يتم إعدادها من اللجان المشكلة من محافظة القاهرة بالتعاون مع كلية الهندسة جامعة عين شمس، قسم التصميم العمراني والتخطيط، بمشاركة أساتذة في التخطيط العمرانى.
تسبب قانون التصالح المصري في غضب واستياء
عدد كبير من المصريين، الذين أجبرهم قانون العقوبات في مخالفات البناء على تقنين
أوضاع المباني ودفع رسوم المصالحة المستحقة أو إزالته، والتي قررت الحكومة من
جانبها مد فترة التصالح حتى آخر أكتوبر القادم. وكان الرئيس السيسي، قد شدد على سرعة وضع
اشتراطات البناء الجديدة، والتي تسمح للتوسع الرأسي في القرى، واستغلال المساحات
الخضراء، وذلك في ضوء خطة الدولة في إصلاح منظومة البناء في مصر ومنع العشوائيات
وتطوير الخدمات. تستعرض لكم "الحياة اليوم"
، أهم وأبرز تلك الإشتراطات في النقاط التالية:
أولا: نسبة المباني:
1- لا يجوز أن تزيد نسبة المباني عن
75% من مساحة القطعة ( مع مراعاة الإشتراطات الخاصة لكل منطقة على حده إذا وجدت (من
ضمن النسبة المسموح بها للمبان). 2- لا تحسب المناور الرأسية
3- تعتبر نسبة التغطية علي مستوي الطابق
الأرضي
4 - يجوز استغلال مساحة أكثر من المسموح بها
للبناء لعمل طابق تحت الأرض (البدروم)
ثانيا: الارتفاعات ومناسيب الطوابق
1-
تحدد السلطات المختصة ارتفاع المبني وعدد الطوابق المسموح بها في المناطق السكنية المختلفة. 2 - يحسب ارتفاع المبني الكلي من منسوب منتصف الطريق
المسفلت (امام القطعة) وحتي نهاية البارابيت (دروة السطح).
ما تيسر من سورة يوسف | إسلام صبحي - YouTube
معلومات سورة يوسف عليه السلام
[3]
القول الثاني: سميت أحسن القصص لحسن مجاوزة يوسف عن إخوته، وصبره على أذاهم، وعفوه عنهم بعد الالتقاء بهم، وكرمه في العفو عنهم. القول الثالث: لأن فيها ذكر الأنبياء والصالحين والملائكة والشياطين، والجن والإنس والأنعام والطير، وسير الملوك والممالك، والتجار والعلماء والجهال، والرجال والنساء وحيلهن ومكرهن، وفيها ذكر التوحيد والفقه والسير وتعبير الرؤيا، والسياسة والمعاشرة وتدبير المعاش، وجمل الفوائد التي تصلح للدين والدنيا
القول الرابع: لأن كل من ذكر فيها كان مآله السعادة، كيوسف وأبيه وإخوته، وامرأة العزيز، والملك أيضا أسلم بيوسف وحسن إسلام، ومستعبر الرؤيا الساقي، فما كان أمر الجميع إلا إلى خير.
5 معلومات في قصة سيدنا يوسف
لكن نبي الله يعقوب كان يعلم بكذبهم و واجههم فقالوا له " وما أنت بمؤمن لنا ولو كنا صادقين"، فتيقن نبي الله يعقوب بأن يوسف عليه السلام لم يأكله الذئب، فأخبرهم بأن نفسهم هي التي أمرتهم بالسوء وأخذ يشكوا إلى الله حزنه وكربه ليرد إليه يوسف عليه السلام، ورأت قافلة نبي الله يوسف وقاموا بإخراجه وأخذه معهم، و تعاملوا معه كأنه بضاعة وفرحوا به، ثم باعه من أخذه في سوق العبيد بمصر إلى أن وصل إلى عزيز مصر، وقام بشرائه وأخذه معه إلى قصره الذي تربى فيه إلى أن بلغ أشده. يوسف عليه السلام في قصر عزيز مصر
اوصي عزيز مصرالذي اشتراه زوجته ان تكرم مثواه، إلى أن كبر نبي الله يوسف وأصبح شابا، وقتها أحبته امرأة العزيز ودعته إلى نفسها وهيأت له كل الظروف، لكنه استعان بالله و اخبرها انه لن يخون سيده الذي رباه وأحسن مثواه، و عندما أهم يوسف عليه السلام بالخروج أهمت ورائه وجذبته من قميصه حتى انقطع، ووجدت زوجها عند الباب فاخبرنه أن نبي الله يوسف هو من يراودها، وقالت له أن جزاء من يفعل هذا هو السجن أو التعذيب، لكن كل ما قاله يوسف عليه السلام دفاع عن نفسه أنها هي من دعته وراودته عن نفسها. في هذه الحالة شهد صبي من أهلها أن كان قميص يوسف قطع من الإمام فهو كاذب، و إن كان قطع من الخلف فهي كاذبة، ورأوا أن قميص نبي الله يوسف قطع من الخلف فتأكدوا من براءته، اخبرها العزيز أن هذه الفاحشة من مكر النساء وطلب منها التوبة، و طلب من يوسف عليه السلام بان لا يذكر ما حدث لأحد، لكن الخبر تسرب ووصل إلي نساء المدينة وأخذن يتحدثن عليها، بان امرأة العزيز أحبت الشاب الصغير الذي ربته وشغفها حبه ووصفوها بالضلال، فعلمت امرأة العزيز بحديثهن ودعتهن إلى بيتها واعدت لهن مائدة و أعطت كل امرأة منهم سكين.
سورة يوسف - ويكي شيعة
سميت أحسن القصص لأنها وردت متكاملة من أولها لاخرها في نفس السورة متكاملة البناء الدرامي تمهيد وحبكة وانفراج.
ما تيسر من سورة يوسف | إسلام صبحي - Youtube
ما هو سبب تسمية سورة إبراهيم بهذا الاسم: سميت سورة ابراهيم بهذا الاسم لأنها تم فيها ذكر قصة سيدنا ابراهيم عليه السلام وولده، حيث أنها تضمنت قصة اسكان سيدنا ابراهيم للسيدة هاجر وابنه سيدنا اسماعيل بوادي ليس به زرع أو ماء، وأسكنهم عند البيت المحرم، وعن شكر سيدنا ابراهيم عليه السلام لله سبحانه وتعالى لأنه أنعم عليه بنعمة الولد حيث رزقه تعالى سيدنا اسماعيل، تسمية السورة باسم النبي إبراهيم يُعد تخليدًا له، فهو أبو الانبياء الذي حطم الأصنام وبنى البيت المحرم هو وابنه اسماعيل، والذي يرجع نسب الرسول صلى الله عليه وسلم إليه. سورة (يوسف). ماهو سبب تسمية سورة( يوسف) بهذا الاسم: يرجع السبب في تسمية سورة يوسف بهذا الاسم إلى أن قصة نبي الله يوسف -عليه السلام- هو موضوعها الأساسي، وترتيب سورة يوسف بين سور القرآن الكريم الثانية عشرة، وقد جاءت أيضاً في الجزء الثاني عشر، وعدد آياتها مئة وإحدى عشرة آية. لماذا سميت سورة يوسف باحسن القصص - موقع المرجع. لماذا علل تسمية سورة يوسف باحسن القصص هناك العديد من الاسباب التي كانت سببا لتسمية سورة يوسف باحسن القصص والتي نطرحا لكم هي كالتالي.. ١- قال تعالى: (نَحْنُ نَقُصُّ عَلَيْكَ أَحْسَنَ الْقَصَصِ بِمَا أَوْحَيْنَا إِلَيْكَ هَٰذَا الْقُرْآنَ وَإِنْ كُنْتَ مِنْ قَبْلِهِ لَمِنَ الْغَافِلِينَ) سورة يوسف.
لماذا سميت سورة يوسف باحسن القصص - موقع المرجع
وقصة يوسف تمثل قصة نجاح في الدنيا (أصبح عزيز مصر) وقصة نجاح في الآخرة أيضاً (وقوفه أمام إغراءات امرأة العزيز رغم كل الظروف المحيطة به خوفاً من الله عزّ وجلّ). وقد اشتملت قصة يوسف على كل عناصر القصة الأدبية واشتملت على الكثير من المشاهد التصويرية بحيث تجعل القارئ يرى فعلا ما حدث وكأنه ماثل أمام ناظريه. وللسورة أسلوب فذ فريد في ألفاظها وتعبيرها وأدائها وفي قصصها الممتع اللطيف وتسري مع النفس سريان الدم في العروق وجريان الروح في الجسد ومع أن السور المكية تحمل في الغالب طابع الإنذار والتهديد إلا أن سورة يوسف اختلفت عن هذا الأسلوب فجاءت ندّية في أسلوب ممتع رقيق يحمل جو الأنس والرحمة وقد قال عطاء: "لا يسمع سورة يوسف محزون إلا استراح إليها" وقال خالد بن معدان: "سورة يوسف ومريم مما يتفكّه به أهل الجنة في الجنة". ولقد ابتدأت السورة بحلم (إِذْ قَالَ يُوسُفُ لِأَبِيهِ يَا أَبتِ إِنِّي رَأَيْتُ أَحَدَ عَشَرَ كَوْكَبًا وَالشَّمْسَ وَالْقَمَرَ رَأَيْتُهُمْ لِي سَاجِدِينَ) آية 4 وانتهت بتفسير الحلم (وَرَفَعَ أَبَوَيْهِ عَلَى الْعَرْشِ وَخَرُّواْ لَهُ سُجَّدًا وَقَالَ يَا أَبَتِ هَـذَا تَأْوِيلُ رُؤْيَايَ مِن قَبْلُ قَدْ جَعَلَهَا رَبِّي حَقًّا) آية.
تم بيع يوسف حين وصلت القافلة إلى مصر لوزير بها وقد ورد وصف ذلك الموقف في القرآن الكريم بسورة يوسف الآية 21 (وَقَالَ الَّذِي اشْتَرَاهُ مِن مِّصْرَ لِامْرَأَتِهِ أَكْرِمِي مَثْوَاهُ عَسَىٰ أَن يَنفَعَنَا أَوْ نَتَّخِذَهُ وَلَدًا) وكانت تلك رحمة الله بيوسف وعطفه الذي شمله به وبداية تمكينه في الأرض. يوسف وامرأة العزيز
حينما وجد عزيز مصر جمال يوسف ووسامته قام بتسليمه إلى زوجته زليخة لكي تتولى أمر تربيته وتنشئته بالقصر وقد عاش في القصر حياة كريمة يتلقى العلم والحكمة إلى أن أصبح ناضجاً شاباً وحينها كانت امرأة العزيز قد وقت في حبه وأصبح إغوائها له هو همها الشاغل، ولكن نبي الله بقي ثابتاً يخشى الله ويتذكر فضله عليه. ظل شيطان زليخة يجمل في عينها المعصية حتى بلغ بها الأمر إلى إغلاق الأبواب عليهما وحينما فر منها لحقته ومزقت قميصه ثم ألصقت التهمة به زاعمة أمام العزيز أنه هو من يحاول إغوائها، لكن حكمة الله كشفت برائته حيث إن تمزق القميص جاء من الخلف وهو دليل قاطع واضح على ملاحقتها هي له، وهو ما نطق به صغير في المهد كان ابناً لإحدى قريباتها، ومن هنا كانت المقولة الشهيرة (شهد شاهد من أهلها). ظل الحديث حول تلك الحادثة يجوب مصر تتحدث النسوة عن ذليخة وضعفها أمام يوسف الشاب ولكي ترد اعتبارها وتبرر ما وصلت إليه من محبة يوسف قامت بدعوتهم إلى القصر وجعلت لكل واحدة منهم طعاماً وسكيناً، ثم دعت يوسف بالدخول عليهن وما إن رأوه حتى قاموا بتقطيع أيديهم بالسكين من شدة جماله، وحينها أعترفت أنها هي التي راودته ولكنه تعفف واستعصم، وقد جاء ذلك في سورة يوسف الآية 32 (هذا الذي لُمتنَّني فيه).