حقاً انها نقطة قوة في برنامج صيدلية فارما اب PharmaUp
تعدد المخازن
يمكنك انشاء العديد من المخازن بمرونة هائلة حيث يتشارك اكثر من فرع في مخزن واحد، مع تسجيل الصنف بأكثر من وحدة وامكانية التحويل بين المخازن وتغيير حالة الاصناف بتعيينها هالك او مفقود ، مع جرد دقيق و تعيين امين المخزن او العاملين به، وسهولة عمل باركود لمنتج. تعدد الوحدات
برنامج فارما اب هو برنامج صيدلية
يمكنك من اضافة الصنف بأكثر من وحدة ( قطعة ، كرتونة ،.. ). تعدد طرق الدفع
ذبائنك يستطيعون مع برنامجنا الدفع كاش او ببطاقة المدفوعات و البنك. تعدد طرق التنبيه لمساعدة المدير ، مسئول مبيعات. برنامج فارما اب ينبهك بكل شئ بما في ذلك النواقص وذلك للسيطرة والتحكم بأكبر قدر في مؤسستك. برنامج صيدلية الدواء توظيف. تعدد الخصومات والبوانص
الخصومات هي اساس الشراء والبيع لدي شركات الادوية و الصيدليات ومخازن الادوية لذلك تم تزويد برنامج فارما اب PharmaUp بامكانية اضافة اى نوع من انواع الخصومات داخل البرنامج باحترافيه عاليه. متنوعة في: ( خصم الاصناف ، خصم البونص ، الخصم المباشر على الفاتوره ، خصم شروط الدفع)
دعم الباركود
من اهم المميزات الموجودة فى برنامج حسابات الصيدليات و مخازن الادوية حيث انه يمكنك طباعة وتصميم الباركود الخاص بك او كود الصنف الدولي / المحلي.
برنامج صيدلية الدواء اون لاين
فيمكنك التعبير عن الباركود بكود المصنع ايضاً او كود مخصص للصنف كما يمكنك طباعة باركود لصنف او لفاتورة ما بكل سهولة. بالأضافة لنظام التتبع و دعم الفاتورة الالكترونية QRCode
قواعد بيانات جاهزة لـ برنامج صيدلية، دليل الأدوية المصرية، دليل الأدوية السعودية والمزيد
في نظامنا برنامج الصيدلية فارما اب مرفق دليل الأدوية المصرية، حوالي 50 الف صنف محدثة بأستمرار للأدوية والاكسسوارات ومستحضرات التجميل. نقص الدواء يهدد روسيا.. أسوشيتدبرس: العقوبات الغربية على موسكو فاقمت الأزمة - اليوم السابع. دعم الشبكة
يدعم برنامج فارما اب PharmaUp – برنامج الصيدليات و مخازن الادوية العمل عبر الشبكة المحلية او شبكة الانترنت من اي مكان في العالم. مما يتيح مشاركة قواعد البيانات و دليل الأدوية المصرية، ودليل الأدوية السعودية. تعدد اللغات في برنامج صيدلية
من اهم المميزات الموجودة فى برنامج حسابات الصيدليات و مخازن الادوية حيث انه يمكنك طباعة وتصميم الباركود الخاص بك او كود الصنف الدولي / المحلي. فيمكنك التعبير عن الباركود بكود المصنع ايضاً او كود مخصص للصنف كما يمكنك طباعة باركود لصنف او لفاتورة ما بكل سهولة. غرفة المراقبة
تتيح لك غرفة المراقبة ببرنامج فارما اب PharmaUp مراقبة جميع العمليات التي تحدث بسجل واضح مع بيانات المستخدمين وتاريخ حدوثها.
وقال رئيس المجموعة زيياتدين يوفاسيو، لأسوشيتدبرس، إنه قام بشكل شخصى بفحص الأمر مع عدد من الصيدليات التى تديرها الدولة فى المنطقة حول مدى إتاحة الأدوية العشرة الأكثر طلبا، ولم يجد عددا كبيرا منهم.
برنامج صيدلية الدواء توظيف
– يمكن من خلال التطبيق الاستفسار أو الشكاوي بالتواصل مع الصيدليات طوال 24 ساعة بالاضافة لخدمات عديدة أخرى. يبلغ حجم التطبيق 6. 8 ميجا بايت ، وهو متاح للأجهزة الذكية التي تعمل بتقنية الأندرويد بالمجان على متجر جوجل بلاي عبر الرابط التالي:
يمكنك الاطلاع على مقالات أخرى:
تطبيق دليل السعرات من التطبيقات الصحية للجوالات
تطبيق آبل الصحي Health
تطبيق انت والحمل Anti Wal Hamel
نصائح صيدليات الدواء
AlDawaa Pharmacy App
مميزات تطبيق صيدلية الدواء
برنامج أرباحي
مواقع صيدليات الدواء
نقطة واحدة مقابل كل 25 ريال من مشتريات الأدوية. نقطة واحدة مقابل كل 30 ريال من مشتريات الحليب والحفائض. رابط تنزيل تطبيق صيدليات الدواء
لتحميل تطبيق صيدليات الدواء لأجهزة الاندرويد اضغط هنــــــــــــــــا
لتحميل تطبيق صيدليات الدواء لأجهزة الايـفـون اضغط هنــــــــــــــــا
طريقة التسجيل
إذا لم تكن عضواً في برنامج أرباحي كل ما عليك القيام به هو:
زيارة أي فرع من فروع صيدليات الدواء وإعطاء المعلومات اللازمة للصيدلي للقيام بالتسجيل في العضوية. برنامج ارباحي صيدليات الدواء - الخليج ترند. التواصل مع مركز اتصالات صيدليات الدواء (خدمة العملاء) 8002444444 وطلب التسجيل في برنامج أرباحي. من خلال الموقع الالكتروني وتطبيق صيدليات الدواء (أرباحي) بشرط انشاء حساب واتمام عملية الشراء ليتم تفعيل العضوية في برنامج أرباحي. أو من خلال الضغط هنا
برنامج صيدلية الدواء خميس مشيط
تصميم تطبيق صيدلية
انشاء تطبيق صيدلية (لمتجرك الصيدلي) أصبح أمر ضروي وهام جداً، هذا ما أشارات له الدراسات التسويقية الأخيرة وفق دراسة طبيعة سلوك المواطنين السعودية وطبيعة أستخدامهم تكنولوجيا الجوال في الحصول علي الخدمات والعروض ومقارنة الأسعار، حيث أكدت الدراسة أن المواطن السعودي يعتمد بنسبة تفوق 90% علي تطبيقات الجوال في شراء المنتجات التي يريدها والحصول علي الخدمات. تصميم تطبيق صيدلية. هذا وأكدت الدراسات أن الصيدليات والمتاجر الإلكترونية والشركات التي لديها تطبيق جوال يسوق لخدماتها تحقق أرباح ومبيعات أكبر بكثير من غيرها التي لا تملك. لماذا تصميم تطبيق صيدلية أمر هام جداً لك
أصبح فئه من المواطنين السعوديين يعتمدون علي تطبيقات طلب الدواء من هواتفهم المحمولة للحصول علي الدواء حيث أحيانا لا يسطتيعون النزول من المنزل أو يكونوا في حاجه لمعرفة مواعيد الصيدلية وعروض مستحضرات التجميل بالصيدلية. لذلك فأن وجود تطبيق يعرض كافة المعلومات عن الصيدلية ويوفر معلومات مكانها وإمكانية التأكد من وجود الدواء بها ام لا وإتاحة الفرصة للتحدث مع الصيدلي، وتوصيل الدواء إلي منزل العميل والاختيار بين أكثر من وسيلة دفع أمر هام جدا يوفر الراحة للعميل ويحقق لك الكثير من مبيعات النمو.
افضل برنامج مخازن ادوية
افضل برنامج مخازن ادوية ، (تحميل برنامج ادارة مخازن الادوية مجانا) هو البرنامج الذي يتوافق مع ادارة مخازن الادوية ومتطلبات هذا النوع من العمل التجاري الخاص بك, حيث أن متطلبات ادارة مخازن الادوية تختلف عن متطلبات الصيدليات كمثال اغلب المخازن والمستودعات لا تتعامل فقط بالخصم وسعر الجمهور بل تتعامل بتكلفة الشراء مباشرة, لذلك في بعض الأحيان لا يصلح برنامج الصيدليات لادارة مخازن الادوية, و العكس صحيح. برنامج صيدلية الدواء اون لاين. هل يختلف برنامج الصيدليات عن برنامج مخازن الادوية ؟
يختلف برنامج الصيدليات عن برنامج ادارة مخازن الادوية وذلك بسبب اختلاف الآلية التي يعمل بها كل مشروع منهم وفي الحقيقة علي الرغم من انني سأسرد لك بعض الاختلافات ولكن يمكنك انت ان تأتي بإضعافها من خبرتك بمشروعك. علي سبيل المثال, العمليات الرئيسية التي تتم في الصيدلية هي عمليات بيع و شراء للادوية بسعر محدد و ثابت ( سعر واحد للصنف الواحد وهو سعر الجمهور), هذا بخلاف مخازن الادوية التي قد تقدم الدواء الواحد باكثر من سعر بحسب الجهة الموجه لها الدواء ايضا نسبة الخصومات تختلف بحسب الجهة الموجه لها. وآلية وضع الخصومات سواء كانت خصم ثابت او متغير او بونص او تكلفة.
نظام الرهن العقاري الجديد 1442 المعتمد في المملكة العربية السعودية، حيث يُعدُّ هذا النّظام خطوة مهمة نحو تشجيع التمويل العقاري للأفراد في المملكة العربية السعودية، ولهذا سنركز حديثنا في هذا المقال حول نظام الرهن العقاريّ الجديد لعام 1442هـ، والتفاصيل الخاصّة به، وطريقة الحصول على القرض العقاريّ من البنوك السعودية. ما هو الرهن العقاري
يُعرف الرهن العقاري بأنَّه عقد مسجل وفق أحكام الرهن العقاري؛ بحيث يحصل المرتهن على حق عيني على عقار معين له، ويمكنه أن يسبق جميع الدائنين في تحصيل الديون من سعر تلك الممتلكات الواقعة في حوزة الراهن، والتي تندرج تحت مسمّى ضمانات للقرض، وفي حال فشل الدائن في تسديد قيمة القرض؛ يحق للبنك إخلاء الشخص وبيع العقار خاصّته لتحصيل الدين. [1]
نظام الرهن العقاري الجديد 1442
نظام الرهن العقاري الجديد هو أجد الأنظمة المالية في المملكة العربية السّعوديّة ، ويتألف هذه النظام من 46 مادّة، ويتضمن إنشاء الرهن العقاريّ، وآثار الرهن لكلّ من الراهن، والمرتهن، وحق الغير، وحق التقدم، وحق التتبع)، وكذلك انقضاء الرهن، وأعطت صيغة النظام الجديد التي وافق عليها مجلس الوزراء مؤخرًا؛ مرونة لعدم ربط الرهون في نظام التسجيل العيني للعقار الذي يتم تطبيقه على أنحاء المملكة، ويُمكنكم الاطلاع على نص نظام التمويل العقاريّ وموادّة السادسة والأربعين " من هنا ".
معدلات الرهن العقاري ليوم 28 أبريل 2022: ارتفاع الأسعار بوصة - الهدهد
الحمد لله. أولاً:
لا شك أنه ثمة فروق كثيرة وكبيرة بين الرهن العقاري في البنوك الربوية وبين الرهن
العقاري الإسلامي ؛ فالأول قروض ربوية محضة لا خلاف بين العلماء ومجامع الفتوى في
تحريمها ، وأما الرهن العقاري الإسلامي ففيه من يجوِّزه من العلماء المعاصرين ، ومن
أبرز الفروق الواضحة بينهما هو الفائدة الربوية المركبة التي يدفعها المتأخر عن
السداد في الرهن الربوي ، فكل تأخير في سداد الأقساط يترتب عليه غرامات مالية هي
الربا بعينه ، وهذا أمر منتف من الصيغة الإسلامية للرهون أو القروض. وانظر جوابي السؤالين (
177994) و (
159213). ثانياً:
يعتمد نظام الرهن العقاري الإسلامي على معاملتيْن هما " التأجير المنتهي بالتمليك "
و " المرابحة " ، وهما معاملتان اشتهر الخلاف في جوازهما بين العلماء المعاصرين. 1. أما " الإيجار المنتهي بالتمليك " وهو ما تسميه البنوك " إيجار واقتناء " - أي:
أن عقد الإجارة سينتهي بتملك المستأجر ما كان استأجره - فهذا العقد له صور محرمة
وأخرى جائزة ، سبق ذكرها في جواب السؤال رقم (
97625) ، وانظر
جواب السؤال رقم (
14304). 2. وأما حكم " المرابحة " فقد ذكرناه في جواب السؤال رقم (
36410) ، وفي هذا
الجواب المحال عليه تعلم حكم شراء البيوت عن طريقها وأنه لا يجوز إلا عند توفر
شرطين:
الأول: أن يمتلك البنك هذه السلعة قبل أن يبيعها فيشتري البنك البيت من صاحبه
لنفسه.
رهن عقاري - ويكيبيديا
Home » ما هو الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري ؟
نشرت 2019 / 10 / 02
| By
البعض لا يعرف الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري، مما قد لا يساعدهم على فهم خياراتهم التمويلية المتاحة في السوق، وبالتالي عدم القدرة على اتخاذ قرارات مالية صحيحة. يعد التمويل العقاري والرهن العقاري إحدى منتجات التمويل التي توفرها جهات التمويل المرخصة في السعودية للأفراد و المتعلقة بالعقار. وبالرغم من الاختلاف بينهما من حيث التعريف والمضمون، إلا أن البعض يخلط بينهما. مما قد لا يساعدهم على فهم خياراتهم التمويلية المتاحة في السوق، وبالتالي عدم القدرة على اتخاذ قرارات مالية صحيحة. في هذه المقالة سيتم تناول الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري وأهم ما يميز كلهما. الرهن العقاري
هو عبارة عن قرض يتيح للعميل الحصول على المال مقابل رهن عقار يمتلكه لمدة معينة إلى جهة التمويل. وبعد ذلك يرد العميل المبلغ الذي حصل عليه بالإضافة إلى التكلفة المتفق عليها من خلال سداد الأقساط المستحق بالكامل في موعدها. وفي حال عجز العميل عن السداد، يحق لجهة التمويل اتخاذ الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار وفقاً لشروط وأحكام نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة.
الرهن العقاري Mortgage
شاهد أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021/1442
أهداف نظام التمويل العقاري الجديد
يهدف نظام التّمويل العقاريّ إلى تحقيق العديد من الأهداف، وهي على النحوّ التالي:
ضبط العلاقة بين المموّل وبين المستفيد. رفع مستوى الائتمان. توفير الضمان مقابل التمويل، ففي غياب نظام الرهن العقاري كانت البنوك تتعامل (ماتزال حتى يبدأ نفاذ النظام) مع الضمانات العقارية المعروفة بالرهن الواقعي. يتيح العقار للبنك أو الممول ضمانة للدين دون أن يتم نقل ملكيته للمول الذي يطلق عليه وفقًا للنظام (المرتهن أو الدائن المرتهن). سيبقي العقار في يد مالكه الأصلي الذي يطلق عليه وفقًا للنظام (الراهن) سواء كان هو المدين الأصلي، أو كان ضامنًا، أو كفيلًا للمدين. تكلفة الرهون العقارية في المملكة العربية السعودية
وتجدر الإشارة هنا إنَّ تكلفة العقارات في المملكة العربية السّعوديّة تصل إلى 10 أضعاف الدخل السنويّ للفرد، وهذا ما ينجم عنه العديد من العوائق تجاه المتقدم لطلب الرهن العقاريّ، وهي:
تحميل المقترض أعباء مالية كبيرة قد تعرضه لفقدان كل ما يملك. تشجيع الناس على المخاطرة بالأصول التي يمتلكونها من أجل الحصول على القرض. تحميل الشخص عبء الآخرين؛ في حالة كونه وريثًا لأحدهم؛ فإنّّه يُلزمه سداد ديونه.
الوثائق المطلوبة
لا يُغطي القرض قيمة العقار بالكامل، ما يُحتِّم على المقترض تسديد دفعة مُقَدمة. إضافة إلى التيقّن من قدرة المُقترض على سداد أقساط القرض، يسعى المُقرض عبر الاستقصاء عن مُمتلكات المُقترض والتزاماته للتحقق من قدرته على سداد الدفعة المُقدمة وكم من الممكن أن تبلغ قيمتها، مع سداد المصاريف المُسبقة الأخرى، مثل رسوم إنشاء القرض أو رسوم الاكتتاب ورسوم الوسطاء ورسوم إتمام صفقة القرض، ويرفع كل ما سبق تكلفة الاقتراض بدرجة كبيرة. من الوثائق المطلوبة:
1-إثبات الدخل:
مجموعة من الوثائق تتضمن مثلًا:
تفاصيل الراتب في ثلاثين يومًا الأخيرة إضافةً إلى بيان الدخل منذ بداية العام حتى الآن. البيانات الضريبية للعامين السابقين. كشوف الحسابات البنكية لشهرين أو ثلاثة أشهر، يشمل الحسابات الجارية وحسابات التوفير وحسابات الاستثمار. بيان الراتب بعد اقتطاع ضريبة الدخل للعامين السابقين. 2- إثبات الممتلكات أو الأصول:
يجب على المقترض تقديم كشوف حساباته المصرفية وحسابات الاستثمار لإثبات قدرته على سداد الدفعة المقدمة ورسوم إتمام الصفقة، إضافةً إلى الكشف عن احتياطيه النقدي. ويحتاج أيضًا -حال تلقيه مساعدة مالية من قريب أو صديق له- إلى وثيقة تُثبت أن هذه المساعدة هِبة أو مِنحة وليست التزامًا واجب التسديد، وعادةً ما يطلب من المُقترض توثيق هذا الإثبات رسميًا.